Kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 110. osas võtame ette ühe kinnisvarainvestorite jaoks väga südamelähedase teema, milleks on koostööd ja partnerlused. Lisaks tavalisele saatejuhtide brigaadile võtsime külalissaatejuhina appi ka meie ühe hiljutise külalise Heiki Koppelmanni.

Miks üldse partnerlusele peaks mõtlema, milliseid erinevaid partnerlusi (väikeinvestorite) puhul peamiselt ette tuleb, kuidas sobivaid äripartnereid leida, kuidas erinevates koostöövormides riske maandada, kui mul pole üldse raha, aga tahtmist on meeletult, siis kas keegi üldse tahab minuga koostööd teha jne jne. Küsimusi oli palju ja loodetavasti kõlavad saates ka mõned vastused.

Saate lõpus tõime erinevates partnerlustest elulisi näiteid. Ehk siis ka meie saate ajaloos tagasi minnes leiab päris mitmeid erinevaid jutustusi, kuidas investorid on seljad kokku pannud ja koos midagi huvitavat teinud. Väga konkreetselt lööme letti ka selle, kuidas Siim ja Heiki oma hiljutise Jüri korteri partnerluse olid üles ehitanud.

NB! Siin tuleb igaks juhuks kirja panna, et me ei anna selles ega üheski teises "Kinnisvarajutud" podcasti saates ei finants-, maksu-, investeerimis- ega juriidilist nõu. Räägime vaid enda ning teiste kogemustest.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 109. osas oleme külla kutsunud blogija, finantskoolitaja ja kinnisvarainvestori Ornella Jõgi, kelle tegemistega on kindlasti paljud juba sotsiaalmeedia vahendusel tuttavad. Blogisfääris nime alt "Hammocks in the Wind" leitav Ornella on suur reisimise ja finantsvabaduse nimel investeerimise fänn ning meie õnneks on talle väga südamelähedane just kinnisvara.

Väga meeleolukas saates räägime, kuidas Ornella kahel töökohal rabades korjas kokku oma esimese üürikorteri raha, miks teda on paelunud just Tallinna ühiselamud ja sealsed minikorterid, miks talle meeldib kinnisvaras üksi toimetada, mitu objekti tal hetkel täpselt korraga renoveerimises on ning miks ta läks Tallinna Ehituskooli plaatimist õppima ja mis ehitusvaldkonna kursused ta plaanib veel ette võtta.

Loomulikult saavad räägitud meie saate kontekstis ka n-ö pehmemad teemad ehk siis uurime Ornellalt näiteks ka reisimuljeid maailma erinevatest huvitavatest nurkadest ja tunneme muret, et kas neiu ei karda kahtlastes kohtades liikudes oma turvalisuse pärast. Loomulikult saame Ornellalt ka korraliku koolituse sotsiaalmeedia kohta, mille tulemusena on Algis ühel hetkel telefon käes laua kõrval põlvitamas ja "Kinnisvarajutud" värskelt käima lükatud Instagrami konto jaoks selfisid tegemas.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 108. osas saavad meie kuulsas pop-up stuudios mikrofonide taga kokku kolm mölapidamatusega meest. Algisel ja Siimul on külas Hunt Kriimsilm Heiki Koppelmann ehk mees, kes teeb enda sõnul absoluutselt kõike. Kuna mõlemad saatejuhid on Heikiga varasemast tuttavad, siis saates mingit sisseelamisperioodi pole ning kohe esimestest minutitest läheb täistuuridel paugutamiseks.

Heiki teekond kinnisvaras sai alguse veidi vähem kui kümme aastat tagasi Kristiinesse ostetud 1-toalisest korterist. Kuigi esimene korter on tänaseks realiseeritud, siis asemele tulid uued üürikorterid, millest kõigiga on meie seekordsel külalisel huvitaval kombel ka mingeid mahlakaid lugusid rääkida. Või kui lugu parasjagu pole, siis pakuvad mahlakust korteri üüritootluse ja väärtuse kasvu numbrid.

Lisaks üürikorteritele ja nendega seotud juhtumistele on Heikil päris huvitavaid kogemusi ka kruntidega ning enda tarbeks ostetud ka üks äripind. Koguni tund ja 40 minuti pikkuseks kulgenud saates räägime huvitavatest ja õpetlikest ostu- ja müügiprotsessidest, laenamisest, pealehakkamisest, üürnikest ja paljust paljust muust. NB! Räägime lahti ka Siimu ja Heiki Jüri korteri flipifeili.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 107. osas võõrustasime teistkordselt meie saate ajaloos pärnakat Einar Elbingut, kes on õpetaja, kinnisvarainvestor ja külaliskorterite haldaja. Peaaegu sada episoodi tagasi, täpsemalt 12. osas külaliseks olnud Einari elus on vahepeal toimunud üks suur muutus, kui temast on saanud Pärnu lühiajalise rendi haldusparun.

