Hört auf die Wissenschaft“, heißt es allerorten, wenn es um Lösungen für die Klimakrise oder die Herausforderungen der Pandemie geht. In der Wohnungswirtschaft kommen Experten hingegen seltener zu Wort. Im Podcast „Was wird aus Hamburg?“ spricht Andreas Pfnür, Professor am Fachgebiet Immobilienwirtschaft und Baubetriebswirtschaftslehre an der Technischen Universität Darmstadt, über die Trends der Branche. Die entscheidenden Treiber der Veränderung sind die Preisexplosion, die Digitalisierung und die Demografie. Fast jeder zweite befragte Haushalt in Hamburg überdenkt inzwischen angesichts der Kosten seine Wohnsituation. „Statt wie gegenwärtig acht Prozent wollen zukünftig nur noch drei Prozent in der City wohnen“, sagt Pfnür. Die Menschen streben an den Stadtrand oder ins Grüne. Und im Schnitt wäre jeder Haushalt bereit, 12 bis 13 Quadratmeter abzugeben.

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Neun Jahre war Ole von Beust Bürgermeister der Freien und Hansestadt – mit seiner Amtszeit werden stets die Entscheidung für den Bau der Elbphilharmonie und das Leitbild der Wachsenden Stadt verbunden bleiben, aber auch der verpasste Wiedereinstieg in den Wohnungsbau und die HSH-Nordbank-Krise. Ole von Beust hat die Stadt geprägt – und im Juli 2010 aus freien Stücken seit Amt zur Verfügung gestellt. Zwischenzeitlich lebte er in Berlin und ist jetzt in seine Heimat zurückgezogen. Scharf kritisiert er die Verwahrlosung des öffentlichen Raums In Hamburg: „Das Umfeld des Hauptbahnhofs mit dem Drob-Inn ist eine einzige Katastrophe. Ich kann Rot-Grün nur warnen: Die Leute merken es. Leerstand, Obdachlosigkeit, Bettelei und Drogenmissbrauch verbunden mit einer Krise des Einzelhandels gefährden unsere City.“  

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Der renommierte Schweizer Städteberater Thomas Sevcik hat der Hansestadt empfohlen, den Hafen in Zukunft neu zu entwickeln und statt auf Schifffahrt auf Forschung und Wissenschaft zu setzen. Nun widerspricht ihm die SPD-Vorsitzende Melanie Leonhard vehement. „Am Hafen hängt viel mehr als der Hafen selbst“, sagt die Wirtschaftssenatorin. Der Hamburger Hafen sei zentral für die Versorgung der Menschen in Mitteleuropa und beileibe kein Industriedenkmal. Hier verrät sie, wie sie die Zukunft sieht.

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Der Stadtentwickler Dirk Meyhöfer begleitet das Großprojekt seit mehr als zwei Jahrzehnten – und zieht Bilanz.

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Michael Kaschke vom Büro WES Landschaftsarchitektur gestaltet weltweit Freiflächen. Für Hamburg hat er besondere Pläne

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Die Architekten von Baumschlager und Eberle haben ein Öko-Haus erfunden – und wollen es jetzt in Hamburg bauen, verrät Dirk Heubel

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Der Podcast zur Stadtentwicklung mit Matthias Iken.

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