Julia Ries

Podcastfolge 293 – Zusammenfassung, Tipps und Insights

Willkommen zu unserem ausführlichen Blogbeitrag zur Podcastfolge „Feng Shui – Mehr Harmonie und Energie für dein Zuhause“ im Rahmen des Podcasts Bauherr werden! In dieser Episode spricht Host Maxim Winkler mit der Feng Shui Expertin Julia Ries von Architecture Liquium und gibt dir praktische Einblicke, wie du mit Feng Shui dein Zuhause zu einer echten Wohlfühloase verwandelst. Egal ob du gerade ein Haus planst, baust oder im Bestand renovierst – hier findest du alle Antworten und Inspirationen rund um das Thema Feng Shui beim Hausbau.

Was ist Feng Shui?

Julia Ries erklärt im Podcast, dass Feng Shui nicht einfach nur Hokuspokus ist, sondern auf jahrtausendelanger Beobachtung von Natur, Sternen und Umgebung basiert. Das hat viel mit bewusstem Gestalten und dem Ausgleich von Energien zu tun.

Warum sollte ich Feng Shui bei meinem Hausbau oder der Renovierung anwenden?

Mehr Wohlbefinden und Harmonie im Alltag zu erleben

Gesundheit und Erholung im eigenen Zuhause zu fördern

Die individuelle Persönlichkeit und Bedürfnisse jedes Bewohners zu berücksichtigen

Herausforderungen im Zusammenleben energetisch auszugleichen

Den Erfolg in verschiedenen Lebensbereichen zu unterstützen

Feng Shui ist ein Werkzeug, von dem du profitieren kannst. Der Mehrwert entsteht durch die harmonische Gestaltung von Räumen – Feng Shui ist keine Magie, sondern ein systematisch anwendbares Konzept.

Wie funktioniert Feng Shui in der Praxis?

Die vier Lehren des Feng Shui

Typenlehre:

Elementelehre:

Umgebungslehre:

Zeitlehre:

Feng Shui beim Neubau und im Bestand

Julia betont: Auch im Bestand kannst du durch gezielte Maßnahmen – wie das Umstellen von Möbeln, den Einsatz von Farben oder Pflanzen und kleinen Umbauten – viel bewirken. Für eine umfassende Feng Shui-Beratung braucht sie deinen Grundriss, die Geburtsdaten der Bewohner und die Himmelsausrichtung des Hauses.

Wie läuft eine Feng Shui Beratung ab?

Die Adresse und Grundrisse deiner Immobilie

Die Geburtsdaten aller Bewohner (Monat und Jahr reichen oft)

Fotos oder eine kleine Video-Raumführung für die Umfeldanalyse

Julia erstellt daraus eine detaillierte Analyse und gibt dir Vorschläge für die Einrichtung, optimale Farben, Raumaufteilung sowie Möbelpositionen. Je früher im Bauprozess du Feng Shui berücksichtigst, desto größer ist die Flexibilität. Aber auch später kannst du jederzeit gezielt kleine und große Verbesserungen vornehmen – oft reichen schon kleine Änderungen, um spürbar mehr Harmonie zu schaffen.

Typische Fragen und Mythen zu Feng Shui – Was du wissen solltest

Kann ich Feng Shui alleine umsetzen?

Was passiert, wenn mehrere Familienmitglieder sehr unterschiedliche Elemente haben?

Wie stehen Feng Shui und klassische Architektur im Einklang?

Praktische Tipps aus dem Podcast – So startest du mit Feng Shui im Alltag

Achte darauf, keine scharfen Ecken und Kanten im Rücken zu haben, wenn du am Schreibtisch oder Esstisch sitzt

Schaffe sanfte Wege in deinem Zuhause – im Außenbereich wie im Innenraum

Nutze Pflanzen, um „giftige“ Ecken zu entschärfen und Energie abzulenken

Teste, welche Richtung dir beim Schlafen besonders guttut (Julia kann anhand deines Geburtsjahrs deine förderliche Richtung berechnen!)

Räume regelmäßig um und höre darauf, wo du dich am wohlsten fühlst – oft folgt man intuitiv schon den guten Energieflüssen

Fazit: Feng Shui als Boost für dein Wohlbefinden beim Hausbau

Sonder-Goodie für Podcast-Hörer

Du hast noch Fragen?

Mehr zum Thema und weitere Tipps regelmäßig im Podcast Bauherr werden – jetzt reinhören, Themenvorschläge einreichen und Bauherr mit Wohlfühlfaktor werden!

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Holzständerbauweise oder Massivhaus? Die große Entscheidung beim Hausbau

Du träumst davon, Bauherr zu werden und stehst vor einer der wichtigsten Entscheidungen: Soll dein neues Zuhause in Holzständerbauweise oder als klassisches Massivhaus entstehen? In dieser Podcastfolge von „Bauherr werden“ mit Architekt und Bauherr Maxim Winkler bekommst du alle wertvollen Informationen, um diese Frage fundiert beantworten zu können. Erfahre hier alles zu Bauweisen, Kosten, Nachhaltigkeit, Wertstabilität und Pflege – praxisnah erklärt und optimiert für dich zusammengefasst!

Warum steht die Frage Holzständerbauweise oder Massivhaus im Fokus?

Viele Bauherrenfamilien setzen sich mit dieser grundlegenden Frage auseinander. Gerade wenn verschiedene Generationen mitreden, entstehen oft Diskussionen über Tradition, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit. Holzständerbauweise, auch Holzrahmenbau genannt, gilt als modern und ökologisch – doch ist sie wirklich so langlebig wie ein Massivhaus? Und was sagen die Kosten? Maxim Winkler liefert dir klare Antworten und viele Entscheidungshilfen.

Was ist die Holzständerbauweise?

Die Holzständerbauweise ist eine Konstruktion, bei der das Tragwerk aus Holz besteht, häufig aus Konstruktionsvollholz oder Brettschichtholz. Die Zwischenräume werden mit Dämmstoffen wie Holzfaserdämmung, Zellulose oder Hanf gefüllt – also meist mit natürlichen Materialien. Die äußere Gestaltung kann vielfältig sein: Eine Holzfassade bietet den klassischen Holzhaus-Look, alternativ lässt sich außen auch Putz auftragen, sodass optisch kaum ein Unterschied zu einem Massivhaus zu erkennen ist.

Was zeichnet den Massivbau aus?

