ひでだんポッドキャスト♪～毎朝10分ととのえラジオ〜

#614　株式売却の優先順位は？ジュニアNISAをやめた理由

〇雑談：前回のポッドキャスト、チョコレートで朝からハイテンション。ちょっと心配。初っ端切れてるじゃん

〇結論：ジュニｱNISAの2023年分の準備金を引き出した。理由は、現金不足。

〇なぜ、この話をしようかと

・2020年から株式投資をはじめて、資産の8割を投資する。途中で方向転換して6-7割の株式投資をはじめた。

不動産投資で毎回100万-200万の融資、追加で､50万×5件　5棟目は100万円の持ち出し。

これで現金不足。　700万円の融資、1000万円の投資。家賃回収、150万円→毎年150万～200万円。今が一番現金がない。

〇どんな人におすすめなの？

株式投資はじめたけど、やめ方が分からない。現金がなくなった。優先順位が分からなくなった。

〇ポイント３つ

・つみたてNISA→iDeCo→ジュニアNISA→クレカ投資→なんでもない投資　　やめるのは逆方向で

・何でもない（特定口座）の株式を売却しながら、ジュニアNISAを始めようかな→分散、長期投資ではない。2022年は荒れそう。

・ジュにNISA　80万円×3年間＝240万円、学資保険は200万円→プラス40万で240万×2人。更に1年追加（あった）ので80×2＝160万

〇こんな時はどうするの？

・子供の教育費、高校→大学、1人暮らし、仕送り、年間200-300万が飛んでいく。その時に考える

・現金不足の場合は、株式売却。もしくは、教育資金の融資300万円。金利1-2%程度。株式の利回り５％程度

・やはり不動産投資は、現金を持っておくのが強み。融資しながら貯金する。マイホームローン〇、カーローン×。リボ××

〇今回のまとめは、

株式投資をやりすぎた結果、現金がショートしたので、ジュニアNSAの１年分の枠を放棄して、現金を回収した話。

いまだに、株式を売却したことがないので、現金不足は、精神的にハードルが高いのかもしれない。

資産運用をすすめていくためには、現金、株式、ローンのバランスをしっかり保っていく。

不動産投資での持ち出しが今回の原因。事業と家計の資産は、しっかり分けておく必要はある。

年明けには確定申告も待っているので、今のうちに「見える化」しておく必要がある！

#613　チョコレートって1個食べたら、止まらないよね？

〇雑談：言い間違え、「寝坊→遅刻」「ユニクロ創業祭→感謝祭」

〇結論：悪魔的にハマるもの、行列ができるもの・小麦粉・砂糖・油。白い悪魔の3兄弟（白米、小麦粉、精製された砂糖）【書籍：40歳から食べてはいけないもの】→ミックスナッツ、しいたけチップス、

・なぜ、この話をしようかと・・・最近、暴飲暴食の期間に突入。いつもはスナック菓子ブーム、

今回はチョコレート＆小麦粉のブーム。ラーメン、ドーナツ、油、砂糖、小麦粉

きっかけは、ヤマザキ「チョコクロワッサン」スーパーの10個入り300円。普段は食べないパン＆チョコレート。

めちゃめちゃ美味かった。コストコの「パンオーショコラ」に匹敵。そういやコストコに当分行ってなかった。

コストコのワナ：4回分が2回分の価格で買える。1回2万つかう。アミューズメント、帰ってからも地獄(笑）

〇どんな人におすすめなの？

・ついついおやつをたべちゃう人・ついついレジかごに入れて買っちゃう人・人のをもらっちゃうひと

〇ポイント３つ

・美味しいものには、ワナがある。。カロリー過多、糖分塩分油分、依存性

・習慣の中に入れずにイベントにしちゃう。もらいものはOK！毎週買うのはNG!

