Kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 100. osas tähistame meie megasuurt juubelit koos Eesti viimaste kümnendite ühe edukama ärimehe Urmas Sõõrumaaga. Kuigi praegusel ajal ennast elu kunstnikuks nimetav Sõõrumaa on ettevõtluses tegutsenud laial rindel, siis on ta väga palju tegutsenud ka kinnisvaramaailmas.

Tõenäoliselt on enamus eestlasi käinud ja kogenud Rotermanni kvartali võlusid, teavad Patarei merekindlust ning on kursis, kus asub Tallinna südalinnas Foorumi keskus. Kõigist nendest objektidest tuleb saates rohkem või vähem juttu ning kuuleme huvitavaid taustajutte ja tulevikuplaane.

Loomulikult pühendame saates suure osa ka vaimsusele, energiatele ja kõigele sellele, mis Urmase elus ja äritegevuses olulist rolli mängib. Lõpuks jõuame tõdemusele, et praegu on kinnisvaras võimaluste aeg, kuna mida sogasem ja keerulisem on aeg, seda paremaid kalu annab sealt välja tõmmata.

Mõnusat juubelit kõikidele meie kuulajatele ja olge ikka meiega!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 99. osas kutsusime meile külla kinnisvarainvestori Siim Lauriku ehk siis laua taga on kaks Siimu ja üks Algis. Kui Algis on korra juba pidanud hülgamise üle elama, siis selles episoodis oleme saate ajaloos kõige lähemal sellele, et Siim kaotaks oma saatejuhi positsiooni. Loodame, et läheb õnneks ja sajanda episoodi teeme ikkagi tavapäraste saatejuhtidega. Aga eks paistab.

Siim Lauriku näol on tegemist üüriinvestoriga, kes oma teekonda alustas 2014. aastal endale kodu ostmisega ning hiljem selle välja üürimisega. Praeguseks on mehe portfellis nii enda kui koos äripartneriga soetatud objekte kokku 13. Osad neist on Raplas, üks Pärnus ning ülejäänud Tallinnas. Kui esimestel aastatel kasvas portfell aegamisi, siis viimasel paaril aastal on Siim liikunud edasi päris korraliku tempoga.

Uurime Siimult, kuidas tema teekond alguse sai ning miks alustas ta portfelli ehitamist just Raplast. Räägime Rapla üürituru nüanssidest ning nii toonastest kui praegustest hindadest ja tootlusnumbritest. Proovime aru saada, et kuidas on võimalik see, et odavamast Raplast pealinna siirdudes on Siimu portfelli kasvutempo hoopis suurenenud. Ühest flipist räägime ka. Nagu ka kellegagi koos äri ajamisest ehk partnerlustest.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 98. osas kutsusime külla 2/3 ühest vägevast naiste tiimist, kes on viimase mõne aastaga endale kokku pannud 10 korteriga üüriportfelli. Köögilaua taga käisid ülekuulamisel staarinvestor Kristi Saare ja igapäevaselt arstina tegutsev Saara Arulaane. Kuskil kaugemal elas mentaalselt omadele kaasa ja hoidis pöialt Liisa Pink.

Esmakordselt rääkisime sel teemal meie podcasti 10. episoodis, kui külas oli Kristi Saare üksinda. Toona sai kokku lepitud, et kui investorite kolmik jõuab oma eesmärgini ehk kümne korterini, siis võtame teema uuesti üles. Vahepeal sai kümme täis ja kuigi salvestamise hetkel oli üks portfelli mitte nii hästi sobinud korter müüdud, siis juttu jagus meil väga pikaks ajaks.

Saatejuhtidele oli kohati täiesti ootamatutele radadele läinud vestlus väga inspireeriv ja hariv. Näiteks jõudsime ära lahata ka teema, kas lesbipaarid peaksid tänapäeval saama Mustamäel endale korterit osta, ilma et pensionärist slaavi daam silmi pööritaks.

Veel rääkisime kinnisvara ostmisest, finantseerimisest nii eralaenude kui panga abil, suure portfelli haldamisest, ühiselt tegutsemise riskidest, üürileandmise nippidest ja paljust-paljust muust. Mida me aga ei suutnudki ära imestada oli see, kui palju Saara reaalselt korterite üürileandmise käigus inimestega suhelda tahab ning seejuures seda ka naudib.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 97. osas saime meie virtuaalsel kaardil uue vägeva lipu püsti, kui rääkisime esimest korda külalisega, kes on teinud kinnisvaratehinguid maailma täiesti teises otsas ehk Austraalias. Oma kogemusi oli köögilaua taga püsti pandud pop-up stuudios jagamas hobiinvestor Lauri Reeder.

Alates 2010. aastast suure osa ajast Austraalias elav Lauri alustas kinnisvarasse investeerimist siiski Eestis, kui hakkas järjepanu sattuma ülimalt huvitavate objektide otsa. Uusi teadmisi ja ka omajagu nalja saab kõvasti, kui räägime näiteks kaasomandist, kus kasutuskord oli paika pandud suuliselt, 27-ruudusest majast, vanast lillepoeks olnud majast ning maaflipist Austraalias.

Lauri ülimalt rahulikku ja samas kindlat ning mõneti isegi hüpnotiseerivat juttu kuulates oli koheselt selge, et kui keegi peaks kaasomanditele spetsialiseeruma, siis on see just tema. Kuna nii kannatliku ja veenva jutuga võib ükskõik millise köögilaua taga kõik kaasomanikest tädikesed kenasti enda poolele võita.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 96. osas tuli meie külla väikeinvestor ja värske isa Karl-Erik Jakobsoo, kes juhtumisi on ka Sirkel & Mall Geodeesia nimelise ettevõtte tegevjuht. Siim ja Algis said kohe alguses korraliku koolituse sellest, misasi see geodeesia on. Proovisime asjatundlikult kaasa rääkida näiteks laserskaneerimisest, punktipilvedest ja paljust muust põnevast. Või noh... rääkijaks oli Karl-Erik ja saatejuhtide rolliks jäi suu ammuli kuulata.

Kui tehnilisemad teemad läbi võetud, hakkasime uurima, mida Karl-Erikul endal investeerimisportfellist leida on. Saladuskatte all võime välja lobiseda, et Karl-Erik on koos abikaasaga proovinud maksimaalselt lauda käia n-ö kodulaenu kaardi, et võtta sellest, mis võtta annab.

Üürikorteritele lisaks on Karl-Erik viimasel ajal teinud koos meil juba saateski käinud äripartneritega veidi huvitavamaid ja ekstravagantsemaid asju, näiteks kuulsad Rapla lasteaed ja Riisipere kortermaja, mis meie tihedatele kuulajatele peaksid olema juba üsna tuttavad objektid.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 95. osas meelitasid kaks vanameest köögilaua taha endale külla noored, ilusad ja edukad, kui oma senisest teekonnast investeerimismaastikul tulid rääkima Alex Talisainen ja Eliis Mets. Igapäevaselt ehitusmaastikul toimetav Alex ja juristina tegutsev Eliis on võtnud nõuks liikuda ühiselt finantsvabaduse poole ning nad kirjutavad oma sammudest ka temaatilises blogis: https://teekondfinantsvabaks.wixsite.com/kodu.

Alex ja Eliis on oma portfellis kinnisvara poole kaldu ja paari aastaga on astutud jõuliseid samme Kuressaare üürituru vallutamise suunas. Kui teil tekib küsimus, kuidas Tallinnas elavad noored Kuressaarde kortereid hangivad ja neid haldavas, siis asi on lihtne: nagu korralikud kinnisvaramogulid istutakse lennukisse ja sõidetakse Kuressaarde kiiremini kui Siim oma hädise bensiinimootoriga Korea autoga Kehrasse jõuab.

Igatahes luubi all on just Kuressaare kinnisvaraturg ning analüüsime nii ostu- kui üürihindu ja saame sellega meie "Kinnisvarajutud" podcasti Eesti kaardil veel seni häbiväärselt pikalt valgeks jäänud laigul meisterlikult lipu heisata. Nagu meil noorte ja hakkamist täis külaliste puhul tavaks on saanud, siis saate jooksul oleme väga kadedad, et me ise varem ei alustanud, aga õnneks saate ilmumise ajaks oleme selle enda jaoks juba motivatsiooniks keeranud. Aga motivatsiooni jagub sellest episoodist kõigile!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 94. osas tuli meile külla iduettevõtte Bidrento asutaja ja tegevjuht Taavo Annus, kes istus tund aega ülekuulamistoolil ning pidi meile usutavalt ära tõestama, kas nende kodulehel kirjas olev slogan "Parim tarkvara üürikinnisvara haldamiseks" ka tõele vastab.

Algisele polnud muidugi enam midagi vaja tõestada, kuna tema oma halduses oleva portfelli majandamisel Bidrentot kasutab, aga Taavo suutis ka Algisele saate jooksul kaks uut ideed anda, kuidas igapäevaseid tegevusi veel efektiivsemalt teha ning üürnikelt veel paremini ja veel õigemal ajal rendiraha kätte saada.

Siim tuli aga salvestusele, nagu ikka, sileda aju ja konservatiivse meelega ning lahkus salvestuselt, nagu ikka, paljude heade mõtete ja koduse ülesandega (see viimane oli muidugi meie saate ajaloos esmakordne).

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 93. osas teeme meie silmipimestavale külalistejadale hetkeks pausi ning räägime kogu saate täis kahekesi. Ehk siis teeme eriti up to date sissevaate, mis meil endal vahepeal toimunud on ning toimuma hakkab.

Siim räägib oma Kehra korterisaaga lõppvaatusest ning avaldab ka ülimalt suure saladuse, et salvestuspäevaga samal nädalal on ees ootamas juba uus notar. Kus ja mida nüüd noolitakse, selgub juba saatest.

Algise plaanid on oluliselt lennukamad, kui silmapiiril on üks suurem projekt Eesti suvepealinnas Pärnus. Salvestuse hetkeks oli pakkumine ära tehtud ning pöidlad pihus ootamine käis. Seega kõigil selle osa kuulajatel on samuti kohustus kogu episoodi aja Algise nimel pöidlaid pihus hoida!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 92. osas teeme taas ajalugu, kui esmakordselt on meil stuudios lisaks kahele saatejuhile kolm külalist ehk kokku lausa viis inimest! Oma huvitavast ja sündmusterohkest teekonnast kinnisvaras on rääkimas ettevõtjad, investorid ning sportlased Anni Tagapere ja Oscar Edela ning pooleteise kuune Maikel.

Igapäevaselt kinnisvarahindajana tegutsev Anni ning maaklerina toimetav Oscar on kõrvalt haldamas oma üürikorterite portfelli ning teinud aastate jooksul ka mõned flippimised. Maikelil suuremad kogemused veel puuduvad, aga nagu saate päris lõpus selgub, siis motivatsioon oma vanemate jälgedes käia on väga suur.

Loomulikult räägime iga nurga alt kinnisvarast ning puudutame kõikvõimalikke teemasid nii hindaja, maakleri kui investori vaatenurgast ning räägime kinnisvara ostmisest-müümisest, teisi kirvega korrale kutsuvatest naabritest, kinnisvaraturu hetkeseisust, pihta hakkamisest, ettevõtlusest, CrossFitist ning paljust muust.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 91. osas räägime mehega, kes on kinnisvaras tõeline ühemehebänd. Ja mitte mingi Assamalla jaanitulel esinev süldikas, vaid suurtes maailma pealinnades pool aastat ette kontserte välja müüv virtuoos. Kui te veel aru ei saanud, siis on meil külas Arco Vara kinnisvarabüroo analüütik ja kutseline hindaja Mihkel Eliste.

Lisaks sellele, et Mihklil on analüütikuna igal ajahetkel põhimõtteliselt kogu Eesti kinnisvaraturg nagu peo peal ning ta jõudis Eestis kõige nooremana kinnisvarahindajate kõrgeima kutsetasemeni, on Mihkel ka ise aktiivne investor ja flippija, kasutades ära turu ebaefektiivsusi ning keskendudes varadele, mis ühel või teisel põhjusel teistele huvi ei paku.

Kuna rääkida on palju, siis pooleteisetunnine episood on jagatud suures osas kolmeks, kui esialgu keskendume Mihkli tegevusele analüütikuna, seejärel võtame hambusse tema kui kinnisvarahindaja ning lõpuks käime luubiga üle Mihkli enda investeerimistegevustest.

Kokkuvõttes võib Algise sõnadega öelda, et Mihklil on suurepärane omadus ka keerulised asjad lihtsalt ja arusaadavalt selgeks rääkida, mistõttu poolteist tundi möödus justkui lennates. Ütles ju ka vanarahvas, et kaks lolli podcasterit jõuavad rohkem küsida kui üks tark vastata.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud