המלחמה הכתה את כולנו בהלם מוחלט ותדהמה. בשבועיים הראשונים נצמדנו למסכי הטלויזיה וחלקנו לא תפקדנו כמעט בעסק או במקום העבודה.ולאחר מכן מגיע הריפוי והצורך בעשייה, כדי לחזור לשגרה ולסייע עם הידע, המוצרים והיכולות שלנו.הזדמנו את ניתאי בנימינוב, בעלים של סוכנות שיווק ליזמי נדל"ן כדי לשמוע ממנו כיצד הוא מצליח להחזיר לשגרת עשייה את עצמו ואת הלקוחות שלו?מדוע עשייה וחזרה לשגרה נחוצה לנו, לסובבים אותנו וללקוחות שמסביבנו?איך מצליחים לעשות את זה בפועל ויוצאים פרקטית לביצוע למרות התקופה הקשה?איך להתפתח אישית ועסקית בזמן מלחמה? מה אתם יכולים לעשות כשכירים במצב של מצוקה ולמה חשוב מאוד להגדיל ראש בתקופה כזו מורכבת?

 הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי, מומחה⁠⁠⁠ ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠⁠⁠⁠ ובעל משרד בתחום.

הפרק הוקלט טרם מלחמת חרבות ברזל.

זיו אדר, מתכנן ערים שלקח חלק בפרויקטים ממשלתיים משמעותיים, ישב בוועדות תכנון של רשויות מקומיות, מגיע אלינו לפרק כדי להעניק מהידע הרב שלו בתחומי התכנון. שאלנו אותו איזה פרמטרים משפיעים על מחירי הדירות? איך חושבים מתכנני ערים ולמה כמעט כל אחד צריך להסתכל מהמשקפיים האלה לפני שהוא מקבל החלטה?

הפודקאסט מופק על ידי שהם לוי, מומחה ⁠יחסי ציבור⁠ ובעלים של חברת ⁠שיווק לעורכי דין⁠.

בפרק שהוקלט טרם פרוץ מלחמת חרבות ברזל מסביר הכלכלן מתן שטרית, מה מניע את קצב האינפלציה, כיצד נקבעת ריבית המשכנתאות שכולנו מדברים עליה ואיך מקבלים החלטות בתוך כל הסבך הכלכלי.

 הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי, מומחה⁠⁠⁠ ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠⁠⁠⁠ ובעל משרד בתחום.

שימי אדזיאשוילי, יועץ משכנתאות, מומחה להרגלות דירה בהנחה, מגיע לפרקמיוחד כדי לעדכן בכל השינויים האחרונים בפרויקט דירה בהנחה (מחיר למשתכן, מחירמטרה ואחרים). בנובמבר הקרוב צפויה הגרלה של 10,000 דירות חדשות בפרויקטי ההנחההממשלתיים ואדזיאשוילי מבהיר את כל מה שהכי חשוב לנו לדעת בנושא.

להערכתו, אי הוודאות של הזוכים בהרגלה הקרובה תהיה גבוהה מאוד, מאחר וצפוי לעבור זמן רב יותר בין הזכייה למועד בניית הדירה בפועל. כל זה נוגע במיוחד לאזור המרכז.

בין העדכונים שעולים בפרק נוגעלמשפרי הדיור במחיר למשתכן – משרדי הממשלה קיבלו החלטה שלא לאפשר להם להשתתף יותרבהרגלות והם יוצאים מהמשחק.

הפרק מתאים מאוד לכל מי שמתכננים לרכוש דירה במהלך השנה הקרובה, או מישמתמודדים על הגרלות מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודירה בהנחה, שהן תכניות הדיורהממשלתיות.

 מדוע סכומי ההנחות בהרגלות הנוכחיות הצטמצמו?

כיצד נלחמת התאחדות יועצי המשכנתאות כדי לסייע לזוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה?

מהי שיטת ההנחות החדשה של דירה בהנחה?

 הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי, מומחה⁠⁠⁠ ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠⁠⁠⁠ ובעל משרד בתחום.

עמית והגר, זוג שיצא לדרך של עצמאות כלכלית לפני כעשור, השיג אותה בפועל לפני כ-5 שנים, צמח מאודוהשקיע כספים משמעותיים בשנים של ריבית נמוכה.

הם מלווים יחידים, זוגות ומשפחות ליצירת הכנסות פסיביות. ביקשנו לשמוע כיצד לדעתם משפחותצריכות לנהוג בעת הנוכחית, בסביבת ההשקעות שונה בתכלית מזו שהייתה בשנים האחרונות.מחירי הדיור מסביב לעולם ובישראל כבר לא עולים בקצב דו ספרתי והסלקטיביות שלהשקעות מתגברת.  
חלק גדול מההשקעות שאליהם מובילים עמית והגר בכנסים שהם עורכים, הם השקעותאלטרנטיביות ופרויקטים שזקוקים למימון בנקאי שהתייקר.
לדעתם בשנת 2024 יחול מפנה, והמגמה של עליות ריבית תיעצר ב-2024. כך שהם רואים אתההשקעות לטווח ארוך מאוד.
בינתיים, לדעתם יש הרבה מאוד פתרונות למצב הביניים שנוצר של ריבית גבוהה. הםמבקשים מהשחקנים שעימם הם עובדים, הסברים כיצד הם יוכלו לצלוח את התקופה של ריביתגבוהה והאם העסקה עומדת ועוברת גם בתנאים קיצוניים ומשתנים.
עמית והגר מספרים שנתקלו בעסקאות שהחליטו לעצור חלוקה רבעונית בגלל שהריביות עלווהם מבקשים להביא יותר חוסן לעסקה. אבל הבעיה העיקרית לדעתם היא שמשפחות לא מספיקעובדות על המיינדסט של השקעות וצריכות לעבוד על התודעה של השקעות והישגיות.

 הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי, מומחה⁠⁠⁠ ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠⁠⁠⁠ ובעל משרד בתחום.

אנחנו מביאים את הפרק הנוכחי כדי לייצר השראה לעשייה והגשמה עסקית. אירחנו את דניאל ביטון, יזמית אנרגיה מעוטף עזה שבנתה יחד עם השותף שלה, עדי לוי, חברה המקימה פרויקטים של אנרגיה סולארית ברחבי הארץ.

היא מספרת על הדרך המדהימה שלה, מהרגע שבו החליטה לעזוב משרה משמעותית בחברת הייטק גדולה ויציבה, דרך שכנוע השותף שלה ללכת בדרך שלה ועד לקבוצת חברות שמנהלות פרויקטים במאות מיליוני שקלים.

את כל זה היא התחילה בגיל 23 בלבד, ללא הון עצמי מההורים והרבה נחישות (וגם מזל) להיות במקום הנכון בזמן הנכון.

 הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי, מומחה⁠⁠⁠ ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠⁠⁠⁠ ובעל משרד בתחום.

ירון בלום, בן 43 נשוי ואב לשלוש בנות מקיבוץ גבעת השלושה, כל חייו הוא היה עצמאי ועבר כברת דרך משמעותית מאוד של התפתחות אישית, טעויות והתלבטויות. בדרך הוא הקים פעילות של השקעות נדל"ן ביוון עם עשרות עובדים, לצד ניהול של בתי אבות באנגליה. הוא משתף אותנו במסע שלו להתפתחות אישית והשקעות נדל"ן שחלקן גם נכשלו.

ירון הקים את קהילת 'אני נכס מניב – הקהילה ששמה סוף למכירת זמן בכסף' (חפשו אותה בפייסבוק). הקהילה הוקמה במטרה עיקרית אחת בלבד והיא חשיפה ושינוי התודעה של חבריה בנושא מכירת זמן בכסף. יחד עם חברי הקהילה מוביל ירון תנועה שהולכת וגדלה המסייעת לחברים בה ליצור נכסים מניבים כאלטרנטיבה הראויה למכירת זמן בכסף.

 הפודקאסט הופק על ידי שהם לוי, מומחה⁠⁠⁠ ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠⁠⁠⁠ ובעל משרד בתחום.

רבים אולי לא מודעים לכך, אבל לקראת גילי 50 של בני הזוג מגיעה התקופה המסוכנת ביותר, תקופת המדבר. אל התקופה הזאת מכוון כל התכנון הפיננסי של המשפחה ולקראתה צריך לבנות את החוסן הפיננסי הכלכלי.

תקופת המדבר של משפחה היא גילי 55-67 שבמהלכה למשפחה יש הרבה מאוד הוצאות, אבל העתיד התעסוקתי לוט בערפל. קשה למצוא בה עבודה ואם מדובר בעצמאי במשפחה הוא מתקשה לייצר הכנסות בעסק שלו.

בפרק, אנחנו שוברים את כל הקלישאות סביב תכנון פיננסי והשקעות במשפחה: עומר רבינוביץ' מנכ"ל אינווסטור 360, מהמתכננים הפיננסים המובילים בישראל.

איך הפכה הדירה הראשונה לעוגן הפיננסי שממנו מתחיל כל תכנון כלכלי למשפחה?

למה הפרשות לפנסיה הן אחד היסודות החשובים ביותר לשכירים ולעצמאים?

למה אנחנו יכולים לסמוך על הפנסיה שלנו?

איך חוסכים במסים דרך תכנון פיננסי?

למה אסור לפדות טרם עת קופות גמל, קרנות השתלמות וקרנות פנסיה?

הפודקאסט מופק על ידי שהם לוי, מומחה ⁠יחסי ציבור⁠ ובעלים של חברת ⁠שיווק לעורכי דין⁠.

איך יצרה מיטל נתיב את אחד מערוצי היוטיוב הפיננסים המובילים בישראל? אם תאזינו לפרק אנחנו בטוחים שתבינו את הכל עם עצות ותובנות עמוקות כיצד להגדיל את ההכנסות.

כיום נתיב מסייעת למשפחות, יחידים וזוגות בדרך הכלכלית שלהם עם שני נדבכים עיקריים: חיסכון והשקעות והגדלת הכנסות כשכירים או כעצמאים.

בפרק נתיב מספרת על:

איך בפועל לגשת אל המעסיק ולבקש העלאתשכר?
איזה עסקים ונכסים דיגיטליים יכול כל משק בית להקים ולהגדיל את ההכנסה?

על הדרך שלה ממזכירה זוטרה, למי שרוצה להגשים קריירה ולהתקדם?

ואיך היא הסכימה לעזוב משרה מתגמלת כדי לצאת לעצמאות ולסייע לשכירים רבים להגשים את המטרות שלהם?

אז נשאר לנו להגיד לכם ללחוץ על פליי ולקחת את הפרק הזה אתכם לסופש. ואם לא נרשמתם עד היום לניוזלטר של ימית אפריאט אתם מוזמנים ומוזמנות בלינק: https://mashkanta-top.co.il/newsletter/

הפודקאסט מופק על ידי שהם לוי, מומחה ⁠יחסי ציבור⁠ ובעלים של חברת ⁠שיווק לעורכי דין⁠.

ימית אפריאט מגיעה לפרק נוסף בפודקאסט המצוין פשוט נדל"ן של מלווה המשקיעים יהב שפינרד ודניאל מורס ומסבירה מה צריך לדעת לפני שמוציאים אישור עקרוני למשכנתא?

האם עצמאים צריכים להצהיר על רווחים נמוכים יותר כדי לקבל תנאים טובים יותר במשכנתא?

מדוע חשוב להראות לבנק שאנחנו חזקים פיננסית?

הפודקאסט מופק על ידי שהם לוי, מומחה ⁠יחסי ציבור⁠ ובעלים של חברת ⁠שיווק לעורכי דין⁠.