Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm

By Eric Promm, ImmoCashflow AkademieBusiness Education Investing How To

Der CashflowPodcast: Immobilien und Rent2Rent mit Eric Promm episodes

October 31, 2024Rent2Rent erklärt: Wie du ohne Kauf Immobilien-Cashflow generierst!
Die Rent2Rent-Strategie – Vermiete clever und profitiere ohne Eigentum
🔑 Was wäre, wenn du mit Immobilien regelmäßigen Cashflow generieren könntest, ohne je eine Immobilie zu kaufen? Genau das ermöglicht dir die Rent2Rent-Strategie – und in dieser Episode erfährst du, wie das funktioniert! Diese Technik hat schon vielen geholfen, hohe Mieteinnahmen zu erzielen, ohne die typischen Risiken des Immobilienkaufs einzugehen.
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Hier erfährst du:
Was genau ist Rent2Rent? Die Grundlagen und warum es so lukrativ ist 🔥
Wie du Eigentümer überzeugst und die perfekte Basis für langfristige Mietverhältnisse schaffst
Welche Mietergruppen am besten geeignet sind und wie du ihre Bedürfnisse verstehst
Psychologische Tipps, um deine Strategie erfolgreich umzusetzen und eine besondere Mieterfahrung zu schaffen
💸 Starte auch du mit Rent2Rent und sichere dir ein zusätzliches Einkommen, ohne die hohen Kosten und Risiken eines Kaufs! Erfahre alles über diese spannende Alternative und baue dir passives Einkommen auf – mit wenig Kapital, aber einer cleveren Strategie.
Tags: Rent2Rent, Immobilien Cashflow, passives Einkommen, Immobilienstrategie, Immobilien ohne Kauf, Kapitalaufbau, Immobilien-Einkommen, Mieterbindung, Cashflow ohne Risiko, Immobilien für Einsteiger
10 min
October 24, 2024 Die 5 größten Fehler bei Sondervermietungen – So verdoppelst du deinen Cashflow
Erfahre, wie du fatale Fehler bei Sondervermietungen vermeidest und deinen Cashflow maximierst.
🏠 Immobilien zu vermieten kann riskant sein, vor allem wenn du die häufigsten Fehler machst. In dieser Episode zeige ich dir die 5 größten Fehler bei Sondervermietungen, die du auf jeden Fall vermeiden solltest, um deinen Cashflow zu maximieren. 💡 Von schlechter Zielgruppenansprache bis hin zu falscher Preisgestaltung – diese Fehler kosten dich nicht nur Zeit, sondern vor allem viel Geld.
Wenn du erfahren willst, wie du mit Sondervermietungen deinen Mieterstamm aufbaust und langfristig hohe Renditen erzielst, dann bleib dran. Besonders der letzte Fehler hat schon viele Vermieter in Schwierigkeiten gebracht, und ich zeige dir, wie du diesen vermeiden kannst!
Sondervermietungen sind eine fantastische Möglichkeit, dein Immobilienportfolio ohne zusätzlichen Kauf zu erweitern und gleichzeitig durch smarte Vermietungsstrategien hohe Mieteinnahmen zu erzielen. 🚀
In dieser Episode lernst du:
✅ Wie du durch klare Zielgruppenansprache die passenden Mieter anziehst
✅ Wie eine gute Einrichtung den Unterschied macht
✅ Warum deine Immobilienanzeige entscheidend für deinen Erfolg ist
✅ Wie du durch optimalen Kundenservice Mieter langfristig bindest
📌 Abonniere den Podcast, um keine wertvollen Tipps zu verpassen und dein Immobiliengeschäft auf das nächste Level zu bringen! 💼
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11 min
October 17, 2024 Immobilienkrise 2024/25 meistern: So verdoppelst du deinen Cashflow trotz steigender Zinsen
Erfahre, wie du selbst in Zeiten steigender Zinsen deinen Cashflow maximieren kannst. Mit drei Insider-Strategien: alternative Finanzierungsmodelle, Kurzzeitvermietungen und Rent-to-Rent.
🎧 Immobilienkrise 2024: Steigende Zinsen, aber dein Cashflow wächst!
In der Immobilienwelt 2024 gibt es ein großes Problem: Steigende Zinsen setzen Investoren unter Druck. Doch während viele Investoren kämpfen, hast du die Möglichkeit, deinen Cashflow sogar zu verdoppeln. In dieser Folge teile ich mit dir drei Insider-Strategien, die dein Immobiliengeschäft nicht nur absichern, sondern profitabler denn je machen. 💥
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📈 Was dich in dieser Episode erwartet:
Alternative Finanzierungsmodelle: Wenn die Zinsen steigen, musst du kreativ werden. Ich zeige dir, wie du auch ohne Banken zu besseren Zinskonditionen kommst und flexibel bleibst. Du erfährst, wie du deine Immobilienprojekte unabhängig von steigenden Zinsen finanzieren kannst.
Kurzzeitvermietungen & Co-Living: Möblierte WGs und Kurzzeitvermietungen sind der Schlüssel, um selbst in Krisenzeiten deinen Cashflow zu maximieren. Du lernst, wie du diese Konzepte erfolgreich umsetzt und so deutlich höhere Renditen erzielst.
Rent-to-Rent-Strategie: Wie kannst du ohne eigenes Kapital Immobilien gewinnbringend vermieten? Mit Rent-to-Rent erfährst du, wie du durch die Anmietung von Immobilien und das Schaffen von Mehrwert deinen Gewinn maximierst – ohne den Besitz der Immobilie.
🔑 Exklusiver Bonus-Tipp: Bleib bis zum Ende der Folge dabei, um einen geheimen Tipp zu erfahren, der deinen Cashflow verdoppeln könnte!
Diese Episode ist perfekt für dich, wenn du trotz steigender Zinsen sicherstellen willst, dass deine Immobilieninvestitionen weiterhin maximale Renditen erzielen.
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Top 10 Tags:
Immobilienkrise 2024, Cashflow verdoppeln, Immobilienstrategie, Rent-to-Rent, steigende Zinsen, Kurzzeitvermietung, Co-Living, alternative Finanzierung, Immobilien Cashflow, Zinsen erhöhen
11 min
October 03, 2024 Meine skurilen Immobilien-Albträume: Quecksilber, mysteriöse Mieter und eine Pizza-Flatrate
Erfahre in dieser Podcast-Folge unglaubliche Geschichten aus der Immobilienwelt, von gefährlichen Häusern bis zu mysteriösen Mietern – und was du daraus lernen kannst, um sicher zu investieren!
Was erwartet dich in dieser Folge?
Die Quecksilber-Immobilie: Erfahre, wie gefährlich versteckte Altlasten wie Quecksilber in einem Haus sein können und wie du dich vor solchen Risiken schützt.
Die Mieterin, die nur in Bar bezahlt: Mysteriöse Mieter können auch für erfahrene Investoren zu einem großen Problem werden. Was steckt dahinter, wenn jemand plötzlich nur noch Bargeld annimmt?
Die Pizza-Flatrate: Unglaublich, aber wahr – wie eine lebenslange Pizza-Flatrate zu einem kuriosen, aber echten Teil eines Immobilienvertrags wurde.
Lass dich von diesen Geschichten unterhalten, aber lerne auch, welche Fallstricke du beim Immobilienkauf vermeiden solltest.
🔑 Möchtest du wissen, wie du Immobilien sicher und gewinnbringend kaufst? Dann melde dich für mein kostenloses Insider-Webinar an https://eric.promm.de
Zeitstempel:
00:00 - Intro & Vorstellung
01:58 - Die Quecksilber-Immobilie
05:49 - Die Mieterin, die nur in Bar bezahlt
10:06 - Die Pizza-Flat-Rate
11:02 - Outro
Optimierte Hashtags:
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Optimierte Tags:
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12 min
September 26, 2024 Rent-to-Rent: So machst du 875€ Gewinn bei 742€ Miete – Mein persönliches Beispiel
Erfahre, wie ich in München mit einer monatlichen Miete von 742€ einen Gewinn von 875€ erwirtschafte – alles dank der Rent-to-Rent-Strategie. Lerne in dieser Podcast-Folge, wie du diese Methode für dich nutzen kannst!
Was erwartet dich in dieser Folge?
Warum Rent-to-Rent? Ich erkläre, warum diese Strategie für viele Immobilieninvestoren so erfolgreich ist und wie sie funktioniert.
Einführung in die Rent-to-Rent-Strategie: Erfahre, wie du durch Mieten und Weitervermieten eine attraktive Rendite erzielen kannst.
Mein eigenes Beispiel aus München: Ich habe eine Wohnung für 742€ monatlich gemietet, sie möbliert und für 1.699€ weitervermietet. Das bedeutet einen monatlichen Gewinn von 875€ – ohne die Immobilie zu besitzen!
Vorteile der Rent-to-Rent-Strategie: Garantierte Mieteinnahmen, kein Eigentum und dennoch profitabel. Ich zeige dir, warum diese Strategie so viel Potenzial hat.
Zielgruppen: Wer sind die idealen Mieter für Rent-to-Rent? Erfahre, welche Zielgruppen besonders rentabel sind.
Wie man den Vermieter überzeugt: Ich teile mit dir, wie du den Vermieter von dieser Strategie überzeugen kannst, indem du die Vorteile für ihn klar aufzeigst.
🔑 Lerne die Schritte, wie du Rent-to-Rent für dich nutzen kannst, um ein profitables Immobiliengeschäft aufzubauen – ohne riesige Anfangsinvestitionen!
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Zeitstempel:
00:00 - Einführung
00:35 - Warum Rent-to-Rent?
01:36 - Einführung in die Rent-to-Rent-Strategie
02:15 - Meine Erfahrungen & Background
02:47 - Beispiel in München: Rent-to-Rent-Strategie
04:52 - Vorteile der Rent-to-Rent-Strategie
06:02 - Zielgruppen der Rent-to-Rent Strategie
07:54 - Wie man den Vermieter für Rent-to-Rent überzeugt
10:35 - Outro
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12 min
September 20, 2024 Immobilieninvestments: Diese 3 Fehler bringen dich zu Fall – So vermeidest du sie!
Die meisten scheitern beim Immobilieninvestment. Erfahre die Gründe für das Scheitern und wie du mit den richtigen Strategien erfolgreich wirst!
Die wenigsten schaffen es, ihr Immobiliengeschäft langfristig erfolgreich zu führen. Doch warum ist das so? In dieser Podcast-Folge spreche ich über die drei Hauptgründe, warum so viele Immobilieninvestoren scheitern – und, was noch viel wichtiger ist, ich zeige dir, wie du diese Fehler vermeidest und dein Immobiliengeschäft zum Erfolg führst.
🔑 Das erfährst du in dieser Folge:
Fehlendes Wissen: Die meisten scheitern, weil ihnen die richtige Bildung fehlt. Ich erkläre dir, wie du dir das nötige Wissen aneignest, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Emotionale Entscheidungen: Viele Investoren lassen sich von ihren Emotionen leiten und treffen impulsive Entscheidungen. Ich zeige dir, wie du stattdessen rational und mit kühlem Kopf investierst.
Schlechte Netzwerke: Erfolg in Immobilien ist oft auch eine Frage des richtigen Netzwerks. Erfahre, wie du dir ein starkes Netzwerk aufbaust, das dich nach vorne bringt.
Erfolgsstrategien: Zum Abschluss gebe ich dir praktische Tipps, wie du erfolgreich als Immobilienanleger wirst und dein Geschäft langfristig am Leben erhältst.
🚀 Willst du direkt mehr darüber erfahren, wie du dein Immobiliengeschäft zum Erfolg führst? Dann melde dich jetzt für mein kostenloses Insider-Webinar an und starte durch! Hier kommst Du zum Webinar 👉 https://eric.promm.de
Zeitstempel:
00:00 - Einführung
01:42 - Meine Erfahrungen & Background
02:18 - Grund 1: Fehlendes Wissen
04:05 - Grund 2: Emotionale Entscheidungen
05:47 - Grund 3: Schlechte Netzwerke
07:15 - Erfolgsstrategien
09:30 - Outro
Hashtags:
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10 min
September 05, 2024 Mit der Rent-to-Rent-Strategie zum Erfolg: Wie du durch Anmieten von Immobilien Gewinne erzielst
Erfahre, wie du mit der Rent-to-Rent-Strategie durch das Anmieten und Weitervermieten von Immobilien attraktive Gewinne erzielen kannst – ohne sie selbst zu besitzen.
Was erwartet dich in dieser Folge?
Rent-to-Rent-Strategie erklärt: Ich zeige dir, wie du Immobilien anmietest, sie optimierst und sie dann zu einem höheren Preis weitervermietest, um maximalen Gewinn zu erzielen.
Erfolgsgeschichte aus München: Erfahre, wie ich eine Wohnung für 742 € anmietete, möblierte und sie für 1.699 € weitervermietete – ein monatlicher Gewinn von 857 € ohne Eigentum!
Vorteile für Vermieter: Erfahre, wie diese Strategie auch für Immobilienbesitzer attraktiv ist – garantierte Mieteinnahmen, kein Stress und eine gepflegte Immobilie.
Zielgruppen und Marktstrategien: Ich teile, welche Zielgruppen besonders geeignet sind und wie du sie anziehst, ohne rechtliche Probleme zu riskieren.
So überzeugst du Vermieter: Lerne, wie du Vermieter für diese Strategie gewinnst, indem du ihnen die klaren Vorteile aufzeigst.
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Warum ist diese Strategie so effektiv?** Mit der Rent-to-Rent-Strategie kannst du lukrative Gewinne erzielen, ohne das Risiko und die hohen Kosten, die mit dem Besitz einer Immobilie verbunden sind.
Durch geschicktes Management und eine gezielte Ansprache der richtigen Zielgruppe machst du den Unterschied – und das zeigt sich in den Zahlen!
🔑 Schalte jetzt ein, um zu erfahren, wie du diese Strategie für dich nutzen kannst, und bring dein Immobiliengeschäft auf das nächste Level!
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13 min
August 29, 2024 Die 5 größten Fehler beim Immobilien-Investment – Lerne aus meinen teuersten Fehlern!
Entdecke die größten Fehler, die ich in 25 Jahren Immobilien-Investment gemacht habe, und lerne, wie du sie vermeidest, um erfolgreich und profitabel zu investieren.
Die 5 größten Fehler beim Immobilien-Investment (Countdown):
5. Privat statt über eine GmbH kaufen: Der erste Fehler, den viele Anfänger machen, ist der Kauf von Immobilien auf ihren eigenen Namen. Dadurch zahlst du bis zu 50% Steuern, während du bei einem Kauf über eine GmbH nur etwa 20% zahlen würdest. Erfahre, warum es sich lohnt, über eine GmbH zu investieren und wie du damit langfristig Steuern sparen kannst.
4. Fehlendes steuerliches Exit-Konzept: Ich habe drei Wohnungen in München gekauft und sie nach einem Preisanstieg mit einem Gewinn von 180.000€ verkauft – doch die Freude währte nicht lange. 90.000€ davon gingen direkt ans Finanzamt. Ich erkläre dir, wie du ein cleveres steuerliches Exit-Konzept entwickelst, um solche Verluste zu vermeiden.
3. Fehlende Mieten nicht sofort anmahnen: Wenn Mieten nicht pünktlich eingehen, kann das schnell teuer werden. Ich hatte einen Mieter, der nicht gezahlt hat, und ich habe zu lange gewartet, bevor ich reagierte. Lerne, warum es wichtig ist, sofort zu handeln und wie du durch schnelles Mahnen dein Geld zurückbekommst.
2. Immobilien kaufen, obwohl du draufzahlst: Ein kleiner Verlust von 50€ pro Monat mag harmlos erscheinen, aber er kann sich schnell summieren. Wenn du bei jeder Immobilie Geld drauflegst, limitierst du dein Wachstumspotenzial erheblich. Ich zeige dir, warum du nur Immobilien kaufen solltest, die dir von Anfang an ein positives Cashflow bieten.
1. Kaufen ohne Konzept und Vermietbarkeit zu prüfen: Eine Immobilie mag billig sein, aber das bedeutet nicht, dass sie ein gutes Investment ist. Ich habe einmal eine Immobilie gekauft, ohne die Vermietbarkeit oder das Konzept zu prüfen – ein teurer Fehler. Erfahre, wie du sicherstellst, dass deine Immobilien nicht leer stehen und dir tatsächlich Gewinn bringen.
Fazit:
Auch ich habe teures Lehrgeld zahlen müssen, aber du musst das nicht! Wenn du diese Fehler vermeiden willst und erfolgreich in Immobilien investieren möchtest, lade ich dich herzlich zu meinem nächsten kostenlosen Webinar ein. Dort erfährst du, wie du sicher und profitabel in den Immobilienmarkt einsteigen kannst, ohne unnötige Risiken einzugehen.
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14 min
August 22, 2024 Bußgeld-Schock bei AirBnB: So schützt du dich und vermietest weiterhin profitabel
Schütze dich vor teuren Bußgeldern bei der Kurzzeitvermietung und entdecke sichere Alternativen, um weiterhin erfolgreich in Immobilien zu investieren.
In dieser Folge erfährst du:
Neue Vorschriften und harte Strafen: Warum Städte wie Berlin, München und Hamburg die Vorschriften für AirBnB und Kurzzeitvermietungen verschärfen und wie du dich davor schützen kannst, in die Kostenfalle zu tappen.
Gründe für die verschärften Regeln: Wie der Wohnungsmangel in Großstädten zu strengeren Maßnahmen geführt hat und warum Kurzzeitvermietungen als Bedrohung für bezahlbaren Wohnraum angesehen werden.
Rechtliche Konsequenzen: Was passiert, wenn du gegen die Vorschriften verstößt – mit echten Beispielen von Vermietern, die mit hohen Bußgeldern belegt wurden.
Profitablere Alternativen: Entdecke lukrative Vermietungsmodelle wie Langzeitvermietungen, möblierte WGs oder Monteurwohnungen, die dir Stabilität bieten und weniger strengen Kontrollen unterliegen.
Rechtliche Absicherung: Warum du die rechtlichen Vorschriften genau kennen musst und wie spezialisierte Anwälte dir helfen können, rechtliche Fallstricke zu vermeiden.
Fazit: Die Vermietung über AirBnB in Deutschland ist in vielen Großstädten riskanter geworden. Doch mit den richtigen Strategien und Alternativen kannst du weiterhin profitabel vermieten. Bleib auf dem Laufenden und nutze die vorgestellten Modelle, um deinen Cashflow zu sichern.
Call-to-Action: Willst du wissen, wie du in diesem strengen Umfeld weiterhin erfolgreich vermietest? Dann melde dich für mein nächstes kostenloses Webinar an. Besuche einfach https://eric.promm.de und trage dich ein. Ich freue mich darauf, dir zu helfen!
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Immobilienstrategie
11 min
August 19, 2024 Skandal um 'Immo Tommy': Die Wahrheit über überteuerte Schrottimmobilien und riskante Verträge
Erfahre alles über die schweren Vorwürfe gegen 'Immo Tommy' und wie du dich vor ähnlichen Immobilienfallen schützen kannst.
In dieser Folge erfährst du:
Überteuerte Immobilien: Wie 'Immo Tommy' Immobilien bis zu 50 % über dem Marktwert verkauft haben soll, oft ohne dass Käufer die Objekte besichtigt haben.
Nicht durchgeführte Sanierungen: Versprochene Sanierungen wurden nicht oder nur teilweise durchgeführt, was Käufer oft mit Immobilien in schlechterem Zustand zurückließ.
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Versteckte Provisionen:** Hohe Teilzahlungen an Dritte, darunter auch Tomislav Primorac, wurden ohne klare Deklaration getätigt, was Käufer oft im Unklaren über den Zweck der Zahlungen ließ.
Riskante Finanzierungsverträge: Die Kombination aus Kredit- und Bausparverträgen ohne Tilgung und Zinsbindungen, die nach zehn Jahren auslaufen, birgt hohe Risiken für Neuverhandlungen und Restschulden.
Kommentar zu den Vorwürfen:
Sollten diese Vorwürfe stimmen, schadet dies nicht nur den Betroffenen, sondern untergräbt auch das Vertrauen in die gesamte Immobilienbranche. Es zeigt, wie wichtig Transparenz und Ehrlichkeit sind.
Unschuldsvermutung:
Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass es sich bislang nur um Vorwürfe handelt, die noch geprüft werden. In unserem Rechtssystem gilt die Unschuldsvermutung, und voreilige Verurteilungen helfen niemandem.
Statement von 'Immo Tommy':
Immo Tommy hat sich bereits von einigen Firmen getrennt, die nicht nach seinen Qualitätsstandards arbeiten. Er möchte sich „gesundschrumpfen“, damit solche Vorfälle in Zukunft nicht mehr passieren.
Grundsätzliches Mindset:
Verlasse dich niemals blind auf jemand anderen, insbesondere in der Immobilienbranche. Es ist entscheidend, sich selbst zu informieren, zu bilden und stetig dazuzulernen. Egal ob du eine Immobilie kaufen oder in ein anderes Projekt investieren möchtest – hinterfrage die Informationen kritisch.
Bildung im Immobilien-Sektor:
Buchtipps: "Rich Dad Poor Dad" von Robert Kiyosaki und "Die Kunst, in Immobilien zu investieren" von Alexander Goldwein bieten tiefe Einblicke in die Materie.
Kostenlose Inhalte: Auf YouTube und in Blogs findest du zahlreiche kostenlose Tutorials und Anleitungen. Abonniere meinen Kanal und besuche auch andere verlässliche Quellen wie „Immobilien mit Kopf“.
Mentoren: Ein erfahrener Mentor oder ein gutes Coaching-Programm kann dir helfen, Fehler zu vermeiden und die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Outro:
Wenn du wissen möchtest, wie du dich im Immobilienbereich absichern und erfolgreich sein kannst, dann lade ich dich herzlich zu meinem nächsten kostenlosen Webinar ein. Dort erfährst du, wie du auch OHNE großes Kapital erfolgreich in den Immobilienmarkt einsteigen kannst. Alles, was du tun musst, ist dich über den Link https://eric.promm.de. Ich freue mich darauf, dich dort zu sehen!
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