Sachverstand mit Herz

S2F59: Leerstand in der Immobilienbewertung

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In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier das Thema Leerstand in der Immobilienbranche. Sie beleuchten verschiedene Arten von Leerstand, insbesondere strukturellen Leerstand, und erörtern die Herausforderungen, die damit verbunden sind. Zudem geben sie Einblicke in die Bedeutung von Marktanalysen.

Takeaways

  • Leerstand kann strukturell oder temporär sein.
  • Struktureller Leerstand ist oft ein langfristiges Problem.
  • Vermietungsabschläge sind wichtig bei der Wertermittlung.
  • Eigenbedarfskündigungen können Risiken für Vermieter darstellen.
  • Die Zusammenarbeit mit Gutachterausschüssen ist wertvoll.
  • Bewirtschaftungskosten müssen bei Leerstand berücksichtigt werden.
  • Die Dauer des Leerstands beeinflusst die Kapitalisierung.
  • Marktanpassungen sollten auf tatsächlichen Daten basieren.
  • Die Nutzungsspezifik im Gewerbe unterscheidet sich erheblich vom Wohnbereich.

    • Kommt gut in die neue Woche.

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    Sachverstand mit HerzBy Patrick Beier und Anne Brakhoff

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