Face à la flambée des loyers et à la spéculation immobilière galopante, la Ville de Paris a décidé de s’attaquer à un phénomène en pleine expansion : le coliving. Présenté comme une nouvelle forme de vie communautaire moderne, ce modèle d’habitat — qui consiste à louer des chambres individuelles dans des appartements ou immeubles partagés avec espaces communs — est désormais dans le collimateur de la mairie.

Un modèle jugé spéculatif

Le Conseil de Paris a acté une décision symbolique : bannir le coliving des nouveaux projets immobiliers. L’objectif est clair : empêcher que ce système serve de moyen détourné pour contourner l’encadrement des loyers. Derrière la promesse d’une “convivialité urbaine”, la mairie voit surtout un outil de spéculation.

Le sénateur communiste Ian Brossat, figure de la lutte pour le logement, n’a pas mâché ses mots : « Le coliving, c’est le cheval de Troie des spéculateurs. » Sur X (ex-Twitter), il dénonce des loyers délirants, où des chambres de 13 m² se louent jusqu’à 1 500 euros, grâce à des astuces comptables permettant d’échapper aux règles imposées par la ville.

Une “zone grise” du logement

Selon Barbara Gomes, élue chargée de l’encadrement des loyers, le problème du coliving vient de sa nature ambiguë : ni vraiment logement résidentiel, ni véritable espace commercial. Cette zone grise juridique autorise des “compléments de loyer” abusifs. Il suffit, explique-t-elle, « de placer quelques rameurs de sport dans une salle commune pour justifier un surcoût ». Résultat : des chambres de 20 m² affichées à près de 1 850 euros, dans une ville déjà asphyxiée par la crise du logement.

Vers un contrôle renforcé

La mairie ne se contente pas d’un signal politique : elle annonce aussi la création d’une cellule dédiée au suivi et au contrôle des colivings existants. À Paris, on en dénombre déjà 7 500 lits, avec près de 7 000 nouveaux projets en cours, selon l’Institut Paris Région. Pour les élus, il est urgent d’empêcher la prolifération de ce modèle, jugé « hors de contrôle ».

Paris contre le “Far West immobilier”

Après avoir mené la bataille contre Airbnb et les locations touristiques illégales, Paris poursuit sa croisade pour un logement accessible. Cette décision, même non contraignante pour l’instant, envoie un message clair aux promoteurs : dans la capitale, la rentabilité ne doit plus primer sur le droit au logement.

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