Beim Massivhaus werden die tragenden Wände aus klassischen Baustoffen wie Porenbeton, Kalksandstein, Ziegel oder Beton errichtet. Diese Bauweise ist bekannt für ihre hohe Speichermasse, ihren hervorragenden Schallschutz und die robuste Langlebigkeit. Außen- und Innenwände werden oft verputzt, während nichttragende Innenwände auch als Trockenbau ausgeführt sein können. Massivhäuser sind in Deutschland besonders etabliert und genießen großes Vertrauen.

Unterschiede in der Bauzeit und Eigenleistung

Die Holzständerbauweise punktet mit einer kurzen Bauzeit auf der Baustelle, da viele Bauteile vorgefertigt werden. Allerdings brauchst du auch hier einen gewissen Planungsvorlauf. Eigenleistungen im Rohbau sind beim Holzbau wegen der hohen Vorfertigung schwieriger umzusetzen. Beim Massivhaus bieten sich – vor allem bei kleineren Firmen – öfter Möglichkeiten, Eigenleistungen zu erbringen und dadurch Kosten zu sparen. Das betrifft einfache Tätigkeiten wie das Aufräumen der Baustelle oder das Material transportieren.

Wertstabilität: Wie sieht es beim Wiederverkauf aus?

Viele glauben, ein Holzhaus würde schneller an Wert verlieren als ein Massivhaus – ein Vorurteil, das Maxim Winkler widerlegt. Entscheidend ist die Bauqualität und Energieeffizienz. Ein hochwertig gedämmtes modernes Holzhaus mit Photovoltaikanlage kann sogar wertvoller sein als ein unsaniertes Massivhaus älterer Bauart. Allerdings sollte dir bewusst sein: Der Käuferkreis für Massivhäuser ist größer, da diese Bauart in der Gesellschaft weiter verbreitet ist und vertrauter wirkt.

Was kostet ein Holzhaus im Vergleich zum Massivhaus?

Holzbau hat preislich aufgeholt und kann bei gleicher Qualitätsstufe sogar günstiger sein – insbesondere, da viele Dämmmaßnahmen bereits integriert sind. Massivhäuser benötigen oft zusätzliche Dämmung, um aktuelle Effizienzstandards zu erfüllen. Die Kostenunterschiede im Rohbau sind meist überschaubar, die Entscheidung sollte daher immer auf Basis von konkreten Angeboten fallen. Besonderheiten wie Holz-Alufenster oder spezielle Fassaden treiben bei beiden Bauarten die Kosten.

Schallschutz und Raumklima: Was ist besser?

Massivhäuser überzeugen klar mit ihrem Schallschutz, da schwere Wände und Betondecken Geräusche dämpfen und für ein konstantes Raumklima sorgen. Die Speichermasse hilft außerdem, im Sommer kühle Temperaturen zu halten. In der Holzständerbauweise ist eine fachgerechte Planung und Entkopplung wichtig, damit Schallbrücken vermieden werden. Beim Raumklima punktet Holz mit seiner natürlich regulierenden Wirkung auf Feuchtigkeit; der angenehme Holzgeruch schafft eine behagliche Atmosphäre. Für das beste Raumklima empfiehlt Maxim Winkler, Lehmputz als Innenputz zu verwenden – unabhängig von der Bauart.

Nachhaltigkeit – wirklich immer nur Holz?

Holz als Baustoff ist nachwachsend, speichert CO2 und lässt sich gut recyceln. Hier hat die Holzständerbauweise Vorteile im ökologischen Vergleich. Allerdings kommt es auch darauf an, woher das Holz stammt. Bei weit gereisten Importholzarten leidet die Umweltbilanz. Im Massivbau kann durch nachhaltige Planung, Auswahl regionaler Materialien und Recyclingfähigkeit (z.B. QNG-Standard) ebenfalls eine gute Nachhaltigkeit erreicht werden. Die Unterschiede sind geringer, als manche denken.

Pflegeaufwand und Fassade: Worauf solltest du achten?

Holzfassaden benötigen regelmäßige Pflege wie Lasuren alle fünf bis sieben Jahre – außer bei vorvergrautem Lärchenholz, das äußerst langlebig und fast wartungsfrei ist. Putzfassaden bei Massiv- und Holzhäusern sind pflegeleichter und halten bei guter Ausführung jahrzehntelang. Wer die natürliche Alterung des Holzes mag, kann auf Pflege weitgehend verzichten; die Optik ist dann Geschmackssache.

Fazit: Mit diesen Argumenten entscheidest du bewusst für Holz- oder Massivhaus

Wertstabilität: Tendenz beim Massivhaus aufgrund größerer Käufergruppe, beide Bauweisen sind bei guter Qualität wertstabil

Kosten: Beide Bauweisen sind preislich eng beieinander – konkrete Angebote einholen ist entscheidend

Raumklima & Schallschutz: Massivbau meist besser beim Schallschutz, Holzbau überzeugt beim Raumgefühl

Nachhaltigkeit: Holzbau mit Vorteilen, aber auch Massivbau kann ökologisch realisiert werden

Pflege: Holzfassade braucht mehr Pflege, Putzfassade ist langlebiger

Flexibilität: Innenausbau bei beiden Bauarten sehr flexibel, Massivbau punktet durch höhere Spannweiten

Letztlich entscheidet deine persönliche Präferenz – willst du ein ökologisches, naturnahes Haus mit warmem Raumgefühl, ist der Holzbau deine Wahl. Suchst du Langlebigkeit, geringen Pflegeaufwand, große Flexibilität und maximale Wertstabilität, bietet der Massivbau Vorteile.

Egal wofür du dich entscheidest: Informiere dich ausführlich, hole Angebote ein und vergleiche, was zu deinen Wünschen und deinem Budget passt.

Hast du Fragen zu deiner ganz persönlichen Bauentscheidung? Schreibe an Maxim Winkler vom Podcast „Bauherr werden“ – vielleicht gibt es bald eine Antwort in einer neuen Folge!

Weiterführende Links und Tipps zur Bauplanung findest du regelmäßig im Podcast „Bauherr werden“.

Bleib informiert, entscheide bewusst – und baue dein Traumhaus, das wirklich zu dir passt!

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Bodenplatte dämmen: Von oben oder von unten? – Dein Ratgeber zur optimalen Bodendämmung beim Hausbau

Willkommen beim Bauherr werden Podcast – und jetzt auch hier auf dem Blog! In dieser Folge lernst du alles über die richtige Dämmung der Bodenplatte – ein zentrales Thema für Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt deines Hauses. Lohnt sich die Dämmung von oben oder von unten? Welche Methode solltest du bei Neubau oder Sanierung wählen? Hier findest du die wichtigsten Fakten, Entscheidungshilfen, Tipps zu Dämmstoffen und Hinweise für maximale Energieeinsparung.

Warum ist die Dämmung der Bodenplatte wichtig?

Bis zu 15 % der Heizenergie gehen durch eine ungedämmte Bodenplatte verloren! Besonders in kalten Regionen oder bei einfachen Gründungen kann der Energieverlust enorm sein. Zwar ist das Erdreich unter der Bodenplatte meist wärmer als die Außenluft, aber ohne wirksame Wärmedämmung entstehen Kältebrücken und die Gefahr von Kondenswasser und Schimmelbildung.

Ziele der Bodendämmung sind:

Minimierung der Wärmeverluste

Vermeidung von Wärmebrücken zwischen Bodenplatte und Wand

Steigerung des Wohnkomforts und der Energieeffizienz

Du solltest die Dämmung deiner Bodenplatte nie isoliert betrachten, sondern immer im Zusammenspiel mit Wand- und Dachdämmung. Nur ein ganzheitliches Konzept schützt dich optimal.

Überblick: Varianten der Bodendämmung

Es gibt im Wesentlichen drei etablierte Methoden zur Dämmung der Bodenplatte – plus eine vierte Alternative bei bestehenden Kellern:

Dämmung der Bodenplatte von oben (besonders bei Sanierungen)

Dämmung der Bodenplatte von unten (Standard im Neubau)

Kombination: Dämmung von unten plus thermischer Dämmstein im Wandanschluss (Premiumlösung, Neubau)

Kellerdecke dämmen statt Bodenplatte (bei kaltem Keller)

Im Folgenden erfährst du, welche Variante für dein Bau- oder Sanierungsprojekt am besten passt.

Bodenplatte von oben dämmen – Die Lösung für Sanierungen

Die Dämmung der Bodenplatte von oben wird meist bei Sanierungen genutzt. Hierbei wird der alte Bodenbelag entfernt, der Untergrund vorbereitet, eine Abdichtfolie verlegt und die Dämmplatten (z.B. EPS, XPS, PUR oder PIR) aufgelegt. Abschließend folgen Estrich und neuer Bodenbelag wie Parkett, Fliesen oder Vinyl.

Vorteile:

Einfache Umsetzung, gerade im Innenausbau

Kein Aufgraben oder Öffnen der Außenwände nötig

Nachteile:

Die Fußbodenhöhe steigt um 10–20 cm, was zu Problemen bei Türen, Treppen und der Raumhöhe führen kann

Bei geringer Aufbauhöhe müssen kostenintensive Hochleistungsdämmstoffe oder Vakuumdämmungen eingesetzt werden

Empfehlung: Diese Variante ist ideal, wenn du keine Möglichkeit hast, von unten zu dämmen – z.B. weil ein Unterkriechen unter die bestehende Platte nicht möglich oder zu aufwändig wäre.

Bodenplatte von unten dämmen – Effizient im Neubau

Bei Neubauten ist die Dämmung von unten der Standard und besonders wirksam. Die Dämmplatten – meist XPS oder PU-Hartschaum – werden auf eine Sauberkeitsschicht unter die Bodenplatte verlegt. Darauf kommt dann der Bewehrungsstahl und schließlich der Beton.

Vorteile:

Keine Reduzierung der Raumhöhe oder Probleme mit Anschlusshöhen

Raum für dickere Dämmstärken und damit höhere Energieeffizienz

Effiziente Lösung für KfW-Energieeffizienzstandards

Nachteile:

Höherer Planungs- und Abstimmungsaufwand zwischen Statik und Energieberatung

Dämmplatten müssen für die Lastaufnahme ausgelegt sein

Tipp: Im Neubau empfehlen wir diese Variante fast immer – außer, du entscheidest dich für die Premiumlösung mit thermischem Dämmstein.

Thermischer Dämmstein – Die Premiumlösung für maximale Effizienz

Die Kombination der Bodendämmung von unten mit einem speziellen Dämmstein im Mauerwerksanschluss ist das Nonplusultra für optimale Wärmebrückenminimierung. Bei dieser Methode wird der erste Stein der Außenwandreihe als spezieller Dämmstein (z.B. Thermo-Mauerblock) ausgeführt, was die Verbindung zwischen Bodenplatte und Wand perfekt isoliert.

Vorteile:

Perfekte thermische Trennung zwischen Platte und Wand

Eliminiert Wärmebrücken nahezu vollständig

Keine Verluste bei der Raumhöhe

Nachteile:

Höhere Kosten durch Spezialprodukte und besondere Logistik

Erfordert ein erfahrenes Mauerwerksteam

Für Passivhaus oder sehr hohe Effizienzstandards oft unverzichtbar.

Kellerdecke dämmen – Die Alternative bei unbeheizten Kellern

Wenn dein Gebäude einen unbeheizten Keller hat, kannst du alternativ auf die Dämmung der Bodenplatte verzichten und stattdessen die Kellerdecke dämmen. Das spart häufig Kosten, erhält die Nutzfläche im Keller und sorgt für einen warmen Fußboden im Erdgeschoss.

Wichtige Entscheidungskriterien für deine Bodendämmung

Du solltest dir folgende Fragen stellen, bevor du dich für eine Dämmmethode entscheidest:

Ist es ein Neubau oder eine Sanierung?

Wie sieht die Raumhöhe aus? Gibt es Einschränkungen durch Türen, Fenster oder Treppen?

Welche Energieeffizienzklasse strebst du an (z.B. KfW-Förderung)?

Was ist dein Budget?

Gibt es besondere Anforderungen deiner Statik oder des Energieberaters?

Praxistipps vom Architekten

Achte bei allen Varianten auf eine sorgfältige Ausführung der Randdämmung und Abdichtung!

Bei Sanierungen richte dich nach den Empfehlungen deines Energieberaters hinsichtlich Dämmstärke und Material.

Bei Neubau stimmen Statiker und Energieberater die optimale Dämmstärke gemeinsam ab – halte dich an deren Vorgaben.

