Du willst höhere Mieteinnahmen und zugleich den Verkaufspreis (Faktor) nach oben schieben? In dieser Folge bekommst du einen glasklaren, praxiserprobten Fahrplan – direkt aus dem Immobilienstammtisch Essen.

Dein Nutzen:

• Du erkennst, warum Ausgabenoptimierung (Energie, Versicherung, Einkauf) nur begrenzt wirkt – und wo sie sich trotzdem lohnt.

• Du lernst die 3 Ertragshebel für Bestände:

  1. Mietspiegel & Vergleichsmiete korrekt nutzen und rechtssicher erhöhen.

  2. Mietergespräche mit Gegenleistung (Bad-Refresh, Velux-„Cabrio“-Fenster, Terrassentür, Gartenabtrennung) – inkl. aufschiebender Bedingung.

  3. Neuvermietungs-Booster (Einbauküche mit sauberem ROI-Plan, Teil-/Vollmöblierung, WG, Kurzzeit – mit klaren Caveats).

  
  

• Du verstehst die Exit-Magie: Jeder +100 €/Monat im Haus sind +24.000 € beim Verkauf .

• Du bekommst Zeitachsen & ROI-Regeln (7–12 Jahre), damit sich Maßnahmen selbst tragen, statt dich zu belasten.

Risiken & Grenzen (ehrlich): Mietpreisbremse/Kappungsgrenze, WEG-Beschlüsse, SB-Fallen in Policen, Banken bewerten Kurzzeit/ WG nicht immer voll an. Du hörst, wo die Leitplanken liegen – und wie du trotzdem mehr Ertrag und einen stärkeren Multiplikator erreichst.

Tritt dem Immobilienstammtisch Essen bei (WhatsApp & Offlinetreffen) und hol dir meine maßgeschneiderte Maßnahmen-Roadmap für dein Objekt.

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Heute feiern wir die 50.000-Downloads-Marke in 24h (auf Spotify & Apple zusammen sogar knapp 60.000). 🎉 Aber statt nur Konfetti bekommst du konkrete Hebel, die du sofort übertragen kannst – auf deinen Podcast, deine Reichweite und deinen Immobilien-Dealflow.

Dein Nutzen:

• Reichweite ohne Overkill: Warum Systeme (Auto-Exposé, Download-Pakete, WhatsApp-Follow-up) dir Tempo bringen – und wie du sie 1:1 adaptierst.

• Content-Recycling, das zieht: Wie ein einfacher Coaching-Mitschnitt zur Top-Folge wurde – inkl. Checkliste, was sich für dich recyceln lässt.

• Mindset statt Eitelkeit: Downloads ≠ Hören. So misst du sinnvoll (erste 24h, Kanäle priorisieren) und bleibst fokussiert auf Wirkung, nicht nur Zahlen.

• Launch-Inspiration: Was du dir vom Hörsaal-Launch (Lives, Value-Overload, klare Offers) abschauen kannst – ohne 7-Stunden-Marathon.

• Skalieren im Alltag: Warum Audio oft der schnellste Kanal ist (Auto, iPhone, Rode) und wie du mit Minimal-Setup regelmäßig sendest.

Dein nächster Schritt (mit echtem Mehrwert):

Schick mir

1. einen konkreten Verbesserungsvorschlag für den Podcast und

2. deinen Themenwunsch.

   Die Top-3 Wünsche setze ich in den nächsten Folgen um – gerne auch mit Interviewgast, wenn’s passt.

Hashtags:

#Podcast #Reichweite #ContentRecycling #Systeme #Mindset #Skalierung #ApplePodcasts #Spotify #Immobilien #Dealflow #Launch #Klartext #Produktivität #BusinessGrowth #Essen

Du willst schneller zur passenden Immobilie, effizienter entscheiden und dir teure Umwege sparen? In dieser Folge bekommst du die Mindset-Abkürzung: Weg vom Gedanken-Chaos, hin zu klaren Anforderungen, die Makler, Banker und Handwerker sofort verstehen – und liefern können.

Dein Nutzen:

• Du lernst, wie klare Ziele (statt 7-Minuten-Monologe) direkte Ergebnisse bringen.

• Du bekommst die Kittlin-Regel alltagstauglich: Problem präzise formulieren → halb gelöst.

• Du übernimmst die Arzt-Rolle für deine Projekte: Symptome exakt benennen, Maßnahmen treffsicher wählen.

• Du nutzt strukturierte Kommunikation (3-Satz-Prinzip) für schnellere Zusagen, weniger Rückfragen, bessere Konditionen.

• Du erkennst, warum Systeme (Auto-Exposé, Download-Paket, WhatsApp-Follow-up) nur dann Tempo bringen, wenn deine Anfrage auf den Punkt ist.

Offen angesprochen – Risiken:

Unklare Wünsche erzeugen Fehlkäufe, Zeitverlust und verpasste Chancen. Wer schwammig bleibt, delegiert seine Ergebnisse an den Zufall.

Quick Wins aus der Folge:

• Definiere in 60 Sekunden: Lage, Budget, Zustand, Rendite/Bedarf, Timing.

• Schreibe deine Anfrage in max. 3 Sätzen – komplett, konkret, ohne Füllwörter.

• Prüfe jede Nachricht: Ist eindeutig, was ich will – und was die nächste Aktion ist?

Schick mir deine 3-Satz-Briefing-Vorlage, und ich gebe dir kostenloses Feedback – damit aus Mindset Messbares wird.

#Mindset #Klarheit #Produktivität #Immobilien #Immobilienkauf #Dealflow #Entscheidungen #Kommunikation #Zeitmanagement #ImmobilienPodcast #Essen

In dieser Folge erfährst du, wie der Immobilienstammtisch Essen funktioniert, wer dort teilnimmt und welchen Mehrwert du aus dem Netzwerk ziehen kannst.

Ob Einsteiger, erfahrener Investor, Handwerker oder Bauträger – hier treffen sich Menschen aus allen Bereichen der Immobilienwelt, um Wissen zu teilen, Kontakte zu knüpfen und sich gegenseitig bei Projekten zu unterstützen.

Du hörst:

• Wie die WhatsApp-Gruppe mit über 200 Mitgliedern dir im Alltag helfen kann

• Welche Themenabende und Vor-Ort-Treffen echten Mehrwert bieten

• Erfolgsstories, bei denen Teilnehmer fünf- und sechsstellige Beträge gespart haben

• Warum Netzwerken dir Türen öffnet, die du allein kaum finden würdest

• Was du verpasst, wenn du nicht Teil der Community bist – von Insider-Deals bis zu wertvollem Expertenwissen

• Wie du kostenlos Mitglied wirst und dich optimal einbringst

💡 Willst du mehr dazu erfahren?

➡️ http://immobilienstammtisch-essen.de/

In dieser Folge bekommst du einen exklusiven Einblick hinter die Kulissen meines Immobiliencoachings. Du hörst den echten Ablauf eines Live-Coachings zum Thema Immobilienverkauf – ungeschnitten, praxisnah und vollgepackt mit Insider-Tipps.

Ich zeige dir Schritt für Schritt:

• Wie du deine Immobilie optimal vorbereitest und Unterlagen richtig sammelst

• Welche kleinen Maßnahmen den Verkaufspreis spürbar steigern

• Warum Zielgruppen-Analyse und Profi-Fotos über den Erfolg entscheiden

• Wie du mit cleveren Besichtigungstaktiken echte Kaufinteressenten anziehst

• Die sichere Vorgehensweise bei Finanzierung und Notartermin

• Welche Stolperfallen du unbedingt vermeiden musst, um Zeit und Geld zu sparen

Wenn du wissen willst, wie ein erfolgreicher Immobilienverkauf wirklich abläuft – direkt aus der Praxis und ohne Hochglanzfilter – dann ist diese Episode für dich.

💡 Willst du mehr dazu erfahren?

➡️ www.christiangottschling.de

In dieser Folge spreche ich über den beeindruckenden Launch von Alex Hormozi und warum er für sein Buchpaket 6.000 $ verlangt – und trotzdem ausverkauft ist.

Wir schauen uns an, was Elon Musk, Jeff Bezos und andere Superunternehmer gemeinsam haben: Sie sehen Chancen, wo andere nur Risiken sehen.

💡 Du erfährst:

• Warum Wissen oft der größte Hebel ist – und mehr wert als das Produkt selbst

• Wie Alex Hormozi mit Storytelling, Preissetzung und Verknappung Rekorde bricht

• Welche Denkweise Elon Musk und Jeff Bezos zu den reichsten Menschen der Welt gemacht hat

• Meine persönlichen Learnings aus 20 Jahren Immobiliengeschäft – und warum ich heute vieles anders machen würde

📩 Wenn du überlegst, ins Immobilien-Investment einzusteigen oder dein Portfolio auszubauen, melde dich gerne bei mir.

📱 Vernetze dich außerdem mit Gleichgesinnten beim Immobilien-Stammtisch Essen.

🚨Achtung: Ich plane gerade ein exklusives Webinar zum Thema Immobilienfinanzierung mit dem Gast Marvin Franzen 🔥.

Marvin steht bereit, all deine brennenden Fragen zum Thema Finanzierung zu beantworten 🤝. Nutze diese einmalige Gelegenheit und reiche deine Fragen jetzt ein 💯. Marvin wird sich die Zeit nehmen, deine Fragen während des Webinars persönlich zu beantworten. Ein Termin für das Webinar wird in Kürze bekannt gegeben, also bleib dran!

Investoren Perspektiven:
Weiter in dieser Folge werden wir auch hören, welche Finanzierungsfragen andere Investoren haben und welche Herausforderungen sie sehen. Es ist immer bereichernd, die Erfahrungen und Perspektiven anderer zu hören, und wir hoffen, dass dieser Abschnitt für dich wertvoll ist.

Persönliche Aussicht:
Ich werde auch meine persönliche Aussicht auf das Jahr 2024 und die Entwicklung der Zinsen teilen. Mit den stetigen Veränderungen in der Wirtschaft ist es wichtig, vorausschauend zu planen und eine solide Finanzstrategie zu haben.

Abschluss:
Bevor wir abschließen, möchte ich dich erneut ermutigen, deine Fragen für das Webinar einzureichen. Deine Teilnahme und dein Engagement machen diesen Podcast und die Gemeinschaft, die wir aufbauen, wirklich besonders.

Danke, dass du dich uns angeschlossen hast, und wir freuen uns darauf, dich in der nächsten Folge wiederzusehen. Bis dahin, bleib sicher und investiere klug!

Ein Jahr lang haben wir das Projekt Essen Gruß Airbnb betrieben und heute erfährst du dazu alle Zahlen.

Die komplette Einrichtung haben wir in Videos begleitet, die gesamte Playlist findest du hier: https://www.youtube.com/playlist?list=PL3R2GcQOkPFmVxjzq3vwD8BGqFMjVWiS5

In dieser Folge geht es um:

1 Jahr AirBnb Booking.com

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