地事COVER你

By 新北地政Government

地事COVER你 episodes

October 28 地政翻譯機S3 EP2｜買房30坪，真的有30坪可以住嗎？一次搞懂專有、共有部分！

🏠 買房30坪，真的有30坪可以住嗎？🤔

買房時，除了地段、價格、格局，

你有注意過房子的「坪數」到底怎麼算嗎？

明明買了30坪的房子，

為什麼實際室內空間卻沒有30坪？😲

原來房屋登記的總坪數，

除了自己使用的「專有部分」，

還可能包含電梯、走廊、大廳等「共有部分」！

🎧這集《地政翻譯機》帶你一次搞懂：

🔍 專有部分、共有部分有什麼不同？

🔍 常聽到的「大公」、「小公」又是什麼？

🔍 買房前，該怎麼確認自己買到哪些空間？

買房是人生大事，坪數更要看清楚！

跟著《地政翻譯機》一起解鎖買房必懂的地政知識💡

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October 14 地政翻譯機S3 EP1｜刪除兄弟姊妹特留分！但你的遺產真的能自己決定了嗎？

【兄弟姊妹特留分刪除了！遺產從此不用分手足了嗎？】

先別急著下結論！這次修法刪除的是兄弟姊妹的「特留分」，

並不是取消兄弟姊妹的繼承權；有人照法律分配，

有人受到最低比例的保障；看似複雜的遺產問題，

其實關鍵就在「應繼分」與「特留分」!

這一集《地政翻譯機》帶你釐清兩者的差別，搞懂基本觀念，

無論是正面臨遺產問題或是提前規劃，都值得先聽懂自己的權益～

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14 min
August 25 連發票、Netflix 都有假？當心詐騙集團把歪腦筋動到你的不動產！

你以為詐騙手法還停留在解除分期付款、愛情詐騙嗎?

詐騙手法日新月異，現在統一發票、Netflix續約都能騙

歹徒竟然把 KPI 歪腦筋動到價值千萬的不動產上了！

詐騙件數日趨增加、哪些特定族群仍易被詐騙集團盯上?

這集節目特別邀請到

新北市警察局刑事警察大隊黃國師大隊長

分享識詐、阻詐與查證求助管道

這集絕對要收聽並大力分享給親朋好友！

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▸▸ 本集精彩重點搶先聽

06:24 為什麼擁有房產的「獨居長輩」會成為詐騙集團的鎖定目標？

08:47 防詐金三角啟動！地政、社政、警政如何及時攔阻不動產詐騙？

11:40 五大警訊判斷這是不是一場騙局？聽到這些關鍵字快暫停！

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17 min
July 30 地政翻譯機｜S2 EP6 地底的穿山甲縮小破壞的工法「推進」

S2 EP6 地底的穿山甲縮小破壞的工法「推進」

平常最怕看到路面整條被挖開

不僅交通大打結，路面也容易塵土飛揚

想要埋設管線，沒有更快捷、低衝擊的方法嗎🤔

其實，地底下有隻神祕的「穿山甲」正在默默做工🚜

這集帶你認識城市建設的地下隱形英雄!

下次在路上看到圍起來的工作井，

就知道「地底穿山甲」正在努力讓城市升級喔！

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July 15 地政翻譯機｜S2 EP5 地下的秘密通道萬管歸宗的「共管」

S2 EP5 地下的秘密通道萬管歸宗的「共管」

以前電力、電信、自來水、排水、瓦斯

五大管線各住各的大家要修的時候只能輪流挖開路面🤔

路面永遠坑坑巴巴，補丁一塊接一塊

難道就不能讓這些管線和平共處嗎

沒錯!這集帶你認識現代城市的地下跑道—「共同管道」

共管不僅還給城市天空一片美景

讓生活少一點顛簸！

同時是進步城市的指標之一喔!

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July 01 地政翻譯機｜S2 EP4 工地的縫隙美學阿搜比與伸縮縫

😯「這裡怎麼留一條縫？是沒蓋好嗎」

小編最近收到詢問

說工程進行到一半，發現組件留了些縫

師傅回答說：要預留一點阿搜比

實在有聽沒有懂🤔

阿搜比跟伸縮縫是一樣的東西嗎???

這集 #地政翻譯機帶你探索工程的「縫隙美學」

聽完你會發現，原來工程與人生，都需要一點阿搜比!

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June 17 地政翻譯機｜S2EP3工法揭密!3分鐘帶你認識預鑄場鑄

同樣是蓋橋、鋪路

為什麼有的工程快如閃電，有的卻要精雕細琢？

這集 #地政翻譯機帶你潛入工地現場，認識常見工法！

有的地方用預鑄省時，有的地方必須場鑄才耐用

如何抉擇工法，端看現場成本、天氣與工期現況

不論是選用哪種工法，掌握施工順序

嚴格把關工程品質，才能交出漂亮成績單👍

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May 20 地政翻譯機｜S2EP2施工也要打底妝?解密速底與速僅!

大家上次學會「嘿北」跟「坪」的換算後

是不是瞬間覺得自己變專業了😎

#地政翻譯機第二集準時上線

不要小看「速底」跟「速僅」

這可是工程現場的關鍵！

失之毫釐，差之千里

工程順不順就看前置作業是否一次到位!

帶你聽懂術語

不只更懂施工現場，也更看懂工程背後眉角

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May 06 地政翻譯機｜S2EP1解密工地術語嘿北vs坪

這一季地政翻譯機帶大家走進神秘的工地日常

解密那些常聽到的工程術語

聽完我們的節目你也是內行!

第一集來聊聊作業現場常聽到的「嘿北」

⚡「挖三嘿北」、「板模兩嘿北半」⚡

新人常聽到滿頭問號

嘿北雖看似亂講，但在現場溝通超有效率

是工地的語言文化之一

精準是一件不能妥協的事

到底「嘿北」與「坪」的差在哪裡?

一個不小心搞錯用語，可是會差上好幾倍喔

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April 08 地政翻譯機EP7｜包租代管

你是不是也有這樣的夢想：每個月穩定收租，過著優雅的咖啡時光？☕️

但想到找房客、修水電、催租金…頭就痛了嗎？

誰說當房東一定要灰頭土臉？現在流行的是「輕輕鬆鬆當房東」！

✅ 包租公/婆的生活不是夢，只要選對模式。

✅ 專業人士幫你過濾房客，減少摩擦。

✅ 穩定的租金來源，讓你理財更精準。

開啟你的優雅房東生活，交給專業的「房屋管家」。

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