在接待中心看房常常會看到強調結構的項目有好幾個，比如像是：抗震係數、水泥磅數、水泥用哪一家廠牌、SA續接器、鋼筋等級…，到底哪件事情最重要？這一集由「建築界骨科權威」築遠工程顧問負責人張盈智教大家用這些方法找到「安全」好房！ 
 
 
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 本集提示重點：哪些建築必須經過『結構外審』？ 
 
 依照2001年《建築法》修法規定，以下建築都必須通過結構外審，才能正式開工。 
 
 1.建築物高度在50公尺以上者 
 2.建築物高度未達50公尺，但鋼筋混凝土構造且設計跨距在15公尺以上者 
 3.地下層開挖之總深度(含基礎)在12公尺以上，或地下層開挖超過3層之建築物 
 4.建築基地位於信義計畫區、基隆河新生地、北投區公館路沿線等地質敏感地區者，地下層開挖之總深度(含基礎)在7公尺以上，或地下層開挖超過一層之建築物 
 5.坡地形之建築基地，其規劃建築基地地面在3個以上者 
 6.其他情況特殊並有安全顧慮者 
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在接待中心看房常常會看到強調結構的項目有好幾個，比如像是：抗震係數、水泥磅數、水泥用哪一家廠牌、SA續接器、鋼筋等級…，到底哪件事情最重要？這一集由「建築界骨科權威」築遠工程顧問負責人張盈智教大家用這些方法找到「安全」好房！ / 本集提示重點：哪些建築必須經過『結構外審』？ 依照2001年《建築法》修法規定，以下建築都必須通過結構外審，才能正式開工。 1.建築物高度在50公尺以上者 2.建築物高度未達50公尺，但鋼筋混凝土構造且設計跨距在15公尺以上者 3.地下層開挖之總深度(含基礎)在12公尺以上，或地下層開挖超過3層之建築物 4.建築基地位於信義計畫區、基隆河新生地、北投區公館路沿線等地質敏感地區者，地下層開挖之總深度(含基礎)在7公尺以上，或地下層開挖超過一層之建築物 5.坡地形之建築基地，其規劃建築基地地面在3個以上者 6.其他情況特殊並有安全顧慮者 -- Hosting provided by SoundOn

在接待中心看房常常會看到強調結構的項目有好幾個，比如像是：抗震係數、水泥磅數、水泥用哪一家廠牌、SA續接器、鋼筋等級…，到底哪件事情最重要？這一集由「建築界骨科權威」築遠工程顧問負責人張盈智教大家用這些方法找到「安全」好房！ 
 
 
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 2.建築物高度未達50公尺，但鋼筋混凝土構造且設計跨距在15公尺以上者 
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 4.建築基地位於信義計畫區、基隆河新生地、北投區公館路沿線等地質敏感地區者，地下層開挖之總深度(含基礎)在7公尺以上，或地下層開挖超過一層之建築物 
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EP319｜結構技師教你找安全好屋 耐震係數越高越好嗎？ft.張盈智

歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯近20年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。

買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。

對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有家人金援，更不是含著金湯匙出生的富二代，每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的，好不容易存了一筆積蓄，當然不能買到後悔一輩子的房子，希望透過《地產好學聲》線上Podcast，提供所有正在關注房地產，想買房的人資訊與觀點。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com

謝謝你的贊助，讓我們有經費繼續租錄音室，製作好的節目：https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091



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歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯近20年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。 買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。 對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有家人金援，更不是含著金湯匙出生的富二代，每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的，好不容易存了一筆積蓄，當然不能買到後悔一輩子的房子，希望透過《地產好學聲》線上Podcast，提供所有正在關注房地產，想買房的人資訊與觀點。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com 謝謝你的贊助，讓我們有經費繼續租錄音室，製作好的節目：https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091 -- Hosting provided by SoundOn

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