How to Real Estate

Lars Mülli ist CEO / Direktor der GVZ Gebäudeversicherung Kanton Zürich. Im Interview mit Michael Meier spricht er über die generelle Rolle von Gebäudeversicherungen in der Schweiz, aktuelle Herausforderungen und die Rolle von technischer Innovation im Gebäudeversicherungswesen. 

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Der How to Real Estate Podcast widmet sich in einer Serie einem ganz grundsätzlichen Thema: Was bedeutet finanzielle Freiheit und inwiefern sind Immobilien-Investments ein Weg, um dieses Ziel zu erreichen. Im dritten und letzten Teil geht es um die Frage: Was ist der strategisch richtige Ansatz für Vermögende, um mit Direktinvestments im Immobiliensektor Fuss zu fassen? Daneben gibt es wie immer ein News-Update und die Frage der Woche.

(00:00:00) – Intro
(00:01:50) – News Update
(00:03:47) – Frage der Woche
(00:08:22) – Thema der Woche

Artikel und Links aus dieser Folge:

https://www.srf.ch/news/schweiz/auslaenderstatistik-nettozuwanderung-nimmt-um-11-8-prozent-zu

https://www.blick.ch/politik/81000-im-jahr-2022-es-wandern-wieder-deutlich-mehr-in-die-schweiz-ein-id19459750.html

https://www.blick.ch/wirtschaft/saron-hypothek-sinkt-bald-referenzzins-steigt-nicht-mehr-darum-duerfen-hausbesitzer-und-mieter-sich-jetzt-freuen-id19459652.html

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Der How to Real Estate Podcast widmet sich in einer Serie einem ganz grundsätzlichen Thema: Was bedeutet finanzielle Freiheit und inwiefern sind Immobilien-Investments ein Weg, um dieses Ziel zu erreichen. Im zweiten Teil geht es um die Frage: Wie komme ich zu meinem ersten Objekt – und was muss ich dabei beachten? Im News-Update geht es um die neuesten Inflationszahlen und um die Ergebnisse des runden Tischs, die Bundesrat Guy Parmelin am Dienstag präsentiert hat.

(00:00:00) – Intro
(00:01:25) – News Update
(00:05:56) – Thema der Woche
(00:07:13) – Frage der Woche

 Artikel und Links aus dieser Folge:

https://www.nzz.ch/wirtschaft/schweizer-jahresinflation-sinkt-auf-13-prozent-ld.1807372

https://www.cash.ch/news/top-news/inflation-in-der-schweiz-fallt-im-januar-unerwartet-deutlich-schweizer-franken-gibt-nach-683001

https://www.nzz.ch/wirtschaft/um-anstieg-der-wohnungspreise-zu-stoppen-wohnungen-ld.1807365

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Der How to Real Estate Podcast widmet sich in einer Serie einem ganz grundsätzlichen Thema: Was bedeutet finanzielle Freiheit und inwiefern sind Immobilien-Investments ein Weg, um dieses Ziel zu erreichen. Über dieses Thema sprechen Robert Plantak und Michael Meier in dieser und den nächsten Folgen. Im ersten Teil geht es um die Frage: Wie schaffe ich als Anfänger einen Einstieg – und was muss ich dabei beachten? Daneben gibt es wie immer ein News-Update und die Frage der Woche dreht sich um aktuelle Hypothekarstrategien im Hinblick auf potentiell sinkende Leitzinsen.

(00:00:00) – Intro
(00:02:45) – Frage der Woche
(00:09:12) – News Update
(00:10:43) – Thema der Woche

Artikel und Links aus dieser Folge:

https://www.blick.ch/wirtschaft/aeltere-haushalte-brauchen-viel-zu-viel-wohnflaeche-so-koennten-in-der-schweiz-170000-wohnungen-frei-werden-id19412708.html

https://www.cash.ch/news/top-news/studie-immobilien-kaufen-bald-wieder-gunstiger-als-mieten-681759

https://www.srf.ch/news/schweiz/referenden-zustande-gekommen-aenderungen-im-mietrecht-kommen-zur-abstimmung

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Die ganz grossen Immobilien-News kommen in dieser Woche aus dem fernen Osten. Der seit Jahren taumelnde chinesische Immobilien-Gigant soll liquidiert werden. Zumindest wenn es nach dem High Court in Hong Kong geht. Wieso das komplizierter ist, als es auf den ersten Moment scheint und wie sich das auf die wirtschaftliche Lage in China und im Westen auswirkt, diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. Die Frage der Woche dreht sich um Mietquantile. Dazu gibt es wie immer ein News-Update.

(00:00:00) – Intro
(00:02:31) – Frage der Woche
(00:07:45) – News Udpate
(00:12:26) – Thema der Woche

Artikel und Links aus dieser Folge:

Jetzt das Crowdhouse-Magazin bestellen:
http://www.crowdhouse.com/magazin

Erklärvideo: Mieten & Quantile
https://www.youtube.com/watch?v=m_5kbVOswCU

Medienartikel:
https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/us-notenbank-fed-laesst-den-leitzins-auf-hohem-niveau-19488320.html

https://www.nzz.ch/wirtschaft/julius-baer-chef-rickenbacher-soll-gemaess-medienbericht-vor-dem-ruecktritt-stehen-bank-aeussert-sich-nicht-ld.1776823

https://www.handelszeitung.ch/geld/so-stark-sind-die-eigenheimpreise-in-den-stadten-gestiegen-678134

https://www.nzz.ch/wirtschaft/der-chinesische-immobilienkonzern-evergrande-muss-liquidiert-werden-ld.1776336

https://www.finews.ch/news/finanzplatz/61118-evergrande-liquidation-urteil-hongkong

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Wie jedes Jahr ist Anfang des Jahres der EY Immobilien-Trendbarometer erschienen. Gut 100 professionelle Immobilien-Investoren beantworten Fragen zu Ihren Markterwartungen für das Jahr 2024. Wovon gehen sie aus? Wie sind Ihre Beurteilungen einzuschätzen? Und was passiert sonst gerade so auf den europäischen Finanz- und Immobilienmärkten. Darüber sprechen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast.
 
(00:00:00) Intro
(00:00:43) Frage der Woche
(00:07:37) News Update
(00:16:28) Thema der Woche

Artikel aus dem News-Update:

https://www.ey.com/de_ch/news/2024/01/swiss-real-estate-market-remains-attractive-for-investors-ai-and-demographics-as-market-relevant-factors

https://www.blick.ch/wirtschaft/wohnkrise-spitzt-sich-zu-darum-muessen-schweizer-ihren-traum-vom-eigenheim-begraben-id19363686.html

https://www.srf.ch/news/wirtschaft/zinsentscheid-der-ezb-rat-senkt-den-leitzins-noch-nicht

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Die UBS hat kürzlich ihre Zins-Prognosen aktualisiert – und das Ergebnis lässt Immobilien-Investoren aufhorchen. Denn: Die Grossbank geht davon aus, dass ab Juni 2024 drei Zinssenkungen folgen werden. Wie realistisch ist dieses Szenario? Was wären die Auswirkungen für den Schweizer Immobilien-Markt. Und was sollten Investoren bei dieser Antizipation beachten? Diesen Fragen gehen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts nach.

(00:00:00) Intro
(00:01:03) Frage der Woche
(00:11:36) News Update
(00:16:15) Thema der Woche

Artikel aus dem News-Update:

Zinsprognose der UBS:
https://www.ubs.com/ch/de/private/mortgages/information/brochures-and-publications/interest-forecast.html

Neueste Kennzahlen von IAZI
https://www.cash.ch/news/top-news/schweizer-immobilienmarkt-bleibt-in-stabiler-verfassung-673836

Interview Avobis Attraktivät von Wohnrendite-Immobilien
https://www.cash.ch/news/top-news/attraktivitat-von-wohnrendite-immobilien-nimmt-gemass-experte-dank-sinkenden-kosten-fur-die-finanzierung-stark-zu-670684

Referenden Mietrecht
https://www.handelszeitung.ch/newsticker/allianz-reicht-76000-unterschriften-gegen-zwei-mietreformen-ein-674181-1

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Ein neues Immobilienjahr steht vor der Tür und der How to Real Estate Podcast ist zurück. Robert Plantak und Michael Meier ordnen in der ersten Folge im Jahr 2024 die Voraussetzungen für den Schweizer Immobilienmarkt ein und schauen auf die neuesten Entwicklungen bezüglich Leitzinsen, Inflation und Hypotheken. Das News Update ist vollgepackt mit neuen Zahlen und Fakten und politischen Vorstössen zum Thema Immobilien. 

(00:00:00) – Intro
(00:01:13) – Frage der Woche
(00:10:43) – News Update
(00:20:25) – Thema der Woche

Artikel aus dem News-Update

Zu den parlamentarischen Initiativen von HEV-Präsident Hans Egloff

Parlamentarische Initiative 17.493
Beweisbare Kriterien für die Orts- und Quartierüblichkeit der Mieten schaffen

https://www.parlament.ch/de/ratsbetrieb/suche-curia-vista/geschaeft?AffairId=20170493

Parlamentarische Initiative 16.451
Für Treu und Glauben im Mietrecht. Anfechtung des Anfangsmietzinses nur bei Notlage des Mieters

https://www.parlament.ch/de/ratsbetrieb/suche-curia-vista/geschaeft?AffairId=20160451

Medienartikel zu den Initiativen:

https://www.swissinfo.ch/ger/alle-news-in-kuerze/kommission-will-anfechtung-missbraeuchlicher-mietzinse-einschraenken/49075802

Inflation in der Schweiz

https://www.fuw.ch/teuerung-schweiz-inflation-steigt-im-dezember-auf-1-7-1-511419236419

https://www.srf.ch/news/wirtschaft/inflation-teuerung-sinkt-oekonomen-sind-ueberrascht

Zum Zinsentscheid der Nationalbank

https://www.handelszeitung.ch/geld/die-snb-beschenkt-immo-besitzer-zu-weihnachten-667855

https://www.cash.ch/news/top-news/snb-zinsentscheid-alle-augen-sind-auf-das-kleingedruckte-gerichtet-und-was-das-fur-hypothekarzinssatze-bedeutet-665124

Zuwanderung und Mietpreise

https://www.finews.ch/news/finanzplatz/60459-ubs-immobilienpreise-anstieg-10-millionen-schweiz

https://www.handelszeitung.ch/konjunktur/der-starke-franken-bringt-die-snb-in-die-bredouille-672179

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Wir wünschen Ihnen von Herzen ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Start ins neue Jahr 2024.

Link zu unserer offiziellen Stellungnahme:
https://crowdhouse.com/ch/de/blog/in-eigener-sache-stellungnahme-zur-aktuellen-berichterstattung-ueber-crowdhouse/

Hotline für Mieterinnen und Mieter:
Sie erreichen uns unter [email protected] oder unter der Telefonnummer
044 377 65 15.

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«Der Wohnungsmarkt steuert auf einen Eisberg zu». Zu diesem Schluss kommt Raiffeisen Chefökonom Freddy Hasenmaile in einer kürzlich publizierten Studie. Was ist der aktuelle Stand auf dem Schweizer Immobilienmarkt? Robert Plantak und Michael Meier fühlen in dieser Episode des How to Real Estate Podcasts den Puls. Die Frage der Woche dreht sich um «Alleineigentum vs. Miteigentum». Daneben gibt es wie immer ein aktuelles News-Update.

(00:00:00) – Intro
(00:01:34) – Frage der Woche 
(00:14:41) – News Update
(00:21:04) – Thema der Woche

Artikel und Links aus dieser Folge:

Live-Podcast mit Robert Plantak, Marcel Hug & Michael Meier
Mittwoch, 22. November, 18.30 Uhr
Anmeldung: https://crowdhouse.com/ch/de/events/live-podcast/

Artikel zur Raiffeisen-Studie 
https://www.20min.ch/story/jetzt-gehts-an-die-substanz-hohe-mieten-fuehren-zu-wohlstandsverlust-270353560776

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