Überlege bei Kellern, ob die Dämmung an der Kellerdecke für deine Nutzung ausreicht.

Investiere auch in eine zuverlässige Feuchtigkeitssperre und prüfe, ob eine Drainage notwendig ist.

Fazit: Dein Weg zur optimal gedämmten Bodenplatte

Die richtige Dämmung der Bodenplatte ist ein Schlüssel zur Energieeffizienz deines Hauses. Für Neubauten ist die Dämmung von unten der Standard, Sanierungen profitieren von der Dämmung von oben – und die Kombination aus Bodendämmung mit Dämmstein ist Premium. Bei ungenutztem Keller empfehlen wir die Dämmung der Kellerdecke.

Hol dir für dein Projekt fachkundige Unterstützung durch Statiker und Energieberater, wähle zu deinem Vorhaben passende Dämmstoffe und Spare langfristig Energie und Kosten!

Hast du noch Fragen zur Bodendämmung? Dann hör gleich in den Podcast rein, oder schreibe mir direkt – ich freue mich über dein Feedback und Erfahrungsberichte!

Teile diesen Beitrag gern mit allen, die Bodenplatte und Haus richtig dämmen wollen!

Weitere Themen rund um Hausbau, Dämmung und Energieeffizienz findest du auf bauherr-werden.de und in unserem Podcast „Bauherr werden“. Viel Erfolg bei deinem Bauvorhaben!

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Der ultimative Heimwerker-Guide – Wie du 50.000 € bei der Haussanierung selbst sparst

Willkommen zum umfassenden Heimwerker-Guide rund um das Thema Sanieren in Eigenleistung! Du möchtest Bauherr werden oder dein eigenes Haus sanieren und dabei bares Geld sparen? In diesem Beitrag zeige ich dir Wege, wie du durch Muskelkraft, handwerkliches Geschick und kluge Planung bis zu 50.000 € bei der Haussanierung einsparen kannst. Basierend auf der Podcastfolge „Bauherr werden“ mit Maxim Winkler, Architekt und Bauherr, erhältst du hier praxiserprobte Tipps, Step-by-Step-Anleitungen und viele hilfreiche Hinweise für Eigenleistungen. Nutze diese Chance, deine Haussanierung zum echten Sparprojekt zu machen und gleichzeitig Eigenkapital bei der Bank nachzuweisen!

Warum Eigenleistung bei der Haussanierung so attraktiv ist

Sanieren kostet Geld – vor allem, wenn du auf Handwerksbetriebe setzt. Doch als handwerklich begabte Bauherrin oder Bauherr kannst du durch Eigenleistung erhebliche Kosten sparen. Jeder selbst gestrichene Raum, jede eigenhändig verlegte Bodenfliese und jede selbstgebaute Trockenbauwand reduziert die Handwerkerkosten und damit auch den Finanzierungsbedarf. Das macht dich nicht nur unabhängiger, sondern erhöht sogar deine Chancen auf Kredite, denn Banken erkennen den Wert deiner Eigenleistung als Eigenkapitalersatz an.

Schritt-für-Schritt: So sanierst du dein Haus eigenhändig und sparst 50.000 €

Rückbau und Abriss – Der perfekte Einstieg zum Sparen

Bei einer Komplettsanierung ist der Rückbau und Abriss meist der erste Schritt. Entferne alte Tapeten, Fliesen, Böden, Deckenverkleidungen und Türen selbst. Werkzeug und Entsorgungskosten sind einzukalkulieren, doch die Ersparnis liegt hier bei 6000 bis 8000 €. Tipp: Trenne Materialien wie Holz, Bauschutt und Metalle, um bei der Entsorgung viel Geld zu sparen. Nutze Wertstoffhöfe – so umgehst du teure Containerkosten.

Maler- und Spachtelarbeiten – Wände selbst verschönern

Wände schleifen, spachteln, streichen oder tapezieren – das kannst du als Heimwerker leicht selbst machen. Auf rund 500 bis 550 Quadratmetern Wand- und Deckenfläche sparst du zwischen 10.000 und 12.000 €, wenn du für Farben und Werkzeuge sorgst und selbst Hand anlegst. Kaufe hochwertige aber preiswerte Farben im Baustoffhandel und setze auf solide Arbeitsgeräte.

Bodenbeläge verlegen – Laminat, Vinyl & Parkett in Eigenregie

Auch beim Bodenbelag kannst du erheblich sparen. Die Eigenleistung bei 160 qm Wohnfläche bringt dir zwischen 4000 und 6000 € Ersparnis, abhängig von Material und Aufwand. Achte beim Verlegen besonders auf Sockelleisten und die richtige Verlegung mit Dehnungsfugen! Höre dazu auch die Podcast-Folge mit der Firma Carl Prinz.

Trockenbauwände und Decken abhängen – Räume flexibel gestalten

Handwerklich erfahren? Dann setze deine eigenen Trockenbauwände! Raumteiler, WC-Trennwände sowie abgehängte Decken für Spots sind klassische DIY-Projekte. Du sparst 2000 bis 3200 €, wenn du die Materialien selbst beschaffst und verbaut. Achte hier besonders auf Schallschutz, Tragfähigkeit und die richtige Beplankung.

Vorbereitende Arbeiten für Sanitär und Elektro – Was du machen darfst

Finger weg von Facharbeiten bei Elektro und Sanitär – aber vorbereitende Arbeiten wie Schlitze stemmen, alte Leitungen entfernen und Dosen vorbereiten kannst du selbst erledigen. Koordiniere diese Eigenleistungen eng mit dem Fachbetrieb. Ersparnis: satte 3000 bis 5000 €.

Innenausbau und Türen einbauen – Schritt für Schritt zum wohnlichen Zuhause

Der Einbau von Zimmertüren, Zargen und die Montage kleinerer Bauteile lässt sich als DIY-Aufgabe gut bewerkstelligen – besonders, wenn du dich an Anfänger-Räumen ausprobierst. So sammelst du Erfahrung und sparst weitere 1500 bis 2000 €. Online-Tutorials und hilfreiche Freunde oder Bekannte unterstützen dich auf dem Weg.

Außenanlagen und Garten – So gestaltest du selbst und sparst

Auch rund ums Haus wartet noch Sparpotenzial: Pflasterarbeiten für Wege, Terrassenbau, Rasen säen oder bepflanzen – auf 60 bis 100 qm Sparfläche kannst du zwischen 7000 und sogar 10.000 € einsparen. Wichtig: Baumaschinen oder Geräte einfach leihen oder gemeinsam mit Nachbarn anschaffen!

Kleinmontagen – Viele kleine Arbeiten bringen große Ersparnis

Nicht zu unterschätzen: Küchenschränke, Lampenmontage, Möbelaufbau und Dichtungen tauschen. Mit ein bisschen Organisation summiert sich das zu 1000–2000 €! Investiere in gutes Werkzeug wie Akkuschrauber und Wasserwaage – so geht alles schneller und präziser.

Dein Sparpotenzial – Die Zusammenfassung

Addierst du alle Eigenleistungen, ergibt sich ein Sparpotenzial zwischen 36.000 und 47.000 €. Mit weiteren kleinen Projekten wie Treppenrenovierung oder Kellerdämmung schaffst du locker die magischen 50.000 € Ersparnis! Dieser Eigenkapitalersatz ist ein Riesenvorteil für deine Baufinanzierung und verschafft dir finanzielle Freiheit bei der Sanierung.

Deine Checkliste: Die besten Tipps für Eigenleistungen

Plane deine Eigenleistungen realistisch ein – überschätze dich nicht

Hole dir kompetente Unterstützung bei Facharbeiten

Kalkuliere Materialbedarf und Budget im Vorfeld gründlich

Organisiere Werkzeug, Leihgeräte oder teile sie mit Nachbarn & Freunden

Sicherheit geht vor: Achte immer auf Arbeitsschutz

Tipp: Beginne mit einfachen Räumen, übe und steigere dich Stück für Stück

Fazit: Mit Eigenleistung zum erfolgreichen Bauherrn & Sanierer

Ob Hauskauf oder Modernisierung – mit handwerklichem Geschick, guter Vorbereitung und der richtigen Einstellung kannst du bei deiner Haussanierung sagenhafte 50.000 € sparen! Diesen Vorteil solltest du clever nutzen, sei es als Eigenkapitalersatz bei der Finanzierung oder für individuelle Wünsche bei der Sanierung. Trau dich ran, probiere dich aus und setze unsere Tipps aus dem Podcast direkt in die Tat um. Die Motivation und das Erfolgserlebnis, das eigene Haus Schritt für Schritt zu verschönern, gibt’s gratis dazu!

Besuche die Shownotes für detaillierte Zahlen und den kostenlosen Blogbeitrag zur Podcastfolge. Viel Erfolg beim Sanieren – du kannst das schaffen!

Suchbegriffe/Keywords für deine Haussanierung: Eigenleistung, Sanierungskosten sparen, Haussanierung, DIY Sanierung, Bauherr werden, Baufinanzierung Eigenkapital, Haus renovieren, Rückbau, Malerarbeiten, Boden verlegen, Trockenbau selbst machen, Türen einbauen, Außenanlagen gestalten, Kosten bei Sanierung sparen, Ersparnisse Hausbau, Haus selber sanieren, Tipps Haussanierung, Heimwerken, Podcast Bauherr werden, Maxim Winkler, Eigenkapitalersatz Sanierung, Haus renovieren selber machen.

Du hast Fragen oder eigene Tipps rund um Eigenleistungen bei der Sanierung? Teile sie gerne in den Kommentaren und vernetze dich mit anderen Bauherren!

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Hausbaukosten senken: Wie du beim Bau dein Budget schonst

Warum ist das Thema Hausbaukosten so wichtig?

Vision oder Utopie? Die Halbierung der Baukosten im Faktencheck

Genehmigungsverfahren beschleunigen – weniger Bürokratie, mehr Tempo

Serielles Bauen und neue Technologien: Potenziale und Grenzen

Auch moderne Technologien wie der 3D-Druck sind heute noch nicht günstiger als traditionelle Bauweisen. Die anfänglichen Investitionen, geringe Verbreitung und verfügbare Fachkräfte treiben die Preise – von kurzfristigen Einsparungen kann also keine Rede sein.

Holzbauweise: Nachhaltigkeit mit Grenzen

Vorfertigung und modulare Bauweise – (K)ein Kosten-Booster?

Nachverdichtung und Innenentwicklung – verborgenes Potenzial auf dem eigenen Grundstück

Erbpacht und Bodenpreise – langfristig keine Lösung

Normen, Regulierungen und Bürokratie – versteckte Kostentreiber

Genossenschaftliches und gemeinnütziges Bauen fördern

Deine Hebel zur Senkung der Hausbaukosten – die besten Tipps

Fördermittel clever bündeln: Informiere dich vorab, welche Förderprogramme für Neubau, Energieeffizienz oder modulare Bauweisen für dein Projekt kombinierbar sind.

Digitalisierung nutzen: Setze auf digitale Planungs- und Genehmigungsprozesse, um Zeit und Kosten zu sparen.

Bestandsimmobilien prüfen: Der Kauf und Ausbau bestehender Gebäude ist oft günstiger als ein kompletter Neubau – besonders mit Dachausbau oder Aufstockung.

Handwerker sichern: Kümmere dich frühzeitig um zuverlässige Handwerksbetriebe, denn Fachkräftemangel wird die Preise weiter steigen lassen.

Augen auf bei Materialien: Nicht jeder Trend (z. B. Holzbau) ist automatisch günstig oder ökologisch sinnvoll. Vergleiche immer aktuelle Marktpreise und Herkunft der Materialien.

Fazit: 50 % Einsparung? Nein – aber 10 bis 20 % sind drin!

Welche Strategien hast du angewandt, um deine Hausbaukosten zu senken? Welche Erfahrungen hast du gemacht? Teile deine Tipps und Fragen in den Kommentaren oder schreib Maxim direkt – gemeinsam kommen wir deinem Traumhaus kosteneffizient ein Stück näher.

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3D-gedruckte Häuser: Revolution am Bau oder alles nur Zukunftsmusik?

Willkommen, zukünftiger Bauherr!

Was sind 3D-gedruckte Häuser überhaupt?

Vorteile von 3D-gedruckten Häusern

Schnelligkeit im Hausbau

Geringerer Personaleinsatz

Materialeinsparung und Nachhaltigkeit

Maximale Gestaltungsfreiheit für Bauherren

Nachteile und Herausforderungen beim 3D-Hausbau

Aktuell keine einheitlichen Bau-Normen

Bedruckbare Materialien sind noch eingeschränkt

Technische Begrenzungen

Hohe Investitionskosten für Drucktechnik

Skepsis am Bau: Ausbildung & Akzeptanz

Fazit: Ist der 3D-Druck die Zukunft des Hausbaus?

Was denkst du?

Bist du neugierig geworden? Dann hör unbedingt in die aktuelle „Bauherr werden“-Podcastfolge rein und verpasse keine weiteren Informationen zur Zukunft des Bauens!

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Viel Erfolg auf deinem Weg zum Bauherren – und bleib neugierig auf Moderne Bau-Technologien!

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Der große Ratgeber: Wie du das perfekte Baugrundstück findest

Du träumst davon, dein eigenes Haus zu bauen und suchst das ideale Baugrundstück? In der aktuellen Podcastfolge von „Bauherr werden“ gibt Maxim Winkler, Architekt und erfahrener Bauherr, wertvolle Tipps und einen klaren Fahrplan, wie du Schritt für Schritt an das perfekte Grundstück kommst. Erfahre in diesem Ratgeber alles Wichtige rund um Grundstückssuche, Auswahlkriterien, Fallstricke und Insider-Tipps für Bauherren!

Warum die Wahl des richtigen Baugrundstücks so wichtig ist

Bevor du mit dem Hausbau starten kannst, steht eine der größten Herausforderungen an: das richtige Grundstück zu finden. Die Auswahl ist entscheidend, denn sie beeinflusst nicht nur den Preis, sondern auch die Lebensqualität und Flexibilität für dich und deine Familie. Lage, Größe, Bebauungsmöglichkeiten, Erschließung – es gibt viele Faktoren, die du kennen und beachten solltest.

Stadt, Land oder Speckgürtel? Deine Standortwahl

Eine der ersten Fragen, die du dir stellen solltest: Möchtest du städtisch, ländlich oder lieber im Speckgürtel wohnen? Überlege dir genau, wie dein Alltag aussieht:

Ist dir Nähe zur Arbeit wichtig oder bist du flexibel?

Brauchst du Schulen, Kitas, medizinische Versorgung in der Nähe?

Wie sieht es mit Infrastruktur, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten aus?

Tipp: Erstelle dir eine Prioritätenliste. Nichts ist belastender, als tägliches Pendeln, das nicht zu dir passt. Denk auch daran: Grundstücke auf dem Land sind meist günstiger, die Baukosten bleiben jedoch ähnlich.

Die verschiedenen Grundstücksarten – Welche passt zu dir?

Je nachdem, was du dir vorstellst, gibt es unterschiedliche Typen von Baugrundstücken:

Grundstücke mit Bebauungsplan: Klare Vorgaben zur Bebauung, viel Planungssicherheit, aber weniger gestalterische Freiheit.

Grundstücke nach §34 BauGB: Orientierung an der Nachbarbebauung, mehr architektonischer Spielraum, dafür Planungsunsicherheit und Genehmigungsrisiko.

Grundstücke ohne Baurecht: Meist günstiger, aber oft nicht bzw. nur schwer bebaubar – hier ist Vorsicht geboten.

Achte darauf, mit einem Architekten frühzeitig zu prüfen, ob und wie du bauen darfst. Ein Bodengutachten vor dem Kauf kann spätere Probleme vermeiden!

Wo und wie findest du das passende Baugrundstück?

Oft führen die klassischen Wege – aber auch einige Geheimtipps! Hier die wichtigsten Möglichkeiten im Überblick:

Online-Portale wie ImmoScout, Immowelt, Kleinanzeigen

Makler kontaktieren – manchmal entscheidend für exklusive Angebote

Regionale Zeitungsanzeigen – ein echter Geheimtipp, da hier wenig Konkurrenz besteht!

Gemeinde, Stadt oder Kirche kontaktieren: Oft gibt es Restgrundstücke oder neue Baugebiete.

Proaktiv die Nachbarschaft ansprechen, gezielt nach leeren Grundstücken Ausschau halten und Eigentümer kontaktieren

Lokale Facebook-Gruppen oder schwarze Bretter in Supermärkten nach Hinweisen durchsuchen

Nutze dein persönliches Netzwerk – Eltern, Großeltern oder Freunde können dir wertvolle Tipps liefern, vor allem wenn sie regelmäßig regionale Zeitungen lesen!

Worauf solltest du beim Grundstück besonders achten?

Wenn du ein Grundstück ins Auge gefasst hast, prüfe folgende Punkte besonders sorgfältig:

Grundbuchauszug: Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder Erbbaurechte, die dich einschränken?

Bebauungsvorschriften: Was erlaubt der Bebauungsplan oder §34 BauGB?

Erschließung: Sind Strom, Wasser, Abwasser und Straße vorhanden? Fehlende Erschließung kann schnell teuer werden!

Bodenbeschaffenheit: Bodengutachten einholen!

Ausrichtung und Lage: Wo hast du später Sonne oder Schatten? Denke auch an Lärmquellen, Verkehr und Infrastruktur.

Nachbarschaft und Potenzial für künftige Bebauung in der Umgebung: Gibt es Planungen, die deine Lebensqualität beeinflussen könnten?

Was darf ein Baugrundstück kosten?

Die Grundstückskosten machen meist 30-40% deiner Gesamtkosten beim Hausbau aus. Hinzu kommen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5–6,5% je nach Bundesland), Notarkosten (ca. 1,5%) und ggf. Maklerprovision sowie Erschließungskosten. Kalkuliere hier mit pauschal 10–15% Nebenkosten on top.

Schritt für Schritt nach dem Grundstückskauf: Was kommt als Nächstes?

Mit Architekt oder Experten eine Bauvoranfrage stellen, vor allem bei Unsicherheiten im Bebauungsplan.

Finanzierung konkretisieren – das Grundstück kann als Sicherheit dienen.

Bauantrag stellen und für die Genehmigungsphase ausreichend Zeit einplanen (je nach Verfahren zwischen 2 und 9 Monaten).

Fazit

Die Suche nach dem perfekten Baugrundstück ist eine der wichtigsten und spannendsten Phasen auf deinem Weg zum Traumhaus. Je besser du dich vorbereitest und alle Möglichkeiten nutzt, desto erfolgreicher wirst du sein. Hole dir rechtzeitig fachliche Unterstützung, prüfe Angebote sorgfältig und verstehe alle rechtlichen sowie finanziellen Aspekte.

Hat dir diese Zusammenfassung gefallen? Du möchtest noch mehr hilfreiche Tipps und Tricks rund ums Bauen und Bauherr werden? Dann höre direkt die aktuelle Podcastfolge von Bauherr werden mit Maxim Winkler! Teile diesen Beitrag mit Freunden und Bekannten auf Grundstückssuche oder stelle deine Fragen direkt über Instagram oder per E-Mail an das Team!

Viel Erfolg bei der Suche nach deinem perfekten Baugrundstück!

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Eigenleistungen beim Hausbau – So sparst du richtig Geld!

Du möchtest Bauherr werden, dein Eigenheim mitgestalten und dabei noch bares Geld sparen? Dann bist du hier genau richtig! In der aktuellen Podcastfolge „Bauherr werden“ spricht Architekt Maxim Winkler über das spannende Thema Eigenleistungen und wie du durch den eigenen Einsatz beim Bauen deine Baukosten erheblich senken kannst. In diesem Blogbeitrag erfährst du, welche Arbeiten du selbst ausführen kannst, was du an Profis abgeben solltest und wie du dich optimal auf deine Eigenleistungen vorbereitest.

Warum Eigenleistungen beim Hausbau?

Die meisten Bauherren stehen früher oder später vor der Frage: Wie kann ich die Baukosten möglichst gering halten? Eine der attraktivsten Möglichkeiten ist, Eigenleistungen zu erbringen – also bestimmte Aufgaben am Haus selbst zu übernehmen. So kannst du laut Maxim Winkler zwischen 10 und 20 Prozent der gesamten Baukosten sparen. Bei einem Haus mit Baukosten von 400.000 Euro sind das satte 60.000 Euro – eine Ersparnis, die sich auch bei der monatlichen Finanzierungsbelastung deutlich bemerkbar macht.

Doch nicht nur das Geld spielt eine Rolle. Du entwickelst durch viel Eigenleistung eine tiefere emotionale Bindung zu deinem Eigenheim. Du gestaltest aktiv mit und steckst dein Herzblut in dein Bauprojekt!

Welche Eigenleistungen kannst du als Bauherr selbst übernehmen?

Arbeiten für geschickte Handwerker

Es gibt typische Baustellenarbeiten, die du als handwerklich geschickter Bauherr problemlos erledigen kannst. Hier eine Übersicht über die wichtigsten Gewerke und Tipps von Maxim Winkler:

Abrissarbeiten

Maler- und Spachtelarbeiten

Bodenbeläge verlegen

Außenanlagen gestalten

Fliesen legen im Keller oder kleinen Räumen

Trockenbau- und Modernisierungsarbeiten

Was du besser den Profis überlassen solltest

So groß die Versuchung auch ist – manche Arbeiten solltest du aus Sicherheits- und Haftungsgründen immer an Fachleute abgeben:

Elektroinstallationen: Stromschlag- und Brandgefahr! Die Versicherung verlangt professionelle Ausführung.

Sanitärinstallation und Heizung: Wasserschäden, Druckprobleme oder Legionellengefahr vermeidest du durch Profis.

Fenster- und Türeinbau: Wärmebrücken, Feuchte oder Einbruchschutz erfordern Präzision und Erfahrung.

Dachdeckerarbeiten und Dämmung: Hier drohen Absturz, Feuchteschäden oder Schimmelbildung, wenn nicht fachgerecht gearbeitet wird.

Bei diesen Gewerken kannst du unterstützende Hilfsarbeiten übernehmen, etwa das Vorbereiten der Baustelle oder den Abtransport alter Materialien.

Tipps zur Vorbereitung und Risikominimierung bei Eigenleistungen

Ehrliche Selbsteinschätzung

Know-how aufbauen

Hochwertiges Werkzeug mieten

Absicherung durch Bauherrenhaftpflicht

Fazit: Eigenleistungen beim Hausbau clever planen und richtig sparen

Durch Eigenleistungen beim Hausbau kannst du nicht nur mehrere Zehntausend Euro sparen, sondern auch mit Stolz auf dein Projekt Eigenheim blicken! Wichtig ist, ehrlich deine Fähigkeiten und Grenzen einzuschätzen, auf Profis zu setzen, wenn es um sicherheitsrelevante oder komplexe Arbeiten geht und dich gut vorzubereiten.

Du bist dir noch unsicher, welche Arbeiten du selbst übernehmen solltest? Tausche dich mit anderen Bauherren aus oder schreibe direkt an Maxim Winkler – so holst du das Maximum aus deinem Bauvorhaben heraus.

Viel Erfolg beim Bauen und viel Freude am eigenen Werk!

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Jetzt bist du dran – welche Arbeit traust du dir zu? Teile deine Erfahrungen gerne in den Kommentaren oder schreibe eine Nachricht an [email protected]!

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Kosten einer Haussanierung – Dein umfassender Ratgeber zur Sanierungsplanung, Fördermitteln und Einsparpotenzialen

Willkommen zurück bei „Bauherr werden“. Vielleicht hast du dir gerade eine ältere Immobilie gekauft, ein Haus geerbt oder planst den Kauf eines Bestandshauses aus den 80er Jahren. In dieser Podcastfolge nehme ich dich an die Hand und gebe dir eine detaillierte Übersicht über die wichtigsten Kostenpunkte, Einsparpotenziale durch Eigenleistung und die besten Fördermöglichkeiten für deine Haussanierung. Lies weiter, um optimal vorbereitet zu sein und teure Fehler zu vermeiden!

Warum ist eine gute Planung bei der Haussanierung so wichtig?

Bei der Haussanierung gibt es jede Menge Fallstricke. Mangelhafte Planung führt schnell zu unnötigen Kostenexplosionen oder zu Planungsfehlern, die später teuer korrigiert werden müssen. Deshalb gilt: Lass unbedingt eine professionelle Bestandsaufnahme durch einen Architekten und/oder einen Energieberater machen. Gerade bei Häusern aus den 80ern mit einer Wohnfläche um die 140 m² und einem älteren Keller sind viele Bauteile in die Jahre gekommen – Fenster, Leitungen, Dämmung, Heizung – alles könnte betroffen sein.

Die wichtigsten Kostenfaktoren bei der Haussanierung

Für eine solide Kostenschätzung solltest du die folgenden Bereiche unbedingt im Blick haben:

Planung und Beratung: Die Kosten für Architekt und Energieberater belaufen sich zusammen auf ca. 12.500 bis 45.000 Euro – abhängig davon, ob du nur eine Grundlagenermittlung oder eine komplette Umplanung, Antragstellung und Bauleitung beauftragst. Der Vermesser kostet noch einmal etwa 1.000 bis 2.000 Euro. Tipp: Förderprogramme und Zuschüsse können die Kosten für den Energieberater deutlich senken.

Tausche Fenster und Haustür aus – mehr Energieeffizienz und Sicherheit

Alte Fenster sind echte Energiefresser. Der Einbau moderner Kunststofffenster mit Dreifachverglasung in einem typischen Einfamilienhaus schlägt mit 25.000 bis 30.000 Euro zu Buche. Für eine neue, einbruchssichere Haustür solltest du weitere 4.000 bis 5.000 Euro einkalkulieren.

Förderprogramme wie das KfW-Energieeffizienzhaus oder BAFA-Einzelmaßnahmen bezuschussen diese Modernisierung sogar mit bis zu 20% – kombiniert mit einem individuellen Sanierungsfahrplan.

Dämmung der Fassade – Das Herzstück deiner energetischen Sanierung

Etwa 30% der Energieverluste laufen über die ungedämmte Fassade! Die Investition in ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 16 cm Dämmung und Putz liegt meistens zwischen 40.000 und 50.000 Euro, inkl. Gerüst. Alternativ ist eine vorgehängte, hinterlüftete Fassade mit Mineralwolldämmung möglich – hier besteht mehr Spielraum für Eigenleistung, zum Beispiel beim Einlegen des Dämmmaterials.

Eigenleistungen und Sparpotenziale: Mögliche Eigenleistungen sind eher begrenzt, da viel Fachwissen nötig ist. Das Ausbauen, Entsorgen und eventuell das Verkaufen der alten Fenster über Kleinanzeigen kann trotzdem noch ein paar Hundert Euro sparen helfen – und ist nachhaltiger!

Dachdämmung und Dachsanierung – Achte auf die Photovoltaikpflicht!

Über das Dach gehen etwa 25% der Wärme verloren. Je nach Dachaufbau stehen verschiedene Dämmmethoden zur Auswahl: Zwischen- oder Aufsparrendämmung, Dämmung der obersten Geschossdecke (bei ungenutztem Dachgeschoss). Die Kosten bewegen sich hier – inklusive neuer Dacheindeckung und Photovoltaikanlage sowie Speicher – zwischen 25.000 und 30.000 Euro für die Dämmung, weitere 15.000 bis 18.000 Euro für die Dacheindeckung und ca. 25.000 bis 30.000 Euro für eine Photovoltaikanlage mit Speicher.

Eigenleistungen: Dachdämmung im Speicherbereich kann in Eigenregie erfolgen, besonders bei der Dämmung der obersten Geschossdecke. Damit sparst du nicht nur Geld, sondern erreichst große Effizienzgewinne.

Kellerdeckendämmung – kleine Investition, großer Effekt

Die Dämmung der Kellerdecke ist mit etwa 7.000 bis 10.000 Euro relativ günstig und erzielt schnell sichtbare Verbesserungen beim Energieverbrauch.

Heizungsmodernisierung – Wärmepumpe, Pellets & Co.

Die alte Öl- oder Gasheizung muss in der Regel modernen Systemen weichen: Luft-Wasser-Wärmepumpen liegen meist bei 30.000 bis 35.000 Euro, wobei hohe Förderquoten (bis zu 70 %) möglich sind.

Sanitär & Elektro: Rundumerneuerung einplanen!

Die Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen kostet etwa 10.000 bis 15.000 Euro, eine neue Elektrik mit Schaltern & Verteiler nochmal zwischen 15.000 und 20.000 Euro. Bei den Stemmarbeiten und der Entsorgung alter Leitungen kannst du einiges in Eigenleistung erledigen und so direkt Geld sparen!

Innenausbau – Wand, Boden, Decke und Badezimmer

Parkett, Laminat oder Vinyl kosten dich, je nach Qualität, rund 100 bis 120 Euro pro m², bei Malerarbeiten solltest du mit 10 bis 20 Euro pro m² rechnen. Der Austausch bzw. die Modernisierung eines kompletten Badezimmers schlägt je nach Umfang meist mit 15.000 bis 20.000 Euro zu Buche.

Hier lohnt sich Eigenleistung besonders: Boden verlegen, Malerarbeiten oder sogar Fliesenlegen gehen oft in Eigenregie – genügend handwerkliches Geschick vorausgesetzt.

Außenanlagen – Ästhetik und Wertsteigerung

Garten, Zaun, Pflasterwege und Bepflanzung steigern nicht nur die Lebensqualität, sondern auch den Wert deines Hauses. Aber Vorsicht: 15.000 bis 30.000 Euro kommen hier leicht zusammen – starke Eigenleistung ist möglich und spart bares Geld!

Fazit – Wie hoch sind die Gesamtkosten einer Haussanierung wirklich?

Rechne im Durchschnitt mit etwa 180.000 bis 250.000 Euro für eine komplette Sanierung eines Hauses aus den 80ern auf Neubauniveau. Mit kluger Planung, Fördermitteln und gezielter Eigenleistung kannst du diese Kosten aber um bis zu 30–40 % reduzieren!

Checkliste für deine Haussanierung

Erstbestandsaufnahme durch Architekt & Energieberater

Fördermöglichkeiten prüfen und Sanierungsfahrplan erstellen

Detaillierte Planung & Kostenschätzung für alle Gewerke

Eigenleistungen & Einsparpotenziale ausloten

Zeitliche und finanzielle Reserven einplanen

Hast du Fragen, spezielle Anforderungen oder Ideen für zukünftige Podcastfolgen? Schreib mir gerne eine E-Mail an [email protected] oder hinterlasse einen Kommentar. Viel Erfolg bei deinem Sanierungsprojekt – und bleib dran beim Podcast „Bauherr werden“!

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Bleib dran, werde Bauherr – und spare bares Geld bei deiner Haussanierung!

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Bauherrenwissen kompakt: Alles rund um Boden- und Treppenprofile – Das große Interview mit Norbert Lauhöfer von Carl Prinz

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