Kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 90. osas tähistame väga väärikat juubelit taas ka ühe väga kõrge lennuga külalisega, kui meil on laua taga arendusfirma Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik.

Eelmise buumi ajal oma ettevõttega vägeva tempoga nullist sajani kihutanud ja siis järgnenud suure finantskrahhi ajal kõik kaotanud Muttik pidi ennast viis-kuus aastat koguma, kuid on nüüdseks viinud koos kaasteelistega Everaus Kinnisvara võimsalt kaardile.

Kuidas kogu see Ameerika mägedena tunduv teekond Janari enda jaoks välja nägi, mis on Everaus Kinnisvara edu võtmed, milline on praegu Eesti kinnisvaraarenduse maastik, kuidas tegelikult mõjutab igas aspektis väga ettearvamatu majandusolukord arendajaid ning kuidas käib ühe uue piirkonna ülimalt ahvatlevaks muutmine? Kõike seda ja palju-palju muud me saates Janari käest uurime.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 89. osas oleme taas mikrofonide juurde kutsunud korraga kaks külalist, kui köögilaua taga said kokku ning hakkasid majandusest ja kinnisvarast rääkima "Kinnisvarajutud" podcasti saatejuhid ja "Nestor ja Koppel" podcasti dünaamiline duo ehk SEB analüütik Mihkel Nestor ja privaatpanganduse strateeg Peeter Koppel.

Enamusele valdkonnast huvi tundvatele inimestele kindlasti ka televiisorist ja meediaveergudelt tuttavad mehed on mõnda aega ka podcasti formaadis majandusest rääkinud ning teevad seda mõnusas vabas formaadis ja kerge huumoriga vürtsitatult. Täpselt samas võtmes möödus ka meie salvestus, kui saate esimese poole keskendusime üldisele majandusele ja seejärel võtsime ette konkreetselt kinnisvara.

Proovisime Mihklilt ja Peetrilt välja pinnida, millal meil lõpuks siis kriis tuleb või me juba olemegi kriisis, aga ise lihtsalt ei tea seda, mis seisus on Eesti kinnisvaraturg, kuidas intresside tõstmine turgu mõjutama hakkab jne jne. Kokkuvõtvalt võib öelda, et me pinnisime oma ala eksperte tund ja veerand ning tegelikult küsisime vaid ühte küsimust: kas peaks jooksma ning kuhu suunas? Lihtsalt tegime seda kümnetel eri viisidel.

NB! Vahetult enne lõppu kõlab eetrist maha ka reaalselt meie saatesarja ajaloo kõige parem nõuanne üldse!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 88. osas läheme taas korralikule ringreisile üle Eesti, kui räägime Siimu lemmikteemal n-ö odavama segmendi korteritest ehk kinnisvaraärist piirkondades, mida Balti Jaama turul 10-eurost latet limpsiva ja vuntsi keerutava hipsteri maailmapildis üldse olemaski pole.

Väikeinvestor Villi viib meid meeleolukale rännakule Paldiskisse, Tapale, Tamsalusse ja Järvakanti ehk räägib seda, kuidas ta võttis endale eesmärgiks panna kokku maksimaalse tootlusega üüriportfelli. Nüüd, kui see eksperiment on hetkeks pausile pandud, saab tagantjärele tõdeda, et tulemus on olnud kadestamisväärne.

Lisaks muljetavaldavatele numbritele on Villil loomulikult oma teekonnalt jagada ka lademetes naljakaid, hirmutavaid, huvitavaid ja uskumatuid lugusid, mis kõik kenasti ka läbi töötame. Kõigile, kelle jaoks alates Tallinna piirist alles asi huvitavaks läheb, mitte ei lõpe Eesti ära, on see episood kohustuslik kuulamine!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 87. osas kutsusime külla ettevõtja Taivo Päärsoni, kes tegutseb igapäevaselt puidusektoris, aga hobina on ette võtnud omapärase strateegiaga kinnisvaraportfelli kasvatamise. Taivo haare on läbi aastakümnete ulatunud Tallinnast Riiga ja Pärnust Otepääle ning saates uurimegi, miks tema tegevustes on nii lai geograafia ning mis eesmärkidel mingid objektid aja jooksul ostetud-müüdud on.

Saate n-ö maasikaks on korralik juhtumisterägastik Riias, kus kohtutäituri oksjonilt ostetud korteri paberite korda ajamine võttis lõpuks kolm aastat ning kogu projekt kujune sajalist panust sisse arvestades korralikuks flopiks.

Praeguseks on Taivol läbi kogemuste ja õppetundide välja kujunenud oma strateegia, kus lähim eesmärk on kolme suure korteriga teha igakuist 5000 euro suurust rahavoogu. Sellega seoses räägimegi suurtest ja ilusatest korteritest ehk turusegmendist, kus üürihinnad on 1500+ eurot.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 86. osas oleme üle pika aja neljakesi mikrofonide taga, kui meil on külas kriimsilmad Keilast Piret ja Vahur Suvi. Paarisrakendina kinnisvaras ja ettevõtluses toimetav paar avastas endas huvi kinnisvarasse investeerimise vastu juhuse tahtel ja olude sunnil ning on praeguseks kogunud portfelli kuus korterit.

Räägime saates omajagu Keila kinnisvaraturust ja eripäradest, kuid kuna Piret ja Vahur on stardivalmis ka teiste piirkonnas olevate kohtade nagu näiteks Paldiski, Turba, Riisipere, Rummu, Vasalemma, Tutermaa jne osas, siis proovimegi aru saada, mis seal Tallinnast lääne ja edela pool kinnisvaras toimumas on. Igatahes Siim Vaidast saab korraliku ja konkreetse infolaengu väga mitme põneva väikekoha hinna- ja üüritasemetest ning ohtudest ja eripäradest.

Loomulikult räägime ka paarina tegutsemisest ning kuidas tööjaotust jagada, kuidas partnerit tegevustesse kaasata ja paljust paljust muust. Väga meeleolukas saates tuleb välja, et Piretil ja Vahuril on ka suur süda, kui nad majutavad ühes oma korteris Ukraina sõjapõgenikust naisterahvast ja tema lapsi. Arutlemegi ka laiemalt selle üüriinvestorite eetilise dilemma üle seoses Ukrainas toimuva sõjaga, et kui palju peaks aitama ning kuidas teha seda nii, et mitte ise raskustesse sattuda.

Oma suurt südant demonstreerisid Piret ja Vahur ka sellega, et tõid saatejuhtidele Algisele ja Siimule vägevad kingitused nimeliste Kinnisvarajutud logoga tasside näol! Juurde oli lisatud ka maitsvat teed, et järgmisel talvel, kui küttehinnad taas laes on ja tuba soojas hoida ei raatsi, siis vähemalt kuuma teed saaks juua.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

"Kinnisvarajutud" podcasti 85. osas alustame hea uudisega, et oleme ikka sõbrad edasi (Loe: Algis sai oma töö podcasti saatejuhina tagasi)! Selle tähistamiseks kutsus ta meile külla taas ühe vägeva külalise, kelle lai haare teeb kadedaks.

Külas on investor, ettevõtja ja Southwesterni müügidivisjoni juht Madis Pajo, kes alustas kinnisvarasse investeerimist sellise raskekaallase kui Jaak Roosaare kõrval ning nende kahe mehe esimesest meeleolukast korteri ostmisest on kirjutatud ka legendaarses "Rikkaks saamise õpikus".

Räägime rohkem kui tund aega kinnisvarast iga nurga alt, kuna Madise kogemustepagasis on absoluutselt kõike - mikrokorteritest penthouse'ideni, flippimisest kaunite Airbnb korteriteni, börsil noteeritud kinnisvarafondidest kuni põllumaa ja metsani ning kõigest, mis sinna vahele jääb!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

"Kinnisvarajutud" podcasti 84. osas alustame tõelise pommuudisega, et Algis on podcasti saatejuhi kohalt vallandatud ja tema koha võtab sisse palgatöölisest väikeinvestor Maxim Tuul. Erakorralises ja veidi teistmoodi saates võtame jutuks raha teenimise.

Kuna kinnisvara ostmisel on tavapäraselt üheks oluliseks nüansiks ka piisava omaosaluse olemasolu, siis vaatamegi väikeinvestori perspektiivist, kuidas rohkem raha teenida, et oleks ka rohkem, mida kõrvale panna ning sissemakseks koguda.

Läbivaks teemaks on "palgatöö või (väike)ettevõtlus?", aga sellises vaates, et üks ei välista teist ning alati on võimalik kiiremaks edasi liikumiseks teha erinevaid kombineeritud variante. Palju teoreetilist targutamist ja mõned üksikud elulised näited sinna sekka, selline see saade sai.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

"Kinnisvarajutud" podcasti 83. osas on meil külas väikeinvestor ja põlve otsas nokitseja Tõnis Mänd, kellel on portfellis mitmeid huvitavaid üüriobjekte. Igapäevaselt finantssektoris toimetav mees on harjunud, et raha liigub ning proovime saates jälile jõuda, kuidas ta oma portfellis kapitali liigutab.

