בכל עסקת נדל''ן צריך לחפש את פוטנציאל ההשבחה שלה.

כאשר מדובר בקרקעות, ניתן להשביח בשתי דרכים עיקריות. הדרך הראשונה נוגעת בהגדלת זכויות בנייה, והדרך השנייה נוגעת בבנייה על הקרקע.

כאשר משלבים את שתי הדרכים הללו בהשבחה ניתן לבצע עסקאות עם אחוזי רווח גבוהים.

בפרק הבא, מתאר יזם הנדל''ן שי שור, את הדרך של השבחת קרקע שרכש עם שותפים. שור בוחר להציג את החלק הנוגע להשבחה.

בעסקה, שור חושף את הטכניקה שלו להגדלת זכויות הבנייה בצורה משמעותית. קרקע בעלת זכויות בנייה של 70%, הופכת לקרקע בעלת כ-400% זכויות בנייה.

איך שור ביצע את זה? כל התשובות בפרק הבא