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Si tu as des enfants tu dois forcément te poser la question d'investir pour eux pour sécuriser leur avenir.

Payer les études, un logement, une voiture.

Tu le sais, ça coûtera cher.

Encore plus cher que ce que ça te coûte maintenant.

D'où l'intérêt de mettre en place une petite épargne dès maintenant pour sécuriser leur futur.

Mais je me suis rendu compte que 99% des parents faisaient toujours les mêmes erreurs.

Je te les partage en détail dans cet épisode

Pour aller plus loin

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Les informations contenues dans les épisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont à portée générale et ne s’apparentent, en aucun cas, à des recommandations personnalisées relatives à des instruments financiers, et/ou des services d’investissement, à des produits de nature assurantielle, ou encore à de l’intermédiation en opérations de banque, en services de paiement. Ces mêmes informations sont communiquées dans un but exclusivement pédagogique et d’éducation financière. Elles n'ont pas vocation et ne devraient pas être considérées comme une invitation, une incitation, une sollicitation directe ou indirecte, et/ ou un encouragement à acheter ou vendre tels ou tels actifs. Ce que je dis relève exclusivement de mon expérience personnelle dans le présent contenu et ne devra pas être considéré comme une recommandation personnalisée, ou une incitation à suivre les informations communiquées et/ou mes opinions concernant les produits éventuellement cités. Les informations fournies dans ce podcast ne doivent en aucun cas  être l'unique source conduisant à prendre une décision d'investissement. L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marché défavorable aux opérations réalisées. Les investissements objets du podcast présentent nécessairement des risques. Vous pouvez subir des pertes. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital. Le présent contenu est totalement indépendant de l’activité de conseil en investissements financiers par ailleurs fournie par le cabinet 3PE Conseil, ledit contenu ne devant créer aucune confusion à cet égard. L’activité de podcast fourni par le cabinet 3PE Conseil peut être rémunérée par des fournisseurs de produits avec lesquels le cabinet a des liens commerciaux.

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Il existe une multitude de stratégies en immobilier.

Et j'ai couvert la plupart de ces stratégies sur le podcast avec des invités spécialistes dans leur domaine. 

Mais il en existe une que j'ai découverte sur cet épisode. 

Une niche de l'immobilier qui est rentable mais très méconnue du grand public. 

Il s'agit de l'immobilier commercial résidentiel. 

En gros, on a le meilleur des deux mondes avec les avantages de l'immobilier résidentiel (résilience, besoin de logement, etc...) tout en ayant aussi les avantages de l'immobilier commercial (bon rendement, bail long, travaux à charge du locataire, etc...). 

Amaury Tardier a même créé sa société d'immobilier clé en main sur cette niche spécifique pour que les investisseurs puissent se positionner. 

Voici les sujets abordés dans cet épisode. 

• En quoi consiste concrètement l'immobilier résidentiel commercial

• Comment trouver les locataires/entreprises ? 

• Quels sont les inconvénients et risque de cet investissement ? 

• Comment rédiger ce bail spécifique ? À l'aide de qui ?  

• Comment un investisseur particulier peut-il investir tout seul dans ce type de projet ?

 Découvrir Kyros, la société d'immo clé en main d'Amaury => https://kyros.immo/

 Découvrir le podcast Père Castor, raconte nous TON histoire d'Amaury Tardier => https://www.youtube.com/@amaurytardier

Suivre Amaury sur Linkedin => https://www.linkedin.com/in/amaurytardier-investissement-immobillier/

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🛠️ Mon outil de simulation pour savoir si tu dois fermer ton AV https://rebrand.ly/rqsrhzw

🚀Le simulateur de frais de l'AMF - https://bit.ly/4cSSekY

🎓Mon programme Adieu banquier. - https://rebrand.ly/xq936s9

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L'assurance Vie est le placement préféré des Français.

Mais pour 90% d'entre eux, c'est un placement tout sauf rentable.

Pour 2 raisons : 

• Les frais énormes de leur AV leur bouffent la performance 

• Les produits conseillés sont souvent peu rentables et aussi bourrés de frais.

Dans cet épisode, je vais te mettre en avant 2 choses : 

• L'impact des frais sur ton rendement et Comment tu peux perdre 230k€ en frais en choisissant une mauvaise AV

• En combien de temps, tu peux rentabiliser la fermeture de ton AV actuelle si tu passes sur une bonne AV.

Je te partage en direct mon outil qui permet de simuler si tu dois fermer ton AV actuel ou non.

Et si oui en combien de temps tu auras rentabilisé la fermeture de ton AV pour une nouvelle même si elle a moins de 8 ans.

Pour aller plus loin

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 Rediffusion de l'épisode 131 diffusé le 07/01/2024 - Episode le plus écouté All time du podcast

C'est le début de l'année, donc le temps des bonnes résolutions.

Et de te pousser à passer à l'action.