Tõnise portfellis on näiteks üürikorter 16-korruselise Õismäe tornmaja 17. korrusel, kuhu jõudmiseks peab läbima 16 (!!!) ust. Saatejuhid on sellise jutu peale täiesti sõnatud, aga eks kuulake ise täpsemalt.

Aga räägime veel ka labürintkorteritest, köögi nihutamisest tuppa, soklikorrustest ja üldse ebastandardsetest objektidest, mis just praeguses turuolukorras on üks võimalus, kuidas pikka plaani vaadates numbrid excelis ikkagi kokku jooksma saada.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 82. osas reisime lõpuks Ida-Võlumaale. Koht, kus asjalikke kortereid anti veel mõned aastad tagasi neljakohalise summa eest, koht kus investorid ei viitsi väiksema kui 20-protsendilise tootluse nimel isegi sandaale jalga panna ning koht, kus arenguperspektiivi on kapaga!

Saates on külas Ida-Virumaal ning täpsemalt Jõhvis flippimisega tegutsev Ele-Riin Kullamä Golovin, kes tutvustab meile kohti, kuhu põline virulane Algis ei julgenud nooruses ilma korvpallimeeskonna mõõtu turvatiimita kunagi minna. Saame teada, et kuigi Ida-Virumaa kohta on paljudel eestlastel teatavad eelarvamused, siis ka seal elavad inimesed oma elu, kinnisvarainvestori jaoks on turul noppimiseks häid võimalusi ning mis kõige tähtsam, õige nurga alt vaadates tundub ka tulevik olema päris helge. Viimaseks trendiks on Eesti helgemate IT-valdkonna inimeste raha voolamine Ida-Virumaa kinnisvarasse, mida Ele-Riin varmalt ka paigutada aitab.

See saade on maiuspalaks kõigile neile kinnisvarainvestoritele, kelle jaoks Eesti ei lõppe ära Tallinna piiriga. Ja nüüd saame ka meie "Kinnisvarajuttude" poolt öelda, et sellega on Eestile ametlikult tiir peale tehtud ja enam pole kohta, millest me rääkinud poleks.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

"Kinnisvarajutud" podcasti 80. osas jätkame juttu ettevõtja ja kinnisvarainvestori Peeter Pärteliga ning kasutame ära tema kompetentsust ja teadmisi kinnisvaraga seotud maksuküsimustes.

Lasime ka oma kuulajatel enne saadet oma küsimusi saata ning neid tuli omajagu. Kuna teemad on tihti tundlikud, siis enamus küsimusi tuli meili teel ning seetõttu jätsime saates küsijad ka anonüümseks.

Igatahes, oled Sa kogenud kinnisvarainvestor või alles suure õhinaga selles vallas oma esimesi samme tegev tulevikustaar, siis see on episood, mida tasub kindlasti kuulata ja mõne aja tagant ka uuesti üle kuulata. Põhjus on lihtne, Peeter avaldab saates rikkuse valemi!

NB! Lahtiütleja! Saates kõlav informatsioon on edasi antud asjaosaliste parimate teadmiste kohaselt, kuid tegemist ei ole ametlike maksualaste nõuannetega. Ametliku maksunõu saamiseks konsulteerige palun maksujuristiga.

Siinkohal ka Peeter Pärteli tegemistega seotud lingid:

* Informatsioon ühisinvesteeringute kohta (saab jätta oma kontaktid): balticbusinessinvestments.ee/join/

Ülejäänud on referral lingid, kus Peeter näeb, et te tulite "Kinnisvarajuttude" kaudu!

* Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukond tutvustus: ze267.isrefer.com/go/kinnisvara-ko…kinnisvarajutud/

* Maksukoolitus: ze267.isrefer.com/go/maksukoolitus…kinnisvarajutud/

* Kiirtee enda esimese kinnisvarainvesteeringuni videokoolitus: ze267.isrefer.com/go/kinnisvara-es…kinnisvarajutud/

* "Kuidas saavutada finantsvabadus kinnisvaraga Eestis" - tasuta videokoolitus: ze267.isrefer.com/go/vabadus-kinni…kinnisvarajutud/

* Tasuta üürilepingu näidis 2021 eluruumi üürileandjatele: ze267.isrefer.com/go/uurileping/kinnisvarajutud/

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud