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En este episodio del podcast te explicamos cómo funciona la nueva normativa, cuánto se paga exactamente, qué trampas hay que evitar y por qué muchos están aprovechando este "truco legal" para transmitir viviendas en vida sin pasar por herencias ni sucesiones complicadas.

📍 Analizamos un caso real: unos padres donan una vivienda de 100.000 € a su hijo. ¿Cuánto se paga en realidad? Spoiler: ¡muchísimo menos de lo que crees!

También hablaremos del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, la plusvalía municipal, gastos notariales y el papel del catastro en este proceso.

🛑 Este tipo de contenido es esencial si estás pensando en heredar, donar o comprar una vivienda en España en 2025.

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Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.

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Os explicamos este piso para inversión con una rentabilidad que cuesta ver hoy en día y toda la reforma que se ha hecho. Con números, con historias varias que han pasado y mucho más!

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🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio → https://bit.ly/ofertahipotecaDescubre esta última inversión de un cliente nuestro.Grupo de telegram! 👉 https://t.me/inversionesalicantecmeiEmail: [email protected]: 👉 https://twitter.com/hablandoinmuebTIK TOK: 👉 https://www.tiktok.com/@hablandoinmueblesINSTAGRAM: 👉 https://www.instagram.com/hablandoinmuebles

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El sueño de tener casa propia se está desvaneciendo. Mientras los precios del alquiler y la vivienda siguen disparados, los sueldos apenas se mueven. Analizamos el último informe de Sociedad de Tasación, la previsión del euríbor según Funcas, y las promesas del AMB para construir viviendas asequibles… ¿Es suficiente?

🧠 ¿Estamos ante una burbuja encubierta? ¿Quién podrá comprar o alquilar en 2026? ¿Y qué pasa con los jóvenes, las familias y la natalidad?

En este episodio desgranamos la verdad que los políticos no te cuentan sobre la vivienda en España.

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La cantidad de demanda de pisos es cuatro veces superior a los pisos que se están construyendo.

Tenemos un mercado inmobiliario que no para de subir por la falta de oferta que hay y cada vez los precios están subiendo más.

No hay alternativa ahora mismo, esto solo está haciendo que empeorar cada día.

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🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio → https://bit.ly/ofertahipotecaAnalizamos el caso que le ha sucedido a una inversora después de comprar una vivienda ocupada. Llevaban más de 15 años dentro sin pagar. El trabaja en el ayuntamiento, ella recibe ayudas por mucho más de un salario mínimo.

Damos nuestra opinión sobre lo sucedido y sobre como están las normas en este país con la propiedad privada...

Da miedo.

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📈 Informe Idealista Mayo 2025: Precios récord y crisis de oferta en la vivienda en España

En este vídeo analizamos el último informe de Idealista sobre el mercado inmobiliario en España. Tanto la compraventa como el alquiler están en máximos históricos, y la falta de oferta está disparando los precios.

🏠 COMPRAVENTA:

La demanda aumenta: 4,46 leads por anuncio (vs. 2,37 en 2023)

Madrid lidera con 18,65 leads/anuncio

La demanda extranjera representa el 12 %, liderada por Alemania

Stock disponible en mínimos: solo el 3,39 % del parque

Precio medio en España: 2.391 €/m² (+12,8 % interanual)

Ciudades más caras: San Sebastián, Madrid, Barcelona

🏘 ALQUILER:

Demanda disparada: 34,44 leads por anuncio (¡casi 8 veces más que venta!)

Vitoria-Gasteiz llega a 119,5 leads/anuncio

Stock disponible bajísimo: 0,62 %

Precio medio de alquiler: 14,5 €/m²/mes (+9,9 % interanual)

Top ciudades más caras: Barcelona, Madrid, San Sebastián

⚠️ CONCLUSIONES:

Ambos mercados están extremadamente tensionados

La crisis del alquiler es ya insostenible

Madrid destaca con subidas del 24,3 % en venta y 12,4 % en alquiler

📌 ¿Crees que estamos ante una burbuja inmobiliaria? ¿Se está escapando de control el acceso a la vivienda en España? ¡Déjalo en los comentarios!

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¿Te gustaría invertir en inmobiliaria desde solo 100€, sin preocuparte por inquilinos ni reformas?

En este episodio entrevistamos a Eric Sánchez, fundador de Reental, una plataforma que está revolucionando la inversión inmobiliaria con tecnología blockchain y tokenización.

🔹 ¿De qué hablamos?

✔️ Cómo funciona Reental y su modelo de coinversión inmobiliaria tokenizada

✔️ Rentabilidades de hasta 13-15% anual sin complicaciones ni gestiones

✔️ Inversiones desde 100€ en España, México, EE.UU., Argentina, Dubái y más

✔️ Acceso a proyectos de flipping, alquiler, promociones y préstamos a promotores

✔️ Mercado de tokens inmobiliarios: liquidez, agilidad y diversificación real

✔️ ¿Cómo entrar y salir de una inversión? ¿Qué comisiones se aplican?

✔️ El modelo “Superrente” y las ventajas de la suscripción premium

🎯 Una nueva forma de invertir en bienes raíces, con la seguridad de activos reales y la flexibilidad del mundo cripto.

🧠 Si quieres descubrir cómo transformar pequeñas cantidades en rentas pasivas, este episodio es para ti.

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En este episodio analizamos el sorprendente repunte del mercado inmobiliario en el primer trimestre de 2025. Con 184.087 compraventas de viviendas registradas —la cifra más alta desde 2007— el sector parece entrar en una nueva fase de euforia.

🏘️ Datos clave del trimestre:

Subida del 15% respecto a 2024.

Navarra, única comunidad con descenso.

La Rioja (+32%), Castilla y León (+25%) y Murcia (+23%), a la cabeza del crecimiento.

Andalucía lidera en operaciones absolutas, seguida de Cataluña y Comunidad Valenciana.

En ciudades, Madrid arrasa con más de 11.000 ventas.

🏗️ También comentamos los cambios propuestos por el Ayuntamiento de Barcelona sobre la norma del 30% de vivienda protegida:

Se aplicaría solo a fincas de más de 1.500 m².

Se permitiría construir el 30% en otros solares o cederlo a promotores sociales.

El objetivo: pasar de 500 a 1.000 viviendas asequibles al año.

📌 Debate abierto: ¿Flexibilizar esta medida facilitará más vivienda accesible o desplazará la vivienda protegida a las afueras?

Dale al play ▶️ y cuéntanos en los comentarios:

¿Estamos ante una nueva burbuja o un cambio estructural del mercado?

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