Sachverstand mit Herz

By Patrick Beier und Anne BrakhoffBusiness Entrepreneurship Education

Sachverstand mit Herz episodes

September 28S4F4: IHK-Sachverständigentag NRW 2026
In dieser Folge diskutieren Patrick Beier und Anne Brakhoff über die Rolle von Kammern und Verbänden im Sachverständigenwesen, insbesondere die Herausforderungen und Zukunftsaussichten für Nachwuchssachverständige. Sie beleuchten kritisch die Zugangswege, Bestellungsverfahren und das Mentoring in der Immobilienbewertung.
Schwerpunkte
Rolle der Kammern und Verbände im Sachverständigenwesen
Herausforderungen im Bestellungsverfahren für öffentlich bestellte Sachverständige
Bedeutung und Reformbedarf von Zertifizierungen versus öffentlicher Bestellung
Nachwuchsförderung und Mentoring-Programme in der Praxis
Digitalisierung, Künstliche Intelligenz und die Zukunft des Berufsstandes
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37 min
September 14S4F3: Miteigentumsanteile praxisnah bewerten
In dieser Folge diskutieren Patrick Beier und Anne Brakhoff die komplexen Aspekte der Bewertung von Wohnungseigentum, insbesondere die Diskrepanz zwischen Miteigentumsanteilen und reellwertigen Anteilen. Sie teilen praktische Beispiele und rechtliche Hintergründe, um das Verständnis für faire Immobilienbewertungen zu vertiefen.
Schwerpunkte
Diskrepanz zwischen Miteigentumsanteilen und reellwertigen Anteilen
Bewertung von Sondernutzungsrechten und Gartenflächen
Rechtliche Grundlagen der Eigentumsbewertung nach § 16 WG
Praktische Beispiele aus der Immobilienbewertung
Herausforderungen bei der Bewertung von Eigentumswohnungen mit Sondernutzungsrechten
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37 min
August 31S4F2: Welchen Wert hat eigentlich Gartenland?
In dieser Folge sprechen Patrick Beier und Anne Brakhoff über die Herausforderungen bei der Bewertung landwirtschaftlicher Flächen, insbesondere im Hinblick auf landwirtschaftliche Nutzungsarten, Pachtverträge und die Nutzung von Feldblock-Findern. Sie geben praktische Einblicke, wie man landwirtschaftliche Flächen richtig bewertet und welche Fallstricke es gibt.
Schwerpunkte
Herausforderungen bei der Bewertung landwirtschaftlicher Flächen
Nutzung und Bewertung von Flurstücken im Grundbuch
Der Einsatz des Feldblock-Finders zur Identifikation landwirtschaftlicher Flächen
Unterschiede bei Bodenrichtwerten für landwirtschaftliche Flächen und Gartenland
Praktische Tipps für die Bewertung kleiner landwirtschaftlicher Flächen
Bedeutung der landwirtschaftlichen Nutzung für die Bewertung
Auswirkungen von Pachtverträgen auf die Bewertung
Relevanz der landwirtschaftlichen Förderungen und Prämien
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34 min
August 10S4F1: Ich habe gegründet: Mit Jonathan Ben Schlomo
In dieser Folge sprechen wir mit Jonathan Ben Schlomo über seine Reise vom Bankkaufmann zum Immobilien-Sachverständigen, seine Spezialisierung auf Ertragsverhältnisse und die Herausforderungen bei der Bewertung von Immobilien in Deutschland. Er teilt wertvolle Einblicke in die Bewertungspraxis, Marktunterschiede und seine Erfahrungen als Selbstständiger.
Schwerpunkte
Karriereweg von Jonathan
Spezialisierung auf Ertragsverhältnisse und Nutzungsdauer
Herausforderungen bei der Immobilienbewertung in Deutschland
Netzwerkaufbau und Kundengewinnung
Unterschiede zwischen Assetklassen und Assettypen
Bedeutung der Marktkenntnis für Bewertungen
Auswirkungen von Bodenpreisen und Nutzungsdauern
Vergleich von Verkehrswert- und Nutzungsdauergutachten
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44 min
July 27S3F15: Boden ohne Ertrag: Wertlos?
In dieser Folge sprechen Anne Brakhoff und Patrick Beier über die Komplexität der Bodenrichtwerte, ihre Bedeutung und die Herausforderungen bei der Bewertung untypischer Flächen wie Dünen und Naturschutzgebiete. Sie geben Einblicke in die Bewertungspraxis und diskutieren, wie man mit ungewöhnlichen Grundstücken umgeht.
Schwerpunkte
Herausforderungen bei der Bewertung von Bodenrichtwerten
Der Einfluss von Naturschutz auf Grundstückswerte
Bewertung untypischer Flächen wie Dünen und Heide
Der Markt für Grundstücke auf Sylt und Auktionen
Relevanz von Kaufpreissammlungen und Auktionen
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34 min
July 13S3F14: Leerstand ist nicht gleich Leerstand
In dieser Folge sprechen Anne Brakhoff und Patrick Beier über die Herausforderungen bei der Bewertung von Leerstand in der Immobilienwirtschaft, insbesondere in strukturschwachen Regionen. Sie beleuchten die Unterschiede zwischen vorübergehendem, wechselndem und strukturellem Leerstand sowie die Auswirkungen auf die Immobilienbewertung.
Schwerpunkte
Unterscheidung zwischen vorübergehendem, wechselndem und strukturellem Leerstand
Relevanz der Mietdauer und Kündigungsfristen in der Bewertung
Einfluss regionaler Unterschiede auf Leerstand und Vermietung
Kosten und Risiken bei Modernisierungen im Zusammenhang mit Leerstand
Relevanz von gesetzlichen Vorgaben wie § 32 ImmoWertV
Praxisbeispiele aus Gera und anderen Regionen
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38 min
June 29S3F13: Grundbesitzbewertung: Mit Amadeus Bender Einblicke ins Finanzamt
In dieser Folge sprechen wir mit Amadeus Bender, einem Sachverständigen aus Kassel, über seinen Werdegang, die Herausforderungen im Bewertungswesen und die Bedeutung von Effizienz und Kommunikation im Amt. Er teilt wertvolle Einblicke in die Arbeit bei Finanzämtern und die Bedeutung von Fachkompetenz.
Schwerpunkte
Werdegang von Amadeus Bender im Bewertungswesen
Herausforderungen bei der Grundsteuerreform
Effizienzsteigerung in Behördenprozessen
Qualitätssicherung bei Gutachten
Kommunikation zwischen Sachverständigen und Finanzamt
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43 min
June 15S3F12: Beleihungswertgutachten mit Michael Bock
In dieser Folge sprechen Anne Brakhoff, Patrick Beier und Michael Bock über die Welt der Beleihungswertermittlung, Vollgutachten und die Unterschiede zu Kurzgutachten. Einblicke in Software, Prüfprozesse und praktische Erfahrungen machen diese Episode zu einem Muss für Fachleute im Immobilienbereich.
Schwerpunkte
Unterschiede zwischen Vollgutachten und Kurzgutachten
Software in der Beleihungswertermittlung (LORA)
Prüfungsprozesse und Dokumentation
Historie und rechtliche Grundlagen der Beleihungswertermittlung
Praktische Tipps für Gutachter und Banken
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43 min
June 01S3F11: Mit Peter Ache über die Arbeit von Gutachterausschüssen
In dieser Folge spricht Peter Ache mit Anne Brakhoff und Patrick Beier über den deutschen Immobilienmarkt, Bodenrichtwerte und die Herausforderungen bei der Bewertung von Grundstücken. Er teilt Einblicke in die Arbeit der Gutachterausschüsse und die Bedeutung regionaler Marktdaten.
Schwerpunkte
Bodenrichtwerte und ihre Bedeutung
Arbeitsweise der Gutachterausschüsse
Regionale Unterschiede im Immobilienmarkt
Kommt gut in die neue Woche.
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52 min
May 18S3F10: Vergleichbare Lagen, Daten und Märkte: Was ist "vergleichbarer"?
In dieser Folge diskutieren Patrick Beier und Anne Brakhoff über die Herausforderungen und Methoden der Immobilienbewertung, insbesondere die Vergleichbarkeit von Marktdaten und die Nutzung künstlicher Intelligenz zur Verbesserung der Gutachtenerstellung.
Schwerpunkte
Vergleichbarkeit der Marktdaten
Repräsentativität und Geeignetheit
Nutzung künstlicher Intelligenz in der Bewertung
Regionale Unterschiede und regionale Vergleichsmaßstäbe
Datenquellen und -qualität in der Immobilienbewertung
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34 min

About Sachverstand mit Herz

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Willkommen bei "Sachverstand mit Herz" - dem Podcast von Patrick Beier und Anne Brakhoff, der euch mit Leidenschaft und Kompetenz als Profis der Immobilienbewertung begleitet. Gemeinsam tauchen wir in die Welt der Bewertungspraxis ein und geben euch, auch mit inspirierenden Gästen, wertvolle Einblicke und Tipps für euren beruflichen Erfolg. Genauso möchten wir die Existenzgründer abholen und euch mit praxisnahen Tipps bei der Gründung des eigenen Sachverständigenbüros begleiten.