אורח מיוחד ומסקרן הגיע אל הפודקאסט המרוץ לדירה עם ימית אפריאט.

אש סבור שלקיחת סיכונים מופרזת במטרה להגיע לאותו חופש כלכלי הוא לא נכון למרבית המשפחות. עם זאת הוא מסייג, לטענתו משפחות שמשתכרות שכר גבוה מאוד, כן יכולות להתקרב לשם.

לטענתו יש לסנן את המתלהמים בנושא עצמאות כלכלית, ולבחור ללמוד דווקא מאלה שנכשלו.

רועי גולן, רק בן 31, ומלווה משקיעי נדל"ן במספר ערים מרכזיות בישראל, כמו רמלה-לוד, בת ים, חיפה והקריות. הוא התחיל ברמלה לוד, מכיר בו כל אבן, מאמין במיקום הזה, בלב גוש דן. הקרבה לכביש 6, כביש 431 יחד עם הכוח והאינרציה של האזור והיותו אלטרנטיבת מגורים.

הוא בוחן את סביבת המאקרו של האזור לפני שהוא מגיע אליו ומבצע חקר שוק יסודי. 

רועי גם מלמד איך לשבור את הקרח ולייצר חיבור אישי בעסקאות נדל"ן? רועי גולן מספר שלא צריך לשבת בכבדות ובצורה רשמית אלא להתחבר אישית אל מוכר הדירה.

הסיפור שלו מגיע עם שורשים עמוקים מהשירות הצבאי הקרבי וניכר בו שאלה הדברים שעיצבו גם את דמותו כמשקיע וכמלווה משקיעים. הוא מרצה לחברים ביחידה שלו על החשיבות שבביצוע השקעות נדל"ן וברכישת דירה ראשונה מגיל צעיר להשקעה.

בפרק אנחנו עונים על השאלות הבאות:

מדוע חשוב לייצר שיפוץ אפקטיבי כדי להפוך את הדירה לאטרקטיבית לשוכרים?

באיזה ערים הוא הכי מאמין בהשקעות נדל"ן?

בנק ישראל הכריז על רפורמה חדשה בשוק המשכנתאות. בעוד מספר חודשים, יידרשו הבנקים להציג תמהיל משכנתא אחיד לכל מי שמקבל אישור עקרוני. המטרה להקל על האנשים את ההשוואה בין הבנקים ובין המסלולים. האם זה יעבוד? ימית אפריאט, יועצת משכנתאות וממייסדות התאחדות יועצי המשכנתאות משיבה.

הדס קפלן היא אחת מהמתווכות הפעילות ביותר באזור ראש העין. היא נוהגת לייצר הרבה מאוד ערך וטיפים לעוקבים שלה בפייסבוק סביב נושאי מכירת הדירה ומקסום המחיר שלה. ימית אפריאט שעוקבת אחרי הדס ברשתות החברתיות, והערך שהיא מעניקה החליטה להזמין אותה לפרק על תובנות חשובות כיצד למכור את הבית שלכם, ניהול משא ומתן, התנהלות מול האנשים שבאים לראות את הבית שלכם ועוד.

בפרק 25 אנחנו מארחים את קרן ביטון, מנכ"לית הסטארטאפ הומקונקס, אפליקציה טכנולוגית שמאפשרת לרוכשי דירה חדשה מעקב אחר כל התקדמות הדירה וגם לאחר קבלת המפתח. הומקונקס מאפשרת לרוכש הדירה גם לעקוב אחר התשלומים לקבלן ומתריעה כמה ימים לפני מועד התשלום הנקוב בחוזה. כיום האפליקציה מעניקה שירות לרוכשי דירה ראשונה, אבל בעתיד היא צפויה להגיע גם לרוכשי דירות יד שנייה ולחולל מהפך צרכני בנגישות המידע וקבלת ההחלטות בתחום הדיור. העתיד בכף היד.

לאתר הומקונקס: https://www.home-connex.com/login

בפרק 25 אנחנו מארחים את קרן ביטון, מנכ"לית הסטארטאפ הומקונקס, אפליקציה טכנולוגית שמאפשרת לרוכשי דירה חדשה מעקב אחר כל התקדמות הדירה וגם לאחר קבלת המפתח. הומקונקס מאפשרת לרוכש הדירה גם לעקוב אחר התשלומים לקבלן ומתריעה כמה ימים לפני מועד התשלום הנקוב בחוזה. כיום האפליקציה מעניקה שירות לרוכשי דירה ראשונה, אבל בעתיד היא צפויה להגיע גם לרוכשי דירות יד שנייה ולחולל מהפך צרכני בנגישות המידע וקבלת ההחלטות בתחום הדיור. העתיד בכף היד.

לאתר הומקונקס: https://www.home-connex.com/login

בניהול התקציב המשפחתי אנחנו עושים טעויות רבות שעולות לנו הרבה מאוד כסף. דרך שימוש לא נכון בכרטיסי אשראי והיעדר תכנית כלכלית משפחתית. את כל הטעויות האלה אפשר לצמצם דרך ניהול נכון ולא רק של הכנסות והוצאות. האזינו לפרק מרתק שבו שירה ספטר, מנכ"לית סמארט מסבירה כיצד להתנהל נכון יותר.

קופות גמל, קרנות השתלמות וחסכונות פנסיוניים הינם כספי חסכונות שמושקעים בשוק ההון, בדרך כלל במסלולים כלליים, מנייתיים או סולידים. עם הזמן, הגיעו רבים למסקנה כי נכון להם להגדיל את ההון העצמי דרך הלוואות על חשבון קופות גמל וקרנות השתלמות, כאמצעי מימון זול מאוד המעניק ריבית של פריים מינוס. אמנם, אותן הלוואות ניתנות לתקופה של עד שבע שנים ואנחנו נתונים למספר סיכונים שונים כמו ירידות חדות בשוקי ההון או במצב שבו לא מסכימים להאריך את משך ההלוואה שלקחנו. אז כיצד נכון לנהוג ומה צריכים הצרכנים לעשות?

אסנת רונן ייסדה את חברת הפינטק הישראלית וויצ'ק ואליה הצטרפו שני שותפים מעולים יד 2 וישראכרט. יחד הם חוללו מהפכה ראשונה בכך שיצרו מנגנון שמאפשר למשכירי דירות מנגנון חיתום חכם שמבטיח להם תמורת תשלום חודשי קטן את שכר הדירה. כלומר, במקרים שבהם הדייר לא משלם וויצ'ק משלמת למשכיר הדירה.

האם בדקתם כבר את המשכנתא? מתי מחזרתם את המשכנתא בפעם האחרונה? סדר בביטוחים ניסיתם לעשות? והלוואות, אנחנו לוקחים לפעמים בחיפזון ומבלי לבדוק ולהשוות תוך סקר שוק. השנה החדשה ותקופת החגים היא הזדמנות מצוינת לכך, צאו ובצעו בדק בית כלכלי אמיתי. אז מהם הדברים שהכי חשוב לבדוק בכלכלת הבית? יצאנו לעוד פרק שיעניק לכם ערך.