Parmi les hommes les plus riches de la Rome antique, Marcus Licinius Crassus (115-53 av. J.-C.) reste célèbre pour sa fortune colossale et ses méthodes peu scrupuleuses pour l’accroître. L’une de ses stratégies les plus cyniques fut d’exploiter les incendies qui ravageaient fréquemment Rome, une ville où les bâtiments en bois et les rues étroites facilitaient la propagation des flammes.

La première brigade de pompiers… à son service

À l’époque, il n’existait pas de service public de lutte contre le feu. Crassus, voyant là une opportunité, créa sa propre brigade de pompiers, composée de 500 esclaves entraînés. Mais loin d’être un bienfaiteur, il utilisa cette brigade comme un outil de spéculation immobilière.

Lorsqu’un incendie se déclarait, Crassus et ses hommes arrivaient sur place, mais ils n’intervenaient pas immédiatement. Avant de commencer à éteindre les flammes, Crassus négociait avec le propriétaire du bâtiment en feu. Il lui proposait de racheter sa maison à un prix dérisoire.

Un choix cruel pour les propriétaires

Face à une telle situation, les propriétaires se retrouvaient dans un dilemme cruel :

S’ils refusaient, Crassus laissait le bâtiment brûler, ne mobilisant pas sa brigade pour sauver leur bien. 

S’ils acceptaient, ils perdaient leur propriété, mais Crassus ordonnait aussitôt l’extinction du feu et procédait à la reconstruction. 

Dans de nombreux cas, une fois le bâtiment restauré, Crassus le louait à l’ancien propriétaire, tirant ainsi un profit supplémentaire.

Une fortune bâtie sur la misère des autres

Grâce à ce système impitoyable, Crassus acquit d’immenses portions de la ville, notamment dans le centre de Rome. Il acheta et reconstruisit des immeubles, qu’il loua à des prix élevés, augmentant ainsi sa fortune déjà considérable.

Son empire immobilier ne reposait pas uniquement sur les incendies : il achetait aussi des biens saisis par l’État ou en difficulté financière, toujours à bas prix. Il employait des milliers d’esclaves spécialisés dans le bâtiment, ce qui lui permettait de restaurer rapidement ses acquisitions et d’en tirer un profit maximal.

Un précurseur du capitalisme impitoyable

Loin d’être un simple opportuniste, Crassus fut un précurseur des stratégies immobilières spéculatives. Son immense richesse lui permit d’exercer une influence politique majeure et de financer les campagnes militaires de Jules César. Cependant, sa soif de richesse et de gloire le mena à une fin tragique : en 53 av. J.-C., il trouva la mort lors de l’expédition contre les Parthes, après une défaite humiliante à la bataille de Carrhes.

Aujourd’hui encore, Crassus est souvent cité comme l’incarnation du pouvoir de l’argent et de l’avidité, illustrant jusqu’où certains peuvent aller pour accumuler une fortune.

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