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April 01, 2022 Nr. 61 Grundstückkauf: Maklerkosten und Erwerbssteuer als Schadensersatz trotz Ansprüche gegen 3.? (BGH 24.09.2021 - V ZR 272/19)
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Scheitert ein Grundstückskauf wegen einer Pflichtverletzung des Verkäufers, so umfasst der Schadensersatzanspruch des Käufers auch die gezahlte Maklerprovision und Grunderwerbssteuer. Dass die Maklerprovision vom Makler und die Grunderwerbssteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden kann, ist dabei unerheblich. Diese Ansprüche müssen vom Käufer an den Verkäufer abgetreten werden.
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6 min
March 18, 2022 Nr. 60 drei Urteile: Mietrecht bei Coronamaßnahmen (Miethöhe, Kündigung, Nutzungsentschädigung?)
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BGH, 12.01.2022 - XII ZR 8/21 zur Miethöhe bei Betriebsschließung aufgrund Coronamaßnahmen. LG Berlin, 22.10.2021 - 39 O 238/21 zur Kündigung wegen Umsatzrückgang wegen Coronamaßnahmen. Kammergericht Berlin, 04.11.2021 - 8 U 85/21 zur Nutzungsentschädigung während Coronamaßnahmen.
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15 min
March 04, 2022 Nr. 59 doppelte Erbschaft möglich (OLG Frankfurt a. M. - 12.1.22)
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OLG Frankfurt am Main, 12.01.2022 - 1 W 170/21: Ein von seiner Tante adoptiertes Kind kann bei gesetzlicher Erbfolge im Fall des Versterbens einer weiteren Schwester seiner Mutter sowohl den Erbteil seiner Adoptivmutter als auch den Erbteil seiner leiblichen Mutter erben. Zwei gesetzliche Erbteile zu erhalten daher möglich. § 1756 Abs. 1 BGB ist im Erbrecht anwendbar, Fall des § 1927 Abs. 1 BGB.
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8 min
February 18, 2022 Nr. 58 Schadensminderungspflicht bei medizinischer Behandlung, fiktives Einkommen (BGH 21.09.21 - VI ZR 91/19)
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wesentliche Besserung muss in Aussicht sein bei medizinischen Behandlung für Schadensminderungspflicht nach § 254 BGB
bei Verstoß gegen Schadensminderungspflicht fiktives Einkommen maßgeblich, keine quotenmäßige Anspruchskürzung
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10 min
February 04, 2022 Nr. 57 Wegfall der Geschäftsgrundlage: Übertragung einer Immobilie mit Pflegevereinbarung (BGH 9.7.21 - V ZR 30/20)
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Bei einem Vertrag zur Übertragung einer Immobilie mit Pflegevereinbarung unter Geschwistern ist ein dauerhaftes, gegenseitiges Vertrauen Geschäftsgrundlage des Vertrages, daher Rückübertragungsanspruch möglich, Ausnahme: einseitiges Verschulden an der Zerrüttung.
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8 min
January 21, 2022 Nr. 56 Wann fällt die Kaufentscheidung beim Grundstückskauf? (BGH 16.07.21 - V ZR 119/20)
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Die notarielle Beurkundung ist für den Zeitpunkt der Kaufentscheidung entscheidend. Informationen bis zu diesem Zeitpunkt können die Kaufentscheidung noch beeinflussen iSd. § 434 I S. 3 HS 2 BGB.
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8 min
January 07, 2022 Nr. 55 Anspruch auf Zustimmung zum Mieterwechsel bei einer WG? (LG Berlin 18.8.21 - 64 S 261/20)
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Ein Vermieter muss der Auswechslung einzelner Mitglieder einer Wohngemeinschaft nicht zustimmen. Das gilt auch, wenn der Vermieter wusste, dass die Mieter bei Einzug eine Wohngemeinschaft bilden wollen.
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6 min
December 24, 2021 Nr. 54 Sachenrecht §§ 93- 95 BGB Solaranlagen (BGH 22.10.21 - V ZR 225/19; V ZR 8/20; V ZR 44/20; V ZR 69/20)
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Solarmodule sind keine wesentliche Bestandteile nicht des Grundstücks, aber womöglich der Anlage.
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13 min
December 10, 2021 Nr. 53 Widerrufsrecht bei maßgefertigtem Treppenlift (BGH 20.10.21 - I ZR 96/20)
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Widerrufsrecht bei Verbraucherverträgen über die Lieferung und Montage eines Kurventreppenlifts, kein Ausschluss des Widerrufsrechts da Werksvertrag
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9 min
November 26, 2021 Nr. 52 Mietrecht: Lärmstörung (BGH 22.6.21) & Anspruch auf Zustimmung zur Solaranlage (AG Stuttgart 30.3.21)
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BGH, 22.06.2021 - VIII ZR 134/20: Vermieter muss bei einer Kündigung wegen Lärms nicht zu dessen Ursache und Person des Verursachers vortragen muss. Eine genaue Beschreibung nach Zeitpunkt, Art, Intensität, Dauer und Häufigkeit des Lärms sowie ein Lärmprotokoll genügen.
& AG Stuttgart 30.03.2021 – 37 C 2283/20: Wohnungsmieter hat Anspruch auf Zustimmung zur Errichtung einer Solaranlage auf Balkon - Voraussetzung: baurechtliche Zulässigkeit, keine optische Störung, leichte Rückbaubarkeit und fachmännische Installation
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7 min