Keine Immobilie kaufen, wenn du diese Spielregeln nicht kennst!

In dieser Folge sprechen wir Klartext: Wer ohne Wissen und Strategie in Immobilien investiert, riskiert viel – gerade jetzt!

✅ Warum B-Lagen in den nächsten Jahren besonders spannend sind ✅ Welche Spielregeln du unbedingt kennen musst, bevor du kaufst ✅ Wie du unseriöse Angebote erkennst und dich davor schützt ✅ Warum gerade jetzt ein guter Zeitpunkt für Immobilienkäufe ist – aber nur unter bestimmten Bedingungen ✅ Weshalb viele Menschen zögern und dadurch lukrative Chancen verpassen

Diese Folge ist für alle, die mit Immobilien Vermögen aufbauen wollen – aber richtig!

Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In dieser Folge spreche ich über die geplante Abschaffung und Reform des bisherigen Heizungsgesetzes (GEG) durch die neue Regierungskoalition.

Das alte Gesetz war in meinen Augen voller Lücken und in der Praxis oft leicht zu umgehen. Jetzt soll alles technologieoffener, flexibler und einfacher werden – mit einem klaren Fokus auf CO₂-Vermeidung.

Ich zeige dir in dieser Folge:

• Was sich konkret ändern soll

• Was das für dich als Immobilienbesitzer oder Investor bedeutet

• Welche Förderungen und steuerlichen Vorteile du künftig nutzen kannst

Wie immer ist es mir wichtig, solche Maßnahmen nicht einfach nur hinzunehmen, sondern sie auch kritisch zu hinterfragen. Und genau dabei möchte ich dich unterstützen.

Also: Hör unbedingt rein, wenn du beim Thema Immobilien und Heizungsgesetz auf dem neuesten Stand bleiben willst.

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In dieser Podcast-Folge berichte ich euch persönlich über den neuen Koalitionsvertrag von CDU, CSU und SPD, der am 9. April 2025 veröffentlicht wurde. Ich erkläre, wie die geplante Wohnungsbauoffensive mit einem „Wohnbau-Turbo“ die Planungs- und Genehmigungsverfahren beschleunigen soll, und stelle die staatlichen Förderungen für serielles und modulares Bauen sowie die neuen Programme zur Unterstützung von Wohneigentum vor.

Außerdem gehe ich auf die zwei neuen KfW-Förderprogramme für Neubau und Sanierung ein und erläutere, wie der soziale Wohnungsbau sowie der Mieterschutz ausgebaut und die Mietpreisbremse um vier Jahre verlängert werden. Weitere spannende Themen sind die steuerlichen Anreize für Vermieter, die unter Marktniveau vermieten, sowie steuerliche Entlastungen wie die Senkung der Stromsteuer, der ermäßigte Umsatzsteuersatz für die Gastronomie, die Erhöhung der Pendlerpauschale und die Steuerfreiheit von Überstunden.

Abgerundet wird der Vertrag durch ein 500-Milliarden-Sondervermögen, das in Infrastruktur, Klima, Digitalisierung und Bildung investiert wird.

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In dieser Folge sprechen wir darüber, was Geld für uns heute wirklich bedeutet. Oft wird Geld als etwas Negatives gesehen, doch wenn wir es klug nutzen, kann es uns auch echte Freiheit verschaffen. Wir erzählen, warum es wichtig ist, sich klare finanzielle Ziele zu setzen und diese konsequent zu verfolgen.

Dabei gehen wir auch auf die Rolle der Arbeit ein – nicht nur als Einkommensquelle, sondern auch als Antrieb, der uns aktiv und erfüllt hält, besonders im Alter. Anhand von praktischen Beispielen, unter anderem aus dem Bereich Immobilieninvestitionen, zeigen wir, wie der digitale Zugang zu Informationen den Weg in die finanzielle Unabhängigkeit erleichtert.

Und weil es im Leben immer um die richtige Balance geht, sprechen wir auch darüber, wie wir finanzielle Ziele mit Gesundheit und Familie in Einklang bringen können.

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In dieser spannenden Episode hinterfragt Florian Bauer, wie wichtig Geld wirklich ist und welche Bedürfnisse und Ziele sich dahinter verbergen.

