Les deux sites mentionnés durant l"émission : 

Brickinvest.eu => https://www.brickinvest.eu/gb/ : Pour acheter les boites de légo collectors

Brick economy => https://www.brickeconomy.com/ : Suivre les prix et performances des légos

Yoann Lopez est le fondateur de la célèbre newletter finance Snowball.

Mais dans cet épisode on ne parlera pas d'actus finances mais d'un investissement exotique.

Qui comblera les petits comme les grands (nostalgique de leur enfance).

Car oui certaines boites de légos peuvent avoir des performances annuelles assez impressionnante ! 

Yoann Lopez a déjà pu essayé ce type d'investissement et possède des dizaines de boites de légos.

Il nous raconte dans cet épisode son expérience, comment les acheter, quels sites utiliser pour suivre les performances et comment les vendre

Pour aller plus loin

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📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h

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Les informations contenues dans les épisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont à portée générale et ne s’apparentent, en aucun cas, à des recommandations personnalisées relatives à des instruments financiers, et/ou des services d’investissement, à des produits de nature assurantielle, ou encore à de l’intermédiation en opérations de banque, en services de paiement. Ces mêmes informations sont communiquées dans un but exclusivement pédagogique et d’éducation financière. Elles n'ont pas vocation et ne devraient pas être considérées comme une invitation, une incitation, une sollicitation directe ou indirecte, et/ ou un encouragement à acheter ou vendre tels ou tels actifs. Ce que je dis relève exclusivement de mon expérience personnelle dans le présent contenu et ne devra pas être considéré comme une recommandation personnalisée, ou une incitation à suivre les informations communiquées et/ou mes opinions concernant les produits éventuellement cités. Les informations fournies dans ce podcast ne doivent en aucun cas  être l'unique source conduisant à prendre une décision d'investissement. L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marché défavorable aux opérations réalisées. Les investissements objets du podcast présentent nécessairement des risques. Vous pouvez subir des pertes. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital. Le présent contenu est totalement indépendant de l’activité de conseil en investissements financiers par ailleurs fournie par le cabinet 3PE Conseil, ledit contenu ne devant créer aucune confusion à cet égard. L’activité de podcast fourni par le cabinet 3PE Conseil peut être rémunérée par des fournisseurs de produits avec lesquels le cabinet a des liens commerciaux.

Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 Imagine-toi pouvoir avoir le temps de faire ce que tu souhaites.

Du sport, passer avec du temps avec tes enfants ou faire tes passions.

Sans te soucier de l'argent et de devoir travailler pour payer tes factures.

'est LA promesse de la liberté financière.Au risque de te décevoir, je ne te donnerai pas de formule magique pour le devenir.

D'après mon expérience et tous les invités que j'ai pu recevoir sur le podcast qui sont devenus libre financièrement je vais te présenter 3 façons de le devenir

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 Dans un passé encore très récent (une dizaine d'année), le private equity, c'était pour les "très riches".

Le ticket d'entrée minimum était de 500k€.

Aujourd'hui certains fonds de Private Equity ouvre des tickets d'entrée à partir de 1000€

Si tu ne connais pas le Private Equity, je vais essayer de l'expliquer rapidement.

C'est le fait d'investir dans des sociétés non cotées en bourse.

Donc on investit pour apporter du capital à une entreprise à différent stade de développement 

- Au tout début (Capital Amorçage) 

- Après les premiers succès (Capital Développement) 

- A la maturité (Capital transmission / LBO) 

Plus tu investis tôt dans l'entreprise, plus le rendement attendu est élevé mais plus le risque est élevé également (logique me diras tu ! ) 

Mais généralement avec le Private Equity , tu peux espérer des rendements de plus de 10% / an

En contrepartie d'une liquidité plus faible (Tu ne peux pas récupérer ton argent avant 5 ans minimum sauf exception) 

Samy le fondateur de Ramify vas nous expliquer dans cet épisode tout ce qu'il faut savoir sur le Private Equity : 

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Pour retrouver Anthony 

- Son Instagram => https://www.instagram.com/une_vie_de_liberte/

- Youtube => https://www.youtube.com/@uneviedeliberte

- Son podcast "Une vie de liberté" et les "Gentlemen Investisseurs"

- Son site web

Nouvel épisode Hors série de la rubrique Parcours d'investisseur.

Cette fois ci on va s'intéresser au parcours de Anthony Poncet qui est l'auteur des podcast "Les gentlemans Investisseurs" et "Une vie de liberté" et des comptes Instagram du même nom.

Anthony a eu une vie riche en rebondissement et aussi avec des difficultés à surmonter.

Contrairement à beaucoup qui sont devenus libre financièrement grâce à l'immobilier et notamment avec les immeubles de rapport, Anthony a bien démarré de la sorte mais en faisant une très mauvais opération qu'il lui a couté 100k€.

Mais cette expérience formatrice lui a permis d'essuyer les platres et d'enchainer plus sereinement sur divers projets immo et boursier pour atteindre la liberté financière en 2019

Il nous explique tout ça en détail dans l'épisode du jour.

Le livre qu'il recommande : André Muller : La technique du succès

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Cette semaine je reçois l'une des personnes les plus suivies dans le monde de la finance et de l'investissement, Yann Darwin.

Yann a commencé son parcours comme beaucoup avec l'immobilier pour atteindre la liberté financière.

Il a ensuite étendu son savoir aux marchés financier et aux cryptos en plus des nombreuses entreprise qu'il a pu crée.

Etant maintenant installé à Dubai, sa dernière création est Dubai Invest qui permet aux particuliers de participer au financement de projet de marchand de bien immo sous forme de crowdfunding.

Dans cet épisode on va pouvoir échanger sur : 

- L'état du marché immobilier en France

- L'impact de la remontée des taux

- Pour qui et pour quoi investir en immobilier à l'étranger 

- Focus sur le marché immo de dubai et sa particularité

- Quels sont les risques et rendement attendus d'un invest à Dubai 

- Comment faire concrètement pour investir à Dubai en étant en France

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Episode 3/3 de la mini série Bourse 

La calculatrice d'intérêt composés => https://bourse101.fr/calculatrice-financiere-interet-compose/

Le simulateur de frais de l'AMF => https://www.amf-france.org/fr/quel-est-limpact-des-frais-sur-le-rendement-annuel-espere-de-mon-placement

Dans ce dernier épisode de cette mini série je t'explique l'impact d'une chose trop souvent sous estimé par les particuliers : LES FRAIS.

Car même si ils peuvent paraitre dérisoire sur un mois ou un an en réalité sur le long terme ces sommes peuvent atteindre 5 ou 6 chiffres qui sont un manque à gagner pour vous.

En début d'épisode je met en évidence avec des simulations avec une calculatrice d'intérêts composés l'impact des frais sur le long terme.

Avec 300€/mois à 9% par an on obtient environ 515k€ de capital

La même simulation en ajoutant 3% de frais sur versement mensuel + 2% de frais de gestion annuel on obtient 333k€ soit 180k€ de différence ! 

Ce qui est énorme.

Je vais aussi te détailler les différents types de frais liés 

- Aux courtiers

- A l'enveloppe fiscale

- Aux produits choisis

Et je te donne 3 astuces concrètes pour limiter ces frais.

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Episode 2/3 de la mini série Bourse 

Il existe tellement de stratégie en bourse qu'un épisode de podcast même d'une heure ne suffirait pas pour toutes les citer.

Par contre il existe UNE NOTION essentielle à connaître avant de se lancer dans l'investissement et notamment dans l'investissement en bourse.

Je te détaille cette notion impérative à connaitre dans cette épisode.

Je te l'explique en détail et je te montre des exemples concrets pour la mettre en place.

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On connait tous la SCI pour investir en immobilier.

Que ce soit la SCI familiale ou la SCI que l'on ouvre avec un associé pour développer un patrimoine immobilier.

Mais il existe un autre moyen d'investir en SCI.

Sans gérer de locataire.

Avec une fiscalité attractive 

Et avec des rendements intéressants (4 à 6%).

C'est la SCI logé dans une Assurance Vie.

D'après l'échelle de risque AMF, ce support est considéré comme très peu risqué (2/7) donc le sujet est vraiment de creuser si ce support peut être une vraie alternative au fond euro.

En boostant le rendement tout an limitant au mieux le risque.

C'est tout le sujet de l'épisode du jour avec Jérémy Schorr, directeur commercial chez Primaliance.

Voici ce que l'on va aborder en détail dans cet épisode : 

- Description d'une SCI dans une AV

 - Différence entre SCI et SCPI ?

- Pourquoi la SCI en AV peut être une bonne alternative au fonds euro ?

- Quelle est la liquidité d'une SCI ? Temps minimum à garder ?

-  Quid du rendement ? Loyer et PV ? ou uniquement Valo ?

-  Quid des frais ? Entrée ? Sortie ?

-  Évolution sur les fonds euros ? A quoi s'attendre avec la remontée des taux ? Bonus sur les fonds euros ?

Cet épisode est sponsorisé par Primaliance et Bien prévoir. Vous pouvez les retrouver sur leurs réseaux sociaux

Ou sur leur site Internet 

Pour découvrir Primaliance => https://www.primaliance.com/

Pour découvrir Bien Prévoir => https://www.bienprevoir.fr/

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Pour découvrir SuperHote et profiter de 20% de réduction pour les auditeurs du podcast c'est par ici => https://superhote.com/register?via=thomas-creton

Les stratégies d'exploitation d'un bien locatif sont nombreuses.

On avait vu avec Jérémy Nabais que la passivité de la gestion était proportionnelle à la rentabilité.

On s'était amusé à classer les types de stratégie de la plus passive (la moins rentable) à plus active (la plus rentable).

Et on avait conclu que la location en courte durée était la plus rentable mais qui en contrepartie demandait le plus d'effort de gestion.

Mathieu est le fondateur de la communauté nommé "Superhote", plateforme qui permet de faciliter la gestion de ses biens en courte durée et de diminuer son temps de gestion.

Voici ce que l'on va aborder dans cet épisode avec Mathieu

- Les avantages et inconvénients de faire de la LCD? Quels rendement peut on atteindre par rapport à de la longue durée classique ?

- Les avantages et inconvénients de faire de la LCD? Quels rendement peut on atteindre par rapport à de la longue durée classique ?

-  Comment "combat il" ces inconvénients ? 

- Les astuces  pour limiter les risques de "casse" dans l'appart ou encore pour trouver une femme de ménage fiable

-  Est-ce que toutes les villes peuvent être adapté à la LCD?  

-  Comment rendre la gestion de la LCD plus simple ?

-  Existe t-il des plateformes / sites qui permettent l'étude de marché de la LCD d'une ville (Taux de remplissage attendu , ROI espéré etc...)

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