Kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 120. osas käivad Siim ja Algis väga nööri mööda ning proovivad mitte eksida, kuna asi läheb väga juriidiliseks kätte. Meil on külas PwC Legal Eesti juhtivpartner ja kinnisvara- ja ehitusõiguse ning äritehingute valdkondade juht Karin Marosov ning PwC Legal Eesti kinnisvara- ja kaubandusõiguse valdkonna advokaat Ingeri-Helena Kakko.

Põhiliseks jututeemaks on varjatud puudused kinnisvara ostul ja müügil. Mis üldse on kinnisvara juures puudusteks ning millal kvalifitseerub üks puudus varjatud puuduseks. Tahtsime teada, et mis juhtub, kui näiteks Algis müüb puudusega korteri ning pärast ütleb niiskete kutsikasilmadega kohtukullile otsa vaadates, et tema ei teadnud üldse midagi, et vannitoa äravool jookseb otse tädi Maali porgandipeenrasse, mitte tsentraalsesse kanalisatsiooni.

Proovisime oma ala spetsialiste erinevate ekstreemsete olukordadega rööpast välja lüüa, aga lõpuks said ka kaks lolli saatejuhti tänu Karini ja Ingeri-Helena kannatlikele seletustele endale varjatud puuduste teema üsna hästi selgeks. Oled sa ostnud või müünud kodu või investeerimiskinnisvara, tegutsenud eraettevõtjana või juriidilise isikuna, avastanud varjatud puuduse kohe või paari aasta pärast või seni pääsenud probleemideta, igal juhul leiad sa sellest saatest endale huvitavat kuulamist.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 119. osas on meil külas ühes väikeses n-ö külapoes müüjana töötav naine, kelle abil proovime purustada müüti, et kinnisvarasse investeerimiseks peab kahtlemata olema väga suur palk või rikka Kanada vanaonu pärandus. Nagu meie seekordse saate kangelanna oma kolme üürikorteriga tõestab, siis õige suhtumise, meeletu koguse pealehakkamise ja "Kinnisvarajutud" podcasti väikese abiga on võimalik ka vaatamata madalale palgale ja suurele perele teha suuri asju.

Sellest osast kumab igal hetkel välja see kuldne mõte, et ei tohi mõelda ja öelda, et ei saa, vaid tuleb mõelda, kuidas saaks. Saates räägib poemüüja detailselt lahti, kuidas ta investeerimispisikuga nakatus, mis on tema kinnisvaraportfelli nurgakiviks (vihje: Siimu Vaida flip), kuidas on tal õnnestunud kahe järgmise korteri ostul kõvasti hinda alla kaubelda ning mis on teda kogu sellel teekonnal kannustanud.

Räägime ka väikeste kohtade väikeste inimeste kadedusest ning sellest, kui oluline on kinnisvarainvestorina mitte lasta segada ennast valede inimeste jutul ehk lülitada enda kõrvust välja kõik need pinisejad, kelle eesmärk on sind maha tehes alla tõmmata, et siis ise ennast veidi paremini tunda. Igatahes, kui see osa ka alustavaid investoreid ei inspireeri, siis meie ei tea, mis üldse võiks inspireerida.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 118. osas oleme taas kogu laua äärse külalistega palistanud, kui meil on oma lugu rääkimas tasa ja targu tegutsejad Siiri ja Lauri Kivimeister. Ehituseksperdist Lauri ja hambaarstist Siiri on tegutsemas peamiselt Tartus ning kasvatavad tasapisi nii oma kogemustepagasit kui kinnisvaraportfelli.

Pealehakkaja noore mehena otse koolipingist ennast Eesti Rahva Muuseumi ehitusobjektile vastutavale ametikohale rääkinud Lauri on hiljem tegutsenud vastutavas rollis ka uue Tallinna vangla ehitusel ning mitmete kortermajade rajamisel. Investeerimisega alustas ta 2016. aastal, kui tegi tehingu, mis on siiani lõpplahenduseta ning saab täies mahus kajastatud boonusosas.

Lauri ja Siiri räägivad saates pikemalt, miks nad soovitavad abielupaaridel teha lahusvara lepingu ning kuidas on see neil aidanud ning aitab ka edaspidi portfelli kasvatada. Räägime peamiselt väikestest Tartu korteritest ning paarina investeerimisest ning jutt ei taha mitte kuidagi otsa saada.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 117. osas tähistame suurejooneliselt 2023. aasta saabumist! Kõlisevad pokaalid ja kihiseb mullijook! Nagu meil tavaks on saanud, siis aastavahetuse saates võtame kokku, kui hästi suutsime täita endale lõppenud aastaks seatud eesmärgid ning seame uued sihid ka 2023. aastaks.

