Vlastníte nemovitosti, které pronajímáte? Víte jak správně vybrat nového nájemce tak, abyste nenaletěli neplatiči nebo nevybrali nezodpovědné nájemníky, kteří vám nemovitost zdevastují?

Nebo jste realitní makléři a hledáte nájemníky pro své klienty? Jak nenarazit na antidiskriminační zákon a nedostat se do problémů, jak prověřit zájemce o pronájem dříve, než pojedete na zbytečnou schůzku...

Jak správně postupovat, co si můžete dovolit a na co nezapomenout? O tom v dnešním videu hovořím s Michalem Pazderou z realitní kanceláře JUSTO...

Odkaz na blog ADOL.cz:

https://www.adol.cz/blog-video-jak-vybrat-spravneho-najemce/

Odkaz na video ke stažení:

https://youtu.be/dDbrl7EafUU

Co se v podacstu a videu dále dozvíte a zhruba v jakém čase:

1:30 Antidiskriminační zákon se týká jak makléřů, tak vlastníků

2.35 Pronajímatel nemá v průběhu nájmu plná práva k nemovitosti

3:15 Se zájemci o pronájem se musí jednat shodně

3:30 Jaké informace mohu zjišťovat od zájemců o pronájem?

3:50 Schopnost platit nájem – ověření příjmů

5:30 Jak ověřit serióznost podnikatele?

6:10 Ověření dluhů, exekucí, nedoplatků

6:45 Je zájemce v insolvenci „horší“ zájemce?

8:10 Ověření exekucí – CEE, pojišťovny apod., BRKI, NRKI

9:30 Dotazník pro zájemce

9:40 Počet členů domácnosti

11:30 Změna v počtu osob se musí hlásit vlastníkovi

13:05 Vyloučené lokality a dávky v hmotné nouzi

15:30 Před koupí bytu je dobré ověřit, zda není nemovitost ve vyloučené lokalitě

17:00 Společenské kompetence

17:50 Vyloučení zájemce kvůli vlastnění zvířat

19:30 Na co se nemůžete zájemců o nájem ptát?

22:45 Kompletní postup při výběru nájemníků

24:40 Před prohlídkou je nutné seznámit zájemce o všech podmínkách

28:20 Předvýběr kandidátů a předložení vlastníkovi

29:30 Jak předcházet problémům s diskriminací zájemců