Mit über 16 Jahren Erfahrung in der Finanz-, Bank- und Immobilienbranche erklärt er, warum Geld nicht alles ist – es öffnet jedoch Türen zu mehr Freiheit, Lebensqualität und einer entspannten Zukunft.

Erfahre, warum es nicht immer um Millionen geht, sondern darum, die richtige Balance zwischen finanziellen Zielen, Gesundheit und persönlichem Glück zu finden. 

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

Dubai – das neue Mekka für Immobilieninvestoren? In dieser Folge von „Sei Deine eigene Bank – der Immobilien-Podcast mit Florian Bauer“ spricht Florian offen und kritisch über den Hype rund um den Immobilienmarkt in Dubai.

Er teilt seine persönliche Einschätzung und Erfahrungen, beleuchtet Chancen, Risiken und Fallstricke – und erklärt, warum viele Investoren dem Traum vom schnellen Geld hinterherjagen, dabei aber grundlegende Dinge übersehen.

🔎 Themen dieser Folge:

• Warum Dubai nicht das perfekte Immobilienparadies ist

• Bauqualität, Bausubstanz & Eigenkapitalrendite im Vergleich zu Deutschland

• Steuerliche Fallstricke und rechtliche Unsicherheiten

• Warum ein kühler Kopf wichtiger ist als heiße Versprechungen

• Was du wirklich beachten solltest, bevor du in Dubai investierst

Eine spannende Folge für alle, die mit dem Gedanken spielen, im Ausland zu investieren – oder einfach mehr über den internationalen Immobilienmarkt erfahren wollen.

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

500. Folge – Jubiläum & Gewinnspiel!

Herzlich willkommen zur 500. Podcastfolge – ein echter Meilenstein, den wir gemeinsam feiern möchten! Zur Feier dieses besonderen Moments laden wir euch ein, auch auf Instagram aktiv zu werden und an unserem exklusiven Gewinnspiel teilzunehmen.

Aber aufgepasst: Was es zu gewinnen gibt, bleibt bis zum Ende dieser Episode unser kleines Geheimnis!

So könnt ihr teilnehmen:

1. Folgt uns auf Instagram

2. Liked das Jubiläums-Video

3. Kommentiert unter dem Beitrag

Seid dabei und feiert mit uns diesen Erfolg – bleibt bis zum Schluss dran, um das Gewinnspiel-Geheimnis zu lüften. Viel Glück und auf die nächsten 500 großartige Folgen!

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

Viele Immobilieninvestoren zahlen unnötig hohe Steuern – oft, weil sie sich blind auf ihren Steuerberater verlassen und keine zweite Meinung einholen.

In dieser Folge sprechen wir über die häufigsten Steuerfehler, clevere und legale Steuersparstrategien speziell für Immobilieninvestoren und wie du auch in Deutschland ohne komplizierte Konstrukte massiv Steuern sparen kannst.

Erfahre, wie einige Investoren über Jahre hinweg steuerfrei geblieben sind und warum die richtigen Partner und Netzwerke entscheidend sind.

Wenn du mit Immobilien Steuern sparen willst, ist diese Folge ein Muss!

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

Die EZB hat am 6. März 2025 den Leitzins von 2,75 % auf 2,5 % gesenkt – doch was bedeutet das wirklich für Immobilienfinanzierungen?

In dieser Folge von Sei deine eigene Bank – Der Immobilien-Podcast mit Florian Bauer fährst du, warum die kurzfristige Zinsentwicklung nicht immer mit den langfristigen Finanzierungszinsen übereinstimmt und was du bei zukünftigen Immobilienkäufen beachten solltest. Außerdem sprechen wir über die aktuellen Markttrends, steigende Mieten und Steuervorteile, die viele Investoren jetzt für sich nutzen.

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In der heutigen Podcastfolge habe ich Heiko von Wittken zu Gast. Auf Social Media besser bekannt unter dem Namen "reichdurchsparen"!

Wir sprechen über Heiko seine Reise auf Instagram, über das Thema Investieren, Mindset und vieles mehr!

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Instagram von Heiko: https://www.instagram.com/reichdurchsparen?igsh=ZjFweWZkMGU0b3R0

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