Kinnisvarajutud

OSA #60

"Kinnisvarajutud" 60. episoodis räägime tavapäraseid juubelijutte, kuna üks kümnend on taas täis tiksunud. Kuigi laual valitseb ikkagi tühjus, siis vähemalt on lõpuks Algisel ära toimunud häälemurre ja meil õnnestub peaaegu teha saate ajaloo rekord pikima salvestuse osas.

Kui üldiselt oleme "Kinnisvarajutud" podcastis rääkinud pigem edulugudest, siis sel korral on stuudios ilmselt paljudele tuttav mees Tiit Trofimov. Tänasel päeval ennast enesearengu teejuhiks nimetav Tiit räägib saates ära loo, kuidas temast sai kohalikus mõistes päris suur kinnisvaraarendaja ning kuidas kogu pidu 2009. aastal järsku totaalse krahhiga läbi sai ja mehe enda täielikku musta auku lükkas, kui vaid antidepressantide abil oli võimalik eksisteerida.

1990-ndate alguse metsikutel aegadel kohati sõna otseses mõttes püstol vöö peal äritegevust alustanud Tiit meenutab üsna detailselt oma tegemisi ja jagab kuulajatega ausalt kõiki oma tehtud eksimusi. Mõtlemapanev on Tiidu tõdemus, et tema jaoks on praegune aeg pea äravahetamiseni sarnane enne suurt majanduskriisi pead tõstnud üüratu eufooriaga, kus hinnad said ainult tõusta, pangad andsid laenu kõigile, kelle hingeõhk peegli uduseks tegi ja müügiks läks kõik, mis vähegi kinnisvara kategooriasse mahtus.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

OSA #59

“Kinnisvarajutud” podcasti 59. osas jätsime külalised ukse taha ootama, et kahekesi anda kinnisvara nimel endast kõik olenev. Nimelt sattus kinnisvarasse investeerimine LHV foorumis suure rünnaku alla ning Siim ja Algis otsustasid sõnu relvana kasutades kaitsele asuda.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

OSA #58

“Kinnisvarajutud” podcasti 58. osas jätkame loomulikult naisterahvaste lainel, kui siirdume juttudes Eesti suuruselt teise linna Tartusse ning räägime läbi ja lõhki kinnisvarast läbi imbunud Astrid Arulaga tema tegemistest ja teekonnast.

Ülikoolis paljude valikute seast enda jaoks just kinnisvaravaldkonna leidnud Arula alustas investeerimisega juba kõrgkooli lõpuaastatel, kui ostis Tartu lähedal 7,5 hektari suuruse maatüki. Teadlik tegevus algas 2011-12 aastatel Tartu väikekorteritest ning sealt edasi sai astutud ülimalt suurte sammudega juba ca 10 korteriga majade renoveerimise juurde.

Tartus mitmeid halvas korras puumaju uuele elule aidanud Astridi teekond on seda huvitavam, et esimeste tehingutega sai võetud suuri riske ning kohati kõnnitud lausa noateral. Eriti huvitav on tema juttu kuulata seetõttu, et esimesed majad said ostetud nii, et endal selleks kapitali kas üldse polnud või oli minimaalselt.

NB! Pakume oma toetajatele selle osa kuulamise ajal näpuga järje ajamiseks ka visuaalset materjali, kus saatest läbi käivate objektide pildid ja Astridi tegevuste kronoloogia kenasti silme ees. Lisainfo ja fotod leiab siit: https://www.patreon.com/posts/58267883

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

OSA #57

“Kinnisvarajutud” podcasti 57. osas on meil taas külas naisterahvas, kelle toimetamiste kohta kuulates tekib küsimus, kas mõnel inimesel on ööpäevas rohkem kui 24 tundi. Ennast hobiinvestoriks nimetav Grete Pariis jagab oma aega perekonna, ratsutamise ja kinnisvara vahel.

Juhuse tahtel juba kooliõpilasena enese teadmata kinnisvaraomanikuks saanud Grete esimesest korterist lahkusid üürnikud koos radiaatoritega, kuid see neidu pikas plaanis ei morjendanud. Vastupidi, Grete on koos elukaaslasega teinud nende kätte sattunud korterites ka renoveerimised oma kätega.

Kui Grete investeerimise üheks ajendiks oli soov tegeleda väga kuluka hobi ehk ratsutamisega, siis praeguseks on ta sidumas ka oma tööalast karjääri kinnisvaraga, kuna naisel on käes lõpusirge kinnisvarahindajaks saamisel.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

OSA #56

"Kinnisvarajutud" podcasti 56. osas teeme teoks meie kuulajate poolt ammu soovitu, kui stuudios on Raid & Ko Kinnisvara- ja Õigusbüroo jurist Evi Hindpere, kes aitab selgeks teha, mismoodi praegu kehtiv seadus üürniku ja üürilise omavahelisi suhteid reguleerib.

Puudutame saates erinevaid teemaplokke nagu üürniku taustakontroll, erinevad lepingu osapoolte õigused ja kohustused, üüri tasumine või tasumata jätmine, üüri tõstmine, lepingu muutmine või lõpetamine, üüripinna parendamine ja palju-palju muud. Saame ka teada, kas broneerimislepingul on ka mingi juriidiline jõud või on tegemist lihtsalt täis kirjutatud paberiga?

Kui tegeled kasvõi ühe korteriga üüriäris, siis see podcasti osa on lausa kohustuslik kuulamine! Lubame, et pärast seda veidi rohkem kui tundi aega kuulamist oled oluliselt teadlikum üürileandja ning paremal juhul väldid tulevikus kulukaks osutuda võivaid valesamme.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

OSA #55

“Kinnisvarajutud” 55. osas oleme taas stuudios kolmekesi, kui meil on külas kinnisvaraettevõtja Sergo Viil. Kaheksa aastat tagasi koos vennaga palgatöö kõrvalt kinnisvaraga toimetama hakanud Sergo on tänaseks jõudnud nii kaugele, et tema põhitegevus ongi kinnisvara.

Sergol on koos vennaga portfellis paarkümmend üüri- ja rendipinda (korterid ja garaažid) Haapsalu, Tallinnas ja Tartus ning mõned krundid. Hulk renoveerimisi on tehtud ka otse müügiks ning renoveerimisprojekte on ette võetud ka sõprade-tuttavate palvel.

Lisaks teadmistele ja kogemustele annab huvitaval kombel saatesse sattunud Sergo kuulajatele kindlasti ka palju inspiratsiooni ja pealehakkamist, sest ilmselt on isegi läbi raadioeetri kuulda, kuidas mehe silmad kinnisvarast rääkides särasid.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

OSA #54

"Kinnisvarajutud" 54. osas jätkavad saatejuhid Siim ja Algis olude sunnil stuudios kahekesi kinnisvarajuttude vestmist. Aga teemasid jagub!

Märksõnad, millest saate esimeses pooles juttu tuleb, on maaklerid, külmad kõnedja korterite ostud-müügid.

Saate teises osas räägime täpsemalt, mida me Pärnusse tegema läksime. Igatahes notaris on kaks korda käidud ja töö käib.

Siinkohal pange kõik kuulajad hoolikalt tähele, saates kõlab ka üks pakkumine vaid "Kinnisvarajutud" podcasti kuulajatele ja Facebooki grupi liikmetele!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

OSA #53

"Kinnisvarajutud" 53. osas otsustasime jätta kõik külalised stuudio ukse taha järgmiseid salvestusi ootama, sest tahtsime südamelt ära rääkida ka meie enda (kes veel aru ei saanud, siis jutt käib saatejuhtidest Siimust ja Algisest) vahepealsed tegemised.

Siimul sai tehtud üks flip Vaidas, mis tõstis sealse müügihinna lati reaalselt 1900+ euro peale ruutmeetri kohta ning oksjonil kätt väristades sai ostetud juba järgmine korter.

Algis ja tema äripartner Ken proovisid saatest ja meie Patreoni boonusosadest korduvalt läbi käinud Koidu tänava korteri panna suveks Airbnb-sse ja tulemused olid üllatavad. Algis laobki numbrid letti, kuidas selline lühiajalise rendi mõistes mitte kõige magusamas kohas asuv objekt Airbnb-s töötas.

Lõpetuseks avaldame ka šokeeriva uudise, et haarasime veel paar meest kaasa ja panime leivad ühte kappi, et minna vallutama Pärnut! Mis, miks ja kuidas, seda kuula täpsemalt juba saatest.

OSA #52

"Kinnisvarajutud" 52. osas räägime ühest võimalusest, kuidas leida finantseeringut enda kinnisvaraprojektide elluviimiseks või teiselt poolt vaadates, kuidas alustada kinnisvarasse investeerimist väikestest summadest, kuid samal ajal pääseda ligi ka "suurte poiste" mängumaale.

Meil on külas Estateguru laenuosakonna juht ja ise ka väikeinvestorina kinnisvarapõldu kündev Daniil Aal, kelle abil vaatame sisse protsessile, kuidas käib ühisrahastamise teel kinnisvaraprojektile kapitali kaasamine. Saate jooksul saab üsna hästi selgeks, millised eeldused peaksid raha küsima minemisel olema täidetud ja kellele ja mis olukordades see võimalus üleüldse sobida võiks.

Loomulikult ei luba me Daniili stuudiost ära ilma, et mees räägiks ma oma isiklikust investeerimisteekonnast. Saate lõpuks tuleb välja, et Daniil on ka üks väga kaval mees, sest saatejuhid moositakse nii ära, et kui raadio näitaks värve, siis paistaksid ainult Algise punased õhetavad põsed.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

OSA #51

"Kinnisvarajutud" 51. osas oleme juubelipohmellist üle saanud ja võtame taas ette surmtõsised kinnisvarateemad... ei-ei, see oli muidugi nali. Algis on endiselt veel veidi pohmelline, kuid meie seekordne külaline Kert Keskpaik aitab tal saate jooksul sellest üle saada.

Mitmekümnekordne Eesti meister rulluisutamises Kert on flipihunt, kes otsustanud hakata murdma vaid enda kodu lähedalt. Teemaks korterite flippimine Põhja-Tallinnas meeste poolt, kes väga täpselt tunnevad oma mängumaad ning tänu sellele suudavad leida häid objekte.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud