בפרק הזה אירחתי את טלי קפלן. יזמית נדל"ן בישראל ובארה״ב. התחילה בגיל 25 בלי גב, בלי הון ובלי תקווה שמישהו יסדר לה. היום, אחרי מעל עשור בתחום, היא בונה לאנשים בהירות ויציבות במקום שבו רובם קופאים.

דיברנו על:

למי באמת מתאים להשקיע בחו"ל, ולמי זה עלול להיות טעות יקרה?

מה הטעות הכי נפוצה אצל משקיעים שמחפשים תזרים, טעות שגורמת להם להיתקע עם נכס "עובד" אבל בלי שקט נפשי?

איך בוחנים עסקה חדשה, מה הדבר הראשון שיכול לגרום לפסול אותה מיד, גם אם המספרים הראשוניים נראים מפתים?

איך נראית עסקת נדל"ן חכמה בתקופות של חוסר ודאות, עליית ריביות או שוק מתקרר?

כולם מדברים על "הכנסה חודשית מנדל"ן", אבל בפועל רוב המשקיעים לא מגיעים לזה. מה ההבדל האמיתי בין עסקה שנראית טובה על הנייר לבין עסקה שבאמת מגדילה הכנסה חודשית לאורך זמן?

משקיעים רבים מפחדים מניהול, שוכרים, תקלות. מה את אומרת למי שמוותר על עסקאות טובות רק בגלל הפחד מההתעסקות?

אם ניקח משקיע עם הון מוגבל אבל משמעת ויכולת חיסכון, מה סדר הפעולות הנכון כדי להגיע להכנסה חודשית ולא רק ל"עליית ערך בעתיד"?

איך בונים אסטרטגיה למשקיע שמטרתו ברורה: חופש כלכלי דרך תזרים, ולא משחקי אגו או נכסים נוצצים?

מה ההבדל בין ליווי משקיעים טוב לבין כזה שעלול להזיק? על מה משקיע חייב להתעקש לפני שהוא נכנס לתהליך ליווי?

ושאלה אישית לסיום: אחרי כל כך הרבה עסקאות וליווי משקיעים, מה השתנה אצלך ביחס לכסף, סיכון ושליטה, ומה היית עושה אחרת אם היית מתחילה היום מחדש?

לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman