לאחר המרדף אחרי יזמי הנדל״ן בארה״ב של 2021 השוק הצטנן ב 2022 וכעת מספר גורמים מנבאים ירידות מקומיות בשוק הנדל״ן האמריקאי. לאילו נכסים יהיה ביקוש גדול יותר בשנים הקרובות?

עם צח איציק, הייטקיסט לשעבר, מלווה תהליכים פיננסים ומומחה לנדל״ן בארה״ב

להתעשר ולא במקרה:

https://www.predictablewealth.co.il

קהילת הפייסבוק:

https://www.facebook.com/groups/kluvzahav

הפודקאסט השקעות להייטקיסטים:

https://pod.link/1624974188

נתייחס בקצרה לירידות החדות בשווקים ונדבר על חברות בעלות פוטנציאל להירכש או להתמזג. רק לפני כחודשיים התבשרנו על המיזוג בין ענקית מוניטיזציית המשחקים איירון סורס לפלטפורמת המשחקים יוניטי. איחוד שמשקף פרמיה של 94% למחזיקי מניית איירון סורס (למרות שיש לציין שמניית איירון סורס חוותה ירידה משמעותית לפני ההתמזגות). היום הוסר המכשול האחרון לקיום העסקה - הצעה מתחרה של חברת אפ׳לאבין ומי שמחזיק במניית איירון סורס הולך להרוויח מהמיזוג. גם מי שהחזיק במניית טאוור לפני כחודשיים, הרוויח מהמיזוג עם אינטל. עולה השאלה, האם ניתן לזהות חברות רגע לפני המיזוג וליהנות מהפרמיה?

נדבר על הגורמים להתחזקות ולהיחלשות השקל אל מול הדולר לאורך זמן,

לקראת סוף 2021, היה רגע קצר שערך הדולר כמעט ונגע ב3 שקלים אבל מאז המגמה הכללית היא התחזקות לכיוון ה 3.4.

מה משפיע על השוני מול המטבעות? אילו השפעות יש על היחס בין המטבעות מלבד המוסדיים, רכישת המט״ח של בנק ישראל וההייטק הישראלי? והאם כדאי לגדר עצמנו אל מול הדולר?

נצטופף בתורים האינסופיים בנתב״ג כדי להגיע לאירופה שמתכוננת לחורף קר. המלחמה מכניסה את היבשת למשבר אנרגיה ראשון מסוגו. מחירי הגז עלו ב 700% ומחירי האנרגיה הגבוהים משפיעים על היצרנים ומגולגלים כאינפלציה על הלקוחות. כמו מרבית מדדי המניות האחרים בעולם, היורוסטוקס 600 יורד כ 10% בשנה האחרונה ועולה 13% בלבד ב5 שנים האחרונות (בהשוואה ל S&P לדוגמא, שעלה כ 63% בחמשת השנים האחרונות)

היסטורית היורוסטוקס מניב תשואה נמוכה יותר ותנודתי פחות, ננסה להבין יחד, לאן הרוחות נושבות באירופה

הצטרף אלינו אבירם נאה, סמנכ״ל השקעות במיטב לסיכום ותובנות מעונת הדוחות בישראל. מה עשו חברות הנדל״ן לאור העליות במחירי הקרקעות, כיצד הושפעו הבנקים מעליית הריבית והאם ניתן לראות סימנים של מיתון בקמעונאות.

נדבר גם על נדל״ן מניב ונסיק מסקנות מעניינות מתוך הדוח״ות האחרונים של ״ריט1״ ו״אלוני חץ״ ונדבר גם על נדל״ן בארה״ב. לדוגמא, במסגרת שוק העבודה הסוער בארה״ב אנחנו רואים אחוזי תפוסה נמוכה במשרדים. בנוסף, אנחנו רואים אחוז עולה של דיירים שמאחרים בתשלומי השכירות. כיצד יבדלו מניות הנדל״ן משוק המניות הכללי.

נדלניסטים, הפרק הזה הוא בשבילכם

87% מהחברות כבר הגישו דוח״ות וכבר התחיל להגיע לתובנות ראשונות.

מבחינה כלכלית נראה שהמיתון עוד לא מורגש כאשר מרבית החברות מכות את התחזיות (כרגיל).

דיברנו גם על הסקטורים המוצלחים והפחות מוצלחים של הרבעון האחרון, היה מעניין.

דברנו על הדוחות הראשונים של עונת הדוחות הנוכחית. על הדוחות של סנאפצ׳ט, גוגל ומניות הבנקים האמריקאיות. האם ע״פ ההדוחות ניתן לראות סימנים של מיתון?

פרק המוקדש למט״ח - מדוע הדולר מתחזק כל כך? ומדוע האירו נחלש?

וגם, האם המשבר בהייטק אמור לגרום להיחשלות השקל?

לאחר מכן, עומר מסיים בתיזה מעניינת על השקעה בעסקים פרטיים דרך קרנות ההשקעה הפרטיות הגדולות בעולם

מי שעוקב אחר הכותרות באתרים, אחרי סקירות של גופי השקעה, ואחרי ציטוטים של גורואים מפרוסמים, בוודאי נתקל בתחזיות והמלצות שונות. גוף אחד אומר שהכסף יוצא ממניות לשוק האג״ח, גוף אחר אומר שכסף יוצא בכלל מהשוק, וכל יום מתפרסמים תרחישים אחרים. אז לאן באמת הולך הכסף החכם בשוק של היום? ומה זה מלמד אותנו? את התשובות ראינו בחלק השני שלנו, וגם כמובן דסקסנו על ההשלכות של זה