購屋時，周邊環境的好壞是重要評估因素，而學區則更是許多家長的主要考量。現在學區宅大多用於設籍並非自住，且將房屋視為進入理想學校的門票。買房時如何考量學校、區域及入學時機，且未來的增值空間又為為何？快來聽詹哥老實說。