Louve Invest - Investir en SCPI & Assurance-vie

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Deuxième épisode de notre série de composition de portefeuille en live : Antoine, 56 ans, profession libérale, vient de gagner 1 million d'euros au loto et souhaite en investir 200 000 € en SCPI pour préparer sa retraite. Nous construisons ensemble, pas à pas et directement dans notre simulateur, un portefeuille de quatre SCPI en nue-propriété sur 5 ans. Nous détaillons les clés de démembrement, le TRI, la fiscalité à terme et la stratégie de sortie possible au bout de 5 ans.

📍 Au programme

00:00 Introduction & Concept

00:37 Focus sur le cas d'Antoine

01:20 Tutoriel : Comment utiliser le simulateur Louve Invest

03:36 Comprendre la Nue-Propriété, le TRI et les clés de démembrement

05:14 Construction du portefeuille étape par étape

09:25 Analyse des résultats du portefeuille du client

14:55 Résumé et stratégie de sortie à 5 ans

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Avertissement : Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée longue (10 ans ou plus). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de rendement sont non garantis. Les vidéos et le contenu diffusés sur la chaîne « Louve Invest » ont pour seul objectif d'informer, d'éduquer et de sensibiliser. Les conseils et stratégies présentés ne garantissent en aucun cas un gain financier. Cette vidéo ne constitue pas un conseil en investissement. Plus d'infos : https://www.louveinvest.com/scpi/scpi-risques

#SCPI #Investissement #ImmoLocatif #LouvInvest #Patrimoine

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L'or a franchi les 4 000 $ l'once et tout le monde en parle. Nous remontons un siècle d'histoire du métal jaune, nous confrontons son statut de valeur refuge à trois crises bien réelles, et nous regardons pourquoi les banques centrales en rachètent autant. Nous expliquons aussi comment s'exposer à l'or via un ETC logé dans une assurance-vie.

📍 Au programme 00:00 Introduction

00:53 Acheter de l'or : ça veut dire quoi ?

03:36 Un siècle de montagnes russes

05:35 Valeur refuge ? Le vrai test

09:09 Le réveil des banques centrales

11:37 Conclusion

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Avertissement : Investir en assurance-vie comporte des risques et doit s'envisager sur le long terme. Les assurances-vie sont des contrats composés de fonds euros et d'unités de compte. Les montants investis sur les supports en unités de compte supportent des risques de perte en capital. Ils ne sont pas garantis par l'assureur et sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l'évolution des marchés financiers. Chaque UC comporte ses propres frais en plus des frais du contrat. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de rendement sont non garantis. Plus d'informations sur les risques : https://www.louveinvest.com/assurance-vie/risques-assurance-vie Les vidéos et le contenu diffusés sur la chaîne « Louve Invest » ont pour seul objectif d'informer, d'éduquer et de sensibiliser. Les conseils et stratégies présentés ne garantissent en aucun cas un gain financier. Cette vidéo ne constitue pas un conseil en investissement.

#AssuranceVie #Investissement #Épargne #LouvInvest #Patrimoine

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Après 10 ans d'expertise et 840M€ sous gestion pour des investisseurs institutionnels, PPG ouvre sa stratégie au grand public avec PPG PremEurope. Nous avons interrogé Phong Hua, gérant de fonds en charge de la SCPI PPG PremEurope, et Gérald Prouteau, Directeur Général en charge du développement de Pierre Premier Gestion, sur la stratégie 100% Europe de l'Ouest, l'adossement au Groupe Premium, la politique d'acquisition d'actifs de grande taille et l'offre de lancement avec les parts Sponsor. Nous abordons aussi l'effet de levier, le risque de change et les chiffres clés de la SCPI : prix de part, ticket d'entrée et TRI cible.

📍 Au programme

00:00 Introduction

00:54 10 ans d'expertise et 840M€ sous gestion : pourquoi s'ouvrir au grand public ?

02:08 Pourquoi cibler la clientèle de détail maintenant ?

04:04 Track record et performances, comment rassurer les épargnants ?

06:05 L'adossement au Groupe Premium : qu'est-ce que ça change ?

11:05 Stratégie 100% Europe de l'Ouest : les pays ciblés

12:55 Faut-il craindre le risque de change (UK / Livre Sterling) ?

14:26 Quelle est la particularité de PPG PremEurope ? 1

5:37 Quelles sont les classes d'actifs visées ?

16:36 Acquisitions en France : la porte reste ouverte ?

18:06 L'effet de levier en SCPI

21:11 Chiffres clés : prix de part, minimum d'investissement, TRI cible, offre sponsors...

25:05 Pourquoi privilégier des actifs de grande taille ?

27:05 2026 est-il un bon moment pour acheter ?

33:13 Les taux resteront-ils élevés ?

34:50 Offre de lancement : les parts "Sponsor"

37:29 ESG et Label ISR : qu'en est-il pour PPG PremEurope ?

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Avertissement : Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée longue (10 ans ou plus). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de rendement sont non garantis. Les vidéos et le contenu diffusés sur la chaîne « Louve Invest » ont pour seul objectif d'informer, d'éduquer et de sensibiliser. Les conseils et stratégies présentés ne garantissent en aucun cas un gain financier. Cette vidéo ne constitue pas un conseil en investissement. Plus d'infos : https://www.louveinvest.com/scpi/scpi-risques #SCPI #Investissement #ImmoLocatif #LouvInvest #Patrimoine

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09:09 Le réveil des banques centrales

11:37 Conclusion

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Nous recevons Jérôme Grumler, Directeur Général Délégué de Tikehau IM (ex-Sofidy), pour décrypter Sofidynamic, une SCPI de moins de 3 ans qui affiche un PGA de 14,04 % en 2025. Nous revenons sur ce que signifie réellement le positionnement "High Yield", sur la stratégie d'acquisition en France, aux Pays-Bas et en Espagne, et sur les actifs que la société de gestion refuse d'acheter.

📍 Au programme

00:00 Introduction

00:32 Jérôme Grumler et la fusion Tikehau IM / Sofidy

01:14 Pourquoi Sofidynamic se revendique "High Yield"

03:18 Stratégie d'acquisition et diversification européenne

05:07 Sélection des actifs : la chasse aux "faux bons deals"

06:33 Combien de temps pour acheter un immeuble ?

07:39 Le co-investissement en SCI 13:52 Un PGA de 14,04 % en 2025

18:23 Pourquoi s'intéresser à Sofidynamic en 2026 ?

21:06 Décimalisation des parts et nouveaux services

23:01 Conclusion

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L'Allemagne a longtemps été perçue comme un modèle économique parfait, mais derrière cette façade, trois pièges fragilisaient en silence sa prospérité. Dans cette vidéo, nous revenons sur la dépendance énergétique à la Russie, la relation périlleuse avec la Chine, et l'obsession de la rigueur budgétaire qui a bloqué les investissements nécessaires.

📍 Au programme 00:00 Introduction

01:30 Acte 1 La machine parfaite

04:42 Acte 2 Premier piège : L'énergie

07:54 Acte 3 Deuxième piège : la Chine

12:12 Acte 4 Troisième piège : la vertu budgétaire

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Nous recevons Léonard Hery, directeur général d'Epsicap REIM, pour faire le point sur leurs deux SCPI : Epsicap Nano, dédiée à l'immobilier small caps en Europe (7,01 % de distribution et 8,27 % de performance globale en 2025), et Epsicap Explore, leur toute nouvelle SCPI sans frais de souscription lancée fin 2025, déjà déployée en Pologne et au Royaume-Uni. Nous analysons les stratégies d'investissement, la complémentarité entre les deux véhicules, la gestion de la dette et les objectifs 2026.

📍 Au programme

00:00 Introduction : Présentation d'Epsicap REIM et des SCPI Nano et Explore

01:03 Epsicap Nano : Analyse des performances et objectifs à long terme

03:41 Stratégie de valorisation : Prix de souscription et valeur de reconstitution

06:42 Allocation sectorielle : Pourquoi privilégier le commerce face aux bureaux

09:58 Focus géographique : L'exemple d'Aberdeen et la transition énergétique

12:11 Innovation : L'installation de bornes de recharge électrique

15:07 Le marché britannique : Profondeur et opportunités

18:30 Epsicap Explore : Une nouvelle SCPI sans frais et internationale

21:14 Complémentarité entre Nano (Small Caps) et Explore (Large Caps)

26:34 Frais de souscription : Pourquoi proposer deux modèles différents

29:01 Gestion de la dette et impact des taux d'intérêt

33:36 Objectifs 2026 : Collecte et perspectives de rendement

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Dans cette vidéo, nous explorons les SCPI européennes : comment elles fonctionnent, pourquoi certaines investissent jusqu'à 80 % de leur patrimoine à l'étranger, et quels avantages fiscaux cela représente pour les investisseurs français. Nous passons également en revue les critères essentiels pour bien choisir une SCPI européenne, à commencer par le pays d'investissement.

📍 Au programme

00:00 Introduction

00:52 Mais où est parti l'argent ?

02:59 Pourquoi cet argent sort de France ?

05:22 Le vrai déclencheur

09:27 La nouvelle vague

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Dans cette vidéo, nous décryptons Volt Europe, la SCPI de Volt AM entièrement dédiée à l'immobilier photovoltaïque en Europe du Sud. Nous analysons son modèle de valorisation de l'énergie, ses objectifs de performance (PGA et TRI cibles), sa structure de frais, et les risques spécifiques à cette thématique pour vous aider à évaluer si elle correspond à votre profil d'épargnant.

📍 Au programme

00:00 Introduction

00:52 Présentation de Volt AM et de la SCPI Volt Europe

03:09 L'ordonnance du 3 juillet 2024 : Un tournant réglementaire

04:07 Objectifs d'équipement photovoltaïque du patrimoine

05:31 Les différentes sources de valorisation de l'énergie

08:17 Adaptation à l'évolution des prix de l'électricité 1

0:09 Pourquoi cibler l'Europe du Sud et exclure les bureaux ? 14:03 Parenthèse Louve Invest (Phase sponsor et décote)

16:41 Objectifs de performance : PGA et TRI cibles

18:08 Quels sont les risques spécifiques à cette SCPI ?

24:44 Structure des frais : Pourquoi 10% de frais de souscription ?

26:38 À quel type d'épargnant s'adresse Volt Europe ?

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Dans cette vidéo, Romain, conseiller Louve Invest présente un nouveau format pédagogique. Nous composons en temps réel une stratégie financière pour un client en utilisant notre outil de simulation. Aujourd'hui, nous étudions le cas d'Eric qui souhaite investir 100 000€ en SCPI dans le but de générer des revenus complémentaires pour sa retraite.

📍 Au programme

00:00 Introduction

00:32 Profil de l'investisseur

01:14 Démonstration de notre outil de simulation et plateforme

02:44 Composition en live du portefeuille SCPI du client

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