Le plus gros changement de 2022 en immobilier à clairement été l'impact de la hausse des taux d'intérêts. Pour plusieurs investisseurs, le cashflow va devenir insupportable et le remboursement de capital va pratiquement diminuer à 0. 

Investir dans un immeuble à revenu devient de plus en plus compliqué avec ces hausses de taux consécutives de 2022. Bien que ça demeure un investissement intéressant, l'immobilier au Québec est à un tournant et je veux vous montrer la réalité des chiffres.

Si le succès était aussi facile que de trouver la bonne clé qui ouvre la porte du succès... Malheureusement, ce n'est pas une clé, mais plutôt un cadenas à 5 chiffres!

Pour pouvoir emprunter, les banques vont vouloir savoir votre ratio d'endettement, c'est à dire, combien vous avez d'obligation financière en relation avec vos revenus. 

Avant d'acheter un immeuble , tu vas devoir calculer ton ratio d'endettement parce que ton endettement actuel va grandement affecter ta capacité d'emprunt futur. Que ce soit pour acheter une maison ou acheter un immeuble à revenu, ton ratio d'endettement sera important, c'est pour ça que tu dois être capable de le calculer!

Acheter un immeuble est pas facile, quand les prix explosent, c'est encore moins évident. Mais le marché vendeur est en train de devenir un marché acheteur et ce sera le temps de passer à l'action!

Négocier en immobilier est nécessaire, que ce soit à l'achat ou à la vente. Aujourd'hui, je viens de vendre le tout premier immeuble que j'ai acheté voilà maintenant 10 ans!

J'ai acheté une vieille maison en 2012 dans le but de commencer en immobilier. 10 ans plus tard, je revend cet immeuble à perte, mais je suis bien content de cet achat immobilier et de la négociation immobilière qu'il y a eu pour la revente. Investir en immobilier n'est pas toujours facile et chacun doit faire ces erreurs pour apprendre, ici vendre un terrain avec un immeuble à démolir aura été une erreur couteuse pour moi mais j'ai beaucoup appris!

Vous avez envie de débuter en immobilier, passez à l'action grâce à mes formations sur l'immobilier: https://bit.ly/3IeuXtz 

Si vous avez un autre immeuble ou des connaissances avec des immeubles ou maisons, vous pourriez être capable d'investir en immobilier sans sortir de l'argent de vos poches!

Si vous pensiez que seulement le cashflow était important sur un immeuble pour être rentable...!

Les maisons de chambres, une façon d'augmenter ses revenus immobilier!

J'ai commencé de 0 en 2012. Me voilà maintenant 10 ans plus tard avec un parc immobilier valant 3,2 millions! Ça a pris du temps et des efforts et des risques, mais croyez moi, ça vaut la peine!

Voici comment la hausse des taux m'affecte et comment vous pouvez calculer facilement les intérêts supplémentaires que vous payez.