Les courtiers dont je parle dans l'épisode

Gestion Libre => Linxea PER => https://linxea.mention-me.com/m/ol/rj3vy-thomas-creton

Gestion Pilotée => 

Ramify => https://www.ramify.fr/?utm_medium=affiliation&utm_source=Monbudgetzen

Nalo => https://www.nalo.fr/?utm_source=monbudgetzen&utm_medium=partenariat&idpa=MBUZN

Yomoni => https://www.yomoni.fr/?utm_source=mon_budget_zen&utm_medium=referral&utm_campaign=podcast

C'est la fin de l'année et la question qui brûle les lèvres en ce moment et que je reçois le plus souvent c'est : Que puis-je faire pour réduire mon impôt sur 2023 ? 

Il existe beaucoup de façon défiscalisation (pas top pour la plupart) et un des plus réputés est le PER.

Même si à titre perso je n'en ai pas (et j'explique pourquoi dans l'épisode), c'est un produit qui peut être très adapté pour beaucoup de personnes..

Dans cet épisode je vais démystifier ce placement de manière exhaustive et notamment en te disant  

- En quoi consiste le PER

- Les avantages du PER (et comment tu défiscalise avec un exemple chiffré)

- Les 2 principaux inconvénients (Personne ne parle du 2ème)

- Quels sont les 3 questions à te poser pour savoir si le PER est fait pour toi

- Comment réduire drastiquement ton impôts cet année si tu as de l'épargne qui dort et que tu viens d'ouvrir ton PER?

- Quels sont les meilleurs PER du marché aujourd'hui ? 

- Que faire d'un PER déjà ouvert ? 

Pour aller plus loin

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📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h

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Les informations contenues dans les épisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont à portée générale et ne s’apparentent, en aucun cas, à des recommandations personnalisées relatives à des instruments financiers, et/ou des services d’investissement, à des produits de nature assurantielle, ou encore à de l’intermédiation en opérations de banque, en services de paiement. Ces mêmes informations sont communiquées dans un but exclusivement pédagogique et d’éducation financière. Elles n'ont pas vocation et ne devraient pas être considérées comme une invitation, une incitation, une sollicitation directe ou indirecte, et/ ou un encouragement à acheter ou vendre tels ou tels actifs. Ce que je dis relève exclusivement de mon expérience personnelle dans le présent contenu et ne devra pas être considéré comme une recommandation personnalisée, ou une incitation à suivre les informations communiquées et/ou mes opinions concernant les produits éventuellement cités. Les informa...

Pour retrouver Mr Rodolphe : 

https://www.monsieurrodolphe.fr/

https://www.monsieurrodolphe.fr/ressources

Tous les gens qui ont atteint la liberté financière en moins de 10 ans ont eu une stratégie commune : Les immeubles de rapport 

Oui mais...

Mais ce n'est pas adapté aux débutants.

Car les erreurs peuvent coûter (très) cher.

Et c'est justement le but de cet épisode.

Connaître toutes les astuces pour limiter le risque d'erreur lorsque vous achetez un immeuble de rapport.

Pour traiter ce sujet j'ai pu interviewer un invité de grande classe et très qualifié dans le domaine : mr Rodolphe.

Youtubeur Immo depuis plusieurs années, il possède une vingtaine de bien et plusieurs immeubles de rapport.

A travers cet épisode, il nous partage ses succès, ses échec et surtout toutes les astuces qu'il a pu apprendre lors de son parcours.

Voici les sujets traités dans cet épisode 

- Le Parcours de Mr Rodolphe

- Son parcours Immo

- Qu'est-ce qu'un immeuble de rapport

- Les avantages et les inconvénients de cette stratégie

- Quels sont les pires pièges

- Les 3 choses à absolument regarder avant d'acheter un immeuble

- Ses meilleurs pépites / astuces pour faire une bonne affaire

- Quels rendements visés pour ce type de projet.

Pour aller plus loin

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L'Outil de simulation de frais de l'AMF => https://www.amf-france.org/fr/espace-epargnants/lexique-simulateurs-et-outils-pratiques/nos-simulateurs/quel-est-limpact-des-frais-sur-le-rendement-annuel-espere-de-mon-placement

On parle souvent des ETF. 

Ces fameux "paniers d'action" qui permettent d'investir de manière passive à moindre frais et qui font statistiquement mieux que les traditionnels fonds d'investissements.

