בפרק זה, אירחנו את אלעד דומוביץ, הבעלים של אלפא אינווסטמנס, יזם נדל"ן בפורטוגל, לשיחה מרתקת על שוק הנדל"ן בפורטוגל ואיך נכון להיכנס להשקעה במדינה.

אלעד, שעבר לפורטוגל לפני 4 שנים, הקים את חברת אלפא אינווסטמנטס, שבונה כיום כ-200 יחידות דיור בפורטו. הוא שיתף אותנו בניסיונו האישי כיזם, והסביר את היתרונות והחסרונות של שוק הנדל"ן בפורטוגל.

במהלך הפרק, דנו בנושאים הבאים:

אלעד שיתף אותנו גם בטיפים חשובים למשקיעים, כמו בדיקת כדאיות העסקה, מציאת חברת ניהול אמינה, והבנת הסיכונים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן בחו"ל.

אלה הדברים שעליהם ענינו בפרק:

• מימון זמין הוא אחד היתרונות הגדולים של שוק הנדל"ן בפורטוגל, הן ליזמים והן לרוכשים פרטיים.  
• מחירי הנדל"ן בפורטוגל נמוכים יחסית לישראל ולמדינות מערב אירופה אחרות, אך עדיין קיים פוטנציאל לעליית מחירים.  
• תשואות גבוהות יחסית אפשריות בפורטוגל, אך חשוב לזכור שתשואה גבוהה משקפת סיכון גבוה יותר.  
• תהליך רכישת הנדל"ן בפורטוגל פשוט יחסית, אך חשוב להיעזר באנשי מקצוע מקומיים.  
• רכישת דירה "על הנייר" (פריסייל) אפשרית בפורטוגל, ומציעה הזדמנות לרכוש דירה במחיר נמוך יותר, אך גם כרוכה בסיכון גבוה יותר.
• מיסוי נמוך יחסית הוא יתרון נוסף של שוק הנדל"ן בפורטוגל, אך חשוב להבין את חוקי המס המקומיים.  
• מציאת חברת ניהול אמינה היא קריטית להצלחת ההשקעה בנדל"ן בפורטוגל.  

• האם שוק הנדל"ן בפורטוגל עדיין אטרקטיבי למשקיעים, לאור עליית מחירי הנדל"ן בשנים האחרונות?  
• מהם הסיכונים העיקריים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן בפורטוגל?  
• כיצד ניתן למצוא חברת ניהול אמינה בפורטוגל?  
• האם כדאי לרכוש דירה "על הנייר" (פריסייל) בפורטוגל?
• מהם חוקי המס החלים על משקיעי נדל"ן בפורטוגל?  
• האם כדאי להשקיע בנדל"ן בפורטוגל כיזם או כשותף פסיבי?