Tous les gens qui parlent d'investir dans l'immobilier pour devenir libre financiÚrement oublient de vous préciser une chose.
Comment vivent-ils réellement de leurs revenus locatifs ?
Quand on gratte un peu, on se rend vite compte que les formateurs en immobilier investissent via leur SCI et les revenus qui leur permettent de vivre proviennent plus souvent de leurs activités profesionnel (vendre des formations) plutÎt que des revenus issus de leur rente locative.
Et donc pour ĂȘtre "libre financiĂšrement" grĂące Ă l'immobilier si tu passes par une SCI, il faudra dans tous les cas  passer par la case impĂŽt car ce sera soit.
Une rémunération et donc des charges sociales à payer (en fonction de la structure choisie)
Soit l'IS sur le bénéfice (15 % puis 25 %) puis le flat taxe (30 %) pour sortir l'argent sous forme de dividende.Donc, il existe un autre moyen de vivre de ses revenus locatifs sans devoir créer de société et avoir toutes ces charges-là pour vivre de ses revenus locatifs.
C'est ce que vit Dorine HIPP, qui est libre financiĂšrement depuis 2021 grĂące Ă son parc immobilier et gĂ©nĂ©rer 6 000 ⏠de cash-flow positif.Â
Et elle a tout investi en nom propre.
En LMP (loueur meublé professionnel).
Ce qui lui permet de vivre réellement de ses revenus locatifs
Dans cet Ă©pisode, on va dĂ©tailler ce dispositif comme il se doit et notamment :Â
Présentation de son parcours rapide
Récapitulatif du dispositif  LMNP et de ses avantages
Les limites/plafonds du LMNP et quand passe-t-on au LMP.
Pourquoi a-t-elle fait choix du LMP plutĂŽt que de la SCI Ă lâIS.
Quelles sont les spécificités du LMP niveau fiscal (impÎt sur les revenus + Plus value)
Pour quel type de profil est-il plus pertinent de passer via une SCI ?Pour aller plus loin
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