Bo flytter ud og en virkelig dame flytter ind. Vi siger goddag til Fru Hammerstedt (Karen Berg) født Larsen omend de fine "Lärsner". Olsen har svært ved at omgås den nye beboer, for han er ikke en gentleman, men hvad er i grunden det? Vi får også besøg af Fru Hammerstedts afdøde mand, der hjemsøger huset hvilket giver anledning til en lille snak om spøgelser.