Lisaks enda korterite haldamisele on Einar võtnud portfelli ka terve hulga teiste investorite lühiajalise rendi kortereid Pärnus ning pakub täiemahulist haldusteenust. Kuna seekordne suvehooaeg on juba ammu läbi ja Einaril kenasti numbrid kokku löödud, siis polnud paremat meest rääkimaks meie suvepealinna majutuskorterite turust ning kõigest sellega kaasnevast. Ehk siis, kui tsiteerida kohalikku popmuusika klassikuid, siis "Nii kuuuuuuum, et põletab huuuuuleeed.... on nii kuuuum, et.....!"

Võtame saates kõik põletavad teemad järjepanu ette ning diletant Siim saab lühiajalise rendi teemadel taas nii palju targemaks. Sekka mitmeid huvitavaid juhtumisi, mis selles valdkonnas ikka kipub ette tulema. Kuigi erinevaid negatiivseid juhtumisi on (vähemalt Einaril) oluliselt vähem, kui asjast kaugel olevad inimesed kipuvad arvama.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 106. osas on meil külas 20+ aastase kogemusega kinnisvaraettevõtja, Eco Advice Kinnisvara omanik ja tegevjuht Anton Nikitin. Meie saate ajaloo pikimate saadete edetabelis kõrgele kohale paiknev osa on nii sisukas ja põnev, et sõitsime lootusetult järgmise salvestuse aega sisse ning Algis jäi lõpuks kõigile järgnevatele kohtumistele hiljaks. Nagu alati.

Alustame Antoniga juttu aastast 2000, kui temast sai ootamatult Kesklinna üht suurt hotelli arendanud kinnisvaraettevõttesse projektijuhiks. Firmas korralikult karjääri teinud Anton nägi valdkonnas sees olles väga lähedalt kõigepealt 2006-07 aasta buumi ja siis 2008-09 aasta krahhi, kus ka tema tööandja uksed sulges.

Just krahhi ajal oma isiklikule portfellile aluse pannud Anton on seejärel loonud oma ettevõtte, arendanud maju Tšiilis, investeerinud Gruusia kinnisvaraturule ning teinud palju muud põnevat. Nüüd ilmselt on mõistetav, miks meie vestlus ei tahtnud ega tahtnud ära lõppeda. Ehk siis nagu Anton ise ütleb: "Ettevõtja parim asi on, et saad valida, mida teha ja kellega teha!" Meil on hea meel ja oleme väga tänulikud, et ta otsustas meiega selle saate teha.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 105. osas kutsusime külla ühe ülimalt joovastava mehe selle sõna otseses mõttes, kui oma tööst ja tegemistest ning kinnisvarainvesteeringutest tuli rääkima baariterapeut Kristo Tomingas. Omal ajal kuulsa Butterfly Lounge'i käima lükkanud arvukate tiitlitega pärjatud Tomingas tuli ka meile küll kokteilidega ning kuigi mees ise väitis, et tegemist on alkoholivaba rüüpega, siis Siimul ja Algisel läks asi päris kiirelt käest ära.

Väga ägeda vaibiga saates näitas multitalent Kristo, et suudaks vabalt "Kinnisvarajutud" podcastis olla ise samal ajal nii mõlemad saatejuhid kui külaline ning lõbususe skaalal on kahtlemata tegemist kurikuulsa Priit Pedaniku episoodiga konkureeriva üllitisega. Vaatamata kõigele muule põnevale jutule ei puudu loomulikult ka kinnisvarateemad ning vihjena võib öelda, et põrutame marsruudil Tabasalu - Tallinn - New York - Riia.

Jookide segamises meisterklassi näitav Kristo on ka kinnisvaras väga laia silmaringiga, kui mehel on näiteks kaks väga hästi toimivat üürikorterit Riias. Oma kinnisvarateekonda Tabasalus ostu-müügi tehingutega alustanud mehega räägimegi päris palju kokteilide segamisest, New Yorgis baari pidamisest, Riia kinnisvaraturust ning 15 aastat (!) järjest korteris sees olnud üürnikust.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 104. osas on meil külas kinnisvaraartist Ken Kuber, kellega räägime lahti meie viimase aasta tegemised Pärnus. Nimelt oleme neljase seltskonnaga rohkem kui aasta kahe objektiga toimetanud Pärnu lühiajalise rendi turul ning nüüd on aega palju senirääkimata lood letti lüüa. Saate lõpus paiskame eetrisse ka ühe müügikuulutuse!

Peamiselt keskendume korduvalt saatest läbi käinud kaasomandis objektile, kus koos korteriga tuli kaasa ka saunamaja, millest meie lootsime teha vaikust ja rahu hindavatele peredele Pärnu ühe mõnusama lühiajalise rendi sihtkoha. Tuli aga välja, et naabritele ja omavalitsusele meie plaanid ei meeldinud ja alguse sai päris pikaks veninud saaga, mis alles hiljuti kulmineerus tolle objekti müügiga.

Keni abiga räägime, mis meil üldse plaanis oli, kuidas meile kaikaid kodaratesse loobiti, kuidas kaasomandi riskid kipuvad ikkagi pigem alati realiseeruma, kui head raha Pärnust sel suvehooajal oli võimalik teenida ning mida me sellest kõigest õppisime. Saate lõpuosas on aga ka väärt reklaamiminutid, kui pakume oma kuulajatele müügiks üht sel suvel juba sisse töötatud Airbnb korterit Pärnus väga magusas asukohas.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 103. osas on meil külas kaks korralikku jutumeest ning läheb täielikuks laadaks. Kutsusime laua taha tagasi kahe varasema juubeliosa külalised Jaak Roosaare ja Rahakrati, kellega arutasime maailma kõige teravamaid ja päevakajalisemaid (kinnisvara)teemasid!

Võime oma kuulajatele ausalt ära öelda, et läksime selles saates lihtsalt täiesti ilma plaanita peale. Mõtlesime, et istume maha, sööme natuke 100. juubelisaatest üle jäänud kooki ja vaatame, kuidas meie külaliste suust hakkab puhast kulda välja voolama. Ja täpselt nii juhtuski!

Räägime kõikide asjade fikseerimisest, suurest ja väiksest laenamisest, krematooriumitest ja libamisi ka kinnisvarast. Vabandame juba ette, kes ootavad sendisaagija ja staarinvestori ühisosast suuri tarkuseterasid ja konkreetseid teejuhiseid kinnisvaras tegutsemiseks. Neid seekord väga ei tule. Aga nalja peaks saama küll!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 102. osas sukeldume lühiajalise rendi rüppe, kui külas on Pärnus ja Haapsalus just selle kinnisvaraäri nišiga tegelev Kärt Sildvee. Pärnus on tegevuses kolm ja Haapsalus neli korterit.

Kärt räägib, kuidas 2017. aastal lühiajalise rendiga alustati, kuidas on leitud senised objektid ning kui palju on tal tulnud erinevate objektide ostmiseks ehituse poole eest vastutavat abikaasat moosida. Saame teada, et paar aastat pakuti lühiajalise rendi teenust ka Tallinnas, aga sellele suunale tehti lõpp.

Kärt on lahkelt nõus jagama oma nippe ja trikke ning selgitama ka seda, miks tema on kaalumas Airbnb platvormil olemisest loobumist ning keskendumas üksnes Bookingule. Räägime klientidest, tagasisidest, koristajatest, parkimisest, loomulikult naabritest ja paljust paljust muust põnevast.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

Hurrrraaa! Algab uus sada! “Kinnisvarajutud” podcasti 101. osas on stuudios ainult kaks suurt jutumeest ise ehk saatejuhid Algis ja Siim. Põhjust selleks on, sest sada episoodi on purgis ning teine sada on algamas. Tehke järele või makske kinni!

Vaatame nostalgilises õhkkonnas meie esimesele sajale tagasi ning meenutame toredaid algusaegu. Räägime, miks me seda saadet üldse tegema hakkasime ning miks me viitsime seda endiselt veel teha. Algis hõikab ametlikult (Siimuga loomulikult kooskõlastamata, nagu ikka) ka välja täpse numbri, kui palju osasid meil veel tuleb. Seejärel vaatamegi tulevikku ja paneme paika mõned uued reeglid, mis tuleb ka meie kuulajatel kiiresti omaks võtta.

Väikese kodutööna koostasid mõlemad saatejuhid ka senistest osadest oma top5 edetabelid, mille kanname ka koos põhjenduste, vabanduste ja õigustustega avalikult ette. Algis muidugi ei suutnud ette antud raamistikku mahtuda ja lunis oma edetabelisse kuus sissekannet. Kui enne salvestust arvasime, et meie top5 pingeread ei kattu, siis lõpuks huvitaval kombel ikka kattusid küll.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud