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En el episodio de hoy os explicamos con detalles por qué estamos viendo cada día noticias sobre el decreto de los desahucios.

Como este gobierno está abandonando a los propietarios y usándolos de escudo social.

Si tienes pisos o quieres comprar pisos para invertir, te aconsejamos que nos escuches para poder formar una opinión más formada y crítica al respecto... No es oro todo lo que brilla.

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Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.

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🏠 ¿Por qué en España falta vivienda… si sobran millones?

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En este episodio analizamos lo que realmente está pasando con la vivienda en España en 2026.

Hablamos de leyes que prometen soluciones, fondos europeos que no se usan, y una polémica fiscal que afecta a miles de familias: ¿puede Hacienda cobrar impuestos si tu hijo vive gratis en tu casa?

💥 Temas que tratamos en el vídeo:

Las nuevas normativas de vivienda y urbanismo que se debaten en 2026

Por qué el Gobierno renuncia a miles de millones de euros de los fondos Next Gen

La verdad detrás de la supuesta “falta de demanda” de vivienda social

El problema real: burocracia, licencias lentas y modelo fallido

En qué casos Hacienda puede exigir impuestos si un hijo vive gratis en una vivienda de sus padres

Qué está fallando de verdad en el sistema inmobiliario español

🎯 Conclusión clave:

El problema no es la falta de dinero, es la incapacidad para convertirlo en viviendas reales.

📊 Si te interesa la inversión inmobiliaria, la vivienda familiar, los impuestos y el futuro del mercado en España, este episodio es para ti.

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¿Estamos ante una nueva burbuja inmobiliaria en 2026 o es una crisis de asequibilidad sin precedentes?. Analizamos por qué el mercado español se ha convertido en una anomalía internacional, registrando subidas de entre el 12,8% y el 13,4% en vivienda usada mientras otras potencias apenas se recuperan.

En este episodio desglosamos los factores críticos que están moviendo el sector:

El Choque Estructural: La realidad detrás de la falta de oferta; en España se crean 200.000 hogares anuales pero solo se terminan 100.000 viviendas.

Contexto Global: Cómo la "trampa de liquidez" de EE. UU. y la deflación en China afectan indirectamente a nuestro mercado.

La Brecha Generacional: Por qué los menores de 35 años están fuera del mercado mientras los mayores de 60 concentran los activos.

Inversión Inteligente: ¿Dónde buscar rentabilidad real frente a una inflación del 7-8%?. Analizamos zonas clave como la Comunidad Valenciana, Zaragoza y Murcia.

Si te preguntas si es momento de comprar o esperar a que bajen los precios, los datos sugieren que la tendencia actual es difícil de revertir a corto plazo. ¡Dale al play y descubre la hoja de ruta para invertir en 2026!.

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📈 El mercado inmobiliario vuelve a moverse… y rápido.

Las compraventas de viviendas en España retoman las subidas, las hipotecas encadenan 17 meses al alza y los datos de noviembre confirman algo clave: la demanda ha despertado.

En este episodio analizamos:

🏠 Por qué las compraventas vuelven a crecer (+7%)

💸 Qué significa que las hipotecas sigan subiendo (+10%)

📊 Las señales reales de confianza en el mercado

📍 Las zonas donde la actividad está explotando

⚠️ Y el gran riesgo: esperar demasiado y quedarse fuera del ciclo

Este no es un episodio de opiniones, es un episodio de datos, tendencia y timing.

Si estás pensando en comprar, invertir o entender hacia dónde va el mercado inmobiliario en 2026, este episodio es para ti.

🎧 Escucha hasta el final si no quieres cometer el error que muchos reconocen tarde:

“Ojalá hubiera comprado cuando el mercado empezaba a moverse.”

👇 Déjame en comentarios:

¿Crees que ya es tarde para entrar?

¿Comprarías ahora o esperarías?

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Si eres propietario de una vivienda en alquiler, este vídeo es esencial para entender las implicaciones de la prórroga de la moratoria antidesahucios hasta el 31 de diciembre de 2026. Analizamos el origen de esta medida extraordinaria y compartimos nuestra opinión sobre por qué el Gobierno mantiene este "escudo social" años después de la pandemia, argumentando la falta de alternativas habitacionales para familias vulnerables. Exploramos qué ocurre cuando un juez decide suspender un procedimiento de desahucio por impago y la compleja realidad de las compensaciones para propietarios, las cuales, en nuestra experiencia, son gestionadas con gran lentitud por las comunidades autónomas.

En este episodio, compartimos recomendaciones prácticas para que protejas tu patrimonio bajo este escenario de incertidumbre legal. Opinamos sobre la importancia de ser extremadamente selectivos con los perfiles financieros , actuar de inmediato mediante burofax ante cualquier impago y contar siempre con garantías adicionales como seguros de impago o avales bancarios. Además, reflexionamos sobre cómo estas prórrogas están provocando una retirada de viviendas del mercado y un aumento en los precios del alquiler. Recuerda que actuar con prevención y conocer los plazos para reclamar tus derechos es la mejor estrategia para mitigar riesgos en tus contratos.