Sel korral kasutavad suurepärast võimalust ja laovad kogu maailmale oma eesmärgid kuulamiseks ka abisaatejuhid Jaago Viitkin ning Heiki Koppelmann, kes erinevatest varasematest osadest meie kuulajatele juba tuttavad. Tänu külalistele saame eelmist aastat kokku võttes ka erinevatest õnnestumistest raporteerida!

Läbi lõppenud aasta (peab vist ütlema, et täitmata) eesmärkide ning uue aasta sihtide analüüsime igaüks enda kännu otsast ka hetke kinnisvaraturgu ning saame kamba peale loodetavasti erinevatest kildudest kokku nii mõnedki huvitavad pildid.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 116. osas teeme aastavahetusele kohaselt korraliku tagasivaate suuri kõikumisi täis olnud kinnisvara-aastale 2022 ning piilume, milline võiks tulla aasta 2023. Kohe saate alguses küsime, et mis võiks olla parem kui üks kinnisvaraanalüütik. Muidugi on vastuseks, et kaks kinnisvaraanalüütikut. Ja nad mõlemad on meil ka saates!

Juba kolmandat korda on oma teadmisi meile edasi andmas Kinnisvarakooli koolitaja ja konsultant ning investor Tõnu Toompark ja teistkordselt on meil külas, aga esmakordselt selles saateformaadis, Arco Vara kutseline hindaja ja kinnisvaraanalüütik ning investor Mihkel Eliste.

Võtame läbi numbrite kokku väga murrangulise ja järjekordse musta luige meie vetesse ujutanud 2022. kinnisvara-aasta, räägime nii uusarendustest, järelturust, väikeasulatest kui isegi päris põhjalikult ka Ida-Virumaast. Loomulikult palume meie ekspertidel tolmust puhtaks pühkida ka oma kristallkuulid ning teha praeguste teadmiste pealt mõned julged ennustused aastaks 2023.

Kuigi ühtegi konkreetset soovitust me loomulikult ei anna ja oma investeerimosotsused tuleb igaühel ise teha, siis pärast selle saate kuulamist võiks investoritel küll olla selge, kas müüa, mida müüa, kui palju müüa, mis hinnaga müüa... või hoopis osta, mida osta, kui palju osta ja mis hinnaga osta!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 115. osas on meil külas reality-staarid Kirke ja Ander Talu, kes on laiemale avalikkusele tuntud kui hiljutised saate "Naabrist parem" hooaja võitjad. Meie saatesse tulid nad kui uljad noored investorid, kes on toimetanud Väike-Maarjas flippimiste ja üürikorteritega ning planeerivad nüüd renoveerida ühe vägeva maja.

Loomulikult räägime üsna detailselt lahti ka "Naabrist parem" saate telgitaguste lood ning räägime, mida sellises shows osalemine annab. Lisaks saame teada, et Anderil on juba nooruspõlvest suur armastus flippimise vastu, aga objekt, mida flipitakse, on midagi hoopis muud, kui me oma saates harjunud oleme kuulma.

Igal juhul on seekordne osa ood Virumaale ning Väike-Maarjale ning kuna muidu sinna Algise sõnul ei pidavat saama, siis omal veidral moel ka Assamallale. Väiksemad kohad, korterid 8000-10 000 euro eest, tuvis*tta täis rõdud ning palju muud kinnisvarainvestori jaoks erutavad teemad on selle saate fookuses!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 114. osas on ennast ise meile külla kutsunud särav ja kaasahaarav Liina Pulges, kelle teekond kinnisvaras on palistatud juhtumistega, millest võiks täis rääkida kolm saadet. Aga meie proovime ühe episoodiga (+ ka üks boonusosa) hakkama saada ning räägime nii enda kodude flippimisest kööktoast kuni majani keset linna ning ka üürikorterite soetamisel toimunud huumorist.

Ennast hobiremondihoolikuks nimetav Liina on nelja väikese lapse ja kõigi teiste tööde-tegemiste kõrvalt ostnud ja renoveerinud objekte, kuhu enamus kinnisvarainvestoreid ei julgeks ligidalegi minna. Seejuures on iga objektiga juhtunud ka asju, mida näiteks Siimu väike pea ei suuda podcasti salvestusel esimese hooga isegi omaks võtta.

Räägime kööktoa ostmisest koos seal sees elanud noormehega, Õnne tänava korterist muinsuskaitse all olevas majas, kus õnne õuele jõudmist tuli omajagu oodata, sellest, kuidas ehitusmees müüs Liina auto tagaselja ära ning meie saate kangelanna pidi töötuna ja kaks kodulaenu kukil Tartusse tagasi kolima ning kuidas saadi neljast korterist kokku ehitatud korteris jagu majavammist. Ja need on alles saate esimese poole teemad...

NB! Liina alguse aja tegemised on hästi kajastatud tema enda blogis: http://remont-midameenutada.blogspot.com/

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 113. osas proovime üles tõmmata veidi teravat, kui kutsusime endale külla ja (igati ausale) 2vs1 duellile tehnoloogiainvestori Madis Müüri, kes oma blogis Rahaasjad.ee juba suvel kirjutas palju vastukaja saanud postituse "Kinnisvara täiuslik torm", kus tampis meie lemmikvaraklassi igast nurgast, ennustas kinnisvarale hulle aegu ning teenis paljude jaoks kinnisvaravihkaja tiitli.

Kuna torked kinnisvara suunal jätkusid Madisel ka järgnevates postitustes, siis otsustasime mehe stuudiosse kutsuda ning oma sõnade eest vastutama panna. Mees tuli julgelt kohale ning elas meie grillimise suurepäraselt üle ning lahku sai mindud sõpradena.

Endise pokkerimängijana praegu peamiselt varajases faasis tehnoloogiafirmadesse investeeriv Müür jagas meiega oma nägemust, mis kinnisvaraturuga juhtuma võiks hakata, kuidas ta mingeid liikumisi juba tehnoloogiasektoris sügaval sees olles varakult ette nägi ning kas ta üldse on kinnisvara suhtes nii kuri, kui postitustest mulje jääb.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 112. osas on meil külas välisruumi projekteerimise entusiast ja mikroinvestor Indrek Oden, kellel on väga huvitav ja meie saate kontekstis ka seni küllaltki erakordne kinnisvaraportfell. Igapäevaselt ettevõttes Roadplan OÜ samuti kinnisvaraga seotud olnud Indrek alustas nimelt oma investeerimisteekonda kümne garaažiga.

2016. aastal ränga mootorratta avarii tõttu kuus päeva koomas olnud ja siseorganeid kaotanud Indrek hakkas pärast haiglavoodis ärkamist valuvaigisteid täispumbatuna endalt küsima, et kui tema siin voodis "pikutab", siis kes pangalaenu ja arveid maksab. See andis tõuke hakata enda rahatarkuse teadmisi kasvatama ning kuna Indreku jaoks on loomuomane enne teha ja siis mõelda, siis sai kiirelt ka nina valdkonna ukse vahelt sisse pistetud.

Kolme ja poole aasta jooksul ostis Indrek Tartus endale portfelli kümme garaaži ning pani need kõik üüritulu teenima. Suure osa saates keskendumegi üsna detailselt garaažidele ja selle valdkonnaga kaasnevatele iseärasustele. Saame näiteks teada, mis hinnaklassis objekte ta on ostnud ning kui palju ühe tüüpgaraaži eest üüri saab küsida, kuidas ja kui palju Indrek oma garaažidele värskendusremonti teeb ning millised omandistruktuurid garaažide puhul olemas on.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 111. osas vaatame taaskord veidi suuremat pilti. Kuigi meie podcast on suunatud peamiselt väiksemale kinnisvarainvestorile, siis 100 tehtud osa järel lubasime, et proovime maailma edaspidi vaadata ka veidi laiema pilguga. Üheks selliseks saateks saab olema ka seekordne osa, kui külas on ärikinnisvaras toimetava ettevõtte Capital Milli tegevjuht Kaarel Loigu, kellel varasemast karjäärist on ette näidata rohkem kui 20-aastane kogemus pangandussektorist.

Kõiki neid valdkondi proovimegi Kaareliga puudutada ning palume tal kindlasti oma senise kogemuse pealt anda hinnang praegusele olukorrale ning teha ka mõned julged ennustused majanduse, kinnisvara ning panganduse kohta. Muuhulgas räägime pikalt eelmisest suurest kriisist, mille Kaarel läbis panganduses töötades. Proovime aru saada, kas täna on sarnast kõrbelõhna õhus või peaks muretsema hoopis teiste asjade pärast. Või kas üldse peaks muretsema?

Saate teises osas uurime süvitsi, mis on Capital Mill ning millega Baltikumi kinnisvaraturul silma on jäädud ning mida on veel oodata. Saame ka teada, kas Algis Assamallast oma 2 miljoni euroga või Siim Vaidast oma 20 000 euroga pääseks Capital Milli kontori uksest sisse koostööd tegema. Saate lõpus saame ka vägeva kutse minna külla pilkupüüdvasse Skyoni kõrghoonesse tänapäeva ärikinnisvara tipptaset oma silmaga kaema. Kindlasti võtame me selle kutse ka vastu ning proovime nähtut kajastada ka meie kuulajatega.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud