Magnates del Ladrillo

Hoy quiero hablarte sobre un cambio de paradigma o transición que se está dando en el mundo de las inversiones, pasando de una inversión en ladrillo a una inversión en terrenos rústicos. Quédate hasta el final porque te voy a dar las claves sobre por qué quizá te puede interesar meterte en este tipo de inversiones y complementar tu perfil de magnate del ladrillo con el de terrateniente.

¿Sabes quién es el mayor terrateniente, el mayor inversor privado de terrenos agrícolas del mundo?: el fundador de Microsoft y filántropo Bill Gates.

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Hoy quiero hablarte sobre la siguiente noticia que quizá te interese porque puedes recuperar más de 20.000€. La noticia es la siguiente: “El TJUE – Tribunal de Justicia de la Unión Europea – respalda la posible abusividad del IRPH y corrige la postura del Tribunal Supremo”.

¿Y esto que significa? Pues que se abren las puertas a decenas de miles de reclamaciones

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Hoy tenemos el honor de entrevistar a Daniel Hombrados, intermediario inmobiliario en la venta y alquiler de inmuebles en Carabanchel, su nicho del ladrillo. Es uno de los fundadores del Club Inmobiliario 2.0, un espacio para aquellos inversores que deseen invertir en activos off-market. También es el creador de la Newsletter "Mandanga Inmobiliaria".

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📌 ¿Por qué es tan especial el barrio de Carabanchel y no otro?

📌 ¿Cómo captar viviendas de particulares?

📌 El método Hombrados: pocos pisos en cartera y alta rotación de activos

📌 Trucos para fijar precios de venta

📌 Descripciones y Fotos anuncios: fallos típicos del inversor inexperto

📌 Secretos publicar anuncios en las plataformas inmobiliarias y posicionamiento SEO

📌 Efectos de la Ley de Vivienda sobre Alquiler y Venta de Inmuebles

📌 Cómo consiguen activos inmobiliarios off-market para el Club Inmobiliario 2.0

¿Quieres contactar/colaborar con Daniel Hombrados?

🌐 Web: https://hombrados.com/

✍️ Twitter: @hombradospisos

✍️ Newsletter: https://elclubinmobiliario20.substack.com/

✍️ Newsletter: https://mandangainmobiliaria.substack.com/

Preguntas de calentamiento:

🏅 Deporte: Salir a correr

📚 Libro: "Viaje al Fin de la Noche" - Louis-Ferdinand Céline

🎞️ Película: "El Padrino" (1992)

🗣️ Frase/Mantra: "Aunque las cosas salgan mal, por lo menos vamos a reirnos"

🌱 Valores de vida: "Pensar en Positivo" y "Relativizar los problemas"

🌡️ Felicidad (0/10): 10

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Hace unos días lancé un podcast sobre cuáles serían las propuestas o consecuencias en materia de vivienda en función de si gobernaba Sánchez y sus secuaces o si lo hacía Feijóo y compañía.

Pues parece ser que ese episodio #49 ha suscitado mucho interés y varias personas me habéis escrito para pedirme si puedo hacer un episodio hablando sobre cuáles serían, bajo mi punto de vista, las medidas que se deberían implementar para mejorar la situación y así solucionar el problema de la vivienda en España.

Si quieres saber mi punto de vista particular, he esbozado 10 propuestas que podrían sentar las bases para acercarnos a cumplir ese sueño de garantizar el derecho constitucional de la vivienda y… de lo que sería un mercado inmobiliario mucho más dinámico, profesional y atractivo tanto para inversores nacionales como internacionales.

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Normalmente nos centramos más en la creación de valor y generación de rentas y persecución de la libertad financiera a través de las viviendas, pero lo cierto es que existen otros activos que son también muy interesantes dentro del mundo de los bienes raíces: los Locales Comerciales.

Hoy quiero hablarte sobre las particularidades de este tipo de activos a la hora de gestionar su arrendamiento, porque tiene muchas peculiaridades en comparación con el alquiler de una vivienda habitual:

- Aspectos Clave para invertir en Locales Comerciales

- Ventajas y Desventajas de este tipo de inversiones

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Hoy quiero hablarte sobre un tema de mucha actualidad en pleno verano de 2023: ¿Qué es lo que sucederá en el mercado de la vivienda si gobierna el bloque de izquierdas con Sánchez y Sumar a la cabeza o si lo hace Feijóo con sus colegas diestros de VOX? ¿Quieres saber cómo te afectará como inversor, como magnate del ladrillo? Pues quédate hasta el final para saberlo 😉

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Hoy quiero hablarte sobre el milagro de las Segregaciones Inmobiliarias: ¿Cómo puedes aumentar la rentabilidad de tus activos? ¿Cómo puedes multiplicar tu patrimonio?

Seguro que después del episodio de hoy no te quedarán dudas de los beneficios y conveniencia de la Segregación Inmobiliaria...

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Hoy tenemos el placer de entrevistar a Álex Delicado, joven emprendedor, co-fundador y CEO de Singular Real Estate, empresa a través de la cual ofrece servicios de consultoría e inversión para propietarios de primera vivienda e inversores para alquiler tradicional, complejos rurales y turísticos, suelos edificables o edificios. Pero sobre todo alguien que se enorgullece de la calidad y cantidad de sus contactos para ayudar a conseguir los activos más rentables – sobre todo en Barcelona, la Costa Brava, la Costa del Sol y Baleares.

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📌 Producto Inmobiliario off-market

📌 Rentabilidad activos tradicionales vs off-market

📌 Invertir en suelo urbano: razones por las que deberías planteártelo

📌 Invertir en edificios de viviendas en Barcelona

📌 Lotes de Pisos: compra 10 y llévate 1 gratis

📌 Ejemplos de operaciones millonarias de Singular Real Estate

📌¿Cómo hacer buenos contactos con las Administraciones Públicas?

📌¿Cómo funciona el Networking Inmobiliario?

¿Quieres contactar/colaborar con Álex Delicado?

🌐 Web: https://www.singular-re.com/

📧 Correo electrónico: [email protected]

✍️ Twitter: @A_Delicado10

 🌐 Club Inmobiliario 2.0: El Club Inmobiliario 2.0 nace de la colaboración de los mejores profesionales del sector para ofrecer a inversores inmobiliarios producto de calidad. El lugar que Idealista y Fotocasa NO quieren que conozcas: https://www.elclubinmobiliario20.com/ 

Preguntas de calentamiento a Álex Delicado:

🏅 Deportes/Hobby: MMA (Artes Marciales Mixtas)/Pesca submarina

📚 Libro: El cisne negro - Nassim Taleb

🎞️ Película: La Gran Apuesta (2015)

🗣️ Frase/Mantra: "Si quieres llegar donde nadie llega, tienes que hacer cosas que nadie hace"

🌱 Valores de vida: Honestidad

🌡️ Felicidad: 8,5/10

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Mil y una formas de robar al pueblo: Impuestos a las Ventanas, Chimeneas, Ladrillos y Tejados. Porque cuando te suben los impuestos, cuando crean una nueva tasa o cuando te roban por haber creado riqueza... Lo que en realidad están haciendo es arrebatarte una parte de tu tiempo, una parte de tu vida que nunca regresa.

Así que, preocúpate por lo verdaderamente importante: TU TIEMPO.

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Hoy entrevistamos a Miguel Marzal, joven emprendedor que con tan solo 23 años se hace llamar el rey de Rent2Rent en España. Es el CEO de "Te Alquilamos Tu Casa" a través de la cual gestionan 660 habitaciones. Y con proyecciones de expandirse por otros países europeos.

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📌 ¿Cómo convencer al propietario para alquilarte el inmueble para Rent2Rent?

📌 Rentabilidad Alquiler Habitacional vs Alquiler Tradicional

📌 Boom de alquiler de habitaciones y Ley de Vivienda

📌 ¿Cuánto factura mensualmente Te Alquilamos Tu Casa?

📌 Alquiler por habitaciones: ¿LAU? ¿Código Civil?

📌 Impagos modalidad de alquiler por habitaciones

¿Quieres contactar/colaborar con Miguel Marzal?

🎨 Instagram: @marzal_miguel; @tealquilamostucasa

🎨 TikTok: @tealquilamostucasa

📹 Youtube:  @miguelmarzal

Preguntas de calentamiento:

🏅 Deporte/Hobby: Crossfit

📚 Libro: Los Secretos de la Mente Millonaria - Harv Eker

🎞️ Película: El Secreto (2006)

🗣️ Frase/Mantra: "Mi mundo interior crea mi mundo exterior"

🌱 Valores de vida: Aprendizaje

🌡️ Felicidad: 10/10

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