Que tu sois débutant ou avancé sur l'investissement en bourse il y a quelques règles communes pour tous si tu investis sur le long terme.

Et des pièges à éviter.

Dans cet épisode je te présente les 7 meilleurs astuces pour bien démarrer en bourse.

Pour limiter les risque, contrôler tes émotions et optimiser tes gains sur le long terme.

Pour aller plus loin

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Les informations contenues dans les épisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont à portée générale et ne s’apparentent, en aucun cas, à des recommandations personnalisées relatives à des instruments financiers, et/ou des services d’investissement, à des produits de nature assurantielle, ou encore à de l’intermédiation en opérations de banque, en services de paiement. Ces mêmes informations sont communiquées dans un but exclusivement pédagogique et d’éducation financière. Elles n'ont pas vocation et ne devraient pas être considérées comme une invitation, une incitation, une sollicitation directe ou indirecte, et/ ou un encouragement à acheter ou vendre tels ou tels actifs. Ce que je dis relève exclusivement de mon expérience personnelle dans le présent contenu et ne devra pas être considéré comme une recommandation personnalisée, ou une incitation à suivre les informations communiquées et/ou mes opinions concernant les produits éventuellement cités. Les informations fournies dans ce podcast ne doivent en aucun cas  être l'unique source conduisant à prendre une décision d'investissement. L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marché défavorable aux opérations réalisées. Les investissements objets du podcast présentent nécessairement des risques. Vous pouvez subir des pertes. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital. Le présent contenu est totalement indépendant de l’activité de conseil en investissements financiers par ailleurs fournie par le cabinet 3PE Conseil, ledit contenu ne devant créer aucune confusion à cet égard. L’activité de podcast fourni par le cabinet 3PE Conseil peut être rémunérée par des fournisseurs de produits avec lesquels le cabinet a des liens commerciaux.

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Tu veux investir en bourse mais tu ne sais pas sur quelle enveloppe le faire ? 

Dans cet épisode je te présente les avantages et inconvénients de chacune des 3 enveloppes les plus connues.

L'assurance vie, le PEA et le compte titre ordinaire.

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Si pour toi gérer ton budget est chronophage et prise de tête.

On va voir dans cet épisode comment diviser ta charge mentale par 2 ou par 3 avec la gestion de tes finances.

Avec Martin H. (alias Astuce Man sur Instagram), nous allons échanger sur toutes nos stratégies de gestion de budget et d'investissement.

Cet épisode est une mine d'or car tu as 2 coachs financiers qui te partagent pépites sur pépite pour améliorer la gestion de tes finances personnelles 

Au programme de cet épisode : 

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Si vous souhaitez investir dans l'immobilier mais que vous ne pouvez pas emprunter. 

Ou encore que vous n'avez pas envie de gérer les locataires.

Le Crowdfunding immobilier peut être la réponse à vos problèmes.

J'ai pu interviewer Quentin Romet, fondateur de la plateforme Homunity, leader Français du crowdfunding immobilier.

Il nous explique tout dans cet épisode : 

- Comment fonctionne le crowdfunding immobilier ?

- Quels sont les risques pour l'investisseur?

- Quels sone les avantages et inconvénients par rapport à un investissement en immo classique?

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Je t'explique ici comment j'ai pu avoir mon 3ème financement les doigts dans le nez.

Comment parler et séduire un banquier.

Comment rentrer dans les cases?

Quelle est THE astuce qui a fait toutes la différence et qui a fait que j'ai pu choisir la banque avec les meilleurs conditions.

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Marc est l'auteur du site Radin malin, blog qui recence toute sorte de bons plans pour faire des économies.

Il est passé du RSA à l'indépendance financière grâce à :

- Ses bon plans pour économiser

- Ses investissements (grâce à ses économies)

- Son site internet

Parmi ses bons plans pour faire des économies, on retrouve bien sûr des promotions en supermarchés, mais aussi du cashback sur les achats du quotidien, un logement 1% patronal avec un loyer modéré, des astuces pour économiser le carburant (parmi lesquelles : passer sa voiture à l'éthanol), utiliser des applications pour gagner de l'argent, sous-louer son logement sur Airbnb, faire son budget, faire sa liste de courses ou faire du batch-cooking (des plats en grande quantité pour les congeler).

On retrouve aussi des astuces plus techniques comme comment obtenir Microsoft Word gratuit, des sujets de bon sens comme comment éviter le gaspillage et l'obsolescence programmée, et des dizaines d'autres astuces qui seraient trop longues à lister ici.

Côté "gagner de l'argent", Marc explique qu'il vaut mieux investir dans l'immobilier locatif en empruntant de l'argent dès que l'on a un CDI. C'est possible même avec un faible salaire, et c'est ce que l'on appelle "profiter de l'effet de levier du crédit". Ainsi, on s'enrichit à long-terme grâce à de l'argent emprunté à la banque. Outre l'immobilier, Marc aborde d'autres "véhicules d'enrichissement" qu'il aime tester lui-même, comme par exemple la bourse et l'entrepreunariat.

C'est donc un savant mélange de bons plans du quotidien que nous livre Marc et qui lui a permis de s'élever du rang de chômeur précaire à celui d'entrepreneur libre en l'espace de quelques années seulement. Cela n'a pas été facile, mais c'est tout de même la preuve que c'est possible.

Il nous décrit tout dans cet épisode de podcast. Que ce soit le mindset à adopter, ses modes de consommation ou encore ses investissements pour atteindre l'indépendance financière.

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Code Parrain Miimosa :  WM4FX79LX

Investir c'est bien.

Mais si tu as des convictions écologiques ou que tu es préoccupé par la crise climatique, tu as dû te demander : Comment faire fructifier mon argent sans détruire la planète?

Dans cet épisode je t'explique en détail 2 façons d'investir responsable et simplement.

- Le prêt aux entreprises à vocation durable et écologique

- L'investissement en bourse éthique

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Pour faire ta simulation de rachat de crédit sur Eddy c'est par ici

Que tu aies un crédit immobilier ou plusieurs crédit conso, cela peut alourdir lourdement tes charges fixes.

Dorian et Virginie de la plateforme Eddy nous explique en quoi et comment le rachat de crédit peut te faire gagner plus de 50% sur tes mensualités et ainsi respirer financièrement ou repartir sur de nouveaux projets.

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Je t'emmène avec moi dans mon 3ème projet immobilier où je vise un cashflow positif après paiement de toutes les charges.

Et pour cela il faut un bien très rentable.

Et donc trouver une bonne affaire.

Je t'explique : 

- Comment je m'y prend pour chercher la bonne affaire ?

- Comment j'étudie mon secteur ?

- Quel site j'utilise pour trouver la bonne affaire.

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Que tu souhaites acheter ta résidence principale ou faire un investissement locatif, apprendre à négocier est essentiel

Et même dans ta vie de tous les jours (Pour une augmentation de salaire par exemple)

Et négocier un bien immobilier ça n'a pas les mêmes conséquences que négocier au marché...

En effet, on parle de gagner des milliers voire des dizaines de milliers d'euros juste avec quelques phrases ou questions coup de poing...

D'où l'importance d'apprendre à le faire.

Thibault du site Bye Bye Patron a plusieurs dizaines d'appartement et est devenu un expert de la négociation immo.

Il nous explique tout dans l'épisode 35 du podcast :

- Quel est la pire erreur que tu puisses faire en négociation immobilière?

- Comment reconnaitre les "bons vendeurs" avec qui il sera facile de néogcier

- Quelles questions poser pour être sûr de faire baisser le prix?

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