Entender la moratoria de desahucios 2026 y las últimas actualizaciones de la ley de vivienda en España es crucial para cualquier propietario de vivienda en alquiler que desee proteger su patrimonio. En este episodio analizamos cómo la suspensión de desahucios por vulnerabilidad económica afecta a los tiempos de recuperación de los inmuebles y qué opinamos sobre la efectividad real de la compensación a propietarios por la moratoria. Si te preocupa un posible desahucio por impago de alquiler o quieres saber cómo el escudo social impacta en la oferta y el precio del alquiler, te ofrecemos nuestra visión sobre el uso de seguros de impago de alquiler, avales y otras garantías para minimizar riesgos ante inquilinos vulnerables sin alternativa habitacional.

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⚠️ Se acabó el alquiler por habitaciones en Cataluña | Nueva regulación explicadaEn este episodio analizamos una de las mayores sacudidas recientes al mercado inmobiliario en Cataluña:📜 la aprobación de la nueva regulación del alquiler por habitaciones y del alquiler de temporada.¿Qué cambia realmente?¿A quién afecta de verdad esta ley?¿Estamos ante una medida de protección… o ante otra vuelta de tuerca al propietario?🎙 En este capítulo hablamos de:Qué se ha aprobado exactamente en CataluñaPor qué el alquiler por habitaciones y el temporal están ahora en el punto de miraCómo la administración diferenciará uso “temporal” y uso residencialRiesgos reales para propietarios e inversoresPosibles consecuencias: menos oferta, más control y cambios de estrategiaQué debería hacer ahora un propietario para evitar problemas legales📌 Un episodio clave si:Alquilas por habitacionesUsas contratos de temporadaEres propietario, inversor o profesional inmobiliarioEstás valorando vender, alquilar o cambiar de estrategia⚠️ Este contenido no es asesoramiento legal, es análisis y opinión basada en la normativa aprobada.👇 Déjanos tu opinión en comentarios:¿Crees que esta regulación ayudará a bajar los precios?¿O provocará menos viviendas en alquiler?🔔 Suscríbete para más episodios sobre inmuebles, inversión, regulación y mercado real, sin humo y con contexto.Email: [email protected]: 👉 https://twitter.com/hablandoinmuebTIK TOK: 👉 https://www.tiktok.com/@hablandoinmueblesINSTAGRAM: 👉 https://www.instagram.com/hablandoinmuebles

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🏠 Préstamo Familiar para Comprar Vivienda: Cómo hacerlo sin problemas con Hacienda

¿Vas a comprar una casa y tu familia te va a prestar dinero? ¡Cuidado! Si no lo haces correctamente, la Agencia Tributaria puede considerar que se trata de una donación encubierta y aplicar sanciones severas o impuestos no deseados.

En este episodio de Hablando Inmuebles, desglosamos el paso a paso legal y práctico para formalizar un préstamo entre particulares con total seguridad jurídica. Evita inspecciones de la AEAT aprendiendo a documentar cada movimiento y a cumplir con tus obligaciones fiscales.

📋 Lo que aprenderás en este vídeo:

Condiciones Previas: Qué debes definir antes de mover un solo euro (importes, plazos y tipos de interés).

El Contrato de Préstamo: Por qué es vital firmarlo antes de la transferencia y qué cláusulas no pueden faltar.

Trazabilidad Bancaria: El error fatal de usar efectivo y cómo realizar las transferencias correctamente para que Hacienda no sospeche.

Impuestos y Modelo 600: Cómo presentar la autoliquidación en tu Comunidad Autónoma para que el préstamo quede exento de impuestos.

Errores Comunes: Descubre los fallos que el Tribunal Supremo y Hacienda vigilan de cerca hoy en día.

📌 Recuerda: La clave para la AET es la prueba documental. No basta con tener un contrato; hay que demostrar que el dinero sale, entra y, sobre todo, que se devuelve según lo pactado.

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El Gobierno español lanza dos medidas clave contra la crisis de la vivienda:

🏠 "Casa 47": Nueva empresa pública para impulsar vivienda asequible. Ofrecerá alquileres con contratos de hasta 75 años que no superarán el 30% de la renta media. Busca beneficiar a la clase media y trabajadora (rentas entre 2 y 7,5 veces el IPREM).

💶 Avales por Impago: Garantía pública para cubrir impagos de renta a propietarios que alquilen a jóvenes (<35) o familias con hijos a precios moderados (bajo el índice de referencia).

Analizamos cómo estas iniciativas buscan estabilizar el mercado, reducir la presión especulativa y si realmente lograrán ser el alivio que necesitan miles de familias y jóvenes.

Puntos Clave:

Casa 47: Alquileres asequibles, contratos ultralargos (hasta 75 años).

Avales: Seguridad para propietarios si alquilan a inquilinos vulnerables o jóvenes a precios justos.

El Debate: ¿Serán suficientes para aumentar el parque público y frenar la subida de precios?

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En este episodio te explicamos las diferencias entre alquiler con opción a compra versus pago aplazado.

Una estrategia muy útil en la cual el vendedor te hace de banco y te permite pagar en varios tramos.

Te lo contamos todo y qué es lo que se ha comprado con uno de estos métodos.

No te lo pierdas.

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