Mais il existe plusieurs catégories d'ETF. 

Les plus connus étant le ETF indiciels.

Mais il existe aussi les ETF sectoriels, thématique ou encore SMART BETA.

Et c'est sur ces derniers que l'on va se concentrer dans cet épisode.

L'idée étant d'en expliquer le principe et voir si on peut en espérer une surperformance par rapport aux ETF indiciels en fonction du facteur "Beta" Choisi.

Pour cet échange, j'ai choisi d'échanger avec Charles Elias Farah, hôte du podcast le Grand Bain et CIF / CGP comme moi et surtout très pro ETF (comme moi aussi!)

Voici ce que l'on va aborder dans cet épisode : 

1) Echange autour du métier de CIF / CGP et notre vision du métier. 

2) Présentation rapide des ETF ? avantages / Inconvénients ?

3) Focus sur le ETF smart Beta

4) Quels sont les 6 facteurs Smart Beta  et détail des performances et du risque associé

5) Quels sont les smart beta qui surperforment les ETF indiciels ces dernières années ? 

Pour aller plus loin

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C'est le retour des épisodes Hors série où un coaché vient raconter son expérience et échanger sur une mission de conseil.

L'intérêt de ces épisodes est de faire en sorte que l'auditeur puisse s'identifier au coaché et voir comment il peut mettre en pratique certains conseil adapté à sa situation.

Après Gaétan, c'est Laura (prénom modifié) qui a souhaité témoigner suite à une mission de conseil.

Laura a 25 ans, est kiné et en libéral.

Après quelques années à économiser elle a souhaité (comme beaucoup de professionnel médical) souhaité préparer sa future retraite et commencer à investir intelligemment.

Après un premier RDV avec le CGP de sa banque qui l'a déçu elle se met à rechercher des infos sur le sujet sur le net et tombe sur le métier de conseiller indépendant puis sur mon site.

On se met à travailler ensemble et dans cet épisode on va discuter de 

- Son Parcours et son profil

- Pourquoi elle a souhaité être accompagné par un CIF indépendant

- Sa stratégie actuelle et les investissements conseillés (et pourquoi je lui ai conseillé ça ! )

- Sa vision pour le futur et ses futurs investissements

- Les conseils qui l'ont le plus marqué .

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 Cette semaine je te propose un cas pratique.

Comment générer concrètement 100€ / mois de revenus complémentaires.

Sans travailler plus.

Juste avec ton épargne.

Je vais découper cet épisode en 3 étapes : 

Etape 1 : Calculer le capital dont on a besoin pour avoir ces 100€ / mois passivement.

Parce que l’idée d’un revenu passif est d’extraire un revenu issu de ton épargne.

Et donc de faire en sorte que ton capital ne soit pas « consommé »(et dans l’idéal continue de croître aussi).

Etape 2 : 50€ / mois avec les SCPI

 L’idée étant de générer des revenus passifs, on se focalisera sur un investissement en SCPI au vu de la passivité contrairement à l’investissement immobilier classique qui (malgré tous les avantages) demandent plus de temps et d’énergie.

 Etape 3 : 50€ / mois avec les actions à dividendes.

On complétera ces revenus passifs aves la stratégie d’actions à dividende.

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Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

C'est un épisode un peu "Coup de gueule".

Et qui traite d'un fait d'actualité et qui permet d'informer les investisseurs en ETF Amundi du PEA.

Amundi, un des plus gros émetteur d'ETF au monde a changé 7 de ses ETF éligibles au PEA.

Et dans ces changement 2 impacts notables : 

- Les frais augmentent

- Les indices répliqués ne sont plus les mêmes.

Dans cet épisode j'explique donc en détail cette nouvelle mise à jour et les impacts qu'il y a sur nos investissements et ce que nous pouvons faire.

Voici ce que j'aborde dans cet épisode solo 

- Rappel du contexte d'Amundi vs Lyxor 

- Quels sont les ETF impactés par le changement

- Le détail des impacts

- Pourquoi c'est  "une mauvaise nouvelle" (le verre à moitié vide)

- Pourquoi c'est "une bonne nouvelle' (le verre à moitié plein)

- Les 3 options qui s'ouvrent à vous suite à ces changements et celui que je vais faire.

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Pour retrouver la liste de question dont parle Grégory dans l'épiosde c'est par ici => https://www.laboursemakeiteasy.com/outils

Le livre de grégory => https://www.laboursemakeiteasy.com/livre-bien-debuter-en-bourse

Avoir confiance dans la plateforme dans laquelle on investit est primordial.

Car en cas de problème avec la plateforme, il faut pouvoir être sûr de récupérer son argent (simplement et rapidement).

Et donc bien comprendre ce qu'il se cache derrière les petites lignes de la plateforme sur laquelle on investit

Pour ce qui est assurance vie, PEA ou PER généralement pas de sujet car ce sont des plateformes française régulés par les autorités financières.

En revanche, en ce qui concerne les compte titres étrangers (souvent les plus intéressants). c'est beaucoup moins transparents et clairs.

J'ai donc invité Grégory Guilmin, créateur de La Bourse Make It Easy pour nous parler de ce sujet. Voici ce que l'on aborde dans cet épisode 

- Son parcours et comment il a perdu 60% de ses économies en bourse

- Son avis sur le fameux débat ETF vs Stock Picking

- Quelles sont les 5 questions primordiales à se poser avant de choisir sa plateforme d'investissement

- Comment déjouer les arnaques de certaines plateformes frauduleuses

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Cette semaine on va dézoomer un peu. Au lieu de parler d'un investissement en particulier on va parler d'allocation globale d'une somme à placer.

Et on va commencer avec un chiffre rond et commun. 

Comment placer intelligemment ces 10K€ qui dorme sur ton livret A depuis des années (par exemple).

L'idée n'est pas de donner une formule magique mais de te proposer 7 idées de placements diversifié et rentable (et pour certains méconnus).

Je vais te donner en détail comment je ferai l'allocation de ces 10K€ pour un profil bien précis (qui je pense se rapproche de la majorité des personnes qui nous écoutent).

Si tu veux consulter l'article de blog où je retranscris tous ça en image c'est par ici.

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Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Nouvel épisode de la série parcours d'investisseur. Le numéro 4

Ces épisodes hors série ont pour but de partager le parcours de personnes qui sont devenues libre financièrement en quelques années et nous expliquer clairement comment ils ont fait.

Cette semaine c'est Michael Ferrari qui témoigne sur son parcours.

La particularité de Michael est qu'il a pu atteindre la liberté financière avec deux composantes vraiment atypique : 

- Il a eu tous ses financements en étant freelance

- Il a acheté et gérer la majorité de ses biens immobiliers à distance.

Aujourd'hui il possède 43 lots et vit au Portugal et gère tout lui même de la bas (en déléguant bien sûr des choses mais pas à des agences)

Dans cet épisode, on va voir concrètement 

- Son parcours avant d'être investisseur

- Les raisons qui l'ont poussé à chercher la liberté financière

- Les astuces mindset et sa psychologie d'investisseur qui lui ont permis d'arriver à ses fins

- Ses principaux projets et stratégies immobilières : Ses rentabilités et cashflows

- Comment il a pu avoir ses financements en tant que freelance

- Comment il gère tout à distance et les process qu'il a mis en place.

Pour retrouver Michael pour vous pouvez aller sur son instagram ici ou encore sur son site 

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Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Pour ouvrir un compte Swissborg et toucher jusqu'à 100€ en CHSB pour un dépôt de 50€ vous pouvez passer c'est par là  => https://bit.ly/48sYMEW

Si vous souhaitez uniquement être tenu au courant des prochains deals Crypto proposés par Swissborg vous pouvez aussi juste vous inscrire.

Trouver la prochaine pépite crypto.

Celle qui fera des multiples dingues.

X 10 ou X 100.

C'est ce que tout le monde rêverait de trouver.

La réalité est bien plus complexe car 95% des projets cryptos finissent par retomber à 0.

Et dénicher la future pépite relève de l'exploit (ou de la chance).

Avec Cyrus Fazel, fondateur de swissborg (qui sponsorise cet épisode,)on va essayer de raisonner de manière pragmatique pour savoir comment dénicher la future pépite.

A la fois la méthodologie employée par Swissborg mais aussi celle qui pourrait être employée par un particulier (si il existe une méthode réelle ou justement si il ne vaut mieux pas laisser faire les pros).

Voici les grandes lignes abordées dans cet épisode : 

- Présentation rapide de son parcours 

- Comment trouver la crypto de demain qui peut exploser ?

-  Sur quels critères se baser ? 

-  Les thématiques / secteurs étudiés sur lequel parier pour le prochain bull run ?

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