It's christmas time! Und unsere letzte Folge vor der Weihnachtspause hat daher eine besondere Portion "Glitzer" verdient - und wer schillert mehr, als unsere fantastischen Gäste?

Uns alle treibt das Thema "Nachwuchs im Sachverständigenwesen" um. Vor allem, weil wir selbst dazu zählen. Doch was für Herausforderungen warten auf uns Sachverständige in Sneakern? Was hat uns zu diesem Beruf gebracht und warum sind wir jeden Tag aufs Neue glücklich ihn gewählt zu haben?

Wir wünschen euch einen großartigen Start in die Woche und ein wundervolles Weihnachtsfest mit euren Familien. Kommt gut ins neue Jahr und lasst uns gemeinsam 2025 durchstarten - als Sachverständige in Sneakern! #letsmakeimmobilienbewertungsexy

Liebe Glühwein-Grüße vom Sachverständigensofa - wir verabschieden uns in die Weihnachtspause und sind am 06.01.2025 wieder am Start.

Hier der Link zum Video(https://youtu.be/-q-xjb_SKPM)

Kann ein Gebäude tatsächlich eine Restnutzungsdauer von 0 Jahren haben?

Welchen Einfluss haben Modernisierungen und vor allem die Berechnung der Restnutzungsdauer nach ImmoWertV? Warum ist die Erklärung eines Gebäudeanteils von 0 € schwierig und wie wirken sich schon kleine Modernisierungen auf die Alterswertminderung aus?

Wir freuen uns, dass ihr wieder mit dabei seid.

Hier der Link zum Video.

Liebe Grüße vom Sachverständigensofa.

In dieser Episode von 'Sachverstand mit Herz' diskutieren Anne Brakhoff, Patrick Beier und Benjamin Heimann die Rolle des Facility Managements und dessen Bedeutung für die Immobilienbewertung. Benjamin Heimann erklärt, dass Facility Management weit über die traditionellen Hausmeisterdienste hinausgeht und eine Vielzahl von Aufgaben umfasst, die für den Betrieb von Immobilien entscheidend sind. Die Diskussion beleuchtet auch die Wichtigkeit von Dokumentationen und Prüfungen, insbesondere im Hinblick auf Brandschutz und Instandhaltungsmaßnahmen.

Praktische Tipps für Existenzgründer werden gegeben, um sicherzustellen, dass alle notwendigen Unterlagen und Prüfungen vorhanden sind, um potenzielle Risiken zu minimieren. In dieser Episode diskutieren die Teilnehmer die häufigsten Vergehen im Facility Management, die Rolle von FM-Dienstleistern und die Bedeutung von Wartung und Betreiberkonzepten. Sie beleuchten die interdisziplinäre Natur des Facility Managements und die Notwendigkeit einer sorgfältigen Planung, um technische Herausforderungen zu meistern. Anekdoten aus dem Berufsalltag verdeutlichen die Herausforderungen und die Wichtigkeit von Hausmeistern in der Branche.

Hier noch der Link zum Video.

In dieser Episode von 'Sachverstand mit Herz' sprechen Anne Brakhoff und Patrick Beier mit Carsten Stanley über seinen Werdegang als Sachverständiger, die Herausforderungen und Faszination der Immobilienbewertung sowie seine Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft. Carsten teilt persönliche Anekdoten und Einblicke in seine Selbstständigkeit und die Gründung seines Unternehmens. In dieser Episode diskutieren die Teilnehmer die Herausforderungen und Chancen im Sachverständigenwesen, insbesondere im Hinblick auf Unternehmensnachfolge, die Bedeutung von Netzwerken und Austausch sowie persönliche Entwicklung und Empfehlungen für angehende Sachverständige. Zudem werden humorvolle Anekdoten aus dem Berufsalltag geteilt, die die menschliche Seite des Berufs beleuchten.

Den ImmoMarkt2go präsentiert Euch unsere CESa-Community-Managerin Mandy.

Takeaways

Hier der Link zum Video

In dieser Episode von 'Sachverstand mit Herz' diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier über das Thema (Rest-)Nutzungsdauergutachten. Sie teilen persönliche Erlebnisse und Herausforderungen im Zusammenhang mit der Erstellung solcher Gutachten und beleuchten die rechtlichen Rahmenbedingungen sowie aktuelle Entwicklungen im Sachverständigenwesen. Die Diskussion umfasst auch die Bedeutung von Ortsbesichtigungen und die Herausforderungen, die sich aus der Automatisierung und dem Wettbewerb im Markt ergeben. Ebenfalls diskutieren wir die Herausforderungen und Verantwortlichkeiten von Sachverständigen im Bereich der Immobilienbewertung. Wir beleuchten die Bedeutung der Spezialisierung für neue Sachverständige, die Kommunikation mit dem Finanzamt und nicht zuletzt auch die ethischen Überlegungen, die bei der Erstellung von Gutachten zu beachten sind.

Takeways aus dieser Folge:

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In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier über ihre Erfahrungen und Entwicklungen im Bereich der Immobilienbewertung und Gutachterausschüsse. Anne teilt ihre neue Rolle im Gutachterausschuss Gera und die Bedeutung von Marktdaten, während Patrick über seine Mitgliedschaft im Gutachterausschuss Nordfriesland spricht. Beide reflektieren über die Herausforderungen und die Wahrnehmung von Gutachterausschüssen in der Branche und betonen die Wichtigkeit von Qualität und Zusammenarbeit. Weiter diskutieren beide die Herausforderungen und Entwicklungen der Gutachterausschüsse in Deutschland. Sie beleuchten die Bedeutung der Digitalisierung und den Zugang zu Marktdaten, die Notwendigkeit eines Engagements in Gutachterausschüssen sowie den Altersdurchschnitt der Sachverständigen. Zudem wird auf aktuelle Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft eingegangen und ein Ausblick auf die kommende Woche gegeben.

Link zum Video

Wir kommen immer dann ins Spiel, wenn Menschen Scherben hinterlassen. Bedingt durch die Langlebigkeit der Immobilie und der Schnelllebigkeit des Alltags ist es nicht selten, dass unserem Bewertungsfall ein Konflikt vorausgeht. Egal ob Scheidung, Erbengemeinschaften oder andere kriselnde Beziehungen - wir Sachverständige müssen häufig mehr sein, als Wertermittler - auch Problemlöser und neutrale Partei. Die Mediation bietet dafür einen strukturierten Prozess und mit Patrick haben wir einen Profi, der mit der Immobilienmediation den Prozess für Immobilieneigentümer maßgeschneidert hat. Doch wie häufig kommt das vor, was muss ich beachten, wie funktioniert der „Not-Aus“ in kritischen Momenten und was war der spannendste Mediationsfall?

Wir freuen uns sehr, dass ihr wieder zuhört. Kommt gut (und hoffentlich konfliktfrei) in die Woche!

Hier der Link zum ImmoMediator bei Sprengnetter (https://shop.sprengnetter.de/IMD-ImmoMediator-Konfliktmanagement-fuer-Immobilienprofis/S-IMD.M?affiliateCode=BeierundPartner

Mehr über uns: https://linktr.ee/beierundpartner

Immobilienbewertung in der Freizeit? Soll vorkommen! Allerdings dann bestenfalls als "Nebenjob". Die Tätigkeit als Sachverständiger ist nämlich ideal geeignet, um auch im Nebenerwerb, nebenberuflich selbstständig, durchzustarten. Aber ganz ehrlich - auch euer Tag hat auch nur 24 h…In dieser Folge möchten wir uns also komplett mit den Vor- und Nachteilen der nebenberuflichen Gründung beschäftigen.

Als selbst erfahrene "nebenberufliche" Gründer berichten wir von den Steinen, über die wir am Anfang gestolpert sind, aber auch über die Chancen, die es mit sich bringt im Nebenerwerb zu gründen.

Und wozu gibt es denn auch schwarzen Kaffee…?

Kommt gut in die Woche!

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Good news - wir dürfen uns über eine Kooperation mit Sprengnetter freuen! Nun könnt ihr eure CESa-Mitgliedschaft direkt im Sprengnetter-Shop buchen.

Wonderwoman - mehr fällt mir dazu nicht ein! Als Existenzgründer im Sachverständigenwesen reden wir immer von einem Bausachverständigen als besten Freund. Wir vergessen aber die Existenzgründungsberater - und in Julia Vock findet man einerseits einen Profi in Sachen Existenzgründung und gleichzeitig eine zertifizierte Sachverständige für die Immobilienbewertung. Wie man zu so einem Doppelleben (ich finde es ist eine Superkraft!) kommt und was für Möglichkeiten Existenzgründern geboten werden, darüber haben wir mit Julia gesprochen. Etwas genauer sind wir auch auf den Gründungszuschuss eingegangen, der finanziell sehr attraktiv ist und eine fantastische Basis für den Einstieg in die Selbstständigkeit darstellt.

Großartige Neuigkeiten - wir dürfen die liebe Julia auch im Team unserer CESa-Coaches begrüßen. Dort steht sie euch mit Rat und Tat zur Seite - sowohl mit Know-How in der Existenzgründung, als auch als Immopowerfrau!

Wir wünschen euch einen großartigen Start in die Woche!

Ihr wollt mehr über Julia erfahren - hier entlang:

Mehr über uns: https://linktr.ee/beierundpartner

Good news - seit letzter Woche dürfen wir uns über eine Kooperation mit Sprengnetter freuen! Nun könnt ihr eure CESa-Mitgliedschaft direkt im Sprengnetter-Shop buchen.

Letzte Woche haben wir ein wenig tief blicken lassen. Und das ist auch gut so, denn Ups and Downs gibt es vor allem in der Gründungsphase genügend. Diese Woche werden wir jedoch ein wenig wirtschaftlicher und reden über ein weiteres (wichtiges) Thema - das liebe Geld. Für was haben wir am Anfang Geld ausgegeben, was kann man sich sparen und wo braucht man wirklich (professionelle) Hilfe.

Wir wünschen euch einen großartigen Start in die Woche!

Liebe Grüße vom Sachverständigensofa.

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