Kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 70. osas oleme taas juubeli lainel ning seetõttu on stuudios istet võtnud taas üks raskekahurväe esindaja, kui oma teekonnast räägib investor ja Scandium kinnisvara OÜ partner/projektijuht Kaspar Kissa.

Tööalaselt läbi karjääri kinnisvaravaldkonnas tegutsenud Kaspar ostis oma esimese üürikorteri 2015. aastal ning sellest ajast alates on kasv olnud meeletu. Kaheksa aastaga on portfellis kokku ca 80 üürilepingut ning kohe-kohe on järgmistes objektides neid arvestataval hulgal neid veel juurde tulemas.

Kaspari eripäraks on suurte korterite tootluse maksimeerimine neid tubade kaupa rentides, kuid portfellis on ka igasugu muud huvitavat. Ühel hetkel, kui kasv läks eriti kiireks ja keegi polnud sellist kirjut portfelli nõus hallata võtta, loodi ise kõige krooniks veel ka haldusettevõte. Kõigest sellest ja paljust muust juba saates!

NB! Laud oli taas katmata!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 69. osas tõttab meile taas appi kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark (Kinnisvarakool.ee), kes aitab meile maalida pildi siinsest kinnisvaraturust. Mis toimus 2021. aastal, mis hakkab juhtuma 2022. aastal ja kas see pidu võib ühel hetkel algaval aastal lihtsalt järsku otsa saada või tuleks ikkagi uued tantsukingad soetada?

Kuigi Tõnu ise ütleb enda kohta naljaga, et analüütik on see inimene, kes oskab valesid ennustusi tehes väga veenvalt selgitada, miks kõik asjad täiesti teisiti läksid, siis paremat ekspertteadmist on kohalikult kinnisvaraturult keeruline leida.

Nii vaatamegi esmalt otsa 2021. aasta numbritele ning ennustame (loodetavasti väga täpselt) trendidest lähtuvalt 2022. aasta kinnisvaraturu loogikaid. Lõpuks taandusid kõik meie küsimused Tõnule ühele suurele teemale: kas 2022 on hea aasta, et kinnisvarasse investeerida või mitte?

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 68. osas keerasime stuudio uksed lukku ja ühtegi külalist sisse ei lubanud, et vaikuses ja rahus suure saladuskatte all analüüsida aasta tagasi 2021. aastaks paika seatud eesmärke ja nende täitumist. Kogemata jäid mikrofonid sisse ja kuulete, kuidas üks meie hulgast oli vist seadnud endale liiga madalad sihid, samas kui teine pidi tõdema, et ei saanud mitte millelegi pihta. Õnneks olid vabandused varnast võtta.

Loomulikult seadsime saate teises osas endale alanud 2022. aastaks uued eesmärgid, et siis aasta pärast uuesti stuudios kokku saada ja loodetavasti tõdeda, et jutustama oleme me küll kõvad mehed, aga midagi sai ikka päriselt ka korda saadetud!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 67. osa on igas mõttes täitsa tavaline ja keskmine, kuna meil on külas Margo Merigan, kes enda sissejuhatuseks palus öelda tavaline Eesti mees, kes juhtumise on 20+ aastat tegutsenud ka kinnisvarasse investeerimisega. Kui aga lõpuks saate ära kuulate, siis tuleb kindlasti soov Ansipi kunagist kuulsat väljendit veidi keerates öelda, et kui see on keskmine, siis sellises keskpärasuses ma tahaksingi elada!

1990-ndate lõpus oma esimeste tehingutega kohe korralikult ratta käima lükanud Margo jätkas aastate jooksul rahulikus tempos pidevat toimetamist ning ostnud-müünud-üürinud ning toimetanud suvel oma hoovi saunamajas ka lühiajalise rendiga. Kogemustega kinnisvarainvestor annab saate lõpus ka ühe suurepärase idee, kuidas algajana ilma finantse omamata varvas üüriärisse kogemuste saamiseks sisse pista ja endale selgeks teha, kas ikka meeldib korterite ja üürnikega sehkendamine.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

"Kinnisvarajutud" podcasti 66. osas liigume tagasi juurte juurde ehk räägime järjekordse päriselulise loo, kuidas igapäevaste tegemiste kõrvalt hakata tasapisi oma üüriportfelli üles ehitama. Oma loo räägib ennast palgatöötajast investoriks nimetav Heigo Kriibi, kes nakatus kinnisvarapisikuga tänu pruudile, kellega kiirelt pandi nii portfelli mõttes kui eluliselt leivad ühte kappi.

Tänaseks päevaks Tartusse kolinud Heigo alustas üüriäriga 2014. aastal Tallinnas kuulsas Stroomi Residentsi majas ning mehe esimesed tehingud said teoks sisuliselt ilma oma raha kaasamata. Saate üheks läbivaks teemaks ongi, kuidas eraisikuna pangast võimalikult edukalt laenu kaasata. Heigo räägib ka tagantjärele humoorika ja õpetliku loo, mis aga tegelikult oleks võinud tema investeerimiskarjäärile kohe eos fataalse hoobi anda.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

"Kinnisvarajutud" podcasti 65. osas läheme taas ujuma koos suuremate kaladega, kui külla tuleb igapäevaselt kinnisvaraga tegelev Markus Haiba. Ennast ise rahavoo investoriks nimetav Markus alustas kinnisvaras 20 aastat tagasi ning on tänaseks jõudnud kohta, kus portfellis on üle 100 üürilepingu ja Tallinnas rohkem kui 6000 m2 üüripinda.

Palju maailma näinud Markuse teekond kinnisvaras sai alguse 2001. aastal, kui ettevõtlikul noormehel oli kogunenud mingi hulk raha ning valik oli, kas osta Tallinna Kesklinnas korter või naabrimehelt 300-ne bemm. Mis valiku toona 21-aastane noormees tegi, võite juba ise aimata. Kuna see korter on mehel senini alles, siis saame neid numbreid analüüsides taas kinnitust, kui vägev kaaslane investori jaoks on aeg.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

"Kinnisvarajutud" podcasti 64. osa külaline Mihkel Kukk oli julge mees, kes otsustas visata meile kinda pärast 59. osa kuulamist, kus me paugutasime kinnisvara kaitseks kõik torud tühjaks. Mihkel kirjutas meile, et mehed, hoidke hobuseid ja mõelge natuke laiemalt kui ainult enda lemmik varaklass. Otsustasime, et kutsume Mihkli oma seisukohta stuudiosse kaitsma! Ja ta tuli!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

Aga enne, kui läks väikeseks finantskätšiks, rääkisime Mihkli enda tegemistest nii laiemalt investeerimismaailmas kui kitsamalt kinnisvaras. Vaatamata sellele, et kinnisvara on Mihkli portfellis suurima osakaaluga varaklass, siis kõige tähtsamaks ja enda jaoks olulisemaks peab ta hoopis ühes teises valdkonnas enda tegevuse maksimeerimist. Mis see on, kuulake juba saates!

"Kinnisvarajutud" podcasti 63. osas paneme meie saatesarja kaardile uue lipukese, kui süveneme sisuliselt täielikult vaid Märjamaa kinnisvaraturu nüanssidesse. Oma lugu on rääkimas investeerimises ennast Hunt Kriimsilmaks nimetav Birk Oidram, kes koos kaaslastega just selles väikeses alevis tegutsemas on.

Räägime Märjamaa näitel väikestes kohtades kinnisvarasse investeerimise iseärasustest ja vaatame täpselt üle, millega Birk oma partneritega seni hakkama on saanud. Saates saame ka teada, et Birki käes on kõige kiirema tehingusse mineku mitteametlik Eesti (loe: "Kinnisvarajutud" podcasti) rekord.

Kes vähegi tegutseb kinnisvarainvestorina mõnes Eesti väikekohas või plaanib madalama sisenemisläve ja turutunnetuse tõttu seda teha, siis see saade on kohustuslik kuulamine!

OSA #63

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

"Kinnisvarajutud" podcasti 62. osas palusime eelmise osa kangelasel Jaagol jääda stuudiosse, et võtta kolmekesi järada üks veidi üldisem teemadeplokk, mis päris paljudes meile laekuvates küsimustes ikka ja jälle üles kerkib.

Põhimõtteliselt jagasime saate kolme ossa, et proovida vastata küsimustele, mis enamusel alustavatel investoritel pead vaevavad: kuidas alustada füüsilisse kinnisvarasse investeerimist, kui pole teadmisi, puudub piisav kapital ja ei leia ka ühtegi head tehingut?

OSA #62

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

"Kinnisvarajutud" podcasti 61. osas saime lõpuks stuudiosse mehe, kellega paljud meie kuulajad on tegelikult juba tuttavad. Oma tegemistest peamiselt ookeani taga kõigi võimaluste maal USA-s rääkis kinnisvaraettevõtja Jaago Viitkin, kes on olnud eestvedaja meie kinnisvaraõhtute korraldamisel ning hiljuti tegi põneva videopäeviku formaadis jooksva ülevaate oma järjekordsest majaflipist USA-s.

Pärast ülikooliõpinguid laia maailma rändama läinud Jaago leidis tee kinnisvarasse tänu Brasiilia rikkuritele, kes parkisid inflatsiooni eest oma varasid Miami kinnisvarasse. Esimene korteriflip tehtigi koos sõbraga Miami ligidal ning sealt kõik alguse sai. Sadu erinevaid tehinguid hiljem on Jaago teinud kinnisvaras sisuliselt kõike - flippinud maju, toimetanud kinnisvaraagendina, tegutsenud Airbnb bisnesiga New Yorgis, aidanud suurtel kinnisvaramogulitel teha sadu ostupakkumisi päevas, pannud kokku koguni 186 kinnisvaraagendist koosneva tiimi ja mida kõike veel...

Proovime Jaago käest välja uurida, kuidas üks Eesti noormees on suutnud kõike seda võõras riigis teha. Juttu tuleb sellest, kuidas teekonna alguses tuleb oma ego maha suruda ja vajadusel "suurte kalade" alluvuses tasuta tööd teha ja kogemusi hankida, kui võimas edasiviiv jõud on heade partnerlussuhete otsimine ja millised on Jaago plaanid tulevikuks.

OSA #61

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud