June 10, 2025

286 - So sparst du Baukosten: Eigenleistungen beim Hausbau richtig einschätzen

22 minutes

Geld sparen beim Hausbau: Entdecke, wie du mit Eigenleistungen richtig anpackst, Fehler vermeidest und welche Arbeiten du lieber Profis überlässt. Werde selbstbewusst Bauherr!

Eigenleistungen beim Hausbau – So sparst du richtig Geld!

Du möchtest Bauherr werden, dein Eigenheim mitgestalten und dabei noch bares Geld sparen? Dann bist du hier genau richtig! In der aktuellen Podcastfolge „Bauherr werden“ spricht Architekt Maxim Winkler über das spannende Thema Eigenleistungen und wie du durch den eigenen Einsatz beim Bauen deine Baukosten erheblich senken kannst. In diesem Blogbeitrag erfährst du, welche Arbeiten du selbst ausführen kannst, was du an Profis abgeben solltest und wie du dich optimal auf deine Eigenleistungen vorbereitest.

Warum Eigenleistungen beim Hausbau?

Die meisten Bauherren stehen früher oder später vor der Frage: Wie kann ich die Baukosten möglichst gering halten? Eine der attraktivsten Möglichkeiten ist, Eigenleistungen zu erbringen – also bestimmte Aufgaben am Haus selbst zu übernehmen. So kannst du laut Maxim Winkler zwischen 10 und 20 Prozent der gesamten Baukosten sparen. Bei einem Haus mit Baukosten von 400.000 Euro sind das satte 60.000 Euro – eine Ersparnis, die sich auch bei der monatlichen Finanzierungsbelastung deutlich bemerkbar macht.

Doch nicht nur das Geld spielt eine Rolle. Du entwickelst durch viel Eigenleistung eine tiefere emotionale Bindung zu deinem Eigenheim. Du gestaltest aktiv mit und steckst dein Herzblut in dein Bauprojekt!

Welche Eigenleistungen kannst du als Bauherr selbst übernehmen?

Arbeiten für geschickte Handwerker

Es gibt typische Baustellenarbeiten, die du als handwerklich geschickter Bauherr problemlos erledigen kannst. Hier eine Übersicht über die wichtigsten Gewerke und Tipps von Maxim Winkler:

Abrissarbeiten

Hierzu zählen das Entfernen von Tapeten, das Abschlagen von Fliesen oder das Herausreißen alter Bodenbeläge. Aber Achtung: Arbeitsschutz und Rücksprache mit dem Statiker sind wichtig, vor allem bei tragenden Wänden.

Maler- und Spachtelarbeiten

Das Streichen und Verspachteln von Wänden spart viel Geld. Achte darauf, hochwertige Materialien zu verwenden, sorgfältig abzukleben und vorher an einer unauffälligen Stelle zu üben.

Bodenbeläge verlegen

Laminat, Vinylboden und Klickparkett kannst du nach etwas Übung selbst verlegen. Wichtig: Der Untergrund muss eben sein – prüfe das genau und hole dir ggf. Unterstützung zum Ausgleichen.

Außenanlagen gestalten

Pflasterarbeiten und Bepflanzung sind typische Eigenleistungen am Haus und oft der letzte Arbeitsschritt nach dem Einzug. Plane die Wasserführung und Drainage sorgfältig ein.

Fliesen legen im Keller oder kleinen Räumen

Kleine Flächen kannst du als Übungsprojekt selbst fliesen. In Bädern oder der Küche solltest du aber eher Profis ranlassen.

Trockenbau- und Modernisierungsarbeiten

Wände in Trockenbauweise oder das Modernisieren einer alten Treppe kannst du mit etwas Unterstützung durch erfahrene Bekannte ebenfalls selbst angehen.

Was du besser den Profis überlassen solltest

So groß die Versuchung auch ist – manche Arbeiten solltest du aus Sicherheits- und Haftungsgründen immer an Fachleute abgeben:

Elektroinstallationen: Stromschlag- und Brandgefahr! Die Versicherung verlangt professionelle Ausführung.

Sanitärinstallation und Heizung: Wasserschäden, Druckprobleme oder Legionellengefahr vermeidest du durch Profis.

Fenster- und Türeinbau: Wärmebrücken, Feuchte oder Einbruchschutz erfordern Präzision und Erfahrung.

Dachdeckerarbeiten und Dämmung: Hier drohen Absturz, Feuchteschäden oder Schimmelbildung, wenn nicht fachgerecht gearbeitet wird.

Bei diesen Gewerken kannst du unterstützende Hilfsarbeiten übernehmen, etwa das Vorbereiten der Baustelle oder den Abtransport alter Materialien.

Tipps zur Vorbereitung und Risikominimierung bei Eigenleistungen

Ehrliche Selbsteinschätzung

Sei ehrlich zu dir selbst – hast du das handwerkliche Geschick und die Zeit, um qualitativ hochwertige Arbeit zu leisten?

Know-how aufbauen

YouTube-Tutorials, Baumarkt-Kurse oder Hilfe aus dem Freundeskreis helfen dir, Techniken richtig zu erlernen.

Hochwertiges Werkzeug mieten

Leihe dir spezielles Werkzeug lieber aus, anstatt billige Geräte zu kaufen. Ein guter Akku-Schrauber als Standardwerkzeug lohnt sich aber immer.

Absicherung durch Bauherrenhaftpflicht

Schließe eine Versicherung ab, die auch die Eigenleistungen absichert. So bist du im Schadensfall geschützt.

Fazit: Eigenleistungen beim Hausbau clever planen und richtig sparen

Durch Eigenleistungen beim Hausbau kannst du nicht nur mehrere Zehntausend Euro sparen, sondern auch mit Stolz auf dein Projekt Eigenheim blicken! Wichtig ist, ehrlich deine Fähigkeiten und Grenzen einzuschätzen, auf Profis zu setzen, wenn es um sicherheitsrelevante oder komplexe Arbeiten geht und dich gut vorzubereiten.

Du bist dir noch unsicher, welche Arbeiten du selbst übernehmen solltest? Tausche dich mit anderen Bauherren aus oder schreibe direkt an Maxim Winkler – so holst du das Maximum aus deinem Bauvorhaben heraus.

Viel Erfolg beim Bauen und viel Freude am eigenen Werk!

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Jetzt bist du dran – welche Arbeit traust du dir zu? Teile deine Erfahrungen gerne in den Kommentaren oder schreibe eine Nachricht an [email protected]!

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By Maxim Winkler ist Architekt und Bauherr und unterstützt Laien auf dem Weg zu Bauherren. Egal ob Neubau oder auch ein altes Haus zum sanieren und renovieren - du bekommst allgemeine Tipps und ein sicheres Fundament für dein Haus