Nic Za Darmo

Śledząc wiadomości z dnia na dzień czy tygodnia na tydzień, patrzymy na wyrwane z kontekstu dane, nie widząc często pełnego obrazu, zmieniających się trendów i przełomowych momentów. Ja nazywam to tzw. "big picture", który gubi się w zalewie informacji dostarczanym przez media. Warto też mieć na uwadze, że takie tempo obrzucania nas informacjami jest na rękę politykom, którzy sprawnie wciskają nam swoją komunikację w takim szumie informacyjnym.

Dlatego żeby nic nam nie uciekło, #41 odcinek podcastu to próba podsumowania ważnych wydarzeń z pierwszego półrocza 2021 roku - wybór absolutnie subiektywny. Hossa na rynkach, inflacja w gospodarce, krach na rynku kryptowalut, przedwczesna radość z wynalezienia szczepionek i wreszcie wyciskanie funduszy przez drobnych inwestorów, czyli wpływ historii z Gamestop na rynek.

Kiedy zacząć inwestować? W tej kwestii jestem absolutnym ortodoksem - najlepiej jak najszybciej! O ile mamy już nadwyżki finansowe i liczymy się z ryzykiem inwestycyjnym, powinniśmy relatywnie szybko zainteresować się tematem z kilku powodów:
- po pierwsze, czasu wymaga procent składany, najsilniejsza bron w inwestowaniu
- po drugie, pierwsze lata to i tak mniejszy kapitał i dużo nauki, wiec miejmy to już za sobą :)
- a po trzecie, czas i tak minie i jeśli nie zaczniecie po tym podcaście, to za rok będziecie w tym samym miejscu co dzisiaj!

W inwestowaniu nie chodzi o szybkie zyski, ani doraźną potrzebę walki z inflacją - tu dużo istotniejsze jest budowanie kapitału z myślą o długim terminie. Jednak jak mówi stare chińskie przysłowie, nawet najdalsza podróż zaczyna się od wyjścia z domu i zrobienia pierwszego kroku. Zatem kiedy zacząć inwestować? Jeśli spełniamy wszystkie warunki, to najlepiej zabrać się za naukę zaraz po odsłuchaniu tego odcinka.

Hossa na rynku nieruchomości trwa w Polsce od lat i nie przerwała jej w żaden sposób pandemia z 2020 roku. Co dalej z rynkiem nieruchomości i jak powinniśmy analizować ten rynek z perspektywy inwestora, a jak z perspektywy osoby szukającej mieszkania dla siebie? Gościem podcastu jest Marcin Krasoń z Obido Polska.

W rozmowie poruszamy takie wątki jak:
– jak faktycznie pandemia wpłynęła na sytuację nieruchomości w Polsce,
– zmniejszona rentowność mieszkań na wynajem,
– jak wzrosty cen mieszkań rozkładają się w Polsce,
– zakupy za gotówkę a kredyt na mieszkanie,
– rosnące ceny materiałów budowlanych,
– aktualna sytuacja na rynku deweloperów,
– wypowiadanie umów rezerwacyjnych przez deweloperów,
– czy kredyt hipoteczny jest dzisiaj relatywnie tani (marże),
– "patodeweloperka" i inne zjawiska polskiego rynku nieruchomości,
– propozycje Polskiego Ładu dotyczące rynku nieruchomości
– jak migracja wpływa na polski rynek nieruchomości
– co musi się stać żeby ceny mieszkań w Polsce spadły

Żeby poszerzać horyzonty, trzeba czytać – wiadomo. Świat inwestowania daje nam do dyspozycji dużo książek, które regularnie od lat polecam, ale dzisiaj dodam do tego jeszcze jeden istotny aspekt – książki, które moim zdaniem są dobre dla inwestorów, chociaż nie są o samym inwestowaniu.

W tym odcinku pokażę Wam kilka przykładów książek, które poszerzają horyzonty, pomagają myśleć bardziej krytycznie i analitycznie i przy okazji są naprawdę mega ciekawe.

Przykładowe książki polecane w odcinku:
"Factfulness. Dlaczego świat jest lepszy, niż myślimy, czyli jak stereotypy zastąpić realną wiedzą",
Hans Rosling
"Sapiens", Noah Harrari
"The Snowball: Warren Buffett and the Business of Life", Alice Shroeder
"Steve Jobs: The Exclusive Biography", Walter Isaacson
"Siła nawyku. Dlaczego robimy to, co robimy i jak można to zmienić w życiu i biznesie" Charles Duhigg
"Pułapki myślenia. O myśleniu szybkim i wolnym" Daniel Kahnemann

W finansach kluczowa jest regularność i konsekwencja – dopiero wtedy dzieją się cuda, działa procent składany i buduje się nasz majątek. Jednak w każdej dziedzinie są jakieś tricki, sztuczki i lifehacki, które pomagają jeszcze optymalizować oszczędzanie czy inwestowanie. Jak więcej oszczędzać? Poznajcie moich 7 finansowych tricków, które podkręcają nieco podstawowe założenia: racjonalnego wydawania, konsekwentnego oszczędzania i regularnego inwestowania.

Dzień Dziecka to idealna okazja żeby poruszyć temat edukacji finansowej dzieci i młodzieży. Jest to bardzo zaniedbana część edukacji, którą w większości rodzice przerzucają na szkołę (potwierdzają to różne badania z ostatnich lat). Jednak w szkole czeka na nas teoria, a nie praktyka i jeden jedyny dedykowany przedmiot - podstawy przedsiębiorczości - któremu daleko do ideału.

W programie kilka pomysłów odnośnie edukacji finansowej dzieci:
- co może zrobić rodzic żeby edukować dziecko w domu w miarę możliwości?
- dlaczego zostawienie tego jedynie szkole to kiepski pomysł?
- i jak wspólnie z dzieckiem podejść do tematy budżetu domowego i oszczędzania.

Pojawia się tutaj moja autorska metoda małych liczb, którą od kilku lat przetestowałem na dzieciach, młodzieży i wielu dorosłych. Oczywiście nie wierzcie mi na słowo, przetestujcie sami po przesłuchaniu odcinka!

Większość portfeli mówi jasno: akcje i obligacje w konkretnych proporcjach, w dużej mierze zależne od tego w jakim jesteśmy wieku i jaki mamy profil inwestycyjny. Działało to przez dziesięciolecia, ale pandemia wywróciła do góry nogami nie tylko nasze życia, ale tez kwestie finansów.

Aktualnie jesteśmy na etapie stóp procentowych bliskich zeru i nic nie zapowiada żeby te miały w najbliższych latach mocniej rosnąć.

Co zatem z obligacjami w portfelach?
I dlaczego inaczej wygląda kwestia obligacji skarbowych a inaczej rynkowych?
Jak ugryźć temat, gdy dopiero zaczęliśmy inwestować?

Nasze doświadczenia kształtują nas i nasze przekonania, a te przekładają się na nasze późniejsze decyzje - również te związane z finansami, inwestowaniem czy przedsiębiorczością. I tu pojawia się nietypowy temat podcastu, czyli moje doświadczenia ze szkoły kaskaderów filmowych, które dzisiaj mają dla mnie duże znaczenie przy podejmowaniu decyzji w zupełnie innych dziedzinach. Odcinek nieco motywacyjny, ale nadal z finansami w tle :)

Dogecoin to kryptowaluta zrobiona dla żartu, która stopą zwrotu z ostatnich miesięcy zostawiła w tyle nawet bitcoina. Co to oznacza dla rynku kryptowalut? Zdaniem felietonisty Bloomberga sukces dogecoina może mieć wiele wspólnego ze sprawą GameStop. Najważniejsze żeby umieć podchodzić racjonalnie do takich sytuacji i wchodząc w rynek, wiedzieć jak to zrobić relatywnie bezpiecznie dla naszego kapitału.

Ostra krytyka Robinhooda i bitcoina, ważne słowa o amerykańskiej gospodarce i tym jak wybierać długoterminowo akcje, historia największych firm w USA, spółki ESG, następca Buffetta, polityka inwestycyjna Berkshire Hathaway, porównanie z indeksem SP500, wpływ pandemii na rynki finansowe i inflację - te i wiele innych wątków pojawiło się na walnym zgromadzeniu Berkshire Hathaway 2021. Omawiamy je dokładnie z Przemkiem Gershmannem.