Quand on parle de rénover sa cuisine ou bien le salon qu'est ce qui sont les rénovations les plus rentables et les rénovations payantes. Si vous voulez faire des rénovations pour vendre votre immeuble, vous devez choisir les choses où vous aurez le plus grand taux de récupération des rénovations.  Vous avez envie de débuter en immobilier, passez à l'action grâce à mes formations sur l'immobilier: https://bit.ly/3IeuXtz Vendre sa maison ou aller refinancer est un exercice que tout le monde veut faire sur la plus grande valeur immobilière. Pour y arriver, on doit faire des réno, mais pas n'importe quelle!  Que ce soit de rénover sa cuisine ou rénover sa salle de bain, ce sont des rénovations payantes comparées à refaire son salon. Dans cette capsule, je vous parle des 5 rénovations les plus rentables que vous pouvez faire.  1- La peinture 2- Les planchers 3- Les salle de bain 4- La cuisine 5- Les portes et fenêtres

Ici, on va comprendre les termes suivants:  0:00 Intro 0:52 Cashflow 1:55 RCD / Ratio couverture de la dette 5:07 PAC et PA 5:45 Plex 6:03 Valeur Économique 6:17 DV / Déclaration vendeur 6:37 BPV / Balance de prix de vente 6:54 Hypothèque de deuxième rang 7:20 Taxe de bienvenue 7:48 RAP / Régime d'accession à la propriété 8:42 MLS / Multi Listing System 9:05 RDE / Ratio dépenses d'exploitation 9:55 ABD / ATD 10:57 Taux de vacances 11:44 Fin  Bref, toutes ces choses sont importantes pour acheter un immeuble a revenu et comprendre l'investissement immobilier

Que ce soit le MRB , le MRN, le RCD, le TGA, vous devez avoir ça en tête et être capable de le calculer au moment venu. Vous devez aussi connaître un certain lexique en immobilier afin de bien paraitre devant la banque et un futur partenaire. Vous devez donc connaitre des termes immobilier tel que: PA , ABD, Prix par porte, prix par pièce, et plusieurs autres.

C'est très rare de trouver un immeuble qui a un gros potentiel de prise de valeur et qui dégage en même temps un gros Cashflow. Il faut souvent choisir.

Investir en immobilier n'est pas toujours synonyme de problème. Grâce au REIT (FPI en français), vous pouvez investir en immobilier sans tracas!

Voici la vraie réalité d'un investisseur immobilier! Je vends tout mes immeubles, c'est une phrase que je me dit très souvent!

Beaucoup de personnes posent la question à savoir si c'est mieux d'acheter en son nom ou bien de s'incorporer pour acheter un immeuble. Aujourd'hui on regarde c'est quoi qui est le plus avantageux quand on veut investir dans l'immobilier.

Que l'on veuille acheter avec des partenaires ou non, acheter un gros immeuble ou un petit, il est toujours possible investir dans l'immobilier locatif sans avoir besoin de créer une compagnie. Mais une incorporation comporte des avantages évidement, quoi que pour un petit investisseur immobilier,  souvent plus de désavantages.   Un achat immobilier doit être pensé pour plusieurs années et mettre en place la bonne stratégie pour gérer ses revenus locatifs est important. L'immobilier au Québec est une chose qu'il faut apprendre à maitriser et la fiscalité immobilière en fait partie.

En tant qu'investisseur immobilier, vous allez construire un patrimoine que vous voulez léguer à vos enfants. Mais qu'arrivera-t-il à votre décès? Aujourd'hui on parle Assurance vie pour investisseur immobilier

C'est important de protéger son argent, et pour ça, il existe l'assurance. En immobilier, il y a l'assurance habitation qui couvre les biens matériels et l'immeuble, mais il y a aussi l'assurance prêt hypothécaire ou une assurance vie temporaire qui est importante pour couvrir les besoins à votre décès.

En tant que propriétaire immobilier, on peut croiser toutes sortes de clientèles, dont ceux qui ont besoin d'aide pour payer leur logement.

Que ce soit par le biais d'un HLM , d'un logement subventionné qu'on appel PSL ou bien ACL pour accès logis , il existe pleins de moyens pour quelqu'un qui a besoin d'aide pour payer son loyer.  Et en tant que propriétaire immobilier , est-ce avantageux d'avoir un locataire subventionné dans son immeuble? Est-ce qu'il y a des risques? Bref, c'est quoi ça?  Avez vous un loyer subventionné parmi vos immeubles? Que pensez-vous des HLM ?

Pour la mise de fonds en immobilier, il existe pleins de moyens qu'on appelle financement créatif, l'une d'elle est la balance de prix de vente qui permet d' Acheter sans mise de fonds .

Pour investir en immobilier et atteindre l'indépendant financière, vous allez devoir éventuellement acheter sans mise de fonds, c'est à dire de trouver du financement créatif immobilier pour continuer l'extension de votre parc immobilier.  Pour ça, il y a entre autre la balance de prix de vente ou nommé différemment, le solde de vente.   Ça permet d'investir avec moins d'argent de l'acheteur et il y a aussi des avantages pour le vendeur.