How to Real Estate

Ringier und die TX-Gruppe spannen zusammen und legen ihre Marktplätze zusammen – darunter auch Homegate und ImmoScout. Entsteht dadurch ein neuer Immo-Gigant? Wieso gibt es in der Schweiz eigentlich über 300 Proptech-Firmen? Wer hat alles die Finger drin? Und wie positioniert sich Crowdhouse? In dieser Folge dreht sich alles um die Schweizer Proptech-Landschaft. 

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Wie ist es eigentlich bei Crowdhouse eine Renditeimmobilie zu kaufen? Was für Auswirkungen hatte Covid auf Vermieter? Herr Jud bespricht mit Herrn Meier heute unteranderem seine Erfahrung mit Crowdhouse, wie er die Zukunft des Immobilienmarktes einschätzt und wie seine Erfahrung mit dem Renditeimmobiliemarkt aussieht. 

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Man hört immer wieder die Aussage "Location, Location, Location". Was an der Aussage dran ist und wie wir es mit Lagen bei Crowdhouse angehen, diskutieret Robert Plantak in dieser Folge mit Michael Meier. Wie sich Lagen über die Zeit entwickeln können und das Städte nicht schon immer A-Lagen waren, sind nur einige der weiteren Themen.

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Wer sich eine Rendite-Immobilie kaufen möchte, muss sich eine Reihe von Punkten genau anschauen. Die «Due Dilligence» gehört zu den Kernkompetenzen von Crowdhouse. CEO Robert Plantak erklärt in dieser Folge im Gespräch mit Michael Meier, auf was Profis bei der Prüfung von Immobilien achten gibt privaten Käufern und Verkäufern Tipps, auf was es beim erfolgreichen Kauf und Verkauf von einer Rendite-Immobilie hinsichtlich der Sorgfaltsprüfung wirklich ankommt.

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Fremdfinanzierungen können beim Verkauf einer Rendite-Immobilie schnell zur Stolperfalle werden. Gerade bei laufenden Festhypotheken stellen sich viele Verkäufer einen entsprechenden Exit einfacher vor, als er in Wirklichkeit zu realisieren ist – denn in den meisten Fällen werden dort happige Penalties fällig. In dieser Folge behandeln Robert Plantak und Michael Meier das Thema von Immobilien-Verkäufen bei laufenden Fremdfinanzierungen.

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Immobilien-Miteigentum ist eine relativ neue Anlageklasse in der Schweiz. Crowdhouse hat diesem Modell in der Schweiz in kürzester Zeit zum Durchbruch verholfen. Heute ist Immobilien-Crowdinvesting als Investitionsalternative etabliert, aber nicht unumstritten. Das Modell erhitzte bereits bei der Gründung von Crowdhouse die Gemüter. Auch im Jahr 2021 flammt die Kritik am Immobilien-Crowdinvesting immer wieder auf. Robert Plantak und Michael Meier setzen sich in dieser Folge von How to Real Estate mit aktuellen Beurteilungen von Immobilien-Crowdinvesting auseinander.

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Die Akquise von geeigneten Objekten war in den letzten Jahren von Herausforderungen geprägt. Seit Corona hat sich die Lage auf dem Markt zusätzlich verschärft. Robert Plantak und Michael Meier diskutieren in dieser Folge von How to Real Estate, was genau hinter dieser Entwicklung steckt.

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Bieterverfahren sind auf Verkäuferseite extrem beliebt – bei Käufer/innen stossen sie allerdings oft auf wenig Begeisterung. Das liegt in der Natur der Sache. Bieterverfahren gelten als bewährtes Mittel, um einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen. Heisst das automatisch, dass das Bieterverfahren im jedem Fall die beste Verkaufsoption ist? Genau dieser Frage gehen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge von How to Real Estate nach. 

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Besichtigungen sind die Paradedisziplin für Verkäuferinnen und Verkäufer – und gerade beim Verkauf von Rendite-Immobilien ist die Dynamik eine ganz besondere. In dieser Folge besprechen Robert Plantak und Michael Meier, wieso es nicht sinnvoll ist, bei jeder Besichtigungsanfrage gleich ins Auto zu hüpfen und alles andere, was man bei einer Besichtigung richtig und falsch machen kann.

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