How to Real Estate

Eines vorweg: Der Eigenmietwert spielt bei Anlageobjekten keine direkte Rolle. Wohl aber bei selbstbewohntem Wohneigentum. Das Thema sorgt nicht nur politisch regelmässig für Wirbel, sondern wird auch den Herren an den Podcast-Mikrofonen häufig gestellt. Crowdhouse CEO Robert Plantak hat zum Thema eine eindeutige Meinung. Die Frage der Woche dreht sich um den nächsten Zinsentscheid der SNB. Dazu gibt es auch in dieser Woche ein News Update!

Link zum Artikel aus dem News-Update:
https://www.cash.ch/news/top-news/experten-erwarten-weltweit-zum-teil-stark-steigende-immobilienpreise-629115

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

«Es gibt keine Wohnungsnot in der Schweiz». «Der Schweizer Wohnungsmarkt ist besser als sein Ruf». «Grosstadtmieten sind oft ein Schnäppchen». Wer das liest, staunt nicht schlecht – stehen solche Aussagen doch diametral dem gegenüber, was man in der üblichen Berichterstattung liest. Sie stammen aus einer neuen Publikation der Denkfabrik avenir suisse  mit dem Titel «Mieten und Mythen – Acht Thesen zum Schweizer Wohnungsmarkt auf dem Prüfstand». Was sind diese Mythen? Mit welchen Argumenten werden sie angezweifelt? Und was ist von einer Studie zu halten,  deren Resultate derart deutlich vom Mainstream unterscheiden? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. Daneben gibt es wie immer ein News Update und die Beantwortung von aktuellen Zuhörerfragen.

Link zur Studie «Mieten und Mythen»
https://cdn.avenir-suisse.ch/production/uploads/2023/08/mieten_und_mythen_avenir_debatte.pdf

Artikel aus dem News-Update:
https://www.srf.ch/audio/regionaljournal-zentralschweiz/wohnungsnot-gibt-im-nidwaldner-kantonsparlament-zu-reden?id=12446218

https://www.zsz.ch/wohnungsnot-in-zuerich-die-linke-verhindert-eine-grossflaechige-erhoehung-der-stadt-517333812424

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

«Nachhaltigkeit» ist auch im Immobilienbereich ein riesiges Thema. ESG – Environment, Social, Governence – spielt für die gesamte Branche eine immer wichtigere Rolle. Das Problem dabei: Genau hier steht der gesamte Markt vor riesigen Zielkonflikten. Mieterschutz, Umweltschutz, der Wunsch nach mehr bezahlbarem Wohnraum und steigende Ansprüche an Wohnkomfort und Wohnqualität gehen keineswegs Hand in Hand. Robert Plantak und Michael Meier diskutieren in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts, was genau dahinter steckt und wieso sich insbesondere die Schweiz mit diesen Themen schwer tut. Daneben geht es im News Update um ein bemerkenswertes Interview vom neuen Raiffeisen Chef-Ökonom.

Artikel aus dem News-Update:
https://www.fuw.ch/kurzfristig-in-saron-hypotheken-zu-ueberwintern-koennte-sich-auszahlen-475316389368

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

Die Inflation in der Schweiz ist auf dem Rückmarsch. Gemäss neuesten Daten ist sie auch im Juli gesunken und liegt neu bei 1,6% – und damit innerhalb des von der Schweizer Nationalbank definierten Zielbandes. Das rückt eine wesentliche Frage ins Zentrum: Was passiert nun mit den Leitzinsen? Die meisten Experten sind sich einig: Der Zinsgipfel dürfte bald erreicht sein. Für die kommenden Jahre scheint eine Rückkehr zu einem tieferen Zinsniveau realistisch. Was bedeutet das für den Schweizer Immobilienmarkt? Was müssen Käufer und Verkäufer angesichts dieser Voraussetzungen beachten? Und ist jetzt der Zeitpunkt, um auf dem Akquisemarkt aktiv zu werden? Um diese Fragen kümmern sich Robert Plantak und Michael in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts.

Artikel aus dem News-Update:
https://www.srf.ch/news/wirtschaft/sinkende-inflation-teuerung-in-der-schweiz-im-juli-erneut-zurueckgegangen

https://www.kleinezeitung.at/wirtschaft/6311924/Sinkende-Teuerung_Inflation-noch-noch-16-Prozent-was-machen-die

https://www.fuw.ch/allgemeine-teuerung-auf-dem-rueckzug-655364667745

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

Wie haben sich die Preise für Schweizer Immobilien in den letzten 12 Monaten entwickelt? Darauf eine gültige Antwort zu finden, ist aktuell gar nicht so einfach. Zwar gab es in den letzten Wochen mehrere Studien, die genau das untersucht haben. Allerdings kommen diese zu unterschiedlichen Ergebnissen – obschon die gleichen Segmente über den gleichen Zeitraum untersucht wurden. Sind jetzt die Preise gestiegen oder gefallen? Wie ist die Bandbreite der Ergebnisse zu erklären? Und was bedeutet das für die Schweizer Immobilienberichterstattung? Robert Plantak und Michael Meier sind nach zweiwöchiger Pause zurück und diskutieren genau diese Fragen in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. Im News-Update geht es um einen spannenden Artikel in der Handelszeitung und wie immer nehmen sich die zwei Zeit, um aktuelle Fragen von Zuhörerinnen und Zuhörer zu beantworten.

Artikel aus dem News-Update:

https://www.handelszeitung.ch/konjunktur/jetzt-sind-es-die-privaten-die-mehrfamilienhauser-kaufen-622750

Unterschiedliche Artikel zu steigenden bzw. sinkenden Preisen bei Wohneigentum:

https://www.finews.ch/news/finanzplatz/58283-wohneigentum-preise-hypotheken-bank-iazi

https://www.handelszeitung.ch/konjunktur/schweizer-immobilien-werden-gunstiger-620766

https://www.fuw.ch/immobilienpreise-auf-messers-schneide-489082106685

https://www.blick.ch/wirtschaft/trendwende-im-immobilienmarkt-preise-fuer-einfamilienhaeuser-rutschen-ab-id18793311.html

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

Bei der Beurteilung von Investitionsentscheiden hat sich mit dem neuen Zinsumfeld einiges verändert. Sowohl die Entwicklung der Fremdfinanzierungskosten wie auch die Entwicklung der Bestandesmieten sind weniger planungssicher und zu variablen Parametern geworden. Das erfordert eine dynamischere Betrachtungsweise. Was genau hat sich verändert? Wie kann man Zukunftsprognosen in einen Investitionsentscheid einfliessen lassen?  Und wie genau setzt Crowdhouse diese Veränderung bei der Erstellung der eigenen Mekkanos um? Diese Fragen diskutieren Michael Meier und Robert Plantak in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. Daneben gibt es wie immer eine Frage der Woche und ein News Update.

Artikel aus dem News-Update:
https://www.cash.ch/news/top-news/inflation-wie-in-den-1980er-jahren-ist-denkbar-drei-ubs-szenarien-zur-zeit-nach-der-snb-zinswende-619102

https://www.blick.ch/wirtschaft/ubs-sagt-zinswende-voraus-sinkt-damit-die-last-fuer-mieter-und-hypotheken-besitzer-id18743516.html

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

Ein weiteres Mal widmen sich Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge dem Thema Leitzinsen. Eines vorweg: Es ist vorerst das letzte Mal. Versprochen! Im Thema der Woche geht es heute spezifisch um die Frage, wie sich die Leitzinsen in den Jahren seit der Jahrtausendwende entwickelt haben. Wann gab es vergleichbare Erhöhungsphasen? Wann gab es Phasen mit stabilen Entwicklungen? Und was lässt sich aus der ganzen Geschichte ableiten? In der Frage der Woche richtet sich der Blick nicht in die Vergangenheit, sondern in die Zukunft. Und im News-Update geht es um die neueste Inflationsentwicklung.

Graph «Entwicklung der SNB-Leitzinsen»
https://crowdhouse.com/ch/de/podcasts/historische-zinsentwicklung-was-laesst-sich-daraus-ableiten/

Artikel aus dem News-Update:
https://www.srf.ch/news/wirtschaft/teuerung-in-der-schweiz-inflation-sinkt-im-juni-unter-zwei-prozent

https://www.tagesanzeiger.ch/trotz-tieferer-inflation-koennten-zinsen-steigen-996039720617

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

Der jüngste SNB-Zinsentscheid vom 22. Juni 2023 ist in dieser Woche erneut Thema im How to Real Estate Podcast. Robert Plantak und Michael Meier nehmen die ganze Entwicklung genau unter die Lupe: Ist der Peak nun erreicht? Was entscheidet die SNB im September? Und was hat das alles für einen Einfluss auf die Fremdfinanzierung von Liegenschaften? Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. 

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

Die EZB hat erhöht, die FED macht eine Pause und die SNB zieht mit einem Minischritt nach: Die Zentralbanken haben unterschiedlich auf die aktuelle Entwicklung der Inflation reagiert – dabei aber wenig überrascht und im Grossen und Ganzen  die Erwartungen der Märkte erfüllt. Was passiert nun mit der Inflation? Was bedeutet das für die Erwartung der kommenden Zinsentscheide? Und wie wirkt sich das alles auf den Schweizer Immobilienmarkt aus? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. 

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

Über die letzten Wochen hat sich die eine oder andere Zuhörerfrage angestaut. Höchste Zeit, den Fragenpool zu leeren. In dieser speziellen «Mailbag»-Folge kümmern sich Robert Plantak und Michael Meier ausschliesslich um aktuelle Fragen der Zuhörerinnen und Zuhörer. Dabei geht es um den Referenzzinssatz, den neuesten Vorschlag des Mieterverbandes und um konkrete Fallbeispiele.

Artikel zu den Fragen
https://www.handelszeitung.ch/politik/der-vorschlag-des-mieterverbands-die-anzahl-zimmer-pro-kopf-zu-beschranken-ist-zutiefst-unmenschlich-601299

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/