・とはいえ、一度きりの人生。美味しく楽しく食べる方が良いよ

→孤独は、喫煙者よりも何倍も健康被害が多く、寿命も短くなる。

孤独は、アルコール依存の2倍、運動不足の3倍、健康に悪い。と言われる

〇例えば・・・

・お土産でもらったお菓子→美味しく食べる

・スーパーで欲しくなった→個包装、食べきりサイズにする

・人とシェアする→摂取量を減らす。共感できる喜び

〇こんな時はどうするの？

・手が止まらない→たべきっちゃお、短期的なイベントでブームが去るのを待つ【荒療治】

・代替品を探す→口がさみしいなら、ガム、飴、酒粕、ミックスナッツ【お金で解決】

・ベースの食生活を根本から見直す→白米、パン、うどんなどを減らし、栄養価の高いもの、自然のモノを取る

〇今回のまとめは、美味しいモノには、理由があり、ハマるものにも理由がある！

チョコレート、ラーメン、パンケーキなど、行列ができる理由は、人間の弱いところにスポッっと刺さる

とはいえ、やはり美味しく、楽しく、生きるのが、健康的なので、無理のない程度にしていく

習慣とイベントを上手く使い分けることで、悪い習慣を断ち切り、楽しいイベントを満喫できる

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★【雑談】

★結論：服を買うのは楽しいけど、アタマ使うよね♫

久しぶりユニクロ行ったよ　パジャマ&部屋着を購入　2990円のスウェット、フリースは苦手

★なぜ，この話をしようかと

・断捨離で服を捨て、クローゼットを最小化して物置きへ引っ越し、クローゼットに戻ってきて

チノパンに穴が開く→ペンキまみれ→休みの日に履くパンツがない→ユニクロへ行こう

★どんな人におすすめ？

・ユニクロセールが毎回気になる・服が減らない・全く服に興味がない

★ポイント３つ

・なくなってからから買う・もう少しガマンはキリがない・選ぶ楽しみ買う楽しみ着る楽しみ

★例えば・・・

・着まわせるものを、なんでも着まわせる。スポーツウェア、黒パンツ、

・真冬、真夏のアイテムは最小限、フリースは着ない、極寒アウターは１つ

・ダメになった服、着ない服は、場所がもったいないので捨てる。あげたり売ったりも面倒

★こんな時はどうするの？

・服を買いに行く前に、クローゼットと相談していく。買って帰ってから、同じものがある。をふせぐ。

★今回のまとめは、

ミニマリストに囚われて人生を謳歌できないのは本末転倒。

自分の心地よいところを探していく。

・シンプル、少なく、好きなモノ、厳選されたモノをだけに囲まれていく

でも日々思考は変わっていくので、柔軟に生きていく、レジリエンス＝しなやかさを育てていく

#611 未来を犠牲にしない節約法

★【雑談】兄がコロナでホテル隔離、7日間。メシが貧相。差し入れ不可。つみたてNISAでもはじめる？？

★結論：未来につながる、未来を犠牲にしない節約。倹約と節約と固定費見直しの違い　

・財布から出るお金の額を減らすのが目的

・未来や今の自分に可能性を失うこともある

・自分のムダな時間を使わない支出

★なぜ，この話をしようかと

・節約と固定費見直しで支出は減らすことができたけど、

・生活の満足度、人生の満足度は高いのか？自分の機嫌は、悪くなっていないか？

・効果的なお金の使い方は、人それぞれ、お金の価値観で決まる。

★どんな人におすすめ？

・湯水のごとく支出する人・贅沢を悪だと決める人・自分のためにお金を使えない人

★ポイント３つ

・固定費見直しは、満足度をあまり下げずに支出を減らせる

・節約、倹約は、人生の楽しみを先延ばしにしてしまう

・長期的な目線で、資産を減らさず、満足度を高めていく

★例えば・・・

・スマホの固定費、4年に一度見直す。

・使っていないサブスクは解約。マネーフォワード、Amazonプライムなど時間を短縮できることはOK！

・人との出会い、体験、質の良い交通費など、モノではない、サービスにこそ価値を感じる

★こんな時はどうするの？

・良く分からない→人に任せる。・まだまだ節約できる→80点でOK・資産が減るかも→セイフティーネットをしっておく。

★今回のまとめは、節約を80点以上取った私が、気が付いた「お金じゃないモノを失ってしまう節約、倹約」の危険性についてお話。

実体験だからこそ、危機感がわかることが多い。自分の人生を生きる中で、切っても切り離せない「お金」。鍛えるべきは、「お金の5つのチカラ」ためる、まもる、ふやす、かせぐ、つかう。ためるとつかうは、バランスが大事！！一度きりの人生だからこそ、自分の為にお金をつかおう！墓場までは持っていけないし、子供に託したところで・・・１００歳の老人に3億で入れ替わるか？と言われたら？？どうする？

#610　不動産投資5棟目、いつもと違う違和感とは？

★【雑談】そろそろ今年やりたいことリスト100のおさらいと来年のリスト作成

★結論：投資資金と生活資金を区別しておかないとビジネスはできない！

久々にペンキを塗ります。でもいつもと違うのは、なんでだろう！

★なぜ，この話をしようかと

・5棟物件を購入して2ヶ月で、追加費用がかかった。いつもは修繕費も含めて、融資で借りている。

今回は、なんか違う。そうだ！自分の財布からお金が出ているから痛みが違うのか？

★どんな人におすすめ？

・不動産投資を始めたい、副業で稼ぎたい、投資でお金を増やしたい

★ポイント３つ

・ゴールを決めてからはじめる

・木を見て森を見ず、森が決まれば、木々は問題ではない

・ノーペインノーゲイン

★例えば・・・

・畳の表替え　12万・電気工事　25万・天井の修繕　5万・トイレの修繕　15万　　35万

・火災保険　　20万円　×　2棟

★こんな時はどうするの？

・現金がショートしたら、株式を売却する・追加工事がかかったら？コスパを見る・追加の融資を受ける

★今回のまとめは、5棟目にして現金がショートするかもという不安。

不安は分解すれば、悩みが具体化する。具体化すれば対策が立てられる。

漠然と不安、心配。これが1番解決できない。死んだらどうしよ、失敗したらどうしよう。

なぜ？思考で、スタートとゴールを明確にすれば、あとは何とでもなるし、生きてりゃ何とかなるさ。

自己肯定感高く、ポジティブに考えることができれば、「良い思い出作り」ができるのは、間違いない！と言い聞かす。

#609　新NISAスタートで何が変わるの？？

★【雑談】カラダの疲れは、寝たら少しずつ回復する。たまに習慣を全部やめてみるのも良いかもしれない。

★なぜ，この話をしようかと・・・リベ大で新NISAの話題になった。過去このポッドキャストでもお話してきたこと、

つみたてNISA＆ジュニアNISA、追加でiDeCoもあるよ。もう知ってるよ、やってるよって人もいるかも、でもまだ15人1人くらいの割合。

★新NISAの概要：2024-2028年　最大5年間、　18才以上の日本に住む人

1階建て：20万円/年　　100万円 2階建て：102万円/年　　510万円

→まず1階建て投資、からの2階建て、一般NISAが生まれ変わる。

★2022.06の口座開設数：一般NISA1100万口座、つみたてNISA口座400万、ジュニアNISA68万

2014年に一般NISA.2018年につみたてNISA。ジュニアNISA2016年がスタート。

若い世代ほどつみたてNISAの割合が多い。ジュニアNISAは、2023年で終了。

★結論：新NISA、いつからはじまるか？つみたてNISAが変わるのか？今から2年かかって決まる！

税制優遇があれば、増税政策もセット！過去もNISAがはじまった2014年に10→20％への増税がスタート

今回もNISAの拡充で税制優遇があるのであれば、金融所得課税（株式譲渡課税）が20→25.％になるかも

「じゃあ投資やめようか｝ではなく、投資はこれからも必須、動向を注視して、自己資本の向ける先を長期的に運用する必要がある。

★どんな人におすすめ？

・資産運用したいけど、投資は怖い。ギャンブルでしょ！

・貯金してるけど、全然増えない。

・株式投資って税金とか手数料取られるんでしょ？

★ポイント３つ

・2024年から新NISAが始まるけど、始まらないないかも、つみたてNISAの拡充になるかも

・お得な制度は、使わないほうが損。マイナポイント、ふるさと納税、格安SIM、iDeCo、確定申告

・自分の資産と毎月のCFを確認する。子供いる、いない、家族構成でも大きく変わるので、みんなに良いものはない

★例えば・・・・つみたてNISAを毎月1万→満額。iDeCo、ジュニアNISA、クレカポイント投資。10年20年の長期計画

★こんな時はどうするの？

・暴落したら、ガチホールド。過去200年は、15年保有で全てプラスになっている。これからは？わからない

★今回のまとめは、新NISAの登場で投資への興味関心が増える。だからこそ、しっかり勉強して、自分似合った投資スタイルを身につけていく自分で決める。これが1番大事。あとは、飴と鞭があることにしっかり注視しておく。過去が分かれば未来がわかる！

#608　継続はチカラなり！でもたまには休んだほうが続く！

★【雑談】先週の東京ツアーで疲れが出たのかも、睡眠不足と食欲増進

★結論：継続すれば、コツコツ複利の効果で成果が出る！たまに休んだほうが長期的には継続できる

株式相場でも大暴落、暴落を経て長期的には、右肩上がりになる

★なぜ，この話をしようかと

・ここ3年間、いろんなことをはじめて生活が激変した。そのままのペースでいけば良いが、

エネルギー不足になってきた感じ、少し休んで、時間とお金を使ってゆっくり考える時期にきたのではないか？

★どんな人におすすめ？

・頑張りすぎちゃう人

・人と比べて自分はまだまだだなって思う

・今まで頑張ったのにやめたら、もったいない

★ポイント３つ

・続けるも、やめるも、自分で「選んだ」ことが大事、意味がある

・続かない継続であれば、一旦立ち止まって、考えてみる。継続の断捨離

・人生100年時代に生きている。少しの休憩も寄り道も、また良い思い出→自己肯定感高め！

★例えば・・・

・筋トレ、ソフトバレー、水泳、

・16時間断食、グルテンフリー、ミックスナッツ

・飲み会、寄り合い、無駄話、テレビ、

★こんな時はどうするの？

・寝不足→薬を使ってでもしっかり寝る

・食欲不振・暴飲暴食→たまには良いよね！

・自己嫌悪、蹴る気が出ない→やりたいことが見つかるまで、何もしない

★今回のまとめは、今まで、ちょっと頑張りすぎちゃったり

なんかうまくパフォーマンス出せない時には、

一旦立ち止まる。「踊り場」的なタイミングになっていると判断すれば

寄り道も休憩も必要なことがわかる。自分ごとに考えすぎるとしんどくなるので

のび太、ちびまる子ちゃん的な楽観視ができるようになると、自分の人生を自分でコントロールできるようになる

#607　ミニマリストとクローゼット理論

★【雑談】21時に寝て5時起床、トレーニングして昼寝。まだ眠い。

★結論：入れ物をなくし、増やしていきたいものは、箱を用意する

★なぜ，この話をしようかと

ミニマリストの思考：ものを減らし、選択回数を減らすことで、本当に大事なものだけに集中することができる

・クローゼットをなくし、コンパクトな収納にすれば、衣替えも買い替える必要も減ってくる

・やりたいことだけに集中し、無駄を省くことができる。好きなもので囲まれる

・自己肯定感がアップし、日々の暮らしが良くなり、自分のことが好きになる

クローゼット理論：入れ物を用意すれば、中に何か入れたくなる。

・クローゼットが広いと、中に服を入れたくなる

・コストコの大きいカートに商品を入れたくなる

・法人を作れば、売り上げを上げていきたくなる

★どんな人におすすめ？

・ものが多い、片付けたいけど、うまくいかない

・やることが多い、時間がない、新しいことが始められない

・自己肯定感が低く、何をやってもうまくいかない

★ポイント３つ

・ゼロベースで考える、やってから考える、失敗も経験のひとつ、思い出作り

・自分の期限が良くなる方向へ向かっていく、習慣と断捨離

・全て自分が決めたことだからと自信をもつ。そもそもゼロだし、選択理論心理学

★例えば・・・

・ものを捨ててスッキリしたら、新しいことを始めよう。パソコンでライティングの仕事

・土日の休みに今までやっていなかったことを始めよう。たまには、ぼーっとしてみる

・鞄や財布をスッキリして、kindle読書を始める

・ミニマリストで車や服を持たないけど、不動産投資で築古物件を買う

#606　おみやげめんどくさい論　

★【雑談】兄のマイナポイント：第1弾はゲット、2弾は同じPAYじゃないとダメ？ふるさと納税は8万円、いつ帰ってくるの

★結論：マーケティングと承認欲求。単価アップ。味覚音痴とカモにならない断捨離マインドの私には、たまにはイイかも！

★なぜ，この話をしようかと

・お土産を買わない習慣。お金を使うことで見えてくることがある

・流行るお店の23種の神器（砂糖、油、小麦粉）例えば、ドーナツ、パンケーキ、唐揚げ、ラーメンなど

★どんな人におすすめ？

・お土産を買うことで疲れてしまう人。・お土産を買わない人

・なんでお土産、あんなに並んでるの？？

★ポイント３つ

・人間を習慣を手法：試食・人が並ぶ・限定・売り切れ

・買わないのも手段だけど、「つかうチカラ」が身につかない

・マーケティングや人間のプログラミングのしくみを知ることができる

★例えば・・・

・試食→返報性の法則

・並んでいる→権威性、失敗したくない

・限定、売り切れ→今しかない、損失回避

★こんな時はどうするの？

・お土産買うのめんどくさい→買わない、言ったことを言わない、後でいう

★今回のまとめは、

・久々家族にガッツリお土産を勝ったが、値上もあり、単価が高くなった

1,500→2,000円オーバー。もちろん、お金を落とすことで潤う経済もあるが、

自身がマーケティングのカモになるのは嫌だと思う気持ちもある。

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オフ会で出会った人々に感謝しながら今回の配信を送ります♪