Pour ce premier épisode inédit de 2024 j'ai fait du concret.

Je vais te proposer 3 stratégies pour investir une épargne de 500€ / mois.

De la plus simple à plus avancé

En fonction de ton temps de gestion et de ton souhait d'optimiser les frais et ton patrimoine.

Tu pourras bien sûr adapté cet exemple à la somme que tu peux épargner tous les mois.

Que ce soit 100€ / mois ou 2000€ / mois ces 3 stratégies fonctionnent aussi.

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 Rediffusion de l'épisode 134 -  2ème épisode le plus écouté

Pour retrouver Hasheur sur sa chaîne Youtube c'est par ici => https://www.youtube.com/@Hasheur

Owen Simonin plus connu sous le nom de Hasheur est venu sur le podcast pour nous partager ses talents de vulgarisateur Crypto.L'objectif était multiple.Réexpliquer les bases cryptos aux plus débutants avec des mots simples.

Et échanger sur l'actualité très riche pour Bitcoin et l'écosystème crypto.Voici les différents sujets abordés avec Owen :

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 Rediffusion de l'épisode 121 du podcast - 3ème épisode le plus écouté

Cette semaine on va dézoomer un peu. Au lieu de parler d'un investissement en particulier on va parler d'allocation globale d'une somme à placer.

Et on va commencer avec un chiffre rond et commun. 

Comment placer intelligemment ces 10K€ qui dorment sur ton livret A depuis des années (par exemple).

L'idée n'est pas de donner une formule magique mais de te proposer 7 idées de placements diversifié et rentable (et pour certains méconnus).

Je vais te donner en détail comment je ferai l'allocation de ces 10K€ pour un profil bien précis (qui je pense se rapproche de la majorité des personnes qui nous écoutent).

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Rediffusion de l'épisode 118. - 4ème épisode le plus écouté du podcast.

Attention : Episode a très forte valeur ajoutée.

Que j'ai mis un an à préparer.

J'explique en détail comment je ferai si je repartais de zéro pour atteindre la liberté financière plus rapidement.

J'en suis à la moitié du parcours aujourd'hui.

Et après près de 120 épisodes et des invités géniaux rencontrés j'ai pu identifier quels ont été les plus grosses erreurs qui m'ont ralenti pour atteindre la liberté financière plus rapidement.

Je t'explique tout en détail.

Comment je referai tout depuis le début

En 7 étapes concrètes.

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Le sondage pour savoir ce que tu attends de moi et du podcast =>  https://tally.so/r/3yDpld 

Episode Coulisse du podcast.

Je te partage en toute transparence : 

Le Bilan de cette première partie d'année avec 

- Les chiffres des écoutes + Les meilleurs épisodes du podcast

- L'évolution de la communauté Investir Simple (Insta, Newletter)

- L'évolution de la chaîne youtube 

- La répartition de mon CA sur le business 

Et ce qui t'attend à partir de la rentrée 

- La nouvelle formation que je prépare

- Tout sur le séminaire prévu début Octobre

- Les formats d'épisode de podcast que je prévois

- Ce que je prévois pour développer la chaîne youtube.

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 Est-ce encore possible de battre le marché en choisissant soi-même ses actions ?   

Je suis le premier à prôner l'investissement en ETF pour la majorité des investisseurs.

 Mais en réalité quand on entre dans l'arène de la bourse, la majorité des investisseurs passifs sont vite tentés de faire du stock picking. 

Sois par manque de stimulation intellectuelle. 

Sois par passion et souhait de s'intéresser à l'analyse d'entreprise. 

J'ai reçu Clément Bravo, créateur de contenu finances perso et bourse pour échanger sur tous ces sujets-là et notamment sur la stratégie de stock picking nommé "Quality" et essayer de comprendre si c'est vraiment LA meilleure stratégie qui permet le meilleur couple rendement/risque. 

Voici les sujets abordés dans cet épisode :

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 Si tu fais de l'immobilier physique depuis quelque temps, tu as dû être confronté à la gestion des locataires. 

Et c'est quelque chose qui peut assez vite décourager de continuer dans l'immobilier. 

Mais il existe une autre façon de faire de l'immobilier rentable sans avoir à gérer de locataire.

Il s'agit du métier de marchand de biens. 

Pour le coup, c'est encore moins passif et il y a de nombreuses choses à connaître à la fois réglementaire et de nombreux pièges à éviter. 

Pour en discuter, j'ai reçu Julien Calamote, hôte du podcast Money Tree, qui m'a reçu dans ses locaux à Toulouse pour parler de ce métier. 

Cet épisode sera découpé en 2 parties:

Pour retrouver Julien sur Linkedin https://www.linkedin.com/in/juliencalamote 

Pour découvrir Artae Immobilier = https://www.artae.immo/ 

Pour découvrir le podcast Money Tree = https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1 

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