How to Real Estate

Wieder ist eine Woche vergangen und wieder hat sich die Welt verändert. Die jüngsten Entwicklungen um Grönland sind auch Thema in diesem Podcast. Davor stehen aber Immobilienthemen im Fokus – namentlich disktuieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts über Eigentumsübertragungen, Änderungen im Baurecht und Neuigkeiten bei der Sugus-Leerkündigungen. 

(00:00:00) Intro
(00:02:16) Frage der Woche: Eigentumsübertragungen
(00:08:28) Frage der Woche: Worst-Case-Szenarios
(00:16:51) OV-Revision Baurecht
(00:20:57) Gerichtsentscheid Sugus-Häuser
(00:23:18) Thema der Woche

News & Artikel aus dieser Folge: 

Neue Regeln bei Baumängeln: 

https://www.news.admin.ch/de/newnsb/VsBnhpbj-jkYJm1JmZZA8

https://baumeister.swiss/or-revision-baumaengel-tritt-per-1-januar-2026-in-kraft/

https://www.tagblatt.ch/leben/ratgeber/baumaengel-besserer-schutz-durch-laengere-ruegefristen-und-neue-verjaehrungsregeln-ld.4100915

Sugus-Leerkündigung

https://www.srf.ch/news/schweiz/widerstand-in-zuerich-sugus-haeuser-gericht-erklaert-kuendigungen-fuer-ungueltig

https://www.nzz.ch/zuerich/die-sugus-mieter-duerfen-bleiben-bezirksgericht-tritt-nicht-auf-klage-der-vermieterin-ein-ld.1921028

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Das Jahr 2026 läuft seit 2 Wochen und in dieser Zeit ist bereits einiges passiert. Und auch der der How to Real Estate Podcast ist zurück. In dieser ersten Episode des neuen Jahres versuchen Robert Plantak und Michael Meier den rumpligen Jahresstart einzuordnen. Wie lassen sich die jüngsten geopolitischen Entwicklungen einordnen? Und was bedeutet das für das Investitionsjahr 2026?

(00:00:00) Intro
(00:02:36) Crans Montana
(00:18:01) Venezuela, Grönland, Iran
(00:25:00) Jerome Powell
(00:29:25) Ausblick 2026 

News & Artikel aus dieser Folge: 

https://www.tagesanzeiger.ch/venezuela-trump-will-milliarden-in-marode-oelinfrastruktur-pumpen-787938218240

https://www.nzz.ch/wirtschaft/prognosemaerkte-haben-die-ereignisse-in-venezuela-antizipiert-und-rund-um-die-uhr-kurse-gestellt-ld.1918453

https://www.handelszeitung.ch/konjunktur/powells-gegenwehr-ist-wichtig-fur-die-usa-und-die-weltwirtschaft-898711

https://www.fuw.ch/trumps-angriff-auf-das-fed-geniesst-die-letzten-tage-einer-unabhaengigen-us-notenbank-625238038748

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In der letzten Folge des Jahres 2025 lassen Robert Plantak und Michael Meier das letzte Geschäftsjahr von crowdhouse noch einmal Revue passieren. Welche Herausforderungen haben besonders viel Kraft gekostet?  Was waren die grössten strategischen Learnings? Und wie blickt man auf eine ganze Dekade Firmengeschichte zurück?

Im Namen unseres ganzen Teams wünschen wir Ihnen erholsame Festtage. Der How to Real Estate Podcast ist im Januar 2026 zurück – jede Woche neu.

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Die FED hat die Leitzinsen um 25 Basispunkte gesegt – bei der SNB bleibt im alten Jahr alles beim Alten. Was steckt hinter den beiden Entscheiden? Wieso könnte sich der Kurs der FED im nächsten Mai drastisch ändern? Und was bedeutet das für die Immobilien-Finanzierung in der Schweiz? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast.

(00:00:00) Intro
(00:01:19) Frage der Woche
(00:14:39) News Update
(00:22:30) Thema der Woche

News & Artikel aus dieser Folge: 

https://www.finews.ch/news/finanzplatz/70448-finanzierung-immobilien-entwicklungen-schweiz-tim-schymik-pmg-investment-solutions-banken-ubs-credit-suisse

https://www.fuw.ch/das-fed-ringt-sich-zur-zinssenkung-durch-714157435866

https://www.nzz.ch/wirtschaft/das-fed-senkt-den-us-leitzins-nochmals-ist-aber-so-zerstritten-wie-kaum-je-zuvor-ld.1915949

https://www.nzz.ch/wirtschaft/die-schweizerische-nationalbank-bleibt-vorerst-beim-nullzins-ld.1915842

https://www.finews.ch/news/finanzplatz/70530-snb-schweizerische-nationalbank-leitzins-zinsen-dezember-2025-finanzplatz-schweiz

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Im August 2025 haben 60% der Befragten geäussert, sie würden bei der Zürcher Mietinitiative im November (eher) «Ja» stimmen. Das Ergebnis an der Urne war ein total anderes: Das Vorkaufsrecht in Zürich wurde deutlich vom Tisch gefegt. Wie sehr driften hier gefühlte und medial vermittelte Realität voneinander ab? Und gibt es beim Schweizer Mietrecht überhaupt noch Spielraum für Veränderung? Darüber diskutieren Michael Meier und Robert Plantak in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. 

(00:00:00) Intro
(00:01:16) Frage der Woche
(00:07:58) News Update: Inflation Schweiz
(00:10:42) News Update: Fed Injection
(00:12:36) News Update: Code Red bei Open AI
(00:17:42) News Update: Volksabstimmung Zürich
(00:25:28) Thema der Woche: Crowdhouse 2025

News & Artikel aus dieser Folge:

Zur Abstimmung in Zürich

https://www.nzz.ch/zuerich/erste-hochrechnung-62-prozent-sagen-nein-zum-vorkaufsrecht-unerwartete-niederlage-fuer-die-linke-ld.1914283

https://www.tagesanzeiger.ch/vorkaufsinitiative-zuerich-resultate-und-reaktionen-zur-wohn-abstimmung-691711624974

Inflation in der Schweiz:

https://www.fuw.ch/inflation-schweiz-november-bei-0-prozent-364801927547

https://www.nzz.ch/wirtschaft/inflation-in-der-schweiz-verharrt-auf-vorjahresniveau-ld.1914740

«Code Red» bei OpenAI

https://www.businessinsider.de/wirtschaft/openai-unter-druck-sam-altman-ruft-code-red-aus/

FED Repo-Geschäfte

https://economictimes.indiatimes.com/news/international/us/fed-quietly-pumps-13-5-billion-into-banks-second-biggest-liquidity-blast-since-covid-federal-reserve-qt-ends-bitcoin-price-btc-usd-crypto-impact/articleshow/125718274.cms?from=mdr

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Seit letztem Freitag atmet die Schweizer Wirtschaft auf. Grund dafür ist der neue Zoll-Deal mit den USA. Wie ist dieser zu beurteilen – auch im Hinblick auf den Schweizer Immobilienmarkt. Ausserdem: Wieso ist «Trash» auf dem Schweizer Immobilienmarkt auf einmal «King»? Und wie beinflusst diese Erkenntnis die Strategie von Crowdhouse? Diesen Fragen widmen sich Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. 

(00:00:00) Intro
(00:00:53) Frage der Woche: Der US-Zolldeal
(00:12:03) News Update: UBS-Wegzug
(00:18:10) IAZI-Analyse
(00:22:28) Thema der Woche: Trash is King

Zolldeal: 

https://www.fuw.ch/schweiz-erreicht-deal-us-zoelle-fallen-auf-15-prozent-531621022507

https://www.tagesanzeiger.ch/usa-zoll-deal-bundesrat-verschweigt-brisante-punkte-498079443708

https://www.swissinfo.ch/ger/innovationen-im-gesundheitswesen/us-zolldeal-zwingt-schweizer-pharmariesen-zum-umdenken/90375743

UBS:

https://www.finews.ch/news/banken/70196-ubs-standort-colm-kelleher-scott-besset-usa-wegzug-finanzplatz-schweiz

IAZI-Analyse

https://www.finews.ch/news/finanzplatz/70214-iazi-immobilien-preise-leerstand-neubau-mieten-finanzplatz-schweiz-schweizerische-nationalbank-snb

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Blockchain und Immobilien. Wird sich da in den nächsten 10 Jahren in der Schweiz etwas tun? Robert Plantak und Michael Meier sind sich einig: «eher nicht». Warum dem so ist, wo das grosse Potential liegen würde und warum es sich trotzdem lohnt, dass Thema im Hinterkopf zu behalten, diskutieren die beiden in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. 

