Sachverstand mit Herz

By Patrick Beier und Anne Brakhoff

Willkommen bei "Sachverstand mit Herz" - dem Podcast von Patrick Beier und Anne Brakhoff, der euch mit Leidenschaft und Kompetenz als Profis der Immobilienbewertung begleitet. Gemeinsam tauchen wir in... more

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FAQs about Sachverstand mit Herz:

How many episodes does Sachverstand mit Herz have?

The podcast currently has 85 episodes available.

Sachverstand mit Herz episodes:

January 26, 2026S3F2: Mit Sebastian Drießen ein Blick ins Jahr 2026
In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff, Patrick Beier und Sebastian Drießen über die Entwicklungen im Jahr 2025 und geben einen Ausblick auf 2026. Sie reflektieren über persönliche und berufliche Highlights, die Herausforderungen in der steuerlichen Bewertung, insbesondere im Hinblick auf Nutzungsdauergutachten, und die Bedeutung von Zertifizierungen für Sachverständige. Zudem werden Tipps für die Praxis gegeben und aktuelle Entwicklungen zu den NHKs thematisiert. Themen wie Marktanpassungen, Modellkonformität, Transparenz in der Gutachtenerstellung, rechtliche Unsicherheiten, Honoraranpassungen, das Gebäudeenergiegesetz und Änderungen im Bereich möbliertes Wohnen werden umfassend behandelt. Zudem werden zukünftige Veranstaltungen und Weiterbildungsmöglichkeiten für Sachverständige thematisiert.
Takeaways
Das Jahr 2025 war herausfordernd, aber auch lehrreich.
Die Rücknahme des BMF-Schreibens hat Unsicherheiten geschaffen.
Es gibt keine einheitlichen Vorgaben für Nutzungsdauergutachten mehr.
Die Diskussion um die NHKs wird weiterhin spannend bleiben.
Die Finanzbehörden haben unterschiedliche Ansichten zu Gutachten.
Ein proaktiver Ansatz ist wichtig für die Zukunft.
Transparenz in der Datenverwendung ist unerlässlich.
Rechtliche Unsicherheiten bestehen bezüglich der Übergangsfristen.
Honoraranpassungen sind notwendig, um Inflation zu berücksichtigen.
Das Gebäudeenergiegesetz wird 2026 angepasst.
Änderungen im Bereich möbliertes Wohnen sind zu erwarten.
Zukünftige Veranstaltungen bieten Weiterbildungsmöglichkeiten.
Die Rolle der Gutachterausschüsse muss neu bewertet werden.
Kommt gut in die neue Woche.
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1h 6min
January 19, 2026S3Sp1: Sprengnetter Jahreskongress 2026
In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff, Patrick Beier und Jacqueline Marschner über die bevorstehenden Veranstaltungen der Sprengnetter Akademie, insbesondere den Jahreskongress der Immobilienbewertung. Sie teilen persönliche Erfahrungen von früheren Kongressen, die Bedeutung von Networking und persönlichen Kontakten sowie die Agenda und Themen des kommenden Kongresses. Zudem werden Rabattcodes für die Teilnahme an den Veranstaltungen vorgestellt.
Takeaways
Die Sprengnetter Akademie veranstaltet jährlich einen wichtigen Kongress zur Immobilienbewertung.
Der Deutsche Sachverständigenpreis wird wieder verliehen und hebt die Bedeutung von Gutachten hervor.
Die Agenda des Kongresses bietet eine Vielzahl an Themen für Anfänger und Profis.
Präsenzveranstaltungen sind wichtig für den persönlichen Austausch.
Die Atmosphäre des Kongresses fördert das Kennenlernen von Kollegen.
Die Veranstaltungen sind auch für Newbies eine gute Gelegenheit, in die Branche einzutauchen.
Die Gala am ersten Abend wird ein besonderes Highlight sein.
Die Teilnehmer können sich auf eine Vielzahl von Referenten und Vorträgen freuen.
Hier noch die Rabattcodes:
ITM: ITM40Late
JIB: JIB25Late
Kommt gut in die neue Woche.
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30min
January 12, 2026S3F1: Immobilienbewertung 2026
In dieser Episode begrüßen Anne Brakhoff und Patrick Beier das neue Jahr 2026 und reflektieren über die vergangenen Ereignisse sowie die Herausforderungen, die das Jahr mit sich bringen könnte. Sie diskutieren über das Thema Restnutzungsdauergutachten und die damit verbundenen rechtlichen Aspekte, insbesondere im Hinblick auf die Ertragswertverfahren und Kaufpreisaufteilung. Zudem werfen sie einen Blick auf die Trends und Herausforderungen, die im Jahr 2026 zu erwarten sind, und laden die Zuhörer ein, aktiv an der Gestaltung des Podcasts teilzunehmen.
Takeaways
Das neue Jahr bringt neue Herausforderungen und Chancen.
Die Ertragswertverfahren spielen eine zentrale Rolle bei der Kaufpreisermittlung.
Die Finanzbehörden haben einen großen Einfluss auf die Gutachtenpraxis.
Die KfW-Förderung könnte 2026 an Bedeutung gewinnen.
Die Grundsteuer bleibt ein umstrittenes Thema.
Die Methodik der Immobilienbewertung muss ständig hinterfragt werden.
Zuhörer sind eingeladen, ihre Geschichten und Meinungen zu teilen.
Kommt gut in die neue Woche.
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32min
December 01, 2025S2F63: Gesucht, nichts gefunden. Die Sache mit den Marktdaten
In dieser Episode reflektieren Anne Brakhoff und Patrick Beier das vergangene Jahr, die Entwicklung ihres Podcasts und die Herausforderungen in der Immobilienbewertung. Sie diskutieren über die Wichtigkeit von Marktdaten, deren Ableitung und die Rolle von KI in der Branche. Zudem geben sie praktische Tipps für junge Sachverständige und blicken optimistisch in die Zukunft des Podcasts und der Immobilienbewertung.
Takeaways
Der Podcast wird ab sofort alle zwei Wochen veröffentlicht.
Aktualität der Daten ist für die Wertermittlung unerlässlich.
Junge Sachverständige sollten aktiv Marktdaten ableiten.
KI kann bei der Analyse von Marktdaten unterstützen.
Die Qualität der Marktdaten variiert stark regional.
Es ist wichtig, sich mit anderen Gemeinden zu vergleichen.
Fehler sind Teil des Lernprozesses in der Immobilienbewertung.
Der Austausch mit Kollegen ist für die Entwicklung wichtig.
Kommt gut in die neue Woche.
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39min
November 24, 2025S2F62: Die Grenzen des Liegenschaftszinssatzes
In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff, Patrick Beier und Tim Erbe als Gast über die Herausforderungen und Chancen in der Immobilienbranche. Tim Erbe teilt seine Erfahrungen als Gutachter und die Bedeutung von Netzwerken und Empfehlungen. Besprochen wird auch die Rolle von großen Unternehmen in der Immobilienbewertung, die Wichtigkeit von Marktdaten und die speziellen Herausforderungen bei der Bewertung unterschiedlicher Immobilienarten. In dieser Episode diskutieren die Teilnehmer ebenfalls über die Zukunft von Data Center Investments, die Herausforderungen bei der Bewertung von Veranstaltungshallen und die Bedeutung von Marktdaten für die Immobilienbewertung. Sie beleuchten die Rolle von Gutachtern, die Plausibilisierung von Liegenschaftszinssätzen und die Notwendigkeit, Renditeimmobilien im Kontext des Kapitalmarktes zu betrachten.
Takeaways
Das Empfehlungsgeschäft ist entscheidend für den Erfolg als Gutachter.
Zertifizierungen sind wichtig, um im Markt Fuß zu fassen.
Große Unternehmen bieten Ressourcen, die Ein-Mann-Büros nicht haben.
Die Immobilienbranche hat ein Imageproblem, das es zu überwinden gilt.
Netzwerke und persönliche Kontakte sind für den Erfolg unerlässlich.
Die Marktbedingungen ändern sich ständig und erfordern Anpassungen in der Bewertung.
Die Zukunft der Immobilienbewertung wird durch technologische Entwicklungen geprägt.
Die Zukunft der Data Center Investments ist vielversprechend.
Renditeimmobilien müssen mit dem Kapitalmarkt verglichen werden.
Kommt gut in die neue Woche.
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59min
November 17, 2025S2F61: KI im Sachverständigenbüro
In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier über den aktuellen Stand und die Zukunft der Künstlichen Intelligenz, insbesondere im Bereich der Immobilienbewertung. Sie beleuchten die Entwicklungen in der KI-Technologie, deren praktische Anwendungen im Arbeitsalltag und die Herausforderungen im Datenschutz. Zudem wird die Notwendigkeit betont, sich mit den Veränderungen in der Kundenakquise und den Marketingstrategien auseinanderzusetzen, um in der Branche wettbewerbsfähig zu bleiben.
Takeaways
Künstliche Intelligenz ist ein unvermeidlicher Bestandteil unserer Zukunft.
Die Nutzung von KI-Tools kann die Effizienz im Arbeitsalltag erheblich steigern.
Datenschutz ist ein zentrales Thema bei der Implementierung von KI.
Die Entwicklung von KI-Modellen schreitet schnell voran.
Immobilienbewertung kann durch KI innovativer gestaltet werden.
Forschung und Datenanalyse werden durch KI erleichtert.
Die Kundenakquise wird sich durch KI verändern.
Es ist wichtig, sich mit neuen Technologien auseinanderzusetzen.
KI kann helfen, Routineaufgaben zu automatisieren.
Die Integration von KI in den Arbeitsalltag erfordert Anpassungsfähigkeit.
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33min
November 10, 2025S2F60: Nachvollziehbarkeit in Gutachten
In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff, Patrick Beier und Carsten Stanley die Herausforderungen und die Bedeutung der Nachvollziehbarkeit von Gutachten in der Immobilienbewertung. Sie beleuchten Unterschiede in der Gutachtenprüfung, die Wichtigkeit der Modellkonformität und die häufigsten Fehler, die bei der Erstellung von Gutachten auftreten. Zudem wird die Bedeutung der Plausibilität der Annahmen und die Struktur von Gutachten thematisiert.
Takeaways
Ein Gutachten muss für einen Nicht-Sachverständigen verständlich sein.
Die Nachvollziehbarkeit ist entscheidend für die Akzeptanz eines Gutachtens.
Modellkonformität ist ein häufiges Problem in Gutachten.
Häufige Fehler sind unklare Annahmen.
Die Struktur und der Lesefluss eines Gutachtens sind wichtig.
Plausibilität der Annahmen ist entscheidend für die Glaubwürdigkeit.
Die Ausbildung zum Sachverständigen muss praxisnäher gestaltet werden.
Der Austausch mit Kollegen ist wichtig für die eigene Entwicklung.
Die Nutzung von Software sollte die Qualität der Gutachten unterstützen.
Erfahrungen aus der Praxis helfen, die Theorie besser zu verstehen.
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42min
November 03, 2025S2F59: Leerstand in der Immobilienbewertung
In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier das Thema Leerstand in der Immobilienbranche. Sie beleuchten verschiedene Arten von Leerstand, insbesondere strukturellen Leerstand, und erörtern die Herausforderungen, die damit verbunden sind. Zudem geben sie Einblicke in die Bedeutung von Marktanalysen.
Takeaways
Leerstand kann strukturell oder temporär sein.
Struktureller Leerstand ist oft ein langfristiges Problem.
Vermietungsabschläge sind wichtig bei der Wertermittlung.
Eigenbedarfskündigungen können Risiken für Vermieter darstellen.
Die Zusammenarbeit mit Gutachterausschüssen ist wertvoll.
Bewirtschaftungskosten müssen bei Leerstand berücksichtigt werden.
Die Dauer des Leerstands beeinflusst die Kapitalisierung.
Marktanpassungen sollten auf tatsächlichen Daten basieren.
Die Nutzungsspezifik im Gewerbe unterscheidet sich erheblich vom Wohnbereich.
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39min
October 27, 2025S2F58: Der Denkmalschutz und seine Besonderheiten
In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier das Thema Denkmalschutz. Sie beleuchten die verschiedenen Aspekte des Denkmalschutzes, einschließlich der Auswirkungen auf den Immobilienwert, steuerliche Vorteile und die praktischen Herausforderungen, die mit denkmalgeschützten Objekten verbunden sind. Die Diskussion umfasst auch die Unterschiede zwischen Einzeldenkmal- und Ensembleschutz sowie die Bedeutung der Denkmalschutzbegründung.
Takeaways
Denkmalschutz kann sowohl wertsteigernd als auch wertmindernd sein.
Die steuerlichen Vorteile von Denkmalschutzmaßnahmen sind nicht zu unterschätzen.
Es gibt öffentliche Zuschüsse für die Instandhaltung von Denkmälern.
Nicht alle denkmalgeschützten Objekte sind alt oder historisch.
Die Unterscheidung zwischen Einzeldenkmal- und Ensembleschutz ist entscheidend.
Die Kosten für die Sanierung denkmalgeschützter Objekte sind oft höher.
Die Denkmalschutzbegründung sollte immer eingesehen werden.
Die Kommunikation mit Denkmalschutzbehörden ist wichtig.
Die Marktanpassung ist ein zentraler Aspekt bei der Bewertung von denkmalgeschützten Immobilien.
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30min
October 20, 2025S2F57: Teilgrundstücke und Teilbereiche in der Immobilienbewertung
In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier über verschiedene Aspekte der Immobilienbewertung, insbesondere die Herausforderungen bei der Bewertung von Immobilien auf einem Flurstück mit mehreren Gebäuden. Sie beleuchten die Unterschiede zwischen Bewertungsteilbereichen und Teilgrundstücken sowie die Relevanz von Vereinigungsbaulasten. Die Diskussion bietet wertvolle Einblicke in die Immobilienwirtschaft und die damit verbundenen Bewertungsprozesse.
Takeaways
Bewertungsteilbereiche sind entscheidend für die Immobilienbewertung.
Unechte Übergrößen können die Bewertung beeinflussen.
Vereinigungsbaulasten sind oft nicht wertrelevant.
Die Marktbedingungen beeinflussen die Bewertung von Grundstücken.
Die Trennung von Bewertungsteilbereichen ist notwendig.
Die baulichen Gegebenheiten spielen eine Rolle bei der Bewertung.
Die Diskussion über Bodenrichtwerte ist komplex und erfordert Fachwissen.
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33min

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