EP44. 第一次買房就上手！用「三宅一生」圓你的買房夢～✨feat. 房產教練 陳正傑 Jack

?預售屋、中古屋、危老重建、都市更新；不同的購屋方案，需要注意的事項也不同。
?買房教練：找案件、財務規劃、跟房仲打交道；讓你從「想買」到「能買」。
?如何探聽你的「真實房價」？如果想賣房子，就問房仲要買房的行情；反之，亦然！
?同一個地方，房價卻比較貴？裝潢的費用、交易的成本；賣家一定都會加上去。
?實價登錄價格超低？可能是親屬間買賣，當然格局、樓層也會有差異。
?危老條例：30年以上沒有電梯的房子，住戶100%同意就可以申請。
?跟建商分配談不攏？採用「委託建造」不用犧牲坪數，是危老改建的趨勢。
?買房新手第１課：頭期款！兩成絕對不夠！
?買房新手第２課：三宅一生；考量年紀＆需求，入手你的第一間房。
?買房新手第３課：三高一低；高便利、高抗跌、高增值＆低總價。
?房地產的世界很迷人，但！一定要懂得分辨房子的好壞跟風險。
?預售屋教戰守則：挑預售屋眉角多，決定下手前務必要多累積經驗值！
?預售屋「紅單買賣」是高槓桿的財務操作，已被列為違法交易會被巨額罰款。
?先帶你看天堂、再帶你看地獄，最後再帶你看一間你買得起的房子...
?仲介通常會拉高開價，物件實價登錄的調查是必要功課。
?出價、議價也都有小秘訣，幫你順利買的心儀的房子～
?房仲業讓你很快成功，但也容易很快消失；勝不驕、敗不餒，持之以恆就對了。
?謹記６３１＋３３３原則，買房＆生活倆不誤！

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