(00:00:00) Intro
(00:01:07) News Update: Hardturm
(00:02:19) Frage der Woche: Immobilien-Tokenisierung
(00:08:17) Thema der Woche: Immobilien-Tokenisierung

Links & Artikel aus dieser Folge

https://www.srf.ch/news/schweiz/stadionbau-zuercher-stadiongegner-ziehen-vor-bundesgericht

https://www.finanzen.net/nachricht/devisen/pilotprojekt-prestigeprojekt-dubai-startet-immobilien-tokenisierung-mittels-xrp-ledger-14535830

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Amazon streicht bis zu 30'000 Stellen. Elon Musk prophezeit: «In Zukunft wird Arbeit freiwillig sein». Beides fusst auf den Entwicklungen von künstlicher Intelligenz. Andere trauen der Technologie weitaus weniger zu, als sie heute verspricht. Anfang Jahr haben sich Robert Plantak und Michael Meier das letzte Mal intensiv über KI unterhalten. Seither ist viel passiert: Wo stehen wir? Welche neuen Erkenntnisse haben wir heute? Und wo liegen die Chancen im Immobilienbereich? Diesen Fragen widmet sich diese Folge des How to Real Estate Podcast. 

(00:00:00) Intro
(00:01:22) News Update
(00:04:16) Thema der Woche

News & Artikel aus dieser Folge:

https://www.nzz.ch/wirtschaft/neues-rating-in-diesen-laendern-sollten-sie-leben-wenn-chaos-auf-der-welt-ausbricht-die-usa-gehoeren-nicht-dazu-ld.1908965

https://www.srf.ch/news/wirtschaft/wohnraum-fuer-senioren-aeltere-menschen-finden-zu-wenig-bedarfsgerechte-wohnungen

https://www.tagesanzeiger.ch/zuerich-unbewilligte-wohndemo-gegen-hohe-mieten-geplant-850633906253

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Welche 3 effektiv machbaren Ansätze würden die Situation auf dem Schweizer Wohnungsmarkt verbessern? Dieser komplizierten Frage widmen sich Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. Daneben geht es um linksextreme Angriffe auf den Hauseigentümerverband, zögerliche Mieter im Umgang mit dem Referenzzinssatz und Negativzinsen, die vielleicht nun doch wieder zum Thema werden. 

(00:00:00) Intro
(00:01:16) Negativzinsen
(00:02:46) Zögerliche Mieter
(00:08:08) Antifa vs. HEV
(00:19:39) Machbare Lösungen 

Links & Artikel aus dieser Folge: 

Negativzinsen:

https://www.cash.ch/news/top-news/schweizer-franken-bei-rekordwert-zum-euro-872736

Zögerliche Mieter: 

https://www.nau.ch/news/wirtschaft/mieten-sinken-trotz-tieferer-zinsen-kaum-67054456

https://www.nzz.ch/sponsored-content/zoegerliche-mieter-in-zeiten-fallender-zinsen-ld.1907429

Antifa vs. HEV: 

https://www.tagesanzeiger.ch/umstrittene-werbeaktion-fuer-zuercher-wohndemo-424120458286

https://www.nzz.ch/zuerich/linksradikale-stuermen-die-zentrale-des-zuercher-hauseigentuemerverbands-politiker-warnen-vor-eskalation-ld.1907832

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«Zürich ist einen Schritt näher an einem neuen Fussballstadion» – so kommentierten die Medien einen Entscheid des Zürcher Verwaltungsgerichts. Diese hat Rekurse gegen den Gestaltungsplan für das Hardturm-Areal abgewiesen. Wieso das nur ein kleiner Schritt in einer endlos scheinenden Saga ist, die exemplarisch für die Probleme im  Schweizer Bausegment stehen, diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. Daneben geht es um Auswirkungen der Eigenmietwert-Abschaffung für Besitzer von Rendite-Immobilien. 

(00:00:00) Intro
(00:01:08) Frage der Woche: Eigenmietwert
(00:13:28) News Update: Zinsprognose
(00:20:29) Thema der Woche: Hardturm-Saga

Zum Zürcher Hardturm-Stadion

https://www.srf.ch/news/schweiz/urteil-des-verwaltungsgerichts-zuerich-ist-einen-schritt-naeher-an-einem-neuen-fussballstadion

https://www.handelszeitung.ch/panorama/gericht-schmettert-einsprachen-gegen-hardturmstadion-vollumfanglich-ab-868636

https://www.hochparterre.ch/nachrichten/planung-staedtebau/verwaltungsgericht-weist-beschwerde-gegen-das-zuercher-stadionprojekt-ab

Zur Abschaffung des Eigenmietwerts

https://crowdhouse.com/ch/blog/auswirkungen-der-abschaffung-des-eigenmietwerts-bei-renditeobjekten/

https://www.zkb.ch/media/zkb/dokumente/sonstige/fs_systemwechsel_wohneigentumsbesteuerung.pdf

Zinsprognosen: 

https://www.fuw.ch/snb-negativzinsen-bis-2026-werden-noch-unwahrscheinlicher-in-der-schweiz-896298205128

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