How to Real Estate

«Günstige» Wohnungen kommen uns alle teuer zu stehen. So lautet der Titel eines Beitrags von Dr. Marco Salvi. Er ist Forschungsleiter bei Avenir Suisse und beschäftigt sich regelmässig intensiv mit dem Schweizer Wohnungswesen und der Schweizer Wohnbaupolitik. Diese Woche war er zu Gast im How to Real Estate Podcast. Im Gespräch mit Michael Meier erläutert er seine Positionen zum Basler Wohnschutzgesetz und der wichtigen Rolle von Neubauten bei der Bekämpfung der Wohnungsnot. 

Die Beiträge von Marco Salvi zum Nachlesen:

https://www.avenir-suisse.ch/blog-guenstige-wohnungen-kommen-uns-alle-teuer-zu-stehen/

https://www.avenir-suisse.ch/blog-wie-teure-neubauten-guenstigen-wohnraum-schaffen/

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

Wird im Quartier ein Haus abgerissen, ist das eine gute Nachricht» – so titelte die NZZ diese Woche und nimmt dabei Bezug auf eine neue Wohnstudie, die überraschende Erkenntnisse liefert. Welche Überlegungen stecken dahinter? Welche Rolle spielen Totalsanierungen im Vergleich zu Neubauten? Und sind Leerkündigungen statistisch signifikant? Darüber diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. 

(00:00:00) Intro
(00:01:03) Frage der Woche
(00:08:05) News Update: USA
(00:18:24) News Update: SNB & Fed
(00:19:23) News Update: Bubble Index
(00:21:08) Thema der Woche: überraschende Erkenntnisse

Links & Artikel aus dieser Folge: 

Sotomo Wohnraumstudie: «Wohnraum für Zürich und die Schweiz – Wohnbau und Bevölkerungsdynamik im Agglomerationsvergleich».

Studie: 

https://sotomo.ch/site/wp-content/uploads/2025/09/Sotomo-Wohnraumstudie-1.pdf

Artikel zur Studie:

https://www.nzz.ch/zuerich/wohnungen-in-zuerich-sotomo-erkenntnisse-zu-neubau-verdraengung-und-mietpreisen-ld.1903288

https://www.tagesanzeiger.ch/zuerich-studie-zeigt-ueberraschende-fakten-zum-wohnungsmarkt-964671409187

http://blick.ch/wirtschaft/neue-studie-zeigt-auslaender-zahlen-in-zuerich-mehr-miete-fuer-neue-wohnung-id21246691.html

UBS Bubble Index:

https://www.blick.ch/wirtschaft/hoechstes-risiko-angesagt-in-zuerich-ist-die-immobilienblase-in-zuerich-kurz-vor-dem-platzen-id21257628.html

USA:

Lanz & Precht: Folge 211
https://www.youtube.com/watch?v=8fmwPVM1sU0

Last Week Tonight with John Oliver – Jimmy Kimmel
https://www.youtube.com/watch?v=ohPToBog_-g&t=823s

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

Die UBS hat sich in den vergangenen Wochen offenbar mit Vertretern der Trump-Administration in den USA getroffen, um einen allfälligen Umzug der Grossbank in die Vereinigten Staaten zu besprechen. Der Grund: Neue Eigenkapitalauflagen in der Schweiz. Sind das Drohgebärden oder ernsthafte Pläne? Was wären die Auswirkungen auf den Schweizer Finanzplatz? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. Daneben geht es in der Frage der Woche um die Unterstellung von Immobilientransaktionen unter das Geldwäschereigesetz. 

(00:00:00) Intro
(00:00:53) Ermordung von Charlie Kirk
(00:05:28) Frage der Woche: Geldwäschereigesetz
(00:11:13) Thema der Woche: UBS

News & Artikel aus dieser Folge:

GWG für Immobilientransaktionen: 

https://www.watson.ch/schweiz/gesellschaft-politik/785314374-geldwaescherei-bei-immobilien-staenderat-will-ausnahmen

https://www.svit.ch/de/geldwaeschereigesetz-nationalrat-beschliesst-ausweitung

UBS:

https://www.nzz.ch/wirtschaft/ubs-wegzug-aus-der-schweiz-in-die-usa-der-streit-um-bankenregeln-spitzt-sich-zu-ld.1902480

https://www.nzz.ch/meinung/die-drohkulisse-der-ubs-zu-einem-moeglichen-wegzug-ist-maechtig-die-bank-macht-es-ihren-gegnern-damit-aber-zu-leicht-ld.1902647

https://www.handelszeitung.ch/unternehmen/wie-fatal-ware-eine-ubs-flucht-in-die-usa-fur-die-schweiz-861796

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

Alleinkauf einer einzelnen STWEG-Wohnung zu Vermietungszwecken? Das hält Robert Plantak für keine gute Idee – insbesondere, da es mit dem Immobilien-Miteigentum eine deutlich sinnvollere Alternative gäbe. Seine Argumente liefert er in der Diskussion mit Michael Meier. Daneben geht es um die neueste Leerwohnungsziffer und die anstehenden Zinsentscheide der FED und SNB. 

Der crowdhouse Investment Report Q3 2025

https://crowdhouse.com/ch/blog/crowdhouse-investment-report-3-quartal-2025/

Links & Artikel aus dieser Folge:

Marco Salvi – Günstige Wohnungen kommen uns alle teuer zu stehen

https://www.avenir-suisse.ch/blog-guenstige-wohnungen-kommen-uns-alle-teuer-zu-stehen/

US payrolls benchmark revisions

https://www.reuters.com/business/us-payrolls-benchmark-revision-estimate-suggests-labor-market-weaker-than-2025-09-09/

Neueste Leerwohnungziffer

https://www.nzz.ch/wirtschaft/immer-weniger-freie-wohnungen-die-leerwohnungsziffer-sinkt-erneut-ld.1901594

https://www.baublatt.ch/baubranche/schweizer-leerwohnungsziffer-erneut-gesunken-auf-1-prozent-38059

Weitere spannende Blogartikel finden Sie im crowdhouse Medienzentrum:

https://crowdhouse.com/ch/de/medienzentrum/

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

Angesichts der verschiedenen Diskussionen um Leerkündigungen stellen sich Robert Plantak und Michael Meier eine einschneidende Frage: Wieso nicht den Sanierungszeitpunkt der Liegenschaft von Anfang an transparent kommunizieren und alle Mietverhältnisse initial entsprechend befristen? Wieviel Potential diese Idee hat und wo entsprechende Risiken liegen, erfahren Sie in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. Zur Einleitung gibt es ausserdem ein ausführliches Update über die anstehenden crowdhouse Produktlancierungen. 

(00:00:00) Intro
(00:01:07) Ergänzungen: Alterswohungen
(00:04:26) crowdhouse-Update
(00:20:40) News Update: Referenzzinssatz & Negativzinsen
(00:34:38) Diskussion: neues Mietmodell

News & Artikel aus der aktuellen Folge

https://www.finews.ch/news/finanzplatz/69107-referenzzins-mieten-senkung-schweiz-immobilien-nationalbank

https://www.cash.ch/news/top-news/was-es-beim-hypothekarischen-referenzzinssatz-zu-beachten-gibt-856889

https://www.nzz.ch/wirtschaft/das-schreckgespenst-ist-zurueck-die-ubs-und-die-zkb-fuehren-negativzinsen-auf-grosse-vermoegen-ein-ld.1899694

https://www.srf.ch/news/schweiz/zahlen-statt-zins-erhalten-ubs-belastet-pensionskassen-neu-mit-minuszinsen

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

How to Real Estate Co-Host Michael Meier lebt aktuell inmitten von Zügelkisten. Der Umzug erfolgt gezwungenermassen. Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang Juni leergekündigt. Wie der Eigentümer dabei vorgegangen ist und was Meier an diesem Vorgehen stört, diskutiert er in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts gemeinsam mit Robert Plantak. Daneben geht es auch um Schweizer Hypotheken, die schwächelnde Schweizer Tech-Industrie und den Fortschritt bei den neuen Crowdhouse-Prdukten.

(00:00:00) Intro
(00:05:05) Fallbeispiel Wohnungskündigung
(00:14:51) Alterswohungen
(00:23:39) News Update
(00:31:02) Frage der Woche

Links & Artikel aus dieser Folge: 

SRF Club am Stammtisch: Wohnen

https://www.srf.ch/play/tv/club/video/wohnen---wer-kann-sich-das-noch-leisten?urn=urn:srf:video:d75ecccc-2fa0-4362-9255-d8400f5ed3e9

Blogartikel: 

https://crowdhouse.com/ch/blog/heizsysteme-in-der-schweiz-worauf-immobilieninvestoren-achten-sollten/

https://crowdhouse.com/ch/blog/immobilien-in-liechtenstein-wie-der-schweizer-markt-auf-steroiden/

Hypotheken & Zölle:

https://www.technik-und-wissen.ch/schweizer-tech-industrie-auftragseinbruch-und-rezessionsgefahr

https://www.nzz.ch/wirtschaft/wieso-werden-hypotheken-teurer-obwohl-die-zinsen-sinken-ld.1887324

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

Die Sommerpause ist vorbei. Robert Plantak & Michael Meier melden sich mit dem How to Real Estate Podcast zurück und blicken in der ersten Folge auf das zentrale Ereignis der letzten Wochen zurück: Den US-Zollschock. Was steckt dahinter? Wie sollte die Schweiz nun reagieren? Und welche Auswirkungen wird das auf Schweizer Immobilien haben? Das alles hören Sie in dieser Folge. Daneben gibt es wie immer eine Frage der Woche und ein kurzes News-Update.

(00:00:00) Intro
(00:01:21) Frage der Woche
(00:09:18) News Update
(00:15:58) Thema der Woche: US-Zölle & Schweizer Immobilien

Links & Artikel aus dieser Folge: 

Zur Analyse «Trash is King»

https://crowdhouse.com/ch/blog/b-und-c-lagen-neue-daten-bestatigen-die-grundlegende-crowdhouse-strategie/

Zu ungültigen Mieterhöhungen in Österreich:

https://www.derstandard.at/story/3000000279050/bekommen-hunderttausende-mieterinnen-und-mieter-geld-zurueck

Zölle & Auswirkungen auf Immobilien

https://www.blick.ch/wirtschaft/um-trump-hammer-zu-umgehen-bund-warnt-vor-riskantem-zoll-buebetrickli-id21139752.html

https://www.cash.ch/news/top-news/bremsende-effekte-wie-sich-der-us-zollhammer-auf-schweizer-immobilien-auswirkt-851230

https://www.tagesanzeiger.ch/so-profitieren-schweizer-hausbesitzer-von-trumps-zoellen-215783921685

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

In der letzten Folge vor der Sommerpause kümmern sich Robert Plantak und Michael Meier um mehrere Zuschauerfragen: Könnte eine Land Value Tax die Wohnungsnot in der Schweiz lindern? Wird das Mietrecht in der Schweiz weiter reguliert? Und sind Tiny Houses das Wohnmodell der Zukunft? Daneben geht es im News-Update um gesunkene Hypothekarzinsen und Devisenmarktinterventionen der SNB. 

(00:00:00) Intro
(00:01:01) News Update
(00:10:44) Frage 1: Land Value Tax
(00:23:28) Frage 2: Regulierung
(00:31:42) Frage 3: Tiny Houses

Links & Artikel aus dieser Folge:

Hypothekarzinsen: 

https://www.fuw.ch/immobilien-schweiz-sinkende-hypothekarzinsen-auf-breiter-front-882977047600

https://www.fuw.ch/immobilien-schweiz-schweizer-hypothekenmarkt-erholt-sich-angesichts-tieferer-zinsen-429638506102

https://www.cash.ch/news/top-news/zinsen-fur-hypotheken-in-der-schweiz-im-zweiten-quartal-gunstiger-geworden-840681

Devisenmarkt:

https://www.cash.ch/news/devisen-dollar-macht-boden-gut-hat-snb-interveniert-840969

https://www.finanzen.ch/nachrichten/devisen/franken-legt-am-abend-zum-us-dollar-wieder-zu-die-gruende-1034876628

https://www.fuw.ch/snb-hinweis-auf-moegliche-deviseninterventionen-453656650761

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

Erinnern Sie sich an die Geschichte mit den «Sugus»-Häusern, die Ende 2024 die mediale Runde machte? In der Zwischenzeit haben in dieser Causa die ersten Schlichtungsverhandlungen stattgefunden. Die Behörden kommen zu einem klaren Ergebnis: Die Kündigung war missbräuchlich. Aber warum? Robert Plantak und Michael Meier analysieren in dieser Folge des How to Real Estate Podcast die Nachwirkungen der wohl berüchtigsten Leerkündigung der Schweizer Geschichte. Daneben geht es um die jüngsten Entwicklungen in der US-Politik. 

(00:00:00) Intro
(00:01:12) Frage der Woche
(00:05:34) News Update: Sugus
(00:11:19) Thema der Woche: Big Beautiful Bill

News & Artikel aus dieser Folge:

https://www.tagesanzeiger.ch/sugus-haeuser-zuerich-kuendigung-war-missbraeuchlich-mietende-erringen-ersten-sieg-238258793725

https://www.nzz.ch/zuerich/sugus-haeuser-in-zuerich-kuendigungen-sollen-missbraeuchlich-gewesen-sein-ld.1890269

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/

In dieser Folge des How to Real Estate Podcast beantwortet crowdhouse CEO Robert Plantak Zuhörerfragen zum neuen crowdhouse Produkt. Daneben geht es um das NIMBY-Dilemma auf dem Schweizer Wohnungsmarkt und den jüngsten Leitzinsentscheid der Nationalbank im Kontext der aktuellen globalen Entwicklung.

(00:00:00) Intro
(00:01:26) Frage der Woche: zum neuen crowdhouse Produkt
(00:12:53) News Update
(00:14:58) Thema der Woche: SNB-Zinsentscheid

Links & Artikel aus dieser Folge:

Zum Zinsentscheid der SNB: 

https://www.fuw.ch/snb-zinsentscheid-snb-senkt-leitzins-auf-0-0-913279503415

https://www.nzz.ch/wirtschaft/die-snb-ist-mit-ihrer-geldpolitik-am-nullpunkt-angelangt-diese-vier-gruende-sprechen-nun-fuer-negativzinsen-und-diese-dagegen-ld.1890414

https://www.cash.ch/news/top-news/trotz-us-vorwurfen-als-wahrungsmanipulatorin-weshalb-die-snb-dennoch-am-devisenmarkt-intervenieren-durfte-836511

https://www.nzz.ch/meinung/die-waffen-der-nationalbank-sind-stumpf-geworden-ld.1889707

NIMBY-Dilemma:

https://www.comparis.ch/immobilien/wohnungssuche/wohnungsnot

https://www.handelszeitung.ch/newsticker/umfrage-mehrheit-lehnt-bauliche-verdichtung-trotz-wohnungsnot-ab-835100-1

Frage stellen

Wir freuen uns stets über Ihr Feedback und Ihre Fragen – stellen Sie uns diese jederzeit:

Per Email an [email protected]
Per WhatsApp an +41 79 769 12 55
Direkt in der Spotify App unter «Fragen & Antworten»
oder als Kommentar auf Youtube sowie auf unseren Social Media Kanälen:

Youtube: https://www.crowdhouse.com/youtube
Facebook: https://www.facebook.com/crowdhouseCH
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/crowdhouse-ch
Twitter: https://twitter.com/crowdhouse_ch
Instagram: https://www.instagram.com/crowdhouse_official/