• Introduction
  • Présentation de Roman et de son parcours atypique
  • Retour sur sa prise de contact avec BYEBYEPATRON
• Les débuts dans l’immobilier
  • Comment Roman s’est lancé dans le conseil immobilier
  • Les raisons qui l’ont poussé à quitter son emploi
• Transition vers le marchand de biens
  • Pourquoi Roman a choisi de devenir marchand de biens
  • Ses premières opérations immobilières : succès et leçons
• Les défis du métier
  • Gérer les imprévus et les risques financiers
  • L’importance de bien s’entourer et de choisir les bons partenaires
• Réflexions sur l’entrepreneuriat
  • Roman partage ses conseils pour ceux qui veulent se lancer
  • L’importance de s’écouter et de suivre son instinct
• Conclusion
  • Bilan de la première année de Roman comme marchand de biens
  • Ses perspectives d’avenir dans le métier
  • Comment le contacter pour en savoir plus sur son parcours

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5% de réduction chez Monsieur Hugo avec le code "BBP"

Dans cet épisode, on accueille Bruno, investisseur immobilier et fondateur de M. Hugo, une solution innovante pour la gestion locative.

Bruno nous plonge dans ses 15 ans d’expérience, marqués par des débuts compliqués avec la défiscalisation, une transition vers l’immobilier ancien, et des choix singuliers pour gérer ses biens sans passer par les agences.

Il partage également l’idée derrière M. Hugo, l’assistant personnel qui simplifie la vie des propriétaires bailleurs, de la rédaction des baux à la gestion des loyers. 

Sommaire détaillé de l'épisode :

• Introduction
  • Présentation de Bruno Cantogrel, investisseur immobilier et fondateur de M. Hugo.
• Premiers pas dans le monde du travail
  • Bruno partage ses premières expériences de stage en école d’ingénieur : câblage dans une entreprise d’électronique, accueil dans une banque.
• Transition vers l’investissement immobilier
  • Comment Bruno a débuté dans l'immobilier tout en étant salarié dans la téléphonie mobile.
  • Son premier investissement dans un programme de défiscalisation et les défis rencontrés.
• Erreurs de débutant
  • L’achat d’un bien sans le visiter et la difficulté à trouver un locataire pendant 9 mois.
  • Transition vers l’investissement dans l’ancien après cette première expérience.
• Création de M. Hugo
  • L’idée derrière la création de M. Hugo, un assistant personnel pour la gestion locative.
  • Les fonctionnalités clés de M. Hugo : aide à la rédaction de baux, gestion des loyers, prévention des fraudes, etc.
• Stratégies de gestion et de location
  • Les choix de Bruno pour la gestion de ses biens immobiliers, en passant par la délégation d'état des lieux et le contrôle des locataires.
  • Expérience avec les agences immobilières et décision de tout gérer soi-même.
• Fiscalité et comptabilité
  • Importance de bien choisir son régime fiscal avant de se lancer.
  • Solutions proposées par M. Hugo pour la gestion comptable et fiscale des investissements immobiliers.
• Conseils pour les investisseurs
  • Bruno partage ses recommandations pour les débutants dans l’investissement immobilier.
  • Importance de la gestion active et de l’autonomie dans la gestion locative.
• Conclusion
  • Retour sur les 15 ans de carrière de Bruno Cantogrel et les perspectives futures pour M. Hugo.

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Best punchlines : 

"La Saône-et-Loire, c'est au milieu de la diagonale du vide, mais c'est là que j'ai trouvé mes premiers immeubles !"

"J'ai 600 tickets Leroy Merlin en 10 mois, et j'ai loué la camionnette 60 fois pour aller à la déchetterie !"

"J'avais 550 000 euros sur mon compte-titres, mais j'ai tout perdu en ne vendant pas au bon moment... C'est l'histoire d'ArtPrice."

Préparez-vous à une histoire incroyable : j'ai reçu Franck, un ancien prof de sport qui a quitté l'Éducation nationale pour devenir rentier immobilier ! 🤯

Franck, c'est un type qui a tout plaqué pour se lancer dans l'immobilier. Il a commencé avec sa première RP, puis a enchaîné les achats d'appartements, toujours en quête de plus de liberté et de revenus passifs. Et là où ça devient vraiment dingue, c'est qu'en 19 mois, il a acheté 5 immeubles de rapport en Bourgogne ! 🏘️

On va découvrir son parcours complet, ses astuces pour trouver des bonnes affaires, les pièges à éviter et comment gérer un parc immobilier à distance. Vous allez apprendre comment il a réussi à se constituer un patrimoine colossal, à déjouer les banques et à vivre de ses investissements. 💸

Préparez-vous à une dose d'inspiration et de motivation pour vous lancer dans l'investissement immobilier ! 💪

Mots-clés : immobilier, investissement, revenus passifs, liberté financière, professeur, EPS, bye bye patron, immeubles de rapport, gestion immobilière, Airbnb, location courte durée, stratégie d'investissement, motivation, inspiration

Post Insta 

🎤 "BYE BYE PATRON" - Un ex-prof de sport devient rentier immobilier : vous êtes prêts ?

Cette semaine, on reçoit Franck, un investisseur qui a tout plaqué pour se lancer dans l'immobilier et qui a déjoué tous les pronostics ! 🤯

De prof de sport à propriétaire de 25 biens, dont 5 immeubles de rapport, Franck nous raconte son parcours incroyable et ses secrets pour réussir dans l'immobilier. 🏠

Vous allez découvrir comment il a géré ses investissements à distance, les pièges à éviter et comment il a réussi à vivre de ses revenus passifs. 💸

Un épisode inspirant et plein de conseils précieux pour tous ceux qui rêvent de liberté financière ! 💪

Ecoutez l'épisode dès maintenant 🎧

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Devenir propriétaire en Espagne ou en Allemagne : conseils, pièges et témoignages

Mathieu, investisseur immobilier et digital nomad, nous raconte son parcours et ses expériences d'achat à Berlin et Barcelone. Il compare les deux marchés, les spécificités locales, les financements et la fiscalité pour les non-résidents. Il partage également ses stratégies pour trouver des locataires et gérer ses biens à distance. Découvrez aussi son projet de création d'un espace de coworking à Barcelone dédié aux digital nomads et entrepreneurs. Un épisode riche en conseils et en inspiration pour tous ceux qui rêvent d'investir dans l'immobilier à l'étranger !

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Plongez dans l'histoire de Mickaël Egwurube, kiné devenu investisseur immobilier et auteur. Dans cet épisode, il partage ses débuts modestes, ses échecs transformés en opportunités et les stratégies qui lui ont permis de se libérer de la rat race. Mickaël nous parle de la réalité de l'investissement immobilier, des erreurs qu'il a commises et des leçons qu'il a tirées. Un récit authentique et plein d'enseignements pour quiconque souhaite comprendre les dessous de l'immobilier.

Introduction

• Présentation de l'invité : Mickaël Egwurube
• Point commun avec l'animateur : l'écriture de livres

Parcours Professionnel

• Présentation de Mickaël et de son parcours de kiné
• Anecdote ingrate de son premier job en tant que plongeur dans un restaurant
• Expérience professionnelle avec un patron pervers narcissique

Transition vers l'Investissement Immobilier

• Déclic et premières expériences d'investissement
• Gestion des premiers biens immobiliers et choix stratégiques
• L'importance de l'entourage et de l'éducation financière

Défis et Obstacles

• Difficultés rencontrées avec un immeuble de 11 lots
• Gestion des problèmes de drogue, d'agressions et de squats
• Solutions mises en place pour résoudre les problèmes

Écriture et Partage d'Expériences

• Motivation pour écrire ses livres
• Réception et impact des livres sur le public, en particulier les soignants
• Processus d'écriture et réflexion sur la valeur de l'argent

Mindset et Croissance Personnelle

• L'importance du mindset dans l'investissement et la vie professionnelle
• Peurs et blocages des soignants face à l'investissement
• Conseils pour dépasser ses peurs et gérer ses émotions

Conclusion

• Informations de contact pour Mickaël Egwurube
• Encouragements et vœux pour l'avenir

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Prêt à dire "Bye Bye Patron" et à investir dans l'immobilier depuis l'étranger ?

Cette semaine, on accueille William Demoustier, entrepreneur expatrié et fondateur d'Expat-immo . 

Il nous emmène de Singapour à Dubaï, partageant ses expériences de vie, les atouts des 2 destinations et nous présente son activité qui consiste à trouver des biens pour des personnes expatriées qui ne pourrons probablement pas compter sur la retraite hexagonale. 

Découvrez les avantages du système bancaire français pour les expatriés, ainsi qu'une niche fiscale dont je n'avais jamais entendu parler. Il sera question également de la vie de famille à Dubaï et de comment obtenir un golden visa. 

Si vous voulez faire appel aux conseils de William, vous avez le droit à une réduction de 5% jusqu'au 31.08.2024 en disant que vous venez suite à l'épisode. 

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20% de réduction à vie avec le code promo BYEBYEPATRON sur Lybox

Dans cet épisode, nous accueillons pour la deuxième fois Thomas, fondateur de Lybox, pour discuter des évolutions de son outil révolutionnaire et du marché immobilier en 2024. 

Lybox, qui agrège désormais les annonces de 700 sites, a bien évolué pour simplifier les recherches des investisseurs avec des fonctionnalités avancées et une utilisation optimisée. 

Thomas nous parle des défis qu'il a rencontrés, de la hausse des taux d'intérêt et de ses effets sur le marché, ainsi que de l'importance de l'éducation financière pour maximiser la rentabilité des investissements. 

Découvrez ou redécouvrez, comment la technologie et l'innovation peuvent vous aider pour vos recherches de biens générateurs de gros billets.

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Pour rejoindre le Club1vest : https://club1vest.fr

Dans cet épisode, Michel et moi, on accueille, Kevin et Yani deux jeunes investisseurs immobiliers qui ont rejoint le club1vest. 

Ils partagent leurs expériences et les leçons apprises en cours de route. 

De la recherche de zones rentables à la gestion des biens en location courte durée, en passant par la négociation et l'épargne, découvrez leurs astuces pour réussir en immobilier.

Vous entendrez comment ils ont surmonté les obstacles financiers, géré les travaux et optimisé leurs revenus. 

Vous vous demandez où vous en serez dans 2 ans si vous commencez aujourd’hui ? 

=> Réponse dans l’épisode. 

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Dans cet épisode, nous recevons Matthieu, fondateur d'une société de travaux clé en main. Il nous partage son parcours depuis ses débuts en Bretagne, ses premières entreprises, jusqu'à la création et le succès de The Rent Company. 

Matthieu nous raconte comment il a surmonté les échecs, appris de ses erreurs, et optimisé ses processus pour atteindre la réussite. 

Il aborde les défis de l'entrepreneuriat, l'importance de la résilience, et les stratégies qui ont fait de lui un entrepreneur accompli. 

Introduction

• Présentation de l’hôte et de l’invité : Matthieu, fondateur d'une société de travaux clé en main.
• Contexte de l’épisode : Discussion autour des défis et succès entrepreneuriaux.

Partie 1 : Les Débuts de Matthieu

• Parcours familial : Origine bretonne, parents représentants médicaux.
• Premières ambitions : Volonté de réussir et d’être riche dès l’enfance.

Partie 2 : Premières Expériences Entrepreneuriales

• Première entreprise à 21 ans : Succès rapide et échec dû à une mauvaise gestion.
• Apprentissage sur le tas : De la menuiserie à la pose de fenêtres.

Partie 3 : Le Grand Changement

• Départ au Maroc : Vente de champagne, adaptation à une nouvelle culture.
• Retour en France : Difficultés financières, nécessité de se reconstruire.

Partie 4 : Nouvelle Stratégie et Réussite

• Création de The Rent Company : Concept, challenges, et stratégies de succès.
• Optimisation et standardisation : Importance de la rigueur et de la gestion optimisée.

Partie 5 : Expansion et Évolution

• Développement en succursales et franchises : Approche méthodique et contrôlée.
• Innovations technologiques : Utilisation d'un logiciel pour optimiser les processus.

Conclusion

• Réflexions de Matthieu : Importance de l’optimisation, de la résilience et de l’apprentissage continu.
• Conseils aux auditeurs : Se donner les moyens de réussir et bien s’entourer.

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Investissement immobilier international | Expatriation | Bourse | Ladislas Maurice - Découvrez comment investir hors Occident avec Ladislas, investisseur expert. Apprenez ses stratégies pour identifier les opportunités immobilières et boursières dans des pays émergents. Conseils et astuces pour réussir son expatriation.

Résumé détaillé du podcast :

Introduction

• Présentation de Ladislas, globe-trotter et investisseur immobilier à l'international
• Michel participe également à l'épisode, en visioconférence depuis le Canada
• Le thème est l'investissement immobilier hors occident

Présentation de Ladislas

• A travaillé 7 ans en Afrique pour Nestlé après ses études
• A 30 ans, démissionne pour voyager de Oman à la France en voiture
• Commence à investir dans l'immobilier et la bourse pendant ses voyages
• Crée un blog puis une chaîne YouTube pour partager son expérience

Investissements immobiliers

• Achetait, rénovait et revendait des biens (flipping) dans différents pays
• Analyse les opportunités pays par pays en étudiant le marché immobilier local
• Adapte sa stratégie : flipping, achat pour le long terme, investissement en bourse
• Se renseigne sur la législation auprès d'avocats et d'expatriés installés sur place
• Diversifie ses investissements dans différentes devises pour limiter les risques

Investissements en bourse

• Investit dans des matières premières délaissées par les investisseurs ESG
• Mise sur des valeurs cycliques comme le pétrole, le gaz, le charbon, les métaux
• Touche des dividendes élevés sur des actions à bas prix (value investing)
• Pari inflationniste à contre-courant des valeurs technologiques à la mode

Conseils pour l'expatriation

• Choisir un pays correspondant à ses valeurs, son mode de vie
• Faire attention au décalage horaire par rapport aux affaires en Europe
• Accepter de vivre à la façon locale plus qu'en expatrié
• Prendre le temps de voyager et de s'imprégner avant de s'installer
• Discuter en amont avec sa famille, notamment son conjoint

Conclusion

• Retrouver Ladislas sur sa chaîne YouTube The Wandering Investor (en anglais)
• Conseille les investisseurs souhaitant diversifier à l'international

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