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Te explicamos como puedes subir de forma legal el alquiler a tus inquilinos en pleno 2025 y sobre todo, como hacerlo a partir de 2026.

Te contaremos con detalles cómo hacerlo de forma legal, qué puedes hacer y qué no debes hacer.

¿Qué harás tú? ¿Mantendrás alquileres o los actualizarás según marca la ley? ¡Te leemos en los comentarios!

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Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.

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Hoy os explicamos qué acaba de pasar con las enmiendas de la ley de la vivienda.

Como quieren limitar el precio de las habitaciones y bajarlo a más de la mitad.

No quieren dar ninguna bonificación a quien alquila su vivienda, pero si limitar a la mitad lo que puede ganar.

¿Qué opináis? ¡Os leemos!

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🎙️ ATENCIÓN: A partir del 15 de diciembre, los bancos españoles dejarán de conceder nuevas hipotecas… y 2026 podría ser aún más complicado.

En este episodio te contamos lo que nos han adelantado desde dentro del sector bancario y cómo puede afectar al mercado inmobiliario durante los próximos meses.

Analizamos por qué los bancos están cerrando el grifo, qué significa realmente esta pausa en la concesión de hipotecas y por qué el año que viene podría ser uno de los más difíciles para conseguir financiación, incluso con buenos ingresos y estabilidad laboral.

💡 Y muy importante:

Que los bancos frenen las hipotecas no significa que los precios de la vivienda tengan que caer. Lo más probable —según los datos y el comportamiento histórico del mercado— es que veamos una estabilización, con menos operaciones, menos movimiento… pero no una bajada generalizada.

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Hoy entrevistamos a Juan Góngora, experto en gestión de alquiler vacacional y autor.

Juan empezó vendiendo su propia casa para comprar 4 pisos y destinarlos al alquiler, y hoy ya cuenta con más de 10 propiedades en su patrimonial.

En este episodio nos cuenta:

✅ Cómo empezó desde cero en el sector

✅ Por qué vendió su vivienda para invertir

✅ Qué estrategia siguió para escalar a +10 pisos

✅ Pros y contras del alquiler vacacional

✅ Cómo gestionar un alquiler turístico paso a paso

✅ Consejos para nuevos inversores

✅ Su libro y aprendizajes clave

Si te interesa el real estate, el alquiler vacacional o estás pensando en invertir en tu primer piso, este episodio es para ti.

📘 Además, Juan nos habla de su libro y comparte herramientas, errores y recomendaciones que pueden ayudarte a acelerar tu camino como inversor.

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¿Quieres comprar una vivienda con hipoteca? Pues atento a los intereses que puedes llegar a pagar con esta decisión del Banco Central Europeo.

El problema ya no será tanto los intereses, sino conseguir encontrar una vivienda que no esté a un precio desorbitado.

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¿Es invertir en vivienda una cosa malvada y de la cual deberías sentirte mal y sucio? ¿Está funcionando la ley de la vivienda actualmente?

Descubre las nuevas ciudades que se acaban de declarar zonas tensionadas y como está afectando la oferta de alquiler...

Spoiler: La está evaporando.

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¿Invertir en vivienda? Imposible. ¿Comprar tu primera casa? Buena suerte. En este episodio analizamos por qué el mercado inmobiliario en España está colapsando.

Hablamos sin filtros:

➡️ No quedan pisos para invertir

➡️ Los precios están por las nubes, incluso para quien busca su primera vivienda

➡️ Las políticas públicas han fallado: se ha permitido un crecimiento poblacional sin planificar la oferta de vivienda

La tormenta perfecta está aquí… y tú estás dentro.

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En este episodio de Hablando Inmuebles analizamos en profundidad el mercado inmobiliario de la provincia de Alicante y su enorme potencial para los próximos años. 🏡💰

Hablamos de:

✅ Los municipios con más potencial de revalorización a 5-10 años.

✅ Qué tipos de inmuebles (pisos, locales, garajes o parcelas) ofrecen mayor rentabilidad neta.

✅ La diferencia real entre alquilar para vivienda habitual o vacacional.

✅ Los impuestos, licencias, normativas y errores más comunes de los nuevos inversores.

✅ Consejos clave si inviertes desde otra provincia o desde el extranjero.

Si estás pensando en invertir en Alicante o en la Costa Blanca, este episodio te dará una visión completa para tomar decisiones inteligentes y rentables.

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¿Caída en la Venta de Viviendas? ¡Los Registradores Confirman la Tendencia!

En este video analizamos los datos adelantados de agosto del Colegio de Registradores de la Propiedad, que confirman una ruptura en la tendencia del mercado inmobiliario español.

Por primera vez desde julio de 2024, las compraventas de viviendas han caído un 3,5% interanual, con un total de 47.729 transacciones inscritas en el octavo mes del año. 🏠🛑

Puntos clave que analizamos:

Descenso General: ¿Es un signo de cambio de ciclo o el efecto del mes vacacional de agosto?

Las CCAA más Afectadas: Las comunidades autónomas más pobladas (Andalucía, Cataluña, Madrid y C. Valenciana) lastran la caída con números rojos significativos.

Las Excepciones: Analizamos las regiones que sí experimentaron subidas de doble dígito (como Ceuta, La Rioja y Castilla y León).

¡El Dato Sorpresa! A pesar de la caída en las ventas, la firma de hipotecas sigue al alza por decimocuarto mes consecutivo, con un incremento del 7,8% interanual. ¿Cómo se explica esta aparente contradicción?

¿Se mantendrá este descenso en septiembre o volveremos a la senda ascendente? ¡Dale al play y entérate de todos los detalles!

💬 Déjanos un comentario:

¿Crees que esta caída es puntual o el inicio de una moderación en el mercado? ¡Te leemos!

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En este episodio de Hablando Inmuebles (Ep. 81) te cuento cómo he creado una IA inmobiliaria que responde automáticamente a los leads de Idealista por WhatsApp, los filtra y organiza en un Excel para que tu equipo comercial solo tenga que llamar a los perfiles que realmente interesan.

👉 Este agente, llamado SofIA, puede ahorrarte más de 80 horas de trabajo al mes, lo que equivale a 1.000 € o más de ahorro mensual en costes de gestión.

💡 El sistema tiene un coste de 1.000 € de setup inicial y 150 € de mantenimiento mensual, por lo que se amortiza desde el primer mes.

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