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IMMOblick episodes

September 10 Neue Heizung, neuer Immobilienwert? Was Immobilienkäufer jetzt wissen sollten.
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In dieser Folge
Welche Heizung ist heute noch eine zukunftssichere Entscheidung – und was bedeutet das für den Immobilienwert?
In dieser Folge von IMMOblick sprechen Peter Ache und Robert Krägenbring mit Kerstin Nell über das Gebäudemodernisierungsgesetz, aktuelle Vorgaben für Heizsysteme und die Folgen für Eigentümer und Kaufinteressierte. Dabei geht es auch um Energieeffizienz, Modernisierungskosten und die Frage, wie sich neue gesetzliche Rahmenbedingungen auf die Immobilienwertermittlung auswirken.
Warum vermeintlich einfache Entscheidungen langfristig teuer werden können und worauf Fachleute jetzt besonders achten sollten, ordnet Kerstin Nell praxisnah ein. Eine Folge für alle, die Immobilien, Energie und Wertermittlung gemeinsam denken wollen.

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46 min
July 09 eNoVA-Gesetz: Was die Digitalisierung von Immobilienverträgen wirklich bringt
Wie digital ist der Immobilienmarkt wirklich, wenn Kaufverträge noch immer in Papierform durch Verwaltungen wandern?
In dieser Folge von IMMOblick sprechen Peter Ache und Robert Krägenbring über das neue eNoVA-Gesetz und seine Bedeutung für die Digitalisierung von Immobilienverträgen, Kaufpreissammlungen und Gutachterausschüsse.
Zentral ist die Frage, wie Kaufpreisdaten künftig schneller, strukturierter und verlässlicher für Immobilienbewertung und Markttransparenz nutzbar werden können. Zugleich wird deutlich: eNoVA ist ein wichtiger Schritt, löst aber nicht alle strukturellen Herausforderungen der Immobilienmarktdaten in Deutschland. Eine kompakte Folge über Digitalisierung, Rechtssicherheit und die Zukunft verlässlicher Immobilienmarktdaten.

Das entsprechende Bundesgesetzblatt kann hier eingesehen werden:
https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/192/VO.html

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41 min
June 04 Kaufpreisarme Lagen: Warum Immobilienbewertung oft weniger objektiv ist als gedacht
Wie entsteht ein belastbarer Immobilienwert, wenn kaum Kaufpreise vorliegen?
In dieser Folge von IMMOblick sprechen Peter Ache und Robert Krägenbring über »kaufpreisarme Lagen«, deduktive Verfahren und die Rolle intersubjektiver Schätzungen in der Immobilienbewertung.
Dabei geht es um die Frage, wie Sachverständige mit Unsicherheiten, fehlenden Marktdaten und subjektiven Einschätzungen umgehen. Zwischen Wertermittlungspraxis, Statistik und Aristoteles entsteht eine spannende Diskussion über die Grundlagen moderner Verkehrswertermittlung.

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37 min
May 14 Erbbaurecht: Geniale Lösung für den Wohnungsmarkt – oder deutsches Bürokratieproblem?
Das Erbbaurecht gilt als mögliches Instrument gegen steigende Bodenpreise und Wohnungsmangel und gleichzeitig sorgt es seit Jahren für Diskussionen. Warum setzen Kommunen und Kirchen darauf, während viele Investoren skeptisch bleiben?
In dieser Folge sprechen Peter Ache und Robert Krägenbring mit Prof. Dr. Dirk Löhr über Bodenpolitik, Erbbauzins, Finanzierung und die Zukunft des Erbbaurechts in Deutschland. Dabei geht es um Marktmechanismen, kommunale Steuerung und die Frage, wem die Stadt von morgen gehört. Eine Diskussion über ein oft unterschätztes Instrument der Immobilien- und Stadtentwicklung.

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35 min
April 30 KI schreibt dein Gutachten – Zwischen Effizienz, Haftung und Datenschutz
In der 40. Folge sprechen Peter Ache und Robert Krägenbring über ein Thema, das die Branche gerade erst zu greifen beginnt: den Einsatz von KI bei der Erstellung von Verkehrswertgutachten.
Was heute schon möglich ist, überrascht und wirft gleichzeitig neue Fragen auf. Wie weit kann Automatisierung tatsächlich gehen? Wo stößt KI an fachliche oder rechtliche Grenzen? Und was bedeutet es eigentlich, wenn sensible Bewertungsdaten plötzlich Teil digitaler Systeme werden?
Im Gespräch wird deutlich: Die Technik ist oft weiter als die Regeln. Zwischen Effizienzgewinnen, Qualitätsanspruch und Datenschutz entsteht ein Spannungsfeld, das Sachverständige und Gutachterausschüsse künftig aktiv gestalten müssen.
Eine Folge für alle, die verstehen wollen, wie KI die Immobilienbewertung verändert und warum es jetzt darauf ankommt, die richtigen Leitplanken zu setzen.

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26 min
April 09 Immobilienwertermittlung am Limit: Fehlen uns die entscheidenden Daten?
Wie zukunftsfähig ist die Immobilienwertermittlung in Deutschland?
In dieser Folge von IMMOblick diskutieren Peter Ache und Robert Krägenbring aktuelle Entwicklungen rund um das Baugesetzbuch und zentrale Herausforderungen zum Monitoring des Immobilienmarkts.
Im Fokus stehen fehlende Datenstrukturen, die Diskussion um eine
Bundesgeschäftsstelle für deutschlandweite Auswertungen sowie die Bedeutung verlässlicher Mietdaten für fundierte Bewertungen.
Welche Rolle spielen Künstliche Intelligenz und moderne Datenanalysen für die Zukunft der Wertermittlung? Und warum wird es kritisch, wenn notwendige Reformen weiter aufgeschoben werden?
Jetzt reinhören und zentrale Impulse für Immobilienbewertung, Geodaten und Markttransparenz mitnehmen.
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33 min
March 12 Zu wenig Daten über Mieten? Die Transparenzlücke im deutschen Immobilienmarkt
Wie transparent ist der deutsche Immobilienmarkt und wie verlässlich sind Mietdaten wirklich?
In dieser Folge von IMMOblick sprechen Peter Ache und Robert Krägenbring mit Prof. Dr. Michael Voigtländer (Institut der deutschen Wirtschaft Köln) über Datenlücken auf dem Miet- und Immobilienmarkt. Ausgangspunkt ist eine aktuelle Studie zur Entwicklung der Einzelhandelsmieten in deutschen Innenstädten und die Frage, was Angebotsmieten tatsächlich über den Markt aussagen können.
Grundlegenden Themen wie Markttransparenz, mögliche Mietenregister und die Rolle verlässlicher Daten für Immobilienbewertung, Politik und Forschung kommen zur Sprache. Eine kompakte Folge über Daten, Transparenz und die Zukunft des Immobilienmarkts.

Der 1A Lage Podcast: 1a LAGE - Der Immobilienpodcast

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34 min
February 19 Immobilienbewertung mit KI: Wie verlässlich sind die Ergebnisse wirklich?
Wie präzise sind automatisierte Bewertungsmodelle wirklich? In IMMOblick Folge 37 diskutieren Peter Ache und Robert Krägenbring mit Prof. Dr. Christian Müller-Kett die Qualität, Treffsicherheit und Transparenz datenbasierter Immobilienbewertung.
Im Fokus stehen Machine Learning, AVM, kleine Stichproben und Kennzahlen wie der RMSE. Was sagen diese Metriken über die Verlässlichkeit eines Verkehrswerts aus – und wie geht man professionell mit Unsicherheiten um? Eine kompakte, praxisnahe Folge für alle, die Immobilienbewertung fundiert verstehen und statistisch einordnen möchten.
38 min
January 08 Energetische Sanierung: Kostenfalle oder echter Mehrwert für Wohnimmobilien?
Lohnt sich energetische Sanierung wirklich – oder ist sie vor allem ein Kostenfaktor?
In dieser Folge von IMMOblick sprechen Peter Ache und Robert Krägenbring mit Dr. Ralph Henger, Senior Economist am Institut der deutschen Wirtschaft in Köln, über Energieeffizienz, Immobilienwerte und die wirtschaftliche Realität.
Im Fokus stehen aktuelle Studien, Amortisationsfragen und der Einfluss von Effizienzklassen auf Preise und Mieten. Auch Wohnkomfort, CO₂-Bepreisung und der faire Ausgleich zwischen Vermietern und Mietern kommen zur Sprache.
Eine kompakte, fundierte Einordnung für alle, die sich mit Zukunft und Wert von Wohnimmobilien beschäftigen.
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37 min
December 18, 2025 Digitale Zwillinge, Kaufpreisdaten, Föderalismus – Wie Immobilienwertermittlung neu gedacht wird
Wie hindert der Föderalismus die Beseitigung der Bürokratie in der Wertermittlung und was sind eigentlich digitale Zwillinge?
In dieser Folge von IMMOblick sprechen Peter Ache und Robert Krägenbring mit Ulrich Gellhaus, Direktor des Landesamtes Geoinformation Bremen und ab 2026 Vorsitzender der Arbeitsgemeinschaft der Vermessungsverwaltungen der Länder (AdV).
Dabei geht es unter anderem um das Zusammenspiel von Geodaten, Immobilienmarkt und Verwaltungen in Deutschland. Die Folge gibt Einblicke in die bundesweite Zusammenarbeit der Vermessungsverwaltungen und die Weiterentwicklung der Immobilienwertermittlung in Deutschland.
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37 min

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Herzlich willkommen beim INTERGEO podcast "IMMOblick - Immobilienmarkt & Wertermittlung im Dialog", präsentiert vom DVW e.V., Gesellschaft für Geodäsie, Geoinformation und Landmanagement.