Kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 150. osas sõidame oma juttudega varahommikul Tallinnast välja, Assamalla arvukatest burksiputkadest mööda ja maandume Ida-Virumaal, täpsemalt Kiviõlis. Meil on külas pärnakatest Kiviõli entusiastid, maakler Raivo Reva ja väga kirjut elu elanud elukunstnik ja kirjanik Tomas Legrant.

Pikalt karjäärikurjategijana tegutsenud ning oma mineviku kaheks menukaks raamatuks vorminud Tomas Legrant on leidnud maakler Raivo Reva abil uue armastuse Kiviõli kinnisvara näol ning mehed räägivad kahekesi, kuidas selles Lüganuse vallas asuvas linnas elu käib.

Räägime Ida-Virumaast üldiselt ning seal aset leidnud erinevatest kinnisvaraäpardustest ja huvitavatest juhtumistest. Pärast seda episoodi, mis tuli meie podcasti ajaloo üks pikemaid, on suur oht, et paljud meie kuulajad lükkavad kohe autole hääled sisse ja kihutavad Kiviõli poole olukorraga tutvuma.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 149. osas kehastume inimhingede insenerideks ja kombluspolitseiks ning arutame teemal eetika kinnisvaras ehk kas meil peaks olema häbi üürileandjana või arendajana kinnisvaras kasumit teenida? Seda pealtnäha lihtsat, aga kiirelt üsna sügavaks minevat teemat aitab Algisel ja Siimul juusturullide nosimise saatel arutada Jaago, kes on pikki aastaid kinnisvaraga äri teinud kapitalismi hällis USA-s.

Selle osa tegemise motivaatoriks olid mitmed Facebooki kommentaariumid, mille otsa me komistasime, kus kinnisvarauudiste all läks päris tuliseks andmiseks. Üheks uudiseks, mille all kommenteeriti oli see, et Eesti üürihinnad on Euroopa Liidus mingil perioodil kõige kiiremini kasvanud. Läbivalt oli kommentaaride tonaalsus väga negatiivne ning väga palju jäi silma ka arvamusi, et süüdi on n-ö kinnisvaraärimehed, kes ühe kommenteerija hinnangul on "kõige ahnemad inimesed Eestis üldse". Kui mõni kainemalt mõtlev inimene üritas selgitada, et miks keegi peaks teile kodusid ehitama või üürikortereid pakkuma, kui seda tuleb teha kas kasumit teenimata või sootuks ise peale makstes, siis sellised kommenteerijad saadeti kiirelt puu taha.

Saates esitab Siim kümme küsimust, mille üle siis kinnisvarahuntidest Algisest ja Jaagost koosnev paneel arutab. Näiteks proovime jälile jõuda, miks esmapilgul nii igav ja tavapärane teema nagu kinnisvara alati sellist furoori tekitab, kas oma kodu hakkab keskmisele eestlasele järjest enam kättesaamatuks muutuma, kas uusarenduskorter Tallinna Kesklinnas on inimõigus, kas on okei üürileandjana või arendajana proovida oma kasumit maksimeerida ning mida selliste inimestega teha, kes eeldavad, et kinnisvaraäris on ebaeetiline kasumit teenida ning kõik, kes seda teevad, on pätid ja kaabakad.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 148. osas hüüame kõik kooris "Saldējums!" ja kolime jutuga meie lõunanaabrite lätlaste juurde. Meil on külas endine tippjuht ning nüüd vaid kinnisvaras tegutsev Margit Laanjärv ehk Läti Margit. Lätlaste jaoks Margita teeb meile esmaslt läti keele kiirkursuse ja siis räägime poolteist tundi kinnisvarast.

Omal ajal töö tõttu Lätti kolinud ning sinna elama jäänud Margit hakkas aktiivselt kinnisvarasse investeerima 2019. aastal ning kiirelt jõudis ta päris suurte ja väljakutseid täis majade ostmiseni. Saame selles osas väga korraliku ja põneva sissevaate Läti kinnisvaraturule, sealsetesse juriidilistesse nüanssidesse, ostu- ja rendihindadesse ning ka Riia geograafiasse, kus parasjagu mingisugune iela asub.

Kui tuua episoodist välja mõned tipphetked, siis räägib Margit, kuidas talle on kassipoegades üüri makstud, mille järgi tunneb ära kõige halvemad rentnikud, kuidas "kuuevarbaliste" juures tehinguid tehes ostuprotsessis ka advokaadid sõimata saavad, mida tähendab Lätis n-ö sundüürnikuks olemine ja kuidas saab Riias lahti korteris pesitsevatest haisukottidest.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 147. osas võtame taas ette ühe väga põneva, teravaid emotsioone ja pikki vaidlusi tekitava teema, kui meil on külas OÜ Majavara Haldus haldusjuht Kaarel Koger ehk mees, kellele esmakordselt saate ajaloos tehti salvestuse jooksul rohkem vastamata kõnesid kui Algisele (Mõelge korra! See on karm!). Pikki aastaid kortermajade haldusvaldkonnas tegelenud Kaarel aitab meile arusaadavalt ja mõnusa huumoriga vürtsitatult selgeks teha, mida ühe kortermaja haldamine tähendab.

Paljudel meie kuulajatel on kindlasti kortereid omades haldusfirmadega olnud omad kokkupuuted ning on nii positiivseid kui negatiivseid kogemusi. Räägimegi Kaarliga selle töö põhiolemusest, erinevatest korteriühistutest ja nendes elavatest n-ö karvastest ja sulelistest fruktidest, suurimatest konfliktikohtadest ja peamistest kasudest, mida korteriühistud haldurit palgates saavad ning kõigest muust, mida me saatejuhtidena vähegi küsida mõistame.

Kaarel avaldab ülimalt ausalt, et valdkond, kus ta tegutseb, põletab inimesed läbi kiiremini, kui nad oodata oskavad ning temagi tervisele on omajagu tihti väga närviliseks kiskuv töö jätnud oma jälje. Vaatamata sellele on Kaarel haldusteenuse valdkonnast rääkimas mõnusa optimismiga ning meie omalt poolt saime pakkuda vabanduse, et Kaarel ei pidanud poolteist tundi ühtegi telefonikõnet vastu võtma.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 146. osas teeme väikese tagasivaate selle suve Investeerimisfestivalile, kus meie väike aga töökas kollektiiv samuti üles astus. Nüüd mõni aeg hiljem rahulikult puhanud ja mõtetest tulvil olles saime stuudios kokku ja võtsime meie residentkaassaatejuhi Jaago Viitkini appi, et oma tagasihoidlik arvamus välja käia.

Episoodi põhiosaks on aga just Investeerimisfestivalil kohal olles laupäevasel päeval salvestatud heliklipid ja välkintervjuud, kus sõna saavad mitmed meie varasemad külalised. Mikrofoni eest käivad läbi tippkorvpallur Siim-Sander Vene, investorid Tõnis Mänd ja Mihkel Kukk ning kinnisvaraekspert Peeter Pärtel.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 145. osas kutsume saatesse ühe väga targa mehe, kui meil on külas Tehnikaülikooli professor ja akadeemik Jarek Kurnitski, et vastata Siimu ühele väga põletavale küsimusele - kui kaua nõuka-aegsed majad püsti püsivad? Lisaks sellele vaatame otsa kortermajade renoveerimisele, räägime energiatõhususest, energiamärgisest ning korterite sisekliimast.

Alustame Jareki küsitlemist just Nõukogude Liidu pärandi teemadel, mida on täis kogu Eesti. Saame teada, kui palju on meie maal kunagiste tüüpprojektide järgi ehitatud kortermaju, kui palju nendest on renoveeritud, kas ja millal renoveerimine ära tasub, mida teha nende majadega, mida ei suudeta renoveerida, miks pole mõtet maja poolikult renoveerida ning kui kaua need hooned pärast renoveerimist kestavad.

Seejärel võtame ette tänapäevasemad majad ning palume Jarekil hinnata viimase 30 aasta ehituskvaliteeti Eestis. Saame Jarekilt ka väga konkreetsed soovitused, millist korterit tema isiklikult üldse ei ostaks ning millist ta julgeks ka sõbrale soovitada. Kahjuks Siimul tõmbab see saateosa suu korralikult kriipsuks.

Episoodi lõpuosas räägime pikalt ja laialt energiatõhususest ning miks see keskmisele korteriomanikule üldse tähtis on. Saame teada, kuidas kujuneb hoone energiamärgis ning kuidas seda taotleda saab. Küsime Jarekilt ka, kas on mingeid nippe, kuidas korteriomanik ise saab enda energiakulusid vähendada või on ainus variant minna korteriühistu koosolekule, rusikas lauale lüüa ning nõuda maja terviklikku renoveerimist.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 144. osas ajame oma motivatsioonikahuri taas nii kuumaks, et oht on kõrvetada saada, kui meil on külas õpetaja ja kinnisvarainvestor Kristiina Vaikmets. Kristi Saare eeskujul omal ajal õpetaja palgast säästmisega alustades on Kristiina juba läbi käinud väga huvitava ja sündmusterohke teekonna ning tema juttu kuulates tekib kiirelt veendumus, et see on alles algus.

Peatume Kristiinaga pikalt sellel, kuidas ta oma teekonda finantsvabaduse juurde alustas ning kuidas tal õnnestus enda kodu ostuks sissemaksuraha kokku koguda. Võtmesõnaks on siinkohal trots - kui Kristiinale öelda, et sellega sa küll hakkama ei saa, siis tema kange naisena leiab lahenduse ning läheb ja teeb selle igal juhul ära.

Oma kinnisvarainvesteeringutega on Kristiina ka omajagu ämbreid kolistanud ning saanud sõna otseses mõttes korraliku sahmaka vett kraevahele. Kõik need õppetunnid pole teda kui pedagoogi aga murdnud, hoopis vastupidi, pannud jõulisemate sammudega eesmärgi suunas liikuma. See osa on taas seeriast "absoluutselt igaühest võib saada kinnisvarainvestor, lihtsalt pealehakkamist ja tahtmist on vaja"!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 143. osas pöörame pilgud kinnisvaraarenduste maailma, kui meil on külas ettevõtte Creativestate partner Elar Toomsalu ja tegevjuht Rain Kont. Järjest võimsamaid tuure koguva Creativestate'i mehed on mõlemad rikkaliku kinnisvarakogemusega, kui Elar tegutses kümmekond aastat tipptasemel maaklerina ning Rain on töötanud erinevates ettevõtetes, muuhulgas näiteks ka Scandium Kinnisvaras.

Räägime pikalt sellest, kuidas mehed üksteist üldse leidsid (vihjeks, et isegi kuulates hakkab külm) ning milline on nende lähenemine kinnisvarale. Elari puhul uurisime, kuidas toimus areng maaklerist kinnisvaraarendajaks ning mis sellise arengu motivaatoriteks olid. Raini puhul saime teada, et ta on omal ajal Eesti Ämblikmeheks ristitud, kuna vabal ajal meeldis talle mööda väiksemate, suuremate ja kohati ka päris suurte hoonete seinu ilma julgestuseta üles ronida.

Arendamise poole pealt rääkisime Creativestate'i juba tehtud arendustest ning vaatasime üle ettevõtte pipeline'i. Arutasime kõik koos ka kinnisvaraturu hetkeseisu üle ning kuidas kõrgenenud Euribor, suur inflatsioon ja Ukrainas endiselt vältav sõda kinnisvaraloomingut pärsib. Saab nalja, saab motivatsiooni ning jagatakse ka tarkuseteri - mida ühelt podcasti episoodilt veel tahta?!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 142. osas teeme midagi täiesti erakorralist, kui meil käib saatest läbi koguni viis erinevat külalist. Nimelt võõrustame ükshaaval kõiki meie värskelt kokku pandud mentorgrupi liikmeid. Teie eest käivad esinemise järjekorras läbi Cätliin, Robin, Aivar, Elisa ja Meelika.

Viis väga erinevat lugu, ettevõtjast maalrist kuni pankrotist läbi kihutanud bussijuhini ja tudengist kuni projektijuhi ning aiasaadusi kasvatava turundajani. Ühine on kõigil see, et mõte kinnisvarasse investeerimisest on pannud silma särama ning rohkem või vähem juba ka tegutsema.

Kõik pikkusrekordid purustav saade on ideaalne sissevaade viie inimese ellu, kes astusid mugavustsoonist välja, kandideerisid meie mentorgruppi ning tulid podcasti ennast tutvustama. Nüüd on meie asi pakkuda vajadusel toetavat ja julgustavat sõna, keskkonda, kus oma mõtteid läbi põrgatada ning kui oskame, siis tekkivatele probleemidele lahendusi.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 141. osas on meil külas ajakirjanik, kinnisvaramaakler ja Airbnb superhost Nataly Koppel. Pikalt ajakirjas Kroonika rahvale Eesti kuulsate ja kummaliste tegemisi vahendanud Nataly on oma ühe Airbnb korteriga kuue aastaga saanud 400 review'd ning tema keskmine hinne on lausa 4,94.

Mis on Nataly saladus, et osade oma külalistega jääb ta suhtlema ka pärast nende lahkumist, miks eksootilised mehed, vaid rätik puusade ümber, tema käest triikrauda küsivad ning miks tema juures peatunud turistid kirjutavad hiljem review'sse, et "Best host ever!"?

Nataly räägibki saates meile välja oma külaliste võõrustamise saladused, Airbnb tegemise trikid ja nipid, mis ta aastate jooksul õppinud on ning ka oma tulevikuvisiooni, kuhu ta selle asjaga jõuda tahab.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud