Wenn wir mit unserem Bewertungsfall beginnen, starten wir unter anderem mit der Recherche im Grundbuch. Bei Abteilung II fangen die Finger dann manchmal an etwas zu zittern, in der Hoffnung dort keine allzu besondere Eintragung vorzufinden. Die Belastung die uns relativ häufig begegnet ist die Belastung durch ein Wegerecht. Anhand eines Praxisfalls wollen Patrick und Anne in dieser Woche den Werteinfluss darstellen - mit dem Hinweis, dass kein Wegerecht wie das andere ist und dementsprechend auch kein Werteinfluss auswendig gelernt werden kann.

Wir wünschen euch einen guten Start in die Woche!

Hier geht es zum Video zur Folge: https://youtu.be/JpOPlv-8Qms

Am Anfang einer Sachverständigenkarriere, beziehungsweise der Eröffnung eines Sachverständigenbüros ist es schwierig die ideale Softwarelösung zu finden. Achtung, es folgt ein Disclaimer: Die sogenannte "eierlegende Wollmilchsau" können wir euch leider auch nicht präsentieren. Aber es gibt viele fantastische Lösungen auf dem Markt, die euch in eurem Alltag sehr unterstützen können, mit ganz unterschiedlichen Vorteilen.

Und wenn wir eine Entdeckung gemacht, die euch eure Arbeit ungemein erleichtert: teilt sie gern mit der Community, wir freuen uns!

Wir wünschen euch einen guten Start in die neue Woche! Geht raus in die Welt und bewertet…

Das Video findet Ihr hier: (https://youtu.be/0vVeFyp-ZZw)!

Wie sieht der Werdegang eines Sachverständigen aus? Nachdem man sich in den Beruf itself verliebt hat möchte man sich natürlich entwickeln und weitere Qualifikationen anstreben.

Wir freuen uns daher diese Woche Dr. Stephan Findeisen, den Leiter der Zertifizierungsstelle DIAZert zu Gast zu haben. Gemeinsam sprechen wir über die Bedeutung der Zertifizierung als Stufe auf der Karriereleiter eines jeden Sachverständigen. Als selbst aktiver Kollege teilt Herr Dr. Findeisen auch ein paar Einblicke in seinen Berufsalltag mit uns - und wir sind uns einig: Es gibt nichts, was es nicht gibt.

Schön, dass ihr wieder mit dabei seid! Wir wünschen euch einen guten Start in die Woche.

Hier der Link zum Video

Frohes Neues! Wir hoffen ihr habt die Feiertage und die Familienzeit genossen und seid jetzt wieder frisch und fröhlich bereit mit uns in ein großartiges Jahr 2025 zu starten!

Gleich zu Beginn möchten wir mit einem kleinen Highlight starten. Der großartige Sebastian Drießen war bei uns zu Gast und hat uns auf das neue Bewertungsjahr eingestimmt. Was für Herausforderungen und Chancen warten auf uns Sachverständige?

Wir wissen nicht wie es euch geht, aber das wir haben das Gefühl, dass es ein tolles und erfolgreiches Jahr wird. Wir wünschen euch nun einen entspannten Start in die (erste volle) Arbeitswoche und freuen uns, dass ihr wieder mit dabei seid.

Liebe Grüße vom Sachverständigensofa!

Hier der Link zum Video

It's christmas time! Und unsere letzte Folge vor der Weihnachtspause hat daher eine besondere Portion "Glitzer" verdient - und wer schillert mehr, als unsere fantastischen Gäste?

Uns alle treibt das Thema "Nachwuchs im Sachverständigenwesen" um. Vor allem, weil wir selbst dazu zählen. Doch was für Herausforderungen warten auf uns Sachverständige in Sneakern? Was hat uns zu diesem Beruf gebracht und warum sind wir jeden Tag aufs Neue glücklich ihn gewählt zu haben?

Wir wünschen euch einen großartigen Start in die Woche und ein wundervolles Weihnachtsfest mit euren Familien. Kommt gut ins neue Jahr und lasst uns gemeinsam 2025 durchstarten - als Sachverständige in Sneakern! #letsmakeimmobilienbewertungsexy

Liebe Glühwein-Grüße vom Sachverständigensofa - wir verabschieden uns in die Weihnachtspause und sind am 06.01.2025 wieder am Start.

Hier der Link zum Video(https://youtu.be/-q-xjb_SKPM)

Kann ein Gebäude tatsächlich eine Restnutzungsdauer von 0 Jahren haben?

Welchen Einfluss haben Modernisierungen und vor allem die Berechnung der Restnutzungsdauer nach ImmoWertV? Warum ist die Erklärung eines Gebäudeanteils von 0 € schwierig und wie wirken sich schon kleine Modernisierungen auf die Alterswertminderung aus?

Wir freuen uns, dass ihr wieder mit dabei seid.

Hier der Link zum Video.

Liebe Grüße vom Sachverständigensofa.

In dieser Episode von 'Sachverstand mit Herz' diskutieren Anne Brakhoff, Patrick Beier und Benjamin Heimann die Rolle des Facility Managements und dessen Bedeutung für die Immobilienbewertung. Benjamin Heimann erklärt, dass Facility Management weit über die traditionellen Hausmeisterdienste hinausgeht und eine Vielzahl von Aufgaben umfasst, die für den Betrieb von Immobilien entscheidend sind. Die Diskussion beleuchtet auch die Wichtigkeit von Dokumentationen und Prüfungen, insbesondere im Hinblick auf Brandschutz und Instandhaltungsmaßnahmen.

Praktische Tipps für Existenzgründer werden gegeben, um sicherzustellen, dass alle notwendigen Unterlagen und Prüfungen vorhanden sind, um potenzielle Risiken zu minimieren. In dieser Episode diskutieren die Teilnehmer die häufigsten Vergehen im Facility Management, die Rolle von FM-Dienstleistern und die Bedeutung von Wartung und Betreiberkonzepten. Sie beleuchten die interdisziplinäre Natur des Facility Managements und die Notwendigkeit einer sorgfältigen Planung, um technische Herausforderungen zu meistern. Anekdoten aus dem Berufsalltag verdeutlichen die Herausforderungen und die Wichtigkeit von Hausmeistern in der Branche.

Hier noch der Link zum Video.

In dieser Episode von 'Sachverstand mit Herz' sprechen Anne Brakhoff und Patrick Beier mit Carsten Stanley über seinen Werdegang als Sachverständiger, die Herausforderungen und Faszination der Immobilienbewertung sowie seine Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft. Carsten teilt persönliche Anekdoten und Einblicke in seine Selbstständigkeit und die Gründung seines Unternehmens. In dieser Episode diskutieren die Teilnehmer die Herausforderungen und Chancen im Sachverständigenwesen, insbesondere im Hinblick auf Unternehmensnachfolge, die Bedeutung von Netzwerken und Austausch sowie persönliche Entwicklung und Empfehlungen für angehende Sachverständige. Zudem werden humorvolle Anekdoten aus dem Berufsalltag geteilt, die die menschliche Seite des Berufs beleuchten.

Den ImmoMarkt2go präsentiert Euch unsere CESa-Community-Managerin Mandy.

Takeaways

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In dieser Episode von 'Sachverstand mit Herz' diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier über das Thema (Rest-)Nutzungsdauergutachten. Sie teilen persönliche Erlebnisse und Herausforderungen im Zusammenhang mit der Erstellung solcher Gutachten und beleuchten die rechtlichen Rahmenbedingungen sowie aktuelle Entwicklungen im Sachverständigenwesen. Die Diskussion umfasst auch die Bedeutung von Ortsbesichtigungen und die Herausforderungen, die sich aus der Automatisierung und dem Wettbewerb im Markt ergeben. Ebenfalls diskutieren wir die Herausforderungen und Verantwortlichkeiten von Sachverständigen im Bereich der Immobilienbewertung. Wir beleuchten die Bedeutung der Spezialisierung für neue Sachverständige, die Kommunikation mit dem Finanzamt und nicht zuletzt auch die ethischen Überlegungen, die bei der Erstellung von Gutachten zu beachten sind.

Takeways aus dieser Folge:

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In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier über ihre Erfahrungen und Entwicklungen im Bereich der Immobilienbewertung und Gutachterausschüsse. Anne teilt ihre neue Rolle im Gutachterausschuss Gera und die Bedeutung von Marktdaten, während Patrick über seine Mitgliedschaft im Gutachterausschuss Nordfriesland spricht. Beide reflektieren über die Herausforderungen und die Wahrnehmung von Gutachterausschüssen in der Branche und betonen die Wichtigkeit von Qualität und Zusammenarbeit. Weiter diskutieren beide die Herausforderungen und Entwicklungen der Gutachterausschüsse in Deutschland. Sie beleuchten die Bedeutung der Digitalisierung und den Zugang zu Marktdaten, die Notwendigkeit eines Engagements in Gutachterausschüssen sowie den Altersdurchschnitt der Sachverständigen. Zudem wird auf aktuelle Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft eingegangen und ein Ausblick auf die kommende Woche gegeben.

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