軍遠電台

嗨，我是軍遠 今天跟你聊聊售後回租，我會用屋主 跟 買方的角度分別跟你聊聊要注意的事情

今年的房屋交易市場真的很瘋狂，如果你也看屋看的很辛苦的話，希望你加油，也祝你能早日完成你希望的事情~



欸！你不動產筆記本掉在這了

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華哥是在房仲圈服務超過33年的資深前輩，也見證了這個產業30年來的進步和變化
「如果十年可以磨一劍，三十年我想可以磨出機關槍了」

我們現在會跟客戶舉例很多以前不動產交易中一些糾紛及奇怪的狀況

華哥是經歷過那個時代的人
買方拿了權狀及錢就跑了，也為了達成屋主的要求仲介公司先''借錢''給買方來完成交易
還有賺差價，簽約時屋主看到仲介賺到的是比預期還多3.4倍的金額翻臉...等

如果用三十年的時間來看這個產業，的確現在的仲介業務是比較有秩序也得到比較多消費者的認同。

就聽聽這一集的訪談吧，我們來聊聊華哥這三十多年來看到的事情~

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仲介做久，遇到的客戶多了
有時候難免要陪同客戶經歷一些喜怒哀樂

你知道，畢竟買賣房子都有其原因
有時候推動你做決定的，不見得都是好事

我常跟客戶說，我覺得有選擇餘地的時候
其實就是一種幸福，同時也代表一種自由跟對於困境的控制權

最近我又接到了一個客戶的電話
聽聽我想跟你分享的事吧~


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🎧【Cue一個房產話題 #23】：你不想買到海砂屋/氯離子超標，看屋時可以怎麼注意，還有如何檢測，還有我想提醒你的事

聊一聊新聞上的消費糾紛，我心中的看法是這樣的
真相阿~ 都在當事人心中跟證據上面，我們除了跟風罵之外呢，學習如何避免跟防範
才是我們看這些社會事件重要的事

所以今天跟你聊聊看屋時該注意什麼，還有簡單講一下氯離子是如何檢測的~

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你有什麼其他想了解的呢？？
私訊我們~我們在這🤣

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PODCAST的好處，就是可以跟很多正妹妹子各種聊天 ( 摸頭燦笑

Échapper迷途甜點工作室

她是一個很真實的人。
很有趣，是一個小有名氣的造型蛋糕漂亮老闆娘
(IG有兩萬多人追蹤)

她分享了很多從事這個行業她真實的樣子

說自己是出包王，自己的蛋糕沒有驚為天人的好吃
也聊最難忘的經驗是有一次不小心惹客戶生氣猛道歉
講了一些自己的缺點
然後沒有官腔的話，我超喜歡這種人的

但是不包含她嗆我認識的人太少還有跟世界脫節的部分

最屌的是
她是因為某些感情因素賭氣，所以創業證明自己的能耐
店的名稱叫做迷途
也算是認證了她某幾段迷途的過往吧

是一個很任性又很堅持的創業故事阿~

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Échapper迷途甜點工作室
『échapper取自法文的逃跑。』
這是一個混亂的時代，每天一睜眼都是一場逃離。希望能以手作甜點撫慰每個在迷途中的旅人。

https://www.instagram.com/echapperdessert/?utm_medium=copy_link

你可以在每個蛋糕下面的敘述，都可以看到她和蛋糕的故事

🎧【Cue一個房產話題 #22】：聊一下非常重要的''房屋現況說明書''及買賣中容易有糾紛的案例 (下)
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本集重點整理:

0.我覺得一個人的用字遣詞，可能代表了他對一件事情的認知

今天聊聊剩下的五個方向
包含社區的運作/建物瑕疵的情形(凶宅.滲漏水.輻射海砂...)
其他重要事項/周邊重要設施/其他事項

一樣給你一些實務上我覺得容易碰到糾紛的狀況小提醒
以上~

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🎧【Cue一個房產話題 #21】：聊一下非常重要的''房屋現況說明書''及買賣中容易有糾紛的案例 (上)
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本集重點整理:

0.回覆一下近期聽眾的留言，非常謝謝你們的支持
現況說明書中總共有八個方向，今天會跟你們聊聊前三項

1.房屋所在基地(土地)的使用狀況
2.建物的現況，有沒有使用上的異狀
3.水電瓦斯...等說明


以上~

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🎧【人生冰菓室#15】跟你聊聊過程 & 結果，哪個比較重要呢？

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本集重點整理:

這是一個聽眾朋友私訊我的問題
我以前也糾結果到底是過程比較重要，還是結果比較要緊
年紀稍長一點，看的事情變多了，理解問題的方向更深入了
我覺得有時候討論這個問題大家的核心想法不太一樣
或者用不同角度去理解這個問題時，也許答案也就理所當然的不同
知道自己要的是什麼，也許才是這種問題最終的解答



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🎧【Cue一個房產話題 #20】：寧願買小不買遠？我對蛋黃蛋白區理論的一些想法和你分享
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本集重點整理:

0.我覺得可以大方的稱讚同事是一件很好的事情~

1.最近看到一篇報導「寧買小不買遠」包租公律師曝買房六字訣 網淚讚：招招救命
報導連結
https://house.udn.com/house/story/5909/5798785

2.那我跟你聊聊他提到蛋黃以外的區域真的不能買嗎
3.區域裡面有小生活圈，用小生活圈來理解也許更全面一點
4.最終應該還是回歸到你自身和家庭的條件為主比較好

以上~

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🎧【人生冰菓室#14】找一萬個人來陪我做生活跟工作的整理，經營粉專破萬人的心得和學習


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本集重點整理:

0、很多人做的事情，都像是一場表演，求一個三贏的局面
1、做粉專的出發點？為什麼我做的跟別人不太一樣的方向？
2、人脈圈圈的整理，發現了很多未知和寶貴的事情，有很多意外的收穫 ~
3、然後呢，就有一萬個人陪我做生活和工作的整理~一起加油 一起進步


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