Um ouvinte pergunta se a síndica pode aumentar em mais de 50% os valores da reserva do salão de festas e da churrasqueira e, caso os moradores não concordem, se a assembleia pode cancelar o reajuste. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.

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Uma ouvinte conta que o síndico de seu condomínio determinou o encerramento das obras aos sábados às 14h. Moradores que estão em reforma defendem a ampliação do horário até as 18h, alegando que a restrição atrasa a conclusão dos trabalhos. Ela quer saber se há alguma forma de contestar a decisão. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.

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Márcio Rachkorsky afirma que condomínios vizinhos podem compartilhar um zelador ou gerente predial como forma de reduzir despesas, desde que a medida seja adotada com responsabilidade. Se o profissional for contratado pelo regime CLT, ele deve ter registro em ambos os condomínios. Já no caso de um prestador de serviços como pessoa jurídica (PJ), é preciso evitar características que configurem vínculo empregatício

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Um ouvinte relata que o síndico do condomínio quer quebrar parte do seu apartamento para localizar a origem de um vazamento que afeta outra unidade. Embora tenha sugerido a contratação de um serviço de caça-vazamentos, o morador diz que a obra é defendida pelo síndico mesmo sem a confirmação do problema e quer saber quais são os seus direitos nessa situação. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.

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Um ouvinte questiona a cobrança de R$ 150 mensais para utilizar um bolsão de motos criado pelo condomínio onde mora. Segundo ele, a garagem possui muitas vagas para carros e poucas para motocicletas, o que gera dificuldades para os moradores que possuem moto. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.

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Marcio Rachkorsky explica que a retirada de bandeiras das janelas e varandas de condomínios está relacionada à estética da fachada. Cada prédio deve definir um prazo para tal. Confira.

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Marcio Rachkorsky comenta que a expansão dos apartamentos compactos em São Paulo tem levado construtoras a investir em áreas comuns mais completas para compensar a redução do espaço privativo.

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Um ouvinte conta que mora em um condomínio que contratou uma empresa garantidora. Ele pergunta para que serve uma garantidora e se essa é uma boa estratégia.

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Um ouvinte quer saber se o prédio pode multar um morador que, diariamente, mistura lixo orgânico com materiais recicláveis, prejudicando o processo de separação e a coleta seletiva. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.

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Durante um contrato de aluguel, podem surgir custos inesperados além do aluguel e do condomínio. Mas, nesses casos, quem deve pagar: o inquilino ou o proprietário do